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Villa Plurifamiliare in vendita, Via F.lli Bandiera, Sirmione

€ 349.000

135 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 11/2021 Sirmione a pochi minuti dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, in villa quadrifamiliare proponiamo splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente ed ampio giardino di 300 mq. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ampio salone d'ingresso, cucina abitabile con uscita sull'ampio terrazzo e un importante camino bifacciale che si vede sia dalla cucina che dal soggiorno; proseguendo nella zona notte troviamo invece 2 camere matrimoniali di cui una più grande dell'altra, un comodo ripostiglio e n. 2 servizi ampi entrambi con box doccia ed uno con angolo lavanderia annesso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e date le dimensioni si presta molto come prima casa. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Sirmione just a few minutes from the lake and convenient to all the main services, in a multi-family villa we offer a splendid 145 sqm apartment on the 1st and last floor with independent entrance and large 300 sqm garden. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: large entrance hall, eat-in kitchen with exit to the large terrace and a big double-sided fireplace that can be seen both from the kitchen and from the living room; continuing in the sleeping area we find 2 double bedrooms, one larger than the other, a comfortable closet and 2 large bathrooms both with shower and one with laundry corner. The finishes are in excellent condition and given the size it is very suitable as a first home. To make an appointment, contact the authorized sales office.

Villa in vendita, Via XXV Aprile, Penisola, Sirmione

Trattativa riservata

200 mq

6 Locali

3 Bagni

Rif. 47/2021 Sirmione, in penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo lago, all'interno di un Residence con piscina finemente curato e di recente costruzione, proponiamo splendida villa indipendente di circa 200 mq con ampio portico e giardino all'inglese. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da ingresso diretto nell'ampio soggiorno, la cucina totalmente attrezzata e a vista, il servizio con relativo antibagno e l'intero portico che abbraccia l'intero piano affacciato sul giardino all'inglese piantumato e curato di circa 300 mq. Proseguendo all'interno della villa, al piano superiore, troviamo la zona notte caratterizzata da n. 2 camere matrimoniali le quali hanno sfogo sull'ampia terrazza vista lago, una terza camera più piccola adibita attualmente a studio e un ampio bagno con doccia. Al piano interrato invece troviamo un'ampia zona living, una camera matrimoniale, il servizio/lavanderia del piano e l'accesso diretto al box auto doppio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione essendo un contesto di recente costruzione. Per qualsiasi ed ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, on the peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and near the lakeside promenade, in a residence with a finely maintained and recently built swimming pool, we offer a splendid independent villa of about 200 square meters with a large porch and English-style garden. The interior spaces have been well distributed: on the ground floor we find the living area characterized by a direct entrance into the large living room, the fully equipped and open kitchen, the bathroom with its anteroom and the porch that embraces the entire floor and overlooks the 300 sqm planted and well cared English-style garden. Continuing inside the villa, on the upper floor, we find the sleeping area characterized by 2 double bedrooms which have outside vent on the large terrace with lake view, a third smaller bedroom currently used as a study and a large bathroom with shower. In the basement there are a large living area, a double bedroom, the bathroom / laundry room and direct access to the double garage. The finishes are in excellent condition being a recently built context. For any further information please contact the authorized sales office.

Villa in vendita, SIRMIONE, Sirmione

Trattativa riservata

225 mq

10 Locali

3 Bagni

Rif. 61/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati. L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto. La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta: - al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano. - Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano. - Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita. ___________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private. The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system. The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows: - on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room. - Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room. - In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room. To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

Qui sotto ti offriamo una selezione di immobili simili che potrebbero interessarti.

Casa in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 429.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Sirmione, Via Ortigara, Sirmione

€ 179.000

52 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 50/2021 A pochi passi dalle Terme e dal Lago, alle Colombare di Sirmione, all'interno del rinomato Residence con piscina "Il Canaletto", proponiamo splendido bilocale di 60 mq al 1° piano affacciato sulla piscina e sullo splendido giardino condominiale. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo alla zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione e in ottimo stato di conservazione; troviamo infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, infissi con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore e termo autonomo. L'immobile è ideale come casa vacanza personale o di investimento data la sua location molto richiesta dal turista. Disponibile la video visita, richiedila subito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the thermal baths and the lake, at Colombare di Sirmione, inside the renowned residence with swimming pool "Il Canaletto", we offer a beautiful 60 sqm two-room apartment on the 1st floor overlooking the swimming pool and the superb communal garden. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces were distributed as follows: direct entrance from the terrace to the living area characterized by living room with kitchenette, night hallway, bedroom and bathroom with shower. The finishes are from the year of construction and in excellent condition; we find wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, window frames with double glazing, air conditioning system and heat pump and independent heating. The property, given its location in great demand by tourists, is ideal as a personal or investment holiday home. Video visit available, request it now! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA LARIO, Sirmione

