Rif. 8/2023 Zona Sant'Anna, a ridosso del centro sportivo San Filippo, quartiere verdeggiante, tranquillo e ben collegato al centro città sia dai mezzi pubblici che dalle principali arterie stradali. La palazzina, ben abitata e di sole nove unità, è stata rivista nel tempo e si presenta bene sia internamente che esternamente. Il tetto è stato rifatto cinque anni fa. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nell'anno 2010, non necessita quindi di alcun tipo di intervento. L'impiantistica è recente ed ogni componente è stata curata nel dettaglio; dagli infissi in legno alle tapparelle motorizzate in acciaio coibentato, dai pavimenti in ceramica all'impianto di condizionamento e videosorveglianza. L'ingresso sfocia nella zona giorno, composta da un grande salone e dalla cucina, entrambi con affaccio sul balcone esposto ad est. Un disimpegno collega le due ampie matrimoniali al servizio finestrato. La soluzione è completata dalla cantina, anch'essa dotata di impianto di videosorveglianza e dal garage soppalcato.

Rif. 38/2022 Punto di forza dell' immobile : le ampie metrature, la vicinanza al centro storico e il doppio box auto. In contesto condominiale signorile proponiamo appartamento di 260 mq al secondo piano con ascensore. Entrando dalla porta d'ingresso troviamo subito la zona giorno con un ampio salone con due balconi, la cucina separata abitabile e un bagno finestrato con vasca. La zona notte è composta da due camere matrimoniali (di cui una dotata di balcone e lavanderia), due camere doppie, un bagno finestrato con vasca e doccia e una camera singola. A concludere la soluzione ci sono due box auto singoli e la cantina. Originariamente questa soluzione era suddivisa in due immobili, pertanto è possibile frazionarla nuovamente. Risulta essere in una zona di facile collegamento con il centro storico, basta attraversare la strada, e con la restante parte della città, vista l’estrema vicinanza alle stazioni dei treni, dei bus ed alla fermata della metropolitana. La sua ubicazione rimane comoda anche per tutti i servizi necessari, quali banche, ufficio postale, supermercati, varie attività commerciali .

Rif. 6/2022 Ci troviamo su Via Milano angolo Via Camozzi. Inserito in un contesto signorile, proponiamo ampio pentalocale al primo piano con ascensore. Viene venduto già a reddito con canone concordato e cedolare secca al 10%. L'inquilino paga regolarmente l'affitto ( canone annuo e di Euro 7800 lordi ) e il contratto scadrà a dicembre del 2023. Internamente era stato sistemato dal proprietario qualche anno fa. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Cantina di pertinenza e due balconi come sfogo esterno. Veramente un ottimo investimento.

Rif. 33/2022 Video disponibile sul sito Toscano.it Proponiamo in vendita in centro storico un pregevole bilocale locato a 500 euro mensili piu spese. Ci troviamo dentro al perimetro delle mura antiche ma al contempo a breve distanza dal Ring e dalle principali arterie stradali, nel quartierino ricco di fascino e servizi tra via Moretto e corso Cavour. La palazzina deriva da una radicale e lussuosa ristrutturazione di un edificio d'epoca con struttura a corte. L'area esterna condominiale e le parti comuni eleganti introducono a un vano scale arioso e ben abitato, servito da ascensore. Al primo piano il curatissimo bilocale si sviluppa a partire da una zona giorno con ambiente cottura a vista, e dalle splendide ed alte travi in legno che trovano continuità nel resto dell'abitazione. Il comparto notte comprende una camera matrimoniale completa di un soppalco a vista, utile per mantenere ordinati gli ambienti. Il servizio, cieco con aspirazione forzata, presenta sanitari sospesi, box doccia di taglio extra-standard e termoarredi. È installato inoltre l'impianto di condizionamento dell'aria con pompa di calore. Balcone di 6 mq di proprieta’ posizionato sul ballatoio del piano

