Rif. 7/2023 Zona Urago Mella, adiacenze Via Crotte, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo uno splendido e recente quadrilocale disposto su due livelli. Il contesto è un fabbricato edificato nel 2004, sito in strada interna e ben defilata dal traffico veicolare cittadino, con esposizione su tutta la zona nord della città e sul parco sottostante. La palazzina si trova in condizioni impeccabili ed è servita da ascensore. L'appartamento è un quadrilocale moderno e funzionale sito al terzo ed ultimo piano. La tripla esposizione rende gli spazi luminosissimi, al contempo le travi a vista completano il fascino di un ambiente contemporaneo conferendo calore ed eleganza. Dall'ingresso si accede direttamente nell'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, il disimpegno delimita la zona notte del primo livello composta da una singola, un ampio servizio finestrato e una camera matrimoniale con accesso alla loggia/terrazza esterna. Dalle scale presenti in soggiorno si ha accesso al secondo livello, composto da un soppalco con abbaino che conduce alla camera matrimoniale con bagno e terrazzino. La soluzione è completata da un ampio garage doppio sito nell'interrato del fabbricato compreso nel prezzo d'acquisto, comodamente raggiungibile con ascensore.

Rif. 97/2023 L'immobile si trova in una posizione geografica strategica, non lontano dal centro città e vicino a numerosi servizi, come negozi e trasporti pubblici, nonché ben collegato con le principali arterie stradali e autostradali del territorio. La struttura dell'immobile, posto al 2° piano con ascensore, prevede e un ampio soggiorno con cucina a vista, ampia terrazza, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e una lavanderia. L'a casa si presenta come nuova, in quanto totalmente ristrutturata a settembre 2023, con finiture di pregio e materiali di alta qualità: porta blindata, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in doppio vetro, porte bianche laccate, impianti elettrici e idraulici a norma. Il riscaldamento è autonomo e la predisposizione dell'aria condizionata è presente in tutte le stanze. La proprietà viene completata da un garage ed un'ampia cantina. Il contesto è stato completamente rimesso a nuovo ed è circondato da un grande parco, nel quale trova spazio anche un'area giochi per bambini. Da segnalare anche la presenza della portineria e di un comodo parcheggio condominiale, chiuso con cancello elettrico.

Rif. 54/2023 Proponiamo ampio appartamento in posizione comoda e strategica, offrendo la vicinanza di numerosi negozi, scuole e ospedali, nonché la presenza di una buona rete di collegamenti con i trasporti pubblici cittadini a circa 300 metri dalla fermata metro “Poliambulanza”, Ubicato al sesto ed ultimo piano di un condominio signorile edificato negli anni ‘80 munito di ascensore. Appartamento che gode di un’ottima posizione geografica grazie alle sue tre esposizioni, risulta essere molto luminoso in tutto l’arco della giornata. Gli interni sono costituiti dalla zona giorno, composta da un salone doppio da una cucina separata entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo a due terrazzi a tasca abitabili con un’ottima vista sulla città. La zona notte ben separata comprende due camere da letto di cui la padronale con accesso diretto al terzo terrazzo a tasca e un servizio finestrato. Impianti originali, pavimentazione in parquet omogeneo in tutta la soluzione, infissi di legno doppio vetro con persiane nuove e porta blindata. L'immobile richiede una ristrutturazione per rendere gli spazi ancora più funzionali, attraverso l'eventuale creazione di un secondo servizio e di una terza camera. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali circa 1500 € annuali. L’immobile dispone di un box di buona metratura e dei posti auto usufruibili da tutti i condomini.

Rif. 21/2023 Una residenza unica, sita alle porte della città, a pochissima distanza da Collebeato. Contesto con pochi eguali per caratteristiche e signorilità, composto da sole cinque, esclusive unità abitative. L'antico palazzo nobiliare è stato completamente ristrutturato mantenendo tuttavia intatte eleganza e peculiarità costruttive dell'epoca. La proprietà proposta si sviluppa al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, per una superficie complessiva di quasi 200mq. La personalizzazione e la cura nei dettagli ha caratterizzato ogni singolo aspetto della casa, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli ambienti. Attualmente è composto da una grande zona giorno open space di quasi 60mq con cucina a vista, sala da pranzo separata, terrazza a tasca abitabile, servizio con antibagno; zona notte con camera matrimoniale, grande bagno padronale e disimpegno armadiato. Tutto il mobilio è stato accuratamente realizzato su misura, integrato perfettamente nello stile dell'abitazione. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Ampio garage nell'interrato, raggiungibile tramite piattaforma automatizzata, e due posti auto nella splendida corte di ingresso.

