Rif. 73/2022 Vicino al cuore del paese, in una posizione strategica con ottima visibilità di passaggio, proponiamo soluzione indipendente attualmente composta da due appartamentI Trilocali al primo e ultimo piano. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale ora adibito a officina. La proprietà viene venduta con i contratti di locazione in essere di un Trilocale e dell'officina. Agli immobili si accede tramite una comoda scala interna che collega i piani. Il Trilocale al primo ed ultimo piano sul lato destro è cosi composto: ingresso con porta blindata, comodo ripostiglio, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con lavanderia sanitari e doccia, primo ampio balcone collegato al bagno e ad una delle due camere, soggiorno con cucina a vista con uscita su ampio terrazzo ideale per cene e pranzi estivi. Il secondo Trilocale sul lato sinistro invece è così distribuito: ingresso, atrio, comodo ripostiglio, cucina abitabile con uscita su spazioso balcone, soggiorno anch'esso collegato al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture interne degli immobili si presentano in ottimo stato, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Al piano terra come anticipato trova spazio il locale commerciale attualmente adibito a Officina Meccanica con uffici interni e comodo plateatico a disposizione per le soste dei clienti. Al piano interrato trova spazio anche una grande rimessa ideale per box auto multipli, magazzino o laboratorio in base alle esigenze con locale tecnico/termico. La proprietà si sviluppa su una supericie territoriale di 2000 metri con un indice al netto di strade in progetto di allargamento di 1880 metri. E' l'ideale per chi sta cercando una soluzione in zona strategica e vuole garantita una rendita sicura nel tempo. Ideale anche come casa vacanze o B&B, vista la numerosa presenza di immobili già suddivisi al suo interno.

Rif. 5/2022 Vicinissima alla Chiesa, ai servizi ed al parcheggio comunale, proponiamo soluzione indipendente, libera su tre lati, disposta su due livelli più cantina e sottotetto recuperabile. L'immobile si presenta allo stato originale con pavimenti in graniglia, infissi in legno vetro semplice, impianti elettrici da rifare, priva di impianto di riscaldamento, nonostante i lavori da effettuare, la casa risulta essere molto interessante per posizione e metratura, infatti abbiamo spazi molto ampi e ben distribuiti più le pertinenze, come cortile esclusivo, terrazza, cantina, sottotetto e meraviglioso portico semichiuso ideale come grande garage o da sfruttare per ampliare la zona abitativa. Già libera.

