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Villa Plurifamiliare in vendita, Via XX Settembre, Sirmione

€ 349.000

135 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 30/2021 In villa quadrifamiliare, splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano, finemente curato, con ampio giardino privato ed ingresso indipendente. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Villa in vendita, SIRMIONE, Sirmione

Trattativa riservata

225 mq

10 Locali

3 Bagni

Rif. 61/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati. L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto. La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta: - al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano. - Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano. - Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita. ___________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private. The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system. The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows: - on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room. - Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room. - In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room. To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

Villa in vendita, Via San Martino della Battaglia, Sirmione

Trattativa riservata

530 mq

17 Locali

4 Bagni

Rif. 14/2021 Immersa tra i vigneti del Lugana, a pochi km dal centro di Sirmione e dal centro di Lugana, in un piccolo borgo residenziale con strada privata, circondata dalla tranquillità ed in total privacy e a pochi minuti dal casello autostradale A4 uscita Sirmione, proponiamo introvabile ed unica nella sua costruzione una villa di circa 450 mq, con importante ingresso carraio, piscina ed ampio giardino all'inglese di circa 750 mq che circonda l'intero immobile. L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente verso sud-ovest ed essendo libero per tre lati. La proprietà è già impostata per avere due unità abitative, ognuna indipendente dall'altra, ideale per due nuclei familiari che cercano un'importante proprietà circondata dal verde e dalla privacy. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in entrambe le soluzioni: - SOLUZIONE 1: al piano terra troviamo un ampio salone impreziosito da una splendida stufa austriaca che riscalda l'intero immobile, proseguendo troviamo sempre sul piano un'ampia sala da pranzo con secondo accesso dal portico, un'ampia cucina abitabile in muratura completamente attrezzata e rifinita in mattonelle in ceramica lavorate, un'ampia lavanderia con locale tecnico ed accesso diretto all'asciutta cantina realizzata fuori terra e finestrata. Al piano primo, adibito principalmente alla zona notte troviamo la prima camera matrimoniale, il comodo servizio del piano con ampio box doccia, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio privata ed il secondo servizio personale anch'esso caratterizzato da un comodo box doccia. Il piano è completato da un ampio openspace notte ove è possibile ricavare una terza comoda camera matrimoniale doppia con ampie vetrate e vista sul portico della proprietà. Completa la proprietà un ampio portico di circa 80 mq che si affaccia direttamente sul giardino all'inglese ben piantumato, delineato da una siepe curata, arredato con giochi all'aperto per bambini. Le finiture del portico sono buone e richiamano lo stile rustico con importanti colonne lavorate in mattoncini di cotto, pavimentazione in cotto e travi a vista revisionate e trattate dal color testa di moro. - SOLUZIONE 2: al piano terra troviamo ingresso in un'ampia veranda con splendide travi a vista, ingresso diretto in soggiorno caratterizzato da uno splendido camino in pietra, cucina abitabile realizzata in muratura ed uscita sul giardino posto sul retro dell'intera abitazione. Proseguendo al piano superiore, la zona notte è così composta: 2 camere matrimoniali, un'ampia cabina armadio che potrebbe divenire la terza camera, singola, doppio servizio di cui uno nella matrimoniale principale. Scendendo al piano interrato invece, troviamo un ampio locale di circa 150 mq adibito interamente per garage. La casa è stata ristrutturata nei primi anni '90, attualmente è in ottimo stato tanto che le finiture sono di ottimo livello: porte finestre in legno color testa di moro con vetro camera antisfondamento, ante esterne in legno sempre color testa di moro, zanzariere, grate esterne in ferro battuto anti intrusione al piano terra, pavimenti in tutta la casa in cotto toscano trattato, gioco di pietre a vista nel vano scale che mette in collegamento i due piani, travi a vista sbiancate sia nella zona giorno che nella zona notte. I due servizi sono stati realizzati in muratura con lavabi incassati e box doccia in cristallo. La cucina è in muratura con piastrellamento delle pareti in ceramica Bisazza in tonalità bianche e indaco. Sono inoltre presenti impianto di aria condizionata, impianto di allarme, caldaia nuova (termo autonomo), termosifoni in ghisa. Nella trattativa è compreso solo l'arredo su misura. Il tetto è isolato tramite compensato nautico, Polipan, guaina e coppi. L'impianto elettrico e idraulico sono stati rivisto nel 2013/2014, e l'intercapedine è stata effettuata doppia sia interna che esterna con al centro pannelli in sughero da 4 cm per isolare al meglio la casa dagli eventi esterni, mentre, per quanto riguarda l'isolamento dall'umidità, sotto la soletta dell'immobile è stato disposto poco più di 1 metro di ghiaia grossa utile per isolare ed avere un ottimo drenaggio dell'acqua. Un'ampia piscina adibita alle due unità abitative, tre comodi posti auto coperti interni alla corte ed adornato da un'intreccio floreale di glicine completano esternamente la proprietà proposta. L'immobile attualmente è abitato dai proprietari come prima abitazione e potrebbe esser predisposto anche come comodo Bed & Breakfast. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Immersed in the Lugana vineyards, a few km from the center of Sirmione and from the center of Lugana, in a small residential village with a private road, surrounded by tranquility and in total privacy and a few minutes from the A4 motorway exit to Sirmione, we offer an unique construction villa of about 450 square meters, with its own driveway, swimming pool and large English garden of about 750 square meters that surrounds the entire property. The property enjoys an excellent brightness, being mainly exposed to the south-west and being free on three sides. The property is already set up to have two residential units, each independent from the other, ideal for two families who are looking for an important property surrounded by the green and privacy. The interior spaces have been well distributed in both solutions: - SOLUTION 1: on the ground floor we find a large living room embellished with a splendid Austrian stove that heats the entire property, continuing we find on the floor a large dining room with second access from the porch, a large fully equipped built-in kitchen and finished ceramic tiles, a large laundry room with technical room and direct access to the dry cellar built above ground and with windows. On the first floor, mainly used as sleeping area, we find the first double bedroom, the comfortable toilet room with large shower box, the second double bedroom with private walk-in closet and the second personal toilet room characterized by a comfortable shower box. The floor is completed by a large night openspace where it is possible to obtain a third comfortable double bedroom with large windows and a view of the porch of the property. The property includes a large porch of about 80 square meters that directly overlooks the well-planted English garden, outlined by a hedge, furnished with outdoor games for children. The finishes of the porch are good and recall the rustic style with important columns made of terracotta bricks, terracotta flooring and overhauled exposed beams and treated with a dark brown color. - SOLUTION 2: on the ground floor there is an entrance into a large veranda with splendid exposed beams, direct entrance into the living room characterized by a splendid stone fireplace, eat-in kitchen built in masonry and exit to the garden at the back of the entire house. Continuing upstairs, the sleeping area is composed as follows: 2 double bedrooms, a large walk-in closet that could become the third bedroom, single, two bathrooms, one of which in the main double. Going down to the basement instead, we find a large room of about 150 square meters used entirely as a garage. The house was renovated in the early 90s, it is currently in excellent condition so that the finishes are of an excellent standard: dark brown wooden doors with shatterproof double glazing, external dark brown wooden doors, mosquito nets, external anti-intrusion wrought iron grates on the ground floor, floors throughout the house in treated Tuscan terracotta, exposed stonework in the stairwell that connects the two floors, bleached exposed beams both in the living area and in the sleeping area. The two services were built in masonry with built-in washbasins and crystal shower cubicles. The kitchen is built in masonry with tiled walls in Bisazza ceramic in white and indigo shades. There are also air conditioning system, alarm system, new boiler (independent heating), cast iron radiators. The negotiation includes only the custom-made furniture. The roof is insulated with nautical plywood, Polipan, sheath and tiles. The electrical and plumbing system were revised in 2013/2014, and the cavity was made double both internal and external with 4 cm cork panels in the center to better isolate the house from external events, while, as regards insulation from humidity, a little more than 1 meter of coarse gravel was placed under the slab of the building, useful for insulating and having an excellent water drainage. A large swimming pool used for the two residential units, three comfortable covered parking spaces inside the courtyard and adorned with a floral interweaving of wisteria complete the proposed property externally. The property is currently inhabited by the owners as their first home and could also be set up as a comfortable Bed & Breakfast. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Qui sotto ti offriamo una selezione di immobili simili che potrebbero interessarti.