Rif. 70/2023 La Villa Liberty, edificata nel 1927, è situata nell'antico piano strada e rappresenta un esempio unico di riferimento allo stile Liberty. Gli alti soffitti, le vetrate e la magnifica veranda esterna sono solo alcuni degli elementi che affascinano. L'ampia metratura dell'immobile si estende su due piani: al piano rialzato si trova la zona giorno, mentre al primo piano la zona notte con ben 5 camere, 3 bagni e un terrazzino. Inoltre, il piano seminterrato, attualmente adibito a cantine e box auto, può essere trasformato in una spaziosa taverna a seguito di ristrutturazioni. La Villa possiede un meraviglioso giardino secolare che dà ulteriore valore e senso di benessere all'immobile stesso. La posizione strategica della Villa offre la vicinanza a numerosi punti di interesse quali il centro storico, i trasporti pubblici, negozi, scuole, ospedali e il magnifico parco Ducos.

Rif. 29/2023 Nuova costruzione quartiere Mompiano - Fine lavori Dicembre 2023. Rifinitissimo quadrilocale al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo completo di pergolato, tre camere, doppi servizi, ripostiglio lavanderia, cantina e autorimessa doppia di proprietà. All'occorrenza l'attuale layout interno può essere modificato, per realizzare un grande trilocale con ampia cucina separata abitabile e due camere da letto. Gli appartamenti, di nuova concezione, si trovano in un complesso moderno ed elegante, che sta sorgendo proprio nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e serviti. Un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo: partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico, per la realizzazione dell'immobile e di tutte le finiture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno. Disponibilità di altri appartamenti e ulteriori tipologie a vari piani, con giardini o terrazze di pertinenza, dal bilocale all'esclusivo piano attico, tutti completi di cantina ed autorimessa: visualizza tutte le offerte ed i dettagli del progetto su: www.toscano.it Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sta sorgendo in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 300m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei esclusive unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un eccezionale attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono dotati di cantina di pertinenza e abbinati ad un posto auto nel piano interrato, direttamente collegato tramite l'ascensore: autorimessa singola per i bilocali ed i trilocali, doppia sia per il quadrilocale al primo piano che per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI: Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza privata. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa.

Rif. 67/2022 Quartiere I Maggio. Il concetto di loft nasce negli anni '50 a New York, in risposta alla necessità degli artisti emergenti di poter abbinare la praticità di uno spazio abitativo aperto e spartano al lavoro di creazione in atelier. Oggi il loft è un immobile di lusso, posto abitualmente in prima periferia. Proponiamo in vendita nel quartiere I Maggio un meraviglioso esempio di recupero e rifacimento di un edificio industriale ad uso abitativo. L'immobile nasce da una vecchia fabbrica in cui trovano posto appartamenti di tagli e metrature diverse, tutti ben abitati. L'accesso all'appartamento avviene dal curato cortile comune, dove è presente il posto auto di proprietà. Varcato un piccolo atrio d'ingresso al piano terra, l'enorme zona giorno di circa 70mq con cucina all'americana colpisce per le altezze, i volumi e la luminosità resa dalla doppia esposizione e dalle numerose finestrature. Gran parte della casa è rivolta infatti a Sud, verso il verde e la vegetazione. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto - di cui una con cabina doccia interna - e un servizio. Il soppalco, spazioso e accogliente, offre invece la possibilità di attrezzare un salotto più intimo e di realizzare una terza camera. Qui trova posto inoltre un secondo bagno. Ovunque sono presenti dettagli architettonici e di finitura che richiamano la vecchia destinazione industriale dell'immobile, in armonia con pannelli in legno e mobilio su misura di grande valore e qualità. Gli ambienti, in virtù della vocazione open-space del loft, possono essere personalizzati secondo il proprio gusto ed i propri bisogni. La cura della proprietà per i dettagli, evidente ovunque si posi lo sguardo, si è concretizzata anche nell'installazione di apparecchiature ed impianti moderni. Per soddisfare la necessità di uno sfogo esterno vivibile è possibile infine collegare i circa 200mq di proprietà di lastrico solare soprastante, ottenendo una meravigliosa terrazza da organizzare e sfruttare in piena riservatezza. Proposta unica!