Rif. 53/2022 In zona ottimamente servita e vicinissima alle principali vie di comunicazione, nel contempo appartata e lontana dal traffico della città. Nelle immediate vicinanze negozi, alimentari, pizzeria e botteghe di paese, oltre al comodo parcheggio e al parchetto pubblico. Intera porzione di elegante contesto trifamiliare, Terra-tetto con ingresso indipendente, comodo parcheggio sottostante, giardinetto privato, totalmente autonoma, completa di spazioso Immobile a rustico annesso dotato anch'esso di ingresso indipendente. Ideale anche per due nuclei familiari! L'immobile si presta ad essere ampliato e attualmente consiste in un prima struttura principale totalmente ristrutturata ed ottimamente rifinita con eleganti finiture di livello, ed è caratterizzata dalle generose metrature e dall'ottima distribuzione degli spazi interni. L'interno si presenta in perfette condizioni, pari al nuovo, completamente arredato con mobili di qualità, raffinati e dal gusto classico. Nel complesso molto gradevole e accogliente. Doppio Ingresso al piano terra dal quale si accede alla zona giorno, tramite portoncino blindato sul salone, e tramite porta finestra sulla spaziosa cucina abitabile, internamente comunicante al salone, anch'esso dalle generose metrature. Sempre al piano terra troviamo il primo servizio finestrato dotato di doccia, una piccola lavanderia e un'ampia taverna caratterizzata dal particolare soffitto a volte, anch'essa arredata. Inoltre dal salotto si accede al vano scale attraverso un arco elegantemente decorato. Anche le scale sono rifinite nei minimi dettagli, a caratterizzarle maggiormente sono le raffinate ringhiere in ferro battuto. Una volta arrivati al primo piano si trova un disimpegno dal quale si accede ad un ripostiglio e ad una cabina armadio la cui porta ha la particolarità del rivestimento a specchio con elegante cornice dorata, successivamente si accede al secondo servizio finestrato, molto spazioso, dotato di vasca idromassaggio e infine alla luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione. Dalla camera, attraverso una porta finestra, si accede alla loggia coperta, con vista sul giardino, dove sulla sinistra troviamo le scale, anch'esse coperte, che, oltre a collegare esternamente piano terra e primo piano, portano al secondo piano, dove troviamo un'ultima stanza attualmente adibita a lavanderia e zona caldaia, che può essere utilizzata come studio, sala hobby, o anche eventualmente come camera matrimoniale indipendente con possibilità di realizzo di un ulteriore servizio. Esternamente alla proprietà si accede al rustico retrostante di 60 mq ca. che, essendo all'altezza del primo piano e annesso alla struttura principale, permette l'aggiunta di almeno due camere lasciando anche lo spazio per un terrazzo privato con esposizione interna. Le grandi dimensioni e l'ingresso totalmente indipendente permettono anche di organizzare un appartamento separato. Inoltre ha un'altezza importante, tale da prestarsi alla possibilità di realizzare un soppalco in modo da ottenere uno spazio in più. Il tutto è dotato di allarme, termoautonomo ed è inserito in contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 38/2022 Irripetibile occasione! Intera proprietà d'epoca di importanti dimensioni_ 8 locali più servizi, portico, loggia e terreno privato. Ottima Soluzione cielo-terra indipendente nella località Pieve di Concesio, confinante alla località Roncaglie. Situata all’interno di una corte storica restaurata in una zona ottimamente servita ma al contempo calma e appartata. La Casa è caratterizzata dagli importanti spazi esterni ed interni ottimamente distribuiti ed è completa di posto auto e di di un comodo terreno nelle immediate vicinanze, all'interno della corte stessa, utilizzabile anche come orto. La Costruzione si presenta prevalentemente allo stato originario ma ben tenuto con finiture d’epoca (Archi e volte, travi a vista e particolari soffitti con decorazioni classiche a rilievo) facilmente recuperabili in un’ eventuale ristrutturazione. La Soluzione si presta ad essere trasformata in 2 o più unità abitative con ingressi distinti e separati tra loro date le dimensioni e la disposizione, oltre che risultare ideale per famiglie numerose. Attualmente l’Immobile è così composto: spazioso portico vivibile di proprietà esclusiva dal quale si accede in un primo ambiente caratterizzato da archi e volte originari dell’ epoca attualmente adibito a lavanderia con doccia collegato ad altri due ambienti, di cui uno particolarmente luminoso dotato di doppia esposizione e tre finestre e l’ altro dotato di camino. Da quest ultimo ambiente si accede al vano scala che connette il piano terra al primo piano internamente, mentre il secondo ingresso è accessibile tramite il vano scala esterno alla struttura, coperto, dal portico al primo piano. Al primo piano si trova una grande loggia vivibile verandata con travi a vista che si contraddistingue per l'importante luminosità, utilizzabile anche come salone e zona pranzo, direttamente collegata alla spaziosa cucina abitabile separata, servizio finestrato e 4 spaziosi ambienti attualmente adibiti a camere, di cui due comunicanti tra loro, valorizzati da particolarità come soffitto in legno o decorazioni a rilievo. Inoltre c'è la possibilità di aggiungere un'ulteriore servizio, in corrispondenza dell'attuale vano scale interno. Al piano sovrastante estesa soffita di 120 mq c.a con altezza h 1.50m. Il piano terra, attualmente adibito a cantina e lavanderia, ha un'altezza h 2.80m, pertanto facilmente destinabile ad uso abitativo come vasta zona giorno. Possibilità di ampliamento! Ideale anche per imprese!