Rif. 161/2021 Interna Via Triumplina, a due passi dalle piscine di Mompiano, posizione defilata rispetto alla strada e al riparo dal traffico, comoda ai servizi (supermercati, università, metropolitana...) e ben collegata. Il contesto è signorile, con verde condominiale, dotato di ascensore e di comodi parcheggi di fronte all'ingresso: è formato da 16 unità abitative in tutto, divise su due scale, molto ben abitate e tenute. L'appartamento, posto al piano rialzato, è un luminosissimo quadrilocale di ottima metratura con tre lati di esposizione ed è attualmente così composto: ampio ingresso, splendido salone doppio di circa 35mq con affaccio sulla balconata, comoda cucina separata abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, doppi servizi (entrambi finestrati) e ripostiglio. Internamente si presenta allo stato originale, ben tenuto, con finiture risalenti al periodo di costruzione: nel corso degli ultimi anni sono stati rivisti la cucina, i bagni e l'impianto elettrico e volendo è immediatamente abitabile. Garage singolo di proprietà posto al livello seminterrato, raggiungibile anche tramite l'ascensore. Soluzione perfetta per chi sia alla ricerca di ampi spazi, di un'abitazione adatta ad una famiglia anche numerosa, o di un immobile che si presti ad essere diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per investimento, da affittare a studenti o lavoratori.

Rif. 42/2022 Posizione ricercatissima, adiacente alla fermata metro 'Casazza' e capolinea 'Prealpino', vicina a qualsiasi servizio, in signorile condominio degli anni '90, proponiamo accogliente Bilocale completamente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, proseguendo troviamo la camera con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato con vasca e attacco della lavatrice. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione effettuata dai proprietari: portoncino blindato, infissi in PVC con doppi vetri, pavimentazione in parquet in tutto l'appartamento, impianto aria condizionata, riscaldamento autonomo e videocitofono. Completa la soluzione una comoda cantina.

Rif. 21/2021 Contesto abitativo nel cuore del quartiere, nelle immediate vicinanze di ogni via di comunicazione e di ogni servizio riservato alla persona ed alla famiglia. Doppia esposizione. Penultimo piano di uno stabile di 8, l'appartamento gode di una invidiabile vista panoramica sulla città ed un verdeggiante affaccio verso i Campiani oltre ad essere estremamente luminoso ed assolato. Ottimo stato interno, tutti gli impianti (sia idrico che elettrico), compreso il bagno, sono stati completamente rimessi a nuovo nel 2012, gli infissi sono in pvc doppio vetro, pavimentazioni in graniglia sia nella zona giorno che nella zona notte. Il ripostiglio si colloca fra le due camere matrimoniali, è molto spazioso quindi offre la concreta possibilità di ricavare o un secondo servizio padronale oppure uno studiolo applicando due punti luce derivanti da entrambe le camere.

Rif. 19/2023 Visita virtuale e video su Toscano.it Siamo a due passi da piazza Arnaldo, all’interno di un condominio signorile anni '70 di tre piani da sempre apprezzato per la posizione e per la riservatezza del contesto. L’appartamento gode di un’ ottima luminosità vista la tripla esposizione. La metratura è quella di un quadrilocale, attualmente lo spazio è attrezzato a trilocale con due camere da letto e un’ampissima zona giorno composta da un ampio ingresso, cucina di 25 mq e una sala con balconcino anch’essa di 25 mq. Redistribuendo gli ambienti è possibile ricavare la terza camera e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato ben tenuto negli anni e presenta finiture dell'epoca, ad eccezione degli infissi a doppio vetro e delle tapparelle, più recenti. Soluzione completa di cantina e box.

Rif. 10/2023 Signorile contesto con verde condominiale situato nel quartiere San Bartolomeo, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere facilmente i servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un accogliente trilocale al piano rialzato, valorizzato da ambienti ampi e finiture di livello; l'interno è composto da: ingresso nel salone con sfogo sul generoso balcone esposto a sud, grande cucina abitabile separata con seconda terrazzina esposta ad ovest e comoda lavanderia; tramite il corridoio si accede alla zona notte coerentemente divisa da quella giorno e cosi disposta: 2 camere da letto, di cui una singola ma di buone dimensioni e una matrimoniale molto ampia, un servizio finestrato dotato di doccia e vasca da bagno impreziosito da arredo in muratura. La casa si presenta in ottime condizioni grazie ai costanti aggiornamenti eseguiti nel tempo dalla proprietà: portoncino blindato, controsoffitto con velette , termoarredo nel bagno, inferriate, aria condizionata, porte interne smaltate, pavimenti in monocottura e parquet. La proprietà non necessita di interventi per essere abitata. Nell'interrato trova spazio un comodo garage ed una cantina di proprietà. Il contesto è ben abitato e le parti comuni sono sempre ordinate e pulite. La soluzione è particolarmente interessante per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso, in una zona servita ma defilata.