Casa in vendita, Via Verona, Sirmione

€ 199.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 38/2020 Sirmione, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo ampio bilocale di 65 mq al piano terra in signorile contesto con piscina. Data la posizione, l'immobile è comodo sia a Sirmione sia a Peschiera del Garda, potendo quindi godere dei servizi che offrono entrambe le realtà. La casa è disposta su un unico livello e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso dal portico piastrellato e dal giardino direttamente nella zona giorno tramite una grande porta finestra, angolo cottura, servizio finestrato e ampia camera matrimoniale con accesso al comodo giardino sul retro dotato di area barbecue e di una casetta in legno in cui riporre gli attrezzi. Data la sua principale esposizione verso sud l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con vetrocamera, impianti in buono stato di conservazione e manutenzione, aria condizionata. L'immobile, data la vantaggiosa collocazione, si presta molto come investimento, attualmente è libero e come tale viene venduto e la proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Casa in vendita, Via Coorti Romane, Sirmione

€ 329.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione e a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, immerso nella tranquillità proponiamo all'interno del Residence "La Castellana", al primo piano servito di ascensore, un raffinato e moderno appartamento di 65 mq commerciali con vista lago ed arredato su misura. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista su misura e dotata di lavastoviglie e piano induzione; dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza di circa 15 mq ove si intravede all'orizzonte splendidi tramonti. Proseguendo all'interno, passando per il disimpegno strutturato con una capiente cabina armadio, accediamo alla camera matrimoniale con relativo balcone e il servizio finestrato del piano impreziosito da un ampio box doccia in cristallo. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ed esterne dal capitolato base scelto dall'impresa costruttrice in fase di costruzione; troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress nella zona giorno e nel servizio, parque nella camera da letto, serramenti in pvc con vetrocamera ed apertura a vasistas a battente nella camera mentre scorrevole nella zona giorno, zanzariere, tapparelle elettriche, termoautonomo, impianto di raffrescamento a soffitto, videocitofono. e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un comodo box auto di circa 19 mq e si presta molto come casa vacanza al Lago! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via San Martino della Battaglia, Sirmione

€ 229.000

75 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 34/2021 Tra Colombare di Sirmione e Santa Maria di Lugana, nelle vicinanze del Porto Riel, in contesto residenziale di sole 7 unità abitative denominato "Villa Rina", proponiamo splendida ed introvabile soluzione di 75 mq al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente a sud-ovest e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un grazioso open space con angolo cottura attrezzato e zona salotto arredato di divano letto; uscendo dalla zona giorno si accede comodamente all'ampio terrazzo coperto di circa 40 mq con travi a vista, qualche scorcio di vista lago e un camino barbeque esclusivo. Ritornando all'interno dell'immobile, troviamo un disimpegno notte per mezzo del quale si accede alla camera matrimoniale e al servizio del piano, finestrato con box doccia in cristallo e zona lavanderia. L'immobile è completo di arredo e le finiture sono di buon livello: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetro camera ed oscuranti interni in legno color noce, zanzariere, impianto di aria condizionata già installato e pompe di calore, punto luce in vetro cemento nella zona giorno, sanitari "ideal standard", termo autonomo ed arredato. La proprietà è completa da un posto auto interno del cortile ed in quota millesimale di tutte le parti comuni del condominio compreso l'utilizzo della piscina. Ottima soluzione come investimento personale o come casa vacanza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 449.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA ALFIERI, Penisola, Sirmione

