Rif. 6/2023 Zona centrale vicinanze tribunale, comoda ai principali servizi quali supermercato, banca e farmacia proponiamo immobile situato in condominio edificato negli anni '60 non munito di ascensore, immobile ubicato al quinto ed ultimo piano doppia esposizione (Est- Ovest) così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ambiente che gode di un accesso diretto al terrazzo esclusivo di circa 40 mq ottima vista sul Castello e Duomo, camera matrimoniale, piccolo studiolo separato, ampio servizio con vano doccia ambiente finestrato. La soluzione si presenta in buone condizioni, pavimentazione in ceramica, infissi in legno doppio vetro, impiantistica sia idraulica ed elettrica rivista e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo caldaia funzionante sempre revisionata, spese condominiali annuali circa 600€ (manutenzione ordinaria,pulizie, quota amministratore, acqua fredda, assicurazione). Comoda cantina nell'interrato non finestrata.

Rif. 5/2023 Video disponibile su Toscano.it Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al piano rialzato vendiamo un bilocale con splendida terrazzina panoramica e soleggiata.Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare anche il trilocale (locato ancora per un anno) con terrazza e box al piano superiore.

Rif. 38/2022 Contesto anni 70 situato a Casazza, in posizione interna, riparata dalla strada e molto tranquilla, contornato da giardini condominiali attrezzati e spazi dedicati ai parcheggi condominiali, comodo per raggiungere i negozi e i servizi del quartiere tra qui la fermata metro Casazza. L'appartamento è un luminosissimo quinto piano con ascensore e vista panoramica sui monti, valorizzato da ottimi affacci , ambienti ariosi e ben distribuiti: ingresso, grande soggiorno con terrazza affacciata a ovest , cucina abitabile separata, secondo balcone verandato adibito a lavanderia, corridoio divisorio, 2 grandi camere di cui una matrimoniale, servizio finestrato, comodo ripostiglio . Internamente si presenta in ottime condizioni generali, dovute ai costanti aggiornamenti effettuati nel tempo dalla proprietà: porta blindata, pavimenti in graniglia , infissi doppio vetro, cassettoni e tapparelle riviste, impianto elettrico e idraulico rivisto, porte interne sostituite, bagno con doccia, zanzariere in cucina e nelle camere. L'appartamento può essere utilizzato allo stato attuale e non necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitato . Nell'interrato una comoda cantina, un box auto di proprietà e un posto auto condominiale scoperto. Ottimo per famiglie!

Rif. 67/2022 Quartiere I Maggio. Il concetto di loft nasce negli anni '50 a New York, in risposta alla necessità degli artisti emergenti di poter abbinare la praticità di uno spazio abitativo aperto e spartano al lavoro di creazione in atelier. Oggi il loft è un immobile di lusso, posto abitualmente in prima periferia. Proponiamo in vendita nel quartiere I Maggio un meraviglioso esempio di recupero e rifacimento di un edificio industriale ad uso abitativo. L'immobile nasce da una vecchia fabbrica in cui trovano posto appartamenti di tagli e metrature diverse, tutti ben abitati. L'accesso all'appartamento avviene dal curato cortile comune, dove è presente il posto auto di proprietà. Varcato un piccolo atrio d'ingresso al piano terra, l'enorme zona giorno di circa 70mq con cucina all'americana colpisce per le altezze, i volumi e la luminosità resa dalla doppia esposizione e dalle numerose finestrature. Gran parte della casa è rivolta infatti a Sud, verso il verde e la vegetazione. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto - di cui una con cabina doccia interna - e un servizio. Il soppalco, spazioso e accogliente, offre invece la possibilità di attrezzare un salotto più intimo e di realizzare una terza camera. Qui trova posto inoltre un secondo bagno. Ovunque sono presenti dettagli architettonici e di finitura che richiamano la vecchia destinazione industriale dell'immobile, in armonia con pannelli in legno e mobilio su misura di grande valore e qualità. Gli ambienti, in virtù della vocazione open-space del loft, possono essere personalizzati secondo il proprio gusto ed i propri bisogni. La cura della proprietà per i dettagli, evidente ovunque si posi lo sguardo, si è concretizzata anche nell'installazione di apparecchiature ed impianti moderni. Per soddisfare la necessità di uno sfogo esterno vivibile è possibile infine collegare i circa 200mq di proprietà di lastrico solare soprastante, ottenendo una meravigliosa terrazza da organizzare e sfruttare in piena riservatezza. Proposta unica!

Rif. 35/2022 In zona ben servita a due passi dalla metro "Volta" in un condominio riqualificato negli anni '90 proponiamo appartamento situato al secondo piano senza ascensore. L'appartamento gode di un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata grazie alla sua esposizione a Sud/Est, internamente è composto da un'unico vano così suddiviso: ingresso, cucina a vista con zona tv separata, zona notte di buona metratura con possibilità di renderla indipendente dalla zona giorno, bagno con lucernario elettrico. Esternamente la proprietà gode di un terrazzo esclusivo di circa 25 mq con affaccio a sud/est. Internamente l'immobile è subito abitabile, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione, impianti idraulici e elettrici a norma e porta blindata. L'immobile attualmente è affittato da marzo 2021 con scadenza marzo 2025 contratto con cedolare secca debitamente registrato a 350 € mensili con 110 € al mese di spese condominiali incluso riscaldamento( canone garantito con documentazione dimostrabile). L'immobile è sprovvisto di garage ma c'è facilità di parcheggio sia a pagamento che gratuito.

