Rif. 24/2021 Contesto immerso nel silenzio in tranquilla traversa del Quartiere Giuseppe Cesare Abba. Appartamento di generosa metratura, allo stato originario di costruzione, in gradevole struttura quadrifamiliare. Il giardino, antistante l'ingresso pedonale comune, è di proprietà esclusiva. Vi è la possibilità di unire le due cantine, che sono adiacenti e di ricavare una spaziosa lavanderia.

Rif. 32/2022 Puoi vedere il video della casa sul nostro sito oppure al seguente link: https://youtu.be/9kYP6PSRsec Splendida villetta bifamiliare "Marcolini" situata al Villaggio Violino, vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere ed in posizione comoda per raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed interamente è così composta: ingresso indipendente dal giardino che si sviluppa su tre lati e che può ospitare due/tre auto, ampia zona giorno con cucina a vista, stanza/studio con porta finestra che accede all'aerea esterna, sottoscala, bagno finestrato con doccia a sfioro e attacco lavatrice. Tramite la scala si raggiunge l'ampia camera al piano ammezzato, mentre il primo piano ospita la grandissima camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca, comoda soffitta. L'interno si presenta come nuovo, con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti effetto parquet, bagni e impianti rimessi a nuovo, pareti lisciate con stucco veneziano. Compreso nel prezzo viene lasciato l'arredamento completo, dalla cucina alle camere. L'immobile è oggetto di una pratica edilizia che verrà conclusa entro l'atto notarile; inoltre la soluzione è attualmente occupata dalla proprietà che la garantisce libera entro 4 mesi dal preliminare.

Rif. 67/2021 Proponiamo in vendita a Caionvico un gioiellino di bilocale. Ci troviamo nel borghetto storico della frazione, in zona tranquilla e residenziale, posizionati al piano rialzato di un piacevole contesto a corte. Dal cancello carraio fiancheggiato da alti muri in pietra si accede allo spazio aperto comune parte adibito a giardino, parte mantenuto a cortile cementato. Successivamente, in auto o a piedi, si percorre un cortiletto di proprietà di circa 30mq nel quale parcheggiare o da sfruttare vivendolo con un tavolino o dedicandosi al verde con siepi e fioriere. L'accesso è sorvegliato da un sistema di telecamere a circuito chiuso. L'appartamento è stato appena ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, dalla facciata esterna agli ambienti interni. I lavori, effettuati senza economia e a regola d'arte, hanno infatti coinvolto tutta l'impiantistica e le finiture. Il portoncino di sicurezza a vetrate dona ulteriore luce ad una zona giorno con cottura a vista già rischiarata da un'ampia finestratura rivolta ad est. Sono presenti ovunque cartongessi e controsoffittature volti ad ottimizzare gli spazi presenti e a rendere accogliente il cuore della casa. La camera da letto, matrimoniale, è spaziosa e guarda il cortiletto privato. Il servizio è finestrato, dotato di sanitari sospesi e vanta una doccia di taglio extra-standard. A terra troviamo un elegante pavimento in laminato di qualità isolato termicamente, che insieme al cappotto interno e agli infissi con vetrocamera minimizza la dispersione. Sono presenti due split dell'aria condizionata indipendenti, con pompa di calore e un sistema d'allarme volumetrico. La soluzione, priva di barriere architettoniche, è completa di una utilissima cantina

Rif. 26/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 24/2023 Situato nella zona nord della città di Brescia, il quartiere è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: scuole e università, centri sportivi, esercizi commerciali, supermercati bar e ristoranti raggiungibili anche a piedi. Perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico cittadino, con la fermata della Metropolitana Mompiano a poche decine di metri. L'edificio è un'elegante villa originaria degli anni 60, disposta su tre livelli, composta da due unità abitative, in perfetto stato di manutenzione, grazie ai numerosi interventi costantemente eseguiti nel corso degli ultimi anni. Le unità che lo compongono sono indipendenti tra loro e non ci sono spese condominiali. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato ed è dotata del proprio ingresso riservato: i locali sono tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla tripla esposizione e alle ampie finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Si accede alla casa attraverso il giardino esclusivo di proprietà: ben curato e quasi totalmente piantumato, si sviluppa per circa 250mq su tutti e tre i lati dell'abitazione, è dotato di porticato e di cancello carraio per parcheggiare all'interno le vetture. Da qui una piccola scalinata conduce all'interno della casa. L'elegante ingresso, caratterizzato da armadiature su misura e un'ampia dispensa, separa le due zone principali della casa: da una parte troviamo zona giorno: un moderno ed accogliente open space, con ben 4 finestre tutte affacciate verso il giardino, dove trovano spazio il comodo soggiorno e la cucina a vista angolare. Un corridoio accompagna invece nella zona notte composta da una grande camera padronale, con bagno privato finestrato dotato di doccia, altre due camere matrimoniali, e il servizio principale con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni, si interne che esterne, frutto di un accurato e completo intervento di ristrutturazione risalente a 10 anni fa che ha interessato ogni aspetto della casa: dalla disposizione degli ambienti, alla scelta delle finiture, al rifacimento totale degli impianti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, per il quale è stato scelto un parquet a listoni per tutta la casa (con la sola eccezione dei bagni), coadiuvato dal cappotto isolante interno e dall'impianto di climatizzazione. A disposizione della proprietà un garage singolo a poca distanza dall'abitazione.