€ 335.000

120 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 63/2020 Alle Colombare di Sirmione, in zona comoda ai servizi, al centro e al lungo lago, proponiamo grazioso quadrilocale di circa 100 mq al secondo ed ultimo piano servito da ascensore in contesto signorile con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento è stato finemente ristrutturato ed internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da una zona living con uscita sul grande terrazzo di 40 mq e una zona cucina con uscita su un secondo terrazzo; proseguendo internamente troviamo due servizi: uno fornito di vasca da bagno, uno servito da un comodo box doccia ed entrambi finestrati; continuando troviamo la camera padronale, la camera doppia con meravigliosa vista sul Monte Baldo e accesso al terrazzo e infine la cameretta, attualmente adibita a studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione, infatti troviamo serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata. L'appartamento è termoautonomo e l'impianto di riscaldamento della zona giorno e quello della zona notte sono indipendenti l'uno dall'altro in modo da poter ottimizzare i consumi e le dispersioni termiche. L'anno di costruzione dello stabile si aggira intorno al 2005, ma date le migliorie apportate la casa risulta pari al nuovo. Data la sua favorevole collocazione e le comode metrature, l'immobile può essere tranquillamente utilizzato come prima casa. Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in an area convenient to the services, in the center and near the lake, we offer a nice four-room apartment of about 100 square meters on the second and last floor served by a lift in an elegant setting with swimming pool. The property, given its main south exposure, enjoys excellent brightness for most part of the day. The apartment has been finely renovated and internally is composed as follows: direct entrance into the open space living area characterized by a living area with exit to the large terrace of 40 sqm and a kitchen area with exit to a second terrace; continuing internally we find two services: one equipped with a bathtub, one served by a comfortable shower box and both with windows; continuing we find the master bedroom, the double bedroom with wonderful views of Monte Baldo and access to the terrace and finally the bedroom, currently used as office. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, we find wooden windows with double glazing, mosquito nets on all windows and air conditioning. The heating is indipendent and the heating system of the living area and the one of the sleeping area are independent from each other so as to be able to optimize consumption and heat losses. The year of construction of the building is around 2005, but given the improvements made, the house is like new. Given its favorable location and comfortable sizes, the property can easily be used as a primary home. The property includes a double garage in the basement. To take an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Sirmione, Via Leonardo da Vinci, Sirmione

€ 219.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 39/2021 A poche centinaia di metri dal Lago di Sirmione, nella tranquillità e comodo ai principali servizi, all'interno del rinomato Residence " Il Baglio degli Ulivi" proponiamo una splendida soluzione immobiliare di 80 mq commerciali, posta al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'immobile, data la Sua principale esposizione verso sud-est, gode di un'ottima luminosità e gli spazi interni ed esterni sono stati ben distribuiti in modo da poter utilizzare al meglio l'immobile come casa vacanza al Lago o investimento immobiliare. Internamente è così composto: ingresso direttamente nel disimpegno notte ove troviamo alla nostra destra la zona giorno caratterizzata da due comode porte finestre con uscita sul terrazzo privato ove è possibile ammirare la bellezza del Residence e assaporare la tranquillità della posizione. Ripercorrendo la casa all'interno troviamo l'ampia camera matrimoniale, la quale era stata originariamente unita al ripostiglio, dando origine così ad un'ampia camera da letto con il proprio balcone; il piano è completato da un grazioso servizio completo di box doccia ad angolo e zona per la lavatrice. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e l'immobile viene lasciato arredato come si nota nelle fotografie, ad eccezione naturalmente degli effetti personali. Troviamo dunque: ampia scala in marmo di carrara che porta all'appartamento ad effetto bocciardato per evitare di scivolare, porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress dalle tonalità chiare, infissi in legno con aperture a vasistas e vetrocamere, zanzariere su tutti gli infissi, termo autonomo con caldaia posta sul terrazzo e racchiusa nel suo apposito mobile esterno a scomparsa, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro per salvaguardare gli spazi esterni, impianto di aria condizionata e pompa di calore, travi a vista in tutto l'immobile, impianto di video sorveglianza, sanitari sospesi nel servizio e box doccia angolare in cristallo. L'immobile sarà libero a breve ed è ideale come casa vacanza al Lago di Garda oppure come investimento immobiliare. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di mq 29 e da un'asciutta cantina di 15 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! _______________________________________________________________________________________________________ A few hundred meters from the lake, in a quiet area and convenient to the main services, inside the renowned Residence "Il Baglio degli Ulivi" we offer a splendid 80 sqm real estate solution, located on the 1st and last floor with independent entrance . The property, given its main exposure to the south-east, enjoys an excellent brightness and the internal and external spaces have been well distributed in order to make the most out of the property as a holiday home on the lake or as a real estate investment. Internally it is composed as follows: entrance directly into the night hallway where we find on our right the living area characterized by two comfortable French windows with exit to the private terrace where it is possible to admire the beauty of the Residence and savor the tranquility of the position. Continuing inside we find the large double bedroom, which has been unified with the closet, thus giving rise to a large bedroom with its own balcony; the floor is completed by a nice bathroom complete with shower and washing machine area. The finishes are in excellent condition and the property is left furnished as you can see in the photographs, with the exception of personal effects. We find: large staircase in Carrara marble that leads to the apartment with a bush-hammered effect to avoid slipping, two-tone armored entrance door, light-colored gress floors, wooden window frames with vasistas openings and double glazing, mosquito nets on all fixtures, independent heating system with boiler placed on the terrace and enclosed in its special retractable external cabinet, external wooden shutters with folding closure to protect the outdoor spaces, air conditioning system and heat pump, exposed beams throughout the building, video surveillance system, suspended sanitary ware in the service and corner glass shower box. The property will be free in a short time and is ideal as a holiday home on Lake Garda or as a real estate investment. The property is completed in the basement by a comfortable 29 sqm garage and a 15 sqm dry cellar. To make an appointment, please contact the authorized sales office. The video visit is also available!

