Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 33/2023 Quartiere La Famiglia/Villaggio Violino è una tranquilla zona residenziale sorta alla fine degli anni '50 a circa 2.5km dal centro cittadino ed è composta prevalentemente da villette e piccoli condomini. E' perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, servita dalle linee di trasporto metropolitano ed extraurbano (entro la fine dell'anno verrà completata anche la fermata della linea ferroviaria) e provvista di scuole primarie, parchi pubblici, supermercati, farmacia, bar, esercizi commerciali. Posizionata in una strada defilata e silenziosa, lontana dal traffico ma al contempo vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere, la soluzione proposta è la "classica" schiera del Villaggio: ha ingresso indipendente, è disposta su due livelli, e presenta due aree esterne esclusive sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Grazie alla recente e completa ristrutturazione, si presenta tuttavia rinnovata in chiave totalmente moderna. Si accede alla casa attraversando l'area esterna frontale, di circa 30mq, piastrellata e riparata da un porticato, perfetta all'occorrenza anche per parcheggiare una vettura. All'interno gli spazi sono accoglienti, razionali e ben distribuiti, e la doppia esposizione est-ovest dona sempre un'ottima illuminazione naturale agli ambienti durante tutta la giornata. La zona giorno è composta dalla sala e dalla grande cucina separata, completa e totalmente attrezzata, comunicante con il portico verandato (dove è stata ricavata una comodissima zona lavanderia) e con il giardino privato che si apre sul retro della proprietà: uno splendido sfogo esterno riservato, piantumato e ben curato, impreziosito dalla presenza di un albero di ulivo, ed attrezzato con zona barbecue e fontanella per l'irrigazione. La scala interna accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere; una matrimoniale, di ampia metratura, e una camera doppia, dotata di armadiature a muro, con uscita sulla terrazza affacciata sul giardino di proprietà. Il bagno, ampliato rispetto alle dimensioni originali, è finestrato e dotato di doccia. La casa è completa inoltre di altri due pratici e capienti rispostigli. Le condizioni interne ed esterne sono perfette, frutto di un meticoloso lavoro di ristrutturazione, eseguito con cura ed attenzione ai dettagli, che ha interessato ogni singolo aspetto della casa, e di una costante manutenzione. Tetto rinnovato, cappotto esterno di isolamento applicato alle facciate. impianto elettrico e impianto idraulico (sia cucina che bagno) totalmente rifatti, infissi e porte sostituiti. La casa è stata ripavimentata completamente su tutti e due i piani abitativi, oltre che nelle aree esterne, ed è stata istallata l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con impianto a metano (con possibilità di allacciamento alla rete del teleriscaldamento). Occasione imperdibile, ideale per chi cerca una soluzione moderna e indipendente, pronta per essere abitata, con tanti spazi esterni da vivere, a pochissima distanza dal centro città.

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1930 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '60. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il prezzo rendono interessante questa novità immessa sul mercato.

Rif. 5/2023 In zona servita dai principali servizi, comoda all'entrata della tangenziale ovest e autostrada, proponiamo in stabile di poche unità famigliari in (6 appartamenti), edificato nel 1960, appartamento situato al piano rialzato, doppia esposizione quindi gode di una buona luminosità così composto: vano d’ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile per quattro persone entrambi gli ambienti con accesso diretto alla veranda di buona metratura con affaccio interno. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere da letto di buona metratura ed il servizio con box doccia e vasca ambiente finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, impiantistica da rivedere e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 350€ annuali. L’immobile dispone di una cantina situata nell’interrato e posto auto scoperto esclusivo.

Rif. 9/2023 In una via defilata e silenziosa situata all'interno del Villaggio Badia, proponiamo un'introvabile villetta a schiera, lontana dal traffico ma vicina ai principali servizi offerti dal quartiere. La soluzione proposta è la classica schiera del Villaggio, indipendente e con spazi ben distribuiti: ingresso autonomo con comodo posto auto, luminosa zona giorno esposta a Sud, comodo ripostiglio nel sottoscala, grandissima cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante, dotato di tettoia, barbecue in muratura, lavandino e attacco per lavatrice. Le scale rivestite in legno portano alla zona notte che è composta da 2 camere, servizio ampliato e comodi ripostigli ricavati nelle nicchie. L'interno si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi eseguiti negli anni: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, bagno ristrutturato, caldaia nuova autonoma, aria condizionata in entrambi i piani, impianti rivisti, inferriate, zanzariere. La soluzione è ideale per famiglia che cerca l'indipendenza e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno.