€ 155.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A S. Maria di Lugana, comodo ai servizi, al centro e a due passi dal lago, proponiamo grazioso appartamento ubicato al piano terra di signorile contesto di sole 10 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una buona luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e la soluzione risulta così composta: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un comodo divano, una zona pranzo e con uscita nel cortile privato; proseguendo troviamo il cucinotto, la camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul cortile e il servizio finestrato. Scendendo al piano interrato si arriva in una grande taverna dotata di bocche di lupo e quindi arieggiata, ottima per rilassarsi nelle calde e afose giornate estive. Nel cortile di proprietà è presente un caminetto, molto utile durante la bella stagione per grigliate in compagnia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è ideale come casa vacanze personale o da mettere a reddito. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del cortile condominiale e viene lasciata arredata. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana, near to the main services, to the center and to the lake, we offer a ground floor apartment in an elegant context of only 10 units. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness. The interior spaces are well distributed and the solution is as follows: direct entrance into the living area characterized by a comfortable sofa, a dining area and with exit to the private courtyard; continuing we find the kitchenette, the double bedroom with exit to the courtyard and the windowed service. Going down to the basement you arrive in a large tavern equipped with window wells and therefore ventilated, excellent for relaxing during hot and sultry summer days. In the courtyard of the property there is a fireplace, very useful during the summer for barbecues with friends. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction. Given the advantageous location, the apartment is ideal as a personal holiday home or to be used as an income. The property is completed by a parking space inside the condominium courtyard and is left furnished. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Divisione Acqui, Sirmione

€ 135.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via De Gasperi, Sirmione

€ 275.000

90 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 46/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, proponiamo in Residence con piscina e in zona tranquilla, ma comoda ai servizi e al lago, attico trilocale al 2° ed ultimo piano con splendido terrazzo di 40 mq con vista sui vigneti. L'anno di costruzione del contesto si aggira intorno all'anno 2005, ma gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento risalgono a pochi anni fa. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità ed infatti sul terrazzo è stata installata una tenda da sole automatica per godersi lo spazio esterno in qualsiasi momento dell'anno. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura tramite una grande porta finestra affacciata sul terrazzo; proseguendo internamente attraverso il disimpegno troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e uno spazioso servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste qualche anno fa: i serramenti in legno con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme e piano cottura a induzione. Termo autonomo. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. L'abitazione si presta molto come seconda casa personale sul lago o anche come investimento da mettere a reddito in quanto è presente una grande piscina condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, we offer a three-room penthouse on the 2nd and last floor with a splendid 40 sqm terrace overlooking the vineyards in a residence with swimming pool and in a quiet area, but convenient to services and the lake. The year of construction of the context is around the year 2005, but the last renovations of the apartment date back to a few years ago. Given its main southern exposure, the apartment enjoys excellent brightness and in fact an automatic awning has been installed on the terrace to enjoy the outdoor space at any time of the year. The interior spaces have been well distributed and the property is internally composed as follows: direct entrance into the living area with kitchenette through a large French window overlooking the terrace; continuing internally through the hallway we find the double bedroom, the single bedroom and a spacious bathroom with window complete with crystal shower box. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been revised a few years ago: the wooden windows with double glazing, air conditioning and heat pump, alarm system and induction hob. Autonomous heating. The property is left furnished and the property is completed by a large garage in the basement. The house is very suitable as a second personal home on the lake or even as an investment to make an income as there is a large shared swimming pool. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA CARAVAGGIO, Sirmione

