Villa Plurifamiliare a Sirmione in VIA VERITA'

Descrizione

A meno di 100 mt dal lungo Lago della Lugana, vicino al Porto Riel e a tutti i principali servizi, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo  questa porzione di villa plurifamigliare costruita negli anni '70 e composta da n. 3 appartamenti: un trilocale al piano terra e due bilocali al primo piano.
Tutti e tre gli appartamenti sono a reddito con contratti transitori la cui scadenza ultima attuale è al 31 luglio 2024.
L'immobile è stato costruito nei primi anni '70 e le finiture risalgono a quegli anni e necessitano di essere rimodernate.
La proprietà è composta da un appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e da due bilocali al primo piano i quali hanno un ingresso condiviso.
L'appartamento al piano terra è composto da: ingresso diretto nel soggiorno ove troviamo lo sfogo sul balcone che affianca tutto il lato nord dell'appartamento, proseguendo internamente troviamo il cucinotto finestrato, due camere di cui una matrimoniale e il servizio finestrato. Quest'ultimo è completato al piano interrato da uno spazioso box auto ed ampia cantina.
I due appartamenti bilocali posti al primo piano invece, sono caratterizzato da un soggiorno con parete cottura, balcone sulla zona giorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con il relativo balcone e il servizio del piano anch'esso finestrato. Entrambi gli appartamenti hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Rimangono spazi in condivisione il giardino d'ingresso pedonale e un locale tecnico al piano interrato vicino al garage; attualmente all'interno troviamo le caldaie di due appartamenti e i contatori della luce.
Nel giardino posto sul retro, invece, in sede di ristrutturazione è possibile separarlo e destinare parte di giardino all'appartamento al piano terra e realizzare due comodi posti auto con una pergola da destinare ai due bilocali.
Per qualsiasi informazione si prega di contattar e l'ufficio vendite autorizzato.
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Less than 100 meters from the long Lake Lugana, near Porto Riel and all the main services, in a quiet residential context, we offer this portion of a multi-family villa built in the 1970s and composed of n. 3 apartments: a three-room apartment on the ground floor and two two-room apartments on the first floor.
All three apartments are income-producing with transitional contracts whose current deadline is 31 July 2024.
The property was built in the early 1970s and the finishes date back to those years and need to be modernized.
The property consists of a three-room apartment on the ground floor with an independent entrance and two two-room apartments on the first floor which have a shared entrance.
The apartment on the ground floor is composed of: direct entrance into the living room where we find the outlet on the balcony that flanks the entire north side of the apartment, continuing internally we find the kitchenette with window, two bedrooms, one of which is double and the bathroom with window. The latter is completed in the basement by a spacious garage and large cellar.
The two two-room apartments on the first floor, however, are characterized by a living room with kitchenette, balcony overlooking the living area, hallway at night, double bedroom with its balcony and the bathroom on the floor which also has windows. Both apartments have a cellar in the basement.
The pedestrian entrance garden and a technical room in the basement near the garage remain shared spaces; currently inside we find the boilers of two apartments and the electricity meters.
In the back garden, however, during renovation it is possible to separate it and allocate part of the garden to the ground floor apartment and create two comfortable parking spaces with a pergola to be allocated to the two two-room apartments.
For any information please contact the authorized sales office.
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Weniger als 100 Meter vom langen Lugana-See entfernt, in der Nähe von Porto Riel und allen wichtigen Dienstleistungen, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir diesen Teil einer Mehrfamilienvilla aus den 1970er Jahren an, bestehend aus n. 3 Wohnungen: eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und zwei Zweizimmerwohnungen im ersten Stock.
Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um Ertragswohnungen mit Übergangsverträgen, deren aktuelle Frist der 31. Juli 2024 ist.
Das Anwesen wurde in den frühen 1970er Jahren erbaut und die Ausstattung stammt aus dieser Zeit und muss modernisiert werden.
Das Anwesen besteht aus einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und zwei Zweizimmerwohnungen im ersten Stock mit gemeinsamem Eingang.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: direktem Eingang ins Wohnzimmer, wo wir den Ausgang auf den Balkon finden, der die gesamte Nordseite der Wohnung flankiert, im Inneren finden wir die Kochnische mit Fenster, zwei Schlafzimmer, eines davon Doppelzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Letzteres wird im Untergeschoss durch eine geräumige Garage und einen großen Keller ergänzt.
Die beiden Zweizimmerwohnungen im ersten Stock zeichnen sich jedoch durch ein Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Blick auf den Wohnbereich, Flur am Abend, Doppelzimmer mit Balkon und das Badezimmer auf der Etage aus, das ebenfalls über Fenster verfügt. Beide Wohnungen verfügen über einen Keller im Untergeschoss.
Der Fußgängereingangsgarten und ein Technikraum im Keller in der Nähe der Garage bleiben Gemeinschaftsräume; Derzeit finden wir im Inneren die Heizkessel von zwei Wohnungen und die Stromzähler.
Im hinteren Garten ist es jedoch im Zuge der Renovierung möglich, ihn abzutrennen und einen Teil des Gartens der Erdgeschosswohnung zuzuweisen und zwei komfortable Parkplätze mit Pergola zu schaffen, die den beiden Zweizimmerwohnungen zugeordnet werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.