Rif. 31/2023 Video disponibile su Toscano.it Ci troviamo a pochi metri dal Palagiustizia e a due passi dal centro storico, in un tratto tranquillo e ben frequentato di via Solferino. Il piccolo condominio degli anni '50 ospita studi legali e famiglie e presenta facciate rifatte di recente e parti comuni molto curate. Posto al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento è composto da una tripla esposizione e da un ampissimo atrio di ingresso che ci indirizza verso 4 ampie stanze e nel lato opposto verso la cucina, il balcone e i due servizi. Grazie alle ottime altezze e alla sorprendente metratura delle stanze ogni ambiente risulta essere arioso ed accogliente. L’immobile, che vede posati a terra pavimenti in graniglia veneziana, si presta ad essere ristrutturato secondo una concezione più moderna ed eventualmente ridistribuito

Rif. 15/2023 Palazzina di sole tre unità senza spese condominiali situata in zona San Bartolomeo, in prossimità di tutti i servizi offerti dal quartiere. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, è un ampio quadrilocale in ottime condizioni ed così composto: spazioso ingresso, cucina abitabile con uscita sul primo balcone, luminoso salone con camino e sfogo sulla grande balconata , 2 comode camere matrimoniali , un ampia camera singola, bagno finestrato, lavanderia. L'immobile si presenta in condizioni ottime grazie ai costanti aggiornamenti effettuati nel tempo: impianto elettrico e idraulico rivisti, infissi in doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, soggiorno con travi a vista. L'appartamento è pronto da abitare e non necessità di interventi; la proprietà viene completata da una grande cantina ora adibita a studio ,una grande cantina ed una piccola porzione di orto.

Rif. 34/2022 Video disponibile su toscano.it Siamo posizionati in una via interna di viale Piave, a due passi dal parco Ducos e a tutti i servizi che offre la zona. La palazzina è di sole quattro unità , ben abitata e circondata da un giardinetto comune. L’appartamento gode della luminosità data dalla tripla esposizione e della grande vetrata della sala. Gli spazi sono ampi, un grande ingresso che introduce alla vasta sala e alla confinante cucina con balcone e al bagno della zona giorno. Zona notte composta da tre camere e da un bagno. L’impiantistica e gli infissi sono recenti.Pavimenti originali in marmo e marmette ottimamente tenuti.

Rif. 60/2022 Visita virtuale con video su Toscano.it Siamo a due passi da piazza Arnaldo, all’interno di un condominio signorile di 12 piani da sempre apprezzato per la posizione e per la riservatezza del contesto, protetto dalla portineria. L’appartamento panoramico con vista sul castello e sul centro storico è distribuito secondo la vecchia concezione abitativa, con vasti corridoi tra le stanze e un ampio ingresso. Gli ambienti si prestano ad essere rimodernati e gli spazi ristudiati grazie ad una ristrutturazione complessiva. Le finiture risalgono all’epoca, con pavimenti in marmo e parquet . Gli affacci a nord da un lato e a sud sull’altro rendono l’immobile areato e donano una piacevole visuale, grazie anche all'ubicazione al settimo piano. Cantina e possibilita’ di posti auto in affitto

Rif. 23/2020 Nel bellissimo Quartiere si via Chiusure, a pochi passi dal centro sportivo San Filippo e l'ospedale di S.Anna, in un buon contesto abitativo, quadrilocale al piano rialzato. L'appartamento si presenta allo stato originale di costruzione, che risale alla fine degli anni 60. Possibilità di ricavare un secondo bagno. Il riscaldamento è centralizzato.