Rif. 52/2021 In Piazza Garibaldi, in contesto signorile ben abitato con portineria, proponiamo ampio e generoso trilocale totalmente ristrutturato 5 anni fa. Finiture con pavimenti in listoni di parquet, serramenti elettrici, climatizzazione totale della casa, controsoffitti con faretti, servizi entrambi con doccia ed uno finestrato, cucina abitabile ed arredata, entrambe le camere con cabina armadio. Immobile pronto per esser abitato, veramente OTTIMO.

Rif. 9/2023 Nelle adiacenze di Brescia Due, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali ma al contempo molto riservata e con sole piccole costruzioni intorno; a pochi passi dal Gran Teatro Morato, a cinque minuti in macchina dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e le principali attività che la zona sud di Brescia ha da offrire. In una schiera di cinque unità abitative, proponiamo soluzione di testa libera su tre lati ed impreziosita da una importante metratura esterna di proprietà, con un giardino di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano ed è così composta: ingresso diretto sulla luminosa sala (con camino) con doppia esposizione ed una porta finestra da cui è possibile uscire sul portichetto che circonda la casa, cucina separata abitabile per anche cinque persone ed anch'essa con una porta finestra, disimpegno notte con comodo ripostiglio, servizio con vasca da bagno e due spaziose camere matrimoniali di cui una con un balcone di circa 6 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite la scala interna, troviamo la taverna con il camino ed un piccolo angolo cottura, un secondo bagno con box doccia che funge principalmente da lavanderia, un ulteriore ripostiglio ed infine il garage. La costruzione dell'immobile risale agli anni '80 ed è sempre stata ben abitata, presentandosi oggi in un impeccabile stato di manutenzione generale. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in monocottura nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; sono presenti il sistema di aria condizionata ed il teleriscaldamento. Le spese di gestione del complesso risultano irrisorie.

Rif. 1/2023 Introvabile: Campo Marte, adiacenze via Vittorio Veneto, proponiamo porzione di bifamiliare di circa 130 mq con giardino pertinenziale di circa 150 mq, in posizione logistica, funzionale ad ogni spostamento. L'immobile situato al piano rialzato con ingresso indipendente è composto da: grande salone, cucina, due camere matrimoniali luminose e bagno. Dal pianerottolo tramite la scala interna si scende al piano seminterrato dove si trova una grande cantina/lavanderia/taverna utilizzabile per molteplici usi. Completano la soluzione un garage singolo con basculante e un grande magazzino di 38 mq circa, utilizzabile anche come secondo box auto. Ottime condizioni esterne in quanto negli ultimi anni sono stati rifatti il tetto e la facciata. L'interno necessita di un rimodernamento, ma risulta abitabile. Pavimenti in marmo, porte e infissi originali in legno, riscaldamento termoautonomo e nessuna spesa di condominio. Libero subito!

Rif. 14/2022 Immersa nel verdeggiante quartiere di SAN POLO. Vicina alla fermata metro " Cimabue", inoltre servita dalla linea autobus N° 9. A pochi passi dal bellissimo Parco Ducos, ad istituti scolastici, supermercati e ai principali servizi utili, proponiamo villetta a schiera anni ‘90 su più livelli. Doppio ingresso indipendente. Dal piano terra si ha accesso al box, alla cantina e alla taverna di circa 30 Mq con altezza 1,90. Salendo al piano primo, troviamo: cucina separata con balcone, ampio salone che affaccia sul giardino con portico ( dove troviamo il secondo ingresso), ed un comodo antibagno e bagno con doccia finestrato. Al piano superiore, collegata con scala in marmo, vi è la zona notte composta da tre spaziose camere da letto di cui una con balcone, che affaccia sul parco interno alla via ed uno spazioso bagno padronale con vasca. Dalla zona notte si accede tramite una botola ad una soffitta. Il riscaldamento è termo autonomo collegato al teleriscaldamento comunale. Internamente la casa presenta delle ottime finiture, con pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera. Sono presenti inferiate a tutte le finestre, le ante sono in legno ed il portoncino d'ingresso è blindato come i portone dl box. L'impiantistica risulta a norma ed esternamente la casa si presenta in ordine, tetto rifatto qualche anno fa e facciate ritinteggiate. No spese condominiali.