Rif. 14/2023 Nel cuore pulsante di Brescia Due, precisamente in Via Cipro, nel contesto più vivo e ricco di attività commerciali ed ogni tipo di servizio pubblico che la zona Sud di Brescia ha da offrire: nelle immediate vicinanze, quindi raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, troviamo ben tre supermercati, la farmacia, la chiesa, le poste, oltre che la metropolitana e diverse fermate del bus. In un signorile complesso residenziale, la cui costruzione risale agli anni '70, con il comodo e riservato ingresso da una via interna defilata dal caos del traffico cittadino, proponiamo un esclusivo appartamento sito al settimo ed ultimo piano (lo stabile è servito da ascensore) dall'importante metratura di circa 130 mq. Trattasi di un luminoso e caratteristico quadrilocale mansardato impreziosito da terrazzini a tasca in ogni stanza, compresi i servizi; in alcuni dei terrazzini sono presenti piccoli e comodi ripostigli. Lo sfogo esterno dalla zona giorno è quello più spazioso e vivibile; da questi inoltre si gode di una piacevole vista panoramica ad Est sulla città di Brescia. Attraversato il comodo e arioso disimpegno d'ingresso, ci troviamo nella luminosa sala; la cucina è separata e molto abitabile. Le camere da letto sono tre, con due bagni. La generosa metratura, così come la particolare disposizione dell'appartamento, consentono molteplici soluzioni abitative; in particolare, si segnala la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti: un trilocale di circa 90 mq ed un monolocale di circa 30 mq, ciascuno con il suo ingresso indipendente. L'appartamento si presenta fin da subito abitabile, con finiture moderne ed eleganti e gli impianti a norma: la porta è blindata, la pavimentazione è in parquet in tutta la casa eccetto che nei servizi dove invece è presente il gres; gli infissi esterni sono alcuni in alluminio con doppi vetri ed alcuni in legno con vetro singolo. Sono state installate le inferriate a quasi tutte le finestre. La soluzione proposta è completa di cantina. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali, comprensive di tutto, sono di circa €3500 all'anno.

Rif. 14/2023 Zona Q.re Chiusure, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo un interessantissimo bilocale ristrutturato al piano rialzato di quattro piani (non serviti da ascensore). La palazzina è un edificio costruito nella seconda metà degli anni '60 facente parte di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è composto da: disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile per due o tre persone che da l'accesso ad un importante terrazza di circa 125 mq, comodo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione generale, con gli impianti a norma: la porta d'ingresso è blindata, pavimenti in ceramiche in tutta la casa, gli infissi in legno doppio vetro con inferriate, il bagno è stato oggetto di una totale ristrutturazione risalente ad un anno fa. Presente anche il sistema di aria condizionata "Mitsubishi", il riscaldamento è autonomo, con la caldaia recente. La soluzione è completa di una comoda cantina nell'interrato e di un indispensabile parcheggio condominiale esterno.

Rif. 15/2023 Nella zona Sud di Brescia, in un contesto molto tranquillo e decisamente ben abitato, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali. Precisamente in Via Pasinetti, una traversa della servita Via San Zeno, proponiamo in un bel condominio degli anni '70, un appartamento trilocale caratterizzato dalla superda disposizione ed impreziosito da una vivibile terrazza che nei mesi caldi dell'anno diventa il vero valore aggiunto dell'immobile proposto. Questi internamente è così composto: ingresso su un largo disimpegno che si sviluppa per lungo e accompagna dapprima alla zona giorno e poi alla zona notte; entrati in casa, subito sulla sinistra troviamo un essenziale ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia, ed attraverso il quale si raggiunge la splendida terrazza di circa 50 mq. Proseguendo abbiamo il soggiorno, la cucina separata abitabile per 3 o 4 persone, le due camere matrimoniali ed il servizio con box doccia. L'appartamento si presenta in un buono stato di manutenzione generale, con impiantistica da verificare; la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con vetro singolo, la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. La soluzione è completa anche di cantina e di un garage di ottime dimensioni. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

Rif. 42/2023 In zona signorile al ridosso del Quariere Leonessa, vicinanze principali servizi quali supermercati e scuole a circa 500 metri dalla fermata metro “Volta” è molto comoda all’ingresso autostradale. Proponiamo in condominio distinto, munito di ascensore soluzione situata al quarto ed ultimo piano, tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata, cosi composta: Zona giorno, ingresso, ampio salone che gode di un accesso esclusivo al terrazzino affacciato a sud e cucina separata abitabile. Zona notte ben separata, dove troviamo la camera matrimoniale e le due camere dalle buone dimensioni, ampio servizio padronale con vano doccia ambiente finestrato. L’appartamento è subito abitabile, ottime condizioni interne, impianto idraulico ed elettrico a norma, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte (pavimenti appena lucidati), infissi in legno doppio vetro, predisposizione aria condizionata e porta blindata. C’è la possibilità di vendita compreso di mobilio di recente installazione. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già istallate, spese annue circa 1.800€ annuali che comprendo, riscaldamento, acqua calda/fredda, ascensore, amministratore, assicurazione e pulizia parti comuni. Completa la soluzione cantina pavimentata ambiente finestrato e garage doppio in lunghezza.

Rif. 40/2023 L'immobile che vi presentiamo si trova nella zona Carmine, nel cuore della vivace vita notturna di Brescia e a due passi dall'università e dai servizi essenziali quali i mezzi pubblici. Grazie alla sua posizione centrale, questo appartamento risulta ideale anche per chi cerca una soluzione abitativa comoda per le scuole e gli ospedali. Internamente l'appartamento è subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari. La disposizione degli spazi segue uno schema classico: attraverso l'ingresso si accede al corridoio dal quale si raggiungono il soggiorno, la veranda ed il terrazzo a sud. La zona giorno si completa con la cucina separata. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed un secondo servizio. Il tutto si completa con una comoda lavanderia accessibile dal terrazzo. Il pavimento interno è in cotto, i serramenti sono dotati di vetro doppio mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma. Infine, a sottolineare ulteriormente l'interesse della soluzione immobiliare, è presente un garage privato di notevole valore aggiunto in una zona caratterizzata da una crescente difficoltà di parcheggio.

Rif. 5/2023 Video disponibile su Toscano.it Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al piano rialzato vendiamo un bilocale con splendida terrazzina panoramica e soleggiata.Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare anche il trilocale (locato ancora per un anno) con terrazza e box al piano superiore.

Rif. 38/2022 Contesto anni 70 situato a Casazza, in posizione interna, riparata dalla strada e molto tranquilla, contornato da giardini condominiali attrezzati e spazi dedicati ai parcheggi condominiali, comodo per raggiungere i negozi e i servizi del quartiere tra qui la fermata metro Casazza. L'appartamento è un luminosissimo quinto piano con ascensore e vista panoramica sui monti, valorizzato da ottimi affacci , ambienti ariosi e ben distribuiti: ingresso, grande soggiorno con terrazza affacciata a ovest , cucina abitabile separata, secondo balcone verandato adibito a lavanderia, corridoio divisorio, 2 grandi camere di cui una matrimoniale, servizio finestrato, comodo ripostiglio . Internamente si presenta in ottime condizioni generali, dovute ai costanti aggiornamenti effettuati nel tempo dalla proprietà: porta blindata, pavimenti in graniglia , infissi doppio vetro, cassettoni e tapparelle riviste, impianto elettrico e idraulico rivisto, porte interne sostituite, bagno con doccia, zanzariere in cucina e nelle camere. L'appartamento può essere utilizzato allo stato attuale e non necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitato . Nell'interrato una comoda cantina, un box auto di proprietà e un posto auto condominiale scoperto. Ottimo per famiglie!