Rif. 29/2022 Ubicazione nel centro del quartiere di Urago Mella ossia nelle immediate vicinanze di qualsiasi esercizio commerciale o servizio dedicato alla persona e alla famiglia. Palazzina completamente ristrutturata esternamente, l'appartamento è situato al secondo piano rialzato senza ascensore e si presenta allo stato originario di costruzione. Posto auto condominiale

Rif. 37/2022 Interna Via Duca degli Abruzzi precisamente Via Ottorino Villa, proponiamo ampio trilocale in condominio edificato fine anni ‘80 con doppia esposizione est e ovest, soluzione cosi composta: Zona giorno, ingresso, ampio salone con accesso esclusivo al giardino privato di circa 30 mq, cucina separata abitabile per sei persone. Zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale di grande dimensioni, camera singola e ampio servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile ha l'impiantistica sia idraulica che elettrica a norma di legge, infissi in legno vetro singolo, condizionatore, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1200 € annuali. Completano la soluzione un ampio Box e cantina.

Rif. 25/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 17/2023 In contesto ben abitato e curato con facciate rimesse a nuovo, situato a due passi dalla fermata metro Ospedale e da tutti i servizi offerti dalla zona. Situato al primo piano senza ascensore , spazioso trilocale così disposto: ampio ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto separato e sfogo sulla balconata , 2 comode camere matrimoniali, utilissimo ripostiglio e servizio finestrato. La soluzione viene completata da una cantina nell'interrato. Le spese di gestione sono molto basse anche grazie al riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile è a reddito, canone di 500 euro comprese spese condominiali, con scadenza di contratto al 30 settembre 2023 e disdetta già inviata al conduttore. La soluzione, data la sua posizione strategica e le sue caratteristiche si presenta perfetta per chi sta cercando uno spazioso trilocale come investimento o per uso personale in una delle zone più richieste della città. Eccellente affare

Rif. 18/2023 In contesto ben abitato e curato con facciate rimesse a nuovo, situato a due passi dalla fermata metro Ospedale e da tutti i servizi offerti dalla zona. Situato al primo piano senza ascensore , spazioso trilocale così disposto: ampio ingresso, soggiorno con cucinotto separato e sfogo sulla balconata , 2 comode camere matrimoniali, utilissimo ripostiglio e servizio finestrato. La soluzione viene completata da una cantina nell'interrato. Le spese di gestione sono molto basse anche grazie al riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile è a reddito, canone mensile di 510 euro comprensivo delle spese condominiali, con scadenza di contratto al 30 settembre 2023 e disdetta già inviata al conduttore. La soluzione, data la sua posizione strategica e le sue caratteristiche si presenta perfetta per chi sta cercando uno spazioso trilocale come investimento o per uso personale in una delle zone più richieste della città.

Rif. 29/2022 Strada interna di Via Duca Degli Abruzzi precisamente Via del Carso in condominio economico di tre piani non munito di ascensore proponiamo immobile collocato al piano primo, doppia esposizione (Sud/Est), così composto: soggiorno con angolo cottura con accesso diretto ad un’ampia balconata affacciata ad est, camera matrimoniale dalle ottime dimensioni servizio finestrato con vano doccia. Impiantistica idraulica ed elettrica da rivedere, termo convettori elettrici collaudati per il riscaldamento, infissi in vetro singolo pavimentazione in monocottura. Spese condominiali annue circa € 700 che comprendono quota amministratore, pulizia scale, assicurazione. L’immobile e sprovvisto di garage ma c’è facilita di parcheggio gratuito in zona.

Rif. 32/2022 Inserito in tranquilla stradina defilata dal traffico cittadino nel cuore del quartiere Bevilacqua, la zona è rinomata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi offerti. Il fabbricato, la cui costruzione risale alla metà degli anni '60 è stato oggetto di numerosi interventi nel corso degli anni e pertanto risulta essere in buone condizioni. L'appartamento è un trilocale di generosissime dimensioni posto al secondo piano. L'ottimale distribuzione interna degli spazi potrebbe consentire il realizzo di un piccolo quadrilocale abbattendo la tramezza che separa il soggiorno dalla cucina e creando un ulteriore vano notte. L'immobile si trova allo stato originale di costruzione ma si presenta comunque in condizioni abitabili, la doppia esposizione garantisce inoltre un'ottimale luminosità interna. La soluzione è completata da una comoda cantina sita nell'interrato.

Rif. 10/2023 Via Zadei complesso Capitol nei pressi di via Trento e non distante dagli Spedali Civili , proponiamo trilocale ristrutturato posto al terzo piano con ascensore. L’appartamento gode di un’ottima luminosità caratterizzata dalla tripla esposizione(Nord, Est e Ovest) la distribuzione degli spazi interni è così composta: Ingresso ,soggiorno con angolo cottura dotato di un balcone, servizio, camera matrimoniale e camera singola. L’immobile si presenta pari al nuovo in quanto sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione con ottime finiture. L''appartamento è completo di cantina e garage . Libero subito

Rif. 35/2022 Contesto anni 70 in fase di rifacimento, in zona servita nei pressi di via Trento e non distante dagli Spedali Civili . L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, è un luminoso trilocale così composto: ingresso, luminoso soggiorno con balcone esposto ad est, cucina separata, disimpegno, una grande camera singola, una camera matrimoniale, comodo ripostiglio e servizio finestrato. L'appartamento si presenta con finiture dell'epoca mentre altre cose sono state riviste: alcuni infissi sostituiti, faretti led, termovalvole sui caloriferi, pavimenti in parquet originali, monocottura in cucina . La casa è libera su tre lati ed espone a Nord Sud e Ovest. L'immobile è completo di cantina al piano interrato. Il condominio è in fase di aggiornamento.