Casa in vendita, Sirmione, Via Coorti Romane, Sirmione

€ 179.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 29/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and there is the possibility to buy a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Casa in vendita, Via XX Settembre, Sirmione

€ 209.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 23/2021 Sirmione, in zona residenziale, comodo al centro, ai principali servizi, a 300 mt dalle Terme e dal Comune, proponiamo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative con un bel giardino condominiale, spazioso bilocale posto al 1° ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, difatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata dall'angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e camera da letto matrimoniale; completa il piano un ampio terrazzo coperto di circa 15 mq, ideale per vivere all'aria aperta. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: troviamo portoncino d'ingresso blindato bicolore, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariera su tutti gli infissi, anche sulla porta d'ingresso, grate anti intrusione sulla porta finestra della zona giorno, ampia vetrata scorrevole sul soggiorno, termo autonomo, pavimenti in gress. La proprietà è completata al piano interrato del condomino da un ampio e comodo box auto con la relativa cantina di 8 mq finestrata e asciutta. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Pe fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a residential area, convenient to the center, to the main services, 300 meters from the Thermal Baths and the Municipality, we offer in a condominium context of only 6 residential units with a beautiful communal garden, a spacious two-room apartment on the 1st and last floor. Given its main exposure to the south-west, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by the kitchenette, hallway at night, windowed service with shower and laundry corner and double bedroom; the floor is completed by a large covered terrace of about 15 square meters, ideal for outdoor living. The finishes are in excellent condition: we find two-tone armored entrance door, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets on all the fixtures, even on the entrance door, anti-intrusion gratings on the French door in the living area, large sliding glass door on the living room, independent heating, gress floors. The property is completed in the basement of the condominium by a large and comfortable garage with its 8 sqm dry cellar with windows. The property is suitable both as a first and as a second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Ortigara, Sirmione

€ 239.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA COMO, Sirmione

€ 219.000

50 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 18/2021 Zona Porto 2 di Sirmione, comodo al centro e ai servizi, proponiamo ampio openspace ubicato al primo ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno openspace arredata con una cucina su misura, un comodo divano letto, una libreria dotata di letto a scomparsa e un servizio finestrato completo di box doccia. Tramite una porta finestra si accede all'ampio terrazzo ove è possibile godersi le gradevoli serate estive. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera e ante esterne in legno. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto come investimento. L'immobile è completato da un box auto e una cantina al piano interrato. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Porto 2 area of Sirmione, convenient to the center and services, we offer a large open space located on the first and last floor. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness for most of the day. Internally the apartment is composed as follows: direct entrance into the open space living area furnished with a custom-made kitchen, a comfortable sofa bed, a bookcase with a foldaway bed and a windowed service complete with shower. A French door leads to the large terrace where you can enjoy the pleasant summer evenings. The finishes are in a good state of conservation and maintenance: wooden windows with double glazing and external wooden doors. Given the advantageous location, the apartment is very suitable as an investment. The property is completed by a garage and a cellar in the basement. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Divisione Acqui, Sirmione

€ 135.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

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