Rif. 28/2022 Ottima soluzione posizionata a ridosso della città, zona tranquilla, ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, adiacente al parco e poco distante da tutti i servizi offerti dal quartiere di Chiesanuova e da Campo Grande. L' immobile fa parte di un piccolo complesso edificato nei primi anni '90, ben curato e ben abitato di sole 12 villette, che condividono l'accesso carraio. Ogni unità ha poi il proprio ingresso indipendente attraverso un vialetto pedonale che accompagna al giardino frontale. La casa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è attualmente così composta: al piano terra troviamo il giardino, ben curato, quasi completamente pavimentato e circondato da siepi, che porta all'ingresso; da qui si sviluppa la zona giorno con la sala, molto luminosa con doppia esposizione ed affaccio sul primo balcone e la spaziosa cucina separata abitabile, dotata del secondo balcone; al primo piano troviamo invece la zona notte: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, entrambe dotate di balcone e una terza camera singola. A completare il livello, un bagno finestrato. Al piano seminterrato, raggiungibile direttamente dall'interno della casa, trovano spazio una taverna con camino, un servizio/lavanderia finestrato e un comodo garage doppio in larghezza. Le finiture interne risalgono prettamente al periodo di costruzione, ma la casa è sempre stata ben tenuta e s presenta pronta per essere abitata: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata, bagni e impianti in ordine. Immobile attualmente abitato dalla proprietà, libero entro 6 mesi.

Rif. 59/2020 Video disponibile su Toscano.it . Pentalocale con 200 mq di giardino. A due passi da piazza Arnaldo, nella signorile via Pietro Marone, caratterizzata da ville singole d'epoca, vendiamo appartamento di 160 mq con quadrupla esposizione e sviluppato su tutto il piano rialzato. La trifamiliare anni '60 è di recente stata ristrutturata esternamente e si presenta in maniera impeccabile. Internamente l'appartamento è da rivedere. L’abitazione e’ caratterizzata da ampi spazi, in particolare la vasta zona giorno composta: dall’ingresso, salone doppio con area pranzo e cucina abitabile. Per quanto concerne il comparto notte, le quattro camere sono tutte situate sul retro e affacciate sul verde della tranquilla e non trafficata via chiusa. I tre comodi balconi sono tutti provvisti di scala con accesso al giardino privato di circa 200mq.La soluzione è completa di un'ampia cantina provvista di un ulteriore servizio anche uso lavanderia, volendo collegabile all'abitazione, di un box ed esiste la possibilità di posteggiare nel giardino vista la presenza di due passi carrai. Teleriscaldamento a gestione autonoma

Rif. 24/2021 Contesto immerso nel silenzio in tranquilla traversa del Quartiere Giuseppe Cesare Abba. Appartamento di generosa metratura, allo stato originario di costruzione, in gradevole struttura quadrifamiliare. Il giardino, antistante l'ingresso pedonale comune, è di proprietà esclusiva. Vi è la possibilità di unire le due cantine, che sono adiacenti e di ricavare una spaziosa lavanderia.

Rif. 7/2023 Straordinaria villetta bifamiliare anni 90, situata nella ricercatissima parte “nuova” del villaggio Violino, quartiere assolutamente tranquillo e comodo a tutti i servizi, tra cui parco giochi, supermercato, farmacia, scuola, autobus, ecc... La casa, disposta su 2 livelli più interrato è così suddivisa: dal comodo giardino d'ingresso si accede al piano terra composto da un' ampia sala doppia, comoda cucina abitabile con balcone nella parte interna. Tramite la scala in marmo si accede al reparto notte composto da una camera matrimoniale con balcone , due camere singole ma di buone dimensioni soprattutto in lunghezza, una delle quali utilizzata attualmente come stanza armadi e la seconda sempre con balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio Nella zona interrata trovano spazio la taverna con camino, il garage e la cantina. Al piano terra è stato scelto di ampliare la zona giorno rinunciando ad un servizio, sono però stati mantenuti tutti gli attacchi necessari per ripristinare lo stesso qualora ci fosse la necessità di creare un secondo servizio al piano terra. Data la recente costruzione l'interno non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, grazie anche alla costante manutenzione eseguita dagli attuali proprietari nel corso degli anni: pavimento al piano terra rivisto, infissi in doppiovetro, impianto di allarme, aria condizionata, scivolo di acceso al garage rifatto. La proposta è la soluzione ideale per una famiglia che cerca tanto spazio vivibile e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno ed all'indipendenza.

Rif. 25/2022 Nel quartiere Chiesanuova zona limitrofa al centro cittadino comoda a tangenziali e mezzi di trasporto, proponiamo villa singola disposta su piano unico, situata in strada interna precisamente Via Perugia soluzione cosi composta: Piano terra: Zona giorno, ingresso, ampio salone doppio con doppio accesso esclusivo al giardino, cucina separata abitabile per quattro persone ambiente dotato di un balcone. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere matrimoniali di cui due con balcone, ampio servizio con doccia e vasca ambiente finestrato. Piano Seminterrato: Ambiente collegato direttamente all’unità principale con comoda scala in marmo cosi suddiviso, ampio vano di circa 40 mq usufruibile anche come garage, cucina separata, due vani dalle discrete dimensioni usufruibili come spazi jolly e servizio finestrato. La soluzione è impreziosita da un’ampio giardino sviluppato sui quattro lati dell’abitazione di circa 100 mq. L’immobile si presenta allo stato originale, impiantistica da rivedere, infissi in legno vetro singolo, inferriate cassaforte e porta blindata.