€ 149.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 62/2021 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità fino alle prime ore del pomeriggio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura, box doccia in vetro/cristallo e per terminare l'impianto di aria condizionata e pompa di calore. La soluzione si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a bright apartment on the first floor and served by a lift. Given its main exposure to the east, the property enjoys excellent brightness until the early hours of the afternoon. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the large atrium, the living area with kitchenette, the double bedroom, the windowed service with shower and laundry area and the large terrace overlooking the entire apartment. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with folding closure, independent heating with boiler placed adjacent to the kitchenette, glass/crystal shower box and air conditioning and heat pump system. The solution is very suitable as a holiday home or investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Ortigara, Sirmione

€ 239.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA TAFFELLA, Sirmione

€ 229.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 44/2021 Sirmione, in zona Punta Grò a poche centinaia di metri dalla spiaggia balneare e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo grazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto condominiale di sole 5 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno con parete cottura a scomparsa dal quale si accede al comodo terrazzo dotato di tenda da sole; proseguendo internamente troviamo il servizio finestrato con box doccia, il disimpegno ove è stato ricavato un comodo e utile armadio su misura e la camera matrimoniale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e l'immobile si presta molto sia come casa vacanza che come prima casa. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da una cantina/magazzino. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Punta Grò area, a few hundred meters from the seaside beach and a few minutes from the main services, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor in a condominium context of only 5 residential units. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room with retractable cooking wall which leads to the comfortable terrace equipped with awning; continuing internally we find the windowed service with shower box, the hallway where a comfortable and useful custom-made wardrobe has been obtained and the double bedroom. The finishes date back to the year of construction and the property is very suitable both as a personal holiday home or as a first house. The property is completed in the basement by a comfortable single garage and a cellar / warehouse. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA GRAMSCI, Sirmione

€ 265.000

90 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 42/2021 Sirmione, a 100 metri dalla Spiaggia Brema, in un contesto condominiale di sole 6 unità abitative, proponiamo al piano terra un ampio appartamento di 90 mq sviluppato su due livelli, parzialmente ristrutturato ed abitabile da subito. L'immobile, data la sua principale esposizione a ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina separata e finestrata, dal soggiorno accesso diretto al terrazzo abitabile esposto ad ovest e completo di tenda da sole elettrica; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte troviamo le due camere di cui una matrimoniale con uscita sul terrazzo della zona giorno e una cameretta, e per completare il piano abbiamo un comodo servizio finestrato e completo di vasca. Scendendo al piano inferiore troviamo attualmente la taverna/cantina adibita a terza camera da letto per le vacanze ed accesso diretto al box auto ove troviamo anche l'angolo lavanderia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, per questo motivo l'immobile è abitabile da subito; troviamo quindi: infissi nuovi in pvc color bianco con vetrocamera ed apertura a vasistas, tapparella in parte elettriche e in parte manuali, caldaia a condensazione presente al piano interrato, tenda da sole elettrica, pavimenti in gress stile anni '90 in perfetto stato di conservazione, arredata con arredo principalmente nuovo nella zona giorno e porte interne in legno con lavorazioni in vetro nella parte centrale. L'immobile data la Sua metratura e la sua posizione è ideale sia come prima casa che come investimento per le locazioni turistiche. Disponibile il virtual tour sul nostro sito internet! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 100 meters from Spiaggia Brema, in a condominium of only 6 residential units, we offer on the ground floor a large apartment of 90 square meters developed on two levels, partially renovated and immediately habitable. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by a large living room with separate kitchen and window, from the living room direct access to the habitable terrace facing west and complete with electric awning; continuing inside, through the hallway at night we find the two bedrooms, one double bedroom with exit to the terrace of the living area and a small bedroom. To complete the floor we have a comfortable bathroom with window and bathtub. Going downstairs we find the tavern / cellar currently used as a third bedroom for the holidays and direct access to the garage where we also find the laundry corner. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, for this reason the property is immediately habitable; we find: new white PVC windows with double glazing and vasistas opening, partly electric and partly manual roller shutters, condensing boiler in the basement, electric awning, 90s style gress floors in perfect condition, furnished with mainly new furniture in the living area and internal wooden doors with glass work in the central part. Given its size and location, the property is ideal both as a first home and as an investment for tourist rentals. The virtual tour of the apartment is now available on our website! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA COORTI ROMANE, Sirmione

€ 179.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 61/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà all'interno del Residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking inside of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Casa in vendita, Sirmione, Via Coorti Romane, Sirmione

€ 199.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 28/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e da un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

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