Rif. 30/2021 In villa quadrifamiliare, splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano, finemente curato, con ampio giardino privato ed ingresso indipendente. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 58/2020 A Lugana di Sirmione, in zona residenziale, a pochi minuti dal centro e comoda ai principali servizi, in contesto condominiale tranquillo dal clima famigliare, proponiamo villino a schiera di 100 mq commerciali disposto su più livelli con ingresso indipendente e dagli interni da personalizzare. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione pertanto potrebbero essere personalizzabili a richiesta. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano d'ingresso, quello terra, troviamo la zona giorno con cucina a vista, al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con accesso al primo balcone, una cameretta con il secondo balcone e vista del Monte Baldo e il servizio finestrato e caratterizzato da vasca; scendendo invece, al piano interrato troviamo un ampio box e un locale tecnico ove si trova la caldaia e l'eventuale zona lavanderia. L'immobile può essere adibito sia come prima che come seconda casa, in base alle esigenze soggettive. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________ In Lugana di Sirmione, in a residential area, a few minutes from the center and convenient to the main services, in a quiet condominium with a familiar atmosphere, we offer a terraced house of 100 square meters on several levels with an independent entrance and interiors to customize. The interior finishes are original from the year of construction and can be customized on request. The interior spaces have been distributed as follows: on the entrance floor, the ground floor, we find the living area with open space kitchen, on the upper floor we find the double bedroom with access to the first balcony, a bedroom with the second balcony that has a view of Monte Baldo and the bathroom with window and a bathtub; on the underground floor we find a large garage and a technical room where the boiler and laundry area are located. The property can be used as a first or second home, based on subjective needs. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", un grazioso bilocale al 1° piano con terrazzo vista lago e box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso sud-est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago, ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura e dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, essendo di recente costruzione ed essendo stato ristrutturato pochi mesi fa presenta ottime finiture, infatti troviamo: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 24/2020 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretta nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in stato di conservazione, troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, videocitofono, termo autonomo, tende da sole esterne ed arredato su misura. La proprietà viene completata al piano interrato del condominio da un comodo box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor served by a lift. The property, given its main exposure towards the east, enjoys a moderate brightness. The spaces were internally distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with open kitchen, access to the large 40 m2 terrace, hallway night, bedroom, windowed service with shower cubicle. The finishes are excellent and in a state of conservation, therefore we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, video intercom, independent heating, external awnings and custom-made furniture. The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable single car garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 46/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, proponiamo in Residence con piscina e in zona tranquilla, ma comoda ai servizi e al lago, attico trilocale al 2° ed ultimo piano con splendido terrazzo di 40 mq con vista sui vigneti. L'anno di costruzione del contesto si aggira intorno all'anno 2005, ma gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento risalgono a pochi anni fa. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità ed infatti sul terrazzo è stata installata una tenda da sole automatica per godersi lo spazio esterno in qualsiasi momento dell'anno. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura tramite una grande porta finestra affacciata sul terrazzo; proseguendo internamente attraverso il disimpegno troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e uno spazioso servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste qualche anno fa: i serramenti in legno con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme e piano cottura a induzione. Termo autonomo. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. L'abitazione si presta molto come seconda casa personale sul lago o anche come investimento da mettere a reddito in quanto è presente una grande piscina condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 9/2021 A Santa Maria di Lugana a poche centinaia di metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi , in zona residenziale proponiamo splendido appartamento posto al 2° ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto interamente verso sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti permettendo di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa: troviamo dunque la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato con box doccia e, a completare il piano, una grande terrazza mansardata con travi a vista di circa 20 mq che permettere di vivere esternamente durante le belle giornate. Le finiture sono in ottimo stato: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne a battente con chiusura a libro per ottimizzare gli spazi, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata con pompa di calore per le mezze stagioni, termo autonomo con caldaia ed impianto di antifurto. La soluzione viene lasciata completa di arredo ed è completata al piano interrato da un comodo box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the lake, convenient to all the main services, in a residential area we offer a splendid apartment on the 2nd and last floor complete with garage in the basement. The property being entirely exposed to the south has a good brightness . The interior spaces have been well distributed allowing to use the property both as a first and as a second home: we find the living area consisting of a living room with kitchenette, hallway, bedroom, windowed bathroom with shower and, to complete the floor , a large attic terrace of about 20 square meters with exposed beams that allows you to live outside during the sunny days. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external hinged doors with book closure to optimize space, gress floors, air conditioning system with heat pump for mid-seasons, thermo autonomous with boiler and alarm system. The solution is sold with furniture included and is completed in the basement by a convenient garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 31/2021 Sirmione, in posizione unica fronte Lago, comodo a tutti i servizi e a poche centinaia di metri dalle famose Terme Virgilio, in Residence con piscina, proponiamo al primo piano uno spazioso e luminoso openspace di 42 mq arredato e corredato. L'immobile fa parte di un contesto nato originariamente turistico-alberghiero e trasformato in residenziale in un secondo momento. La soluzione data la sua principale esposizione gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest, ed internamente è così composto: ingresso diretto nell'open space ove troviamo un'importante cucina angolare a vista arredata di elettrodomestici, un comodo divano letto, il servizio completo di box doccia ed angolo per la lavatrice e per completare il piano un graziosi balcone esposto a sud, che permette, fin dalle prime giornate di bel tempo, di pranzare all'aperto. Le finiture sono in buono stato di conservazione: infissi cambiati in pvc con vetrocamera, zanzariere, ante esterne in legno con trama a veneziana, tende da sole, impianto di aria condizionata, porte interne con chiusura a libro per ottimizzare al meglio gli spazi. La proprietà è completata al piano terra da un posto auto interno al Residence e si presta molto come casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 57/2020 Sirmione a poche centinaia di metri dal lungo lago e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Le Magnolie" splendido appartamento di 45 mq al 1° piano con ascensore, finemente curato nei dettagli ed arredato su misura. L'immobile data la sua principale e unica esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità anche nelle giornate più cupe. Gli spazi internamente sono stati ben definiti nonostante le metrature siano veramente ridotte; troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una cucina lineare su misura, completa di elettrodomestici e l'uscita sul terrazzo dell'immobile; proseguendo all'interno troviamo una camera matrimoniale arredata con un armadio a ponte e il servizio completo di angolo lavanderia e comodo box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'immobile si presta molto come casa d'investimento per locazioni brevi e/o turistiche. La proprietà è completata al piano terra da un posto auto privato di circa 15 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- S. Maria di Lugana (Sirmione), a few hundred meters from the lakefront and from the main services, we offer a splendid 45 sqm apartment inside the Residence "Le Magnolie" on the 1st floor with lift, with fine tailor made furnishing . Given its main and only exposure to the west, the property enjoys an excellent brightness even on the darkest days. The internal spaces have been well separated despite the size of the rooms are small; you can find: direct entrance into the living area characterized by a linear tailor-made kitchen, complete with appliances and the exit to the terrace of the building; inside we find a double bedroom furnished with a bridge wardrobe and the complete of laundry corner and a comfortable shower. The finishes are in excellent condition and maintenance. The property is very suitable as an investment house for short and / or tourist rentals. The property is completed on the ground floor by a private parking space of about 15 square meters. To take an appointment, please contact the authorized sales office.