Rif. 19/2022 In zona molto tranquilla e immersa nel verde, proponiamo porzione di casa cielo-terra e completamente indipendente disposta su due livelli, all'interno di una corte condivisa da poche unità abitative. Ingresso al piano terra nell'ampio salone, cucina separata ed abitabile, proseguendo da un comodo disimpegno troviamo il locale lavanderia e l'accesso sul giardinetto/orto con un ricovero per attrezzi; salendo al piano superiore abbiamo il bagno finestrato, la camera matrimoniale e la cameretta, salendo di un mezzo piano abbiamo accesso sul terrazzino con bellissima vista sui monti circostanti, e il solaio all'ultimo piano. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, pavimenti, impianti, infissi sono ancora allo stato originale, quindi da svuotare e rifare, molto interessante per l'indipendenza, spazi sia interni che esterni e posizione, soprattutto sfruttando gli incentivi e bonus sulle ristrutturazioni, con progetto già approvato. Completa la soluzione un comodo posto auto all'interno della corte. Assolutamente da vedere.

Rif. 19/2022 Roncadelle, splendido e verdeggiante comune a ridosso della città, servito da qualsiasi servizio e comfort relativo alla persona ed alla famiglia. Situato in suggestiva corte storica risalente agli anni '20 costituita da poche unità e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo un introvabile appartamento trilocale su due livelli allo stato originale di costruzione. L'immobile, di generose dimensioni, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucinetta separata, servizio finestrato e giardino/posto auto. Dalla porzione di disimpegno nello spazio esterno si accede al piano primo, dove trovano spazio due camere e una terrazza di proprietà esclusiva.

Rif. 24/2022 Irripetibile Occasione! Rara Opportunità! Intera Proprietà - Abitazione e Attività lavorativa! Attività di B&B ben avviata, conosciuta e redditizia comprensiva di locale, allestimento e mura. Incluso l'abitazione Quadrilocale all'interno della Casa singola con giardino sui quattro lati, seminterrato e soffitta grande ampliabile con possibilità di realizzo di un terzo Appartamento. Il B&B è posto al piano terra con sfogo esterno esclusivo, sala holl, spaziosa cucina abitabile separata utile anche per le collazioni, quattro camere di cui ognuna con il proprio servizio esclusivo e lavanderia in comune. L'abitazione è collocata al primo piano ed è dotata di ingresso, Luminoso salone doppio con doppia esposizione, terrazzo e balcone. Spaziosa Cucina abitabile separata con veranda, due Camere, Cameretta, disimpegno e ampio servizio finestrato. Al piano seminterrato locale deposito e magazzino. Due accessi di cui uno pedonale e l'altro carraio. Posti auto interni. Il tutto si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzata dalle generose metrature e dall'ottima disposizione degli ambienti interni. La posizione rimane interna, pertanto risulta silenziosa e tranquilla. La zona è ottimale, vicinissima ai maggiori servizi e facilmente raggiungibile, allo stesso tempo lontana dal caos e dal traffico della Città. Contesto residenziale. Ottima per famiglie numerose, due o più nuclei familiari, Bed& breakfast, Casa bottega e/o anche per Studi e Uffici professionali associati.

Rif. 15/2022 Irripetibile occasione! Rara opportunità! In zona ottimale e vicinissima ai maggiori servizi e lontana dal caos della strada. La posizione rimane interna pertanto risulta silenziosa e tranquilla, allo stesso tempo comodamente servita Intera casa spaziosa e singola, libera sui quattro lati, dotata di giardino, balcone, terrazzo, ampio seminterrato e grande soffitta. L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzata dalle generose metrature e dall'ottima disposizione degli ambienti interni. L'ampio giardino la completa sui quattro lati. La soluzione è disposta su due livelli fuori terra oltre al grande e comodo seminterrato e alla soffitta che si presta alla trasformazione in un terzo appartamento dando la possibilità di ampliamento all'intero fabbricato. La proprietà si compone di: salone, sala, da pranzo, due cucine, sette camere, sei bagni, lavanderia, veranda, terrazzo e balcone. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere ognuna dotata del proprio servizio esclusivo padronale, vano scala di collegamento con il piano seminterrato e secondo vano scala di collegamento col piano primo. Al piano primo: ingresso, salone doppio con accesso diretto al balcone e al terrazzo, spaziosa cucina abitabile separata con accesso