Rif. 33/2022 Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in classe A con giardino e box doppio. Ci troviamo in via Foro Boario, a poca distanza dalla Questura, dalla Poliambulanza e da tutti i servizi. Il nuovo supermercato Lidl a pochi passi rende ancora più strategico l'ottimo posizionamento dell'immobile, situato nell'ultimo tratto di una strada chiusa percorsa dai soli residenti. La piacevole e recente palazzina in classe A, costruita nel 2010, è ottimamente abitata e presenta parti comuni sempre tirate a lucido e molto curate. Dal cortile comune (o dalle rimesse tramite l'ascensore) si accede ad un vano scale moderno che introduce all'appartamento. L'ingresso avviene nel vasto soggiorno con parete cottura, reso luminoso dalla grande portafinestra orientata a Sud e rivolta sul verde del giardino di proprietà, cinto da alte siepi. Oltre, lo sguardo si estende senza ostacoli sui campi retrostanti fino alla Poliambulanza. Il portico coperto da massicce travi in legno anticipa il giardino e consente cene e colazioni nella massima intimità. Un piccolo disimpegno tra la zona giorno e la zona notte può essere armadiato e adibito a comodo ripostiglio. La camera da letto matrimoniale è accogliente e trova sfogo su un ulteriore giardino di proprietà, anch'esso protetto da siepi. Il servizio con doccia è finestrato e presenta sanitari sospesi e termoarredi. A terra in tutta l'abitazione è posato un parquet chiaro che conferisce calore agli ambienti; è presente inoltre l'impianto di condizionamento dell'aria per le giornate estive. La soluzione è completa di un box doppio in lunghezza di 30mq circa. In tema di spese condominiali, va segnalato che nei 255€ versati a cadenza bimestrale sono compresi l'acqua ed il riscaldamento.

Rif. 27/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 30/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 23/2023 Signorile contesto di poche unità abitative situato in via Martinengo Cesaresco, in posizione defilata ma allo stesso tempo vicina al centro ed ai servizi offerti dal quartiere Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un introvabile attico al terzo piano con ascensore dal quale si gode di una vista panoramica verso il Castello e sui tetti della città. L'interno è così composto: ingresso nella luminosa zona giorno dotata di grandi finestroni ed uscita sulla lunga balconata, cucina abitabile anch'essa con ampie finestre, grande corridoio che può ospitare armadi o librerie e dal quale si accede alla splendida terrazza (in parte coperta) esposta a Ovest; la zona notte, ben separata, è costituita da due camere matrimoniali e due servizi finestrati. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2004 e attualmente si presenta come nuova, in quanto è sempre stata affittata come studio: porta blindata, pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro, bagni e impianti a norma, termovalvole sui caloriferi. La proprietà viene completata da un capiente garage al piano terra ed una cantina al piano interrato. Immobile occupato fino al 31 luglio 2023. In questo momento è accatastato come ufficio, ma il venditore eseguirà il cambio di destinazione entro l'atto notarile.

Rif. 78/2022 Video disponibile su Toscano.it Il bilocale è una chicca: tenuto perfettamente, affacciato sul parco Ducos e inserito in un contesto costruito nel 2005, reintonacato e ritinteggiato due anni fa. L’esposizione a sud/est e i due balconi rendono luminoso, soleggiato e arioso l'appartamento. Che si tratti di un condominio ben abitato si nota subito: parti comuni curate, parcheggio protetto da sbarre automatizzate, ascensore collegato alle cantine e teleriscaldamento condominiale. Le finiture del bilocale, spazioso e dagli ambienti ben distribuiti, sono di qualità a partire dal parquet a terra e dagli infissi in legno doppio vetro fino ai termoarredi,alla cunina su misura e alla climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza. Il doppio sfogo esterno vivibile costituisce un vero, ricercatissimo valore aggiunto. Nel prezzo sono comprese la cucina e le armadiature su misura della camera e del bagno. Soluzione completa di cantina e posto auto scoperto di proprietà. Pronto da abitare

Rif. 6/2023 Video disponibile su Toscano.it Appartamento con 40 mq di Terrazza panoramica e box. Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo e ultimo piano vendiamo un trilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq di proprieta’. Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare un bilocale di 70 mq con terrazza di 15 nel piano sottostante

Rif. 14/2022 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la seconda metà degli anni 50. Internamente è distribuita in maniera ottimale, la disposizione infatti permetterebbe il realizzo di un funzionalissimo quadrilocale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Il sottotetto è rialzabile, sarebbe quindi possibile il realizzo di un ulteriore spazio al piano superiore. Negli anni sono state svolte alcune opere: l'impianto elettrico è appena stato completamente rifatto insieme agli attacchi del gas con relativa sostituzione del termostato, il cancello elettrico è recente, la pavimentazione esterna è stata rivista. All'interno sono presenti 3 split per l'aria condizionata e 2 porte blindate, per il resto l'abitazione si trova allo stato originale di costruzione. A livello pertinenziale sono presenti una veranda, un terrazzo sul lato dell'accesso, una comoda cantina servita da luce ed acqua ed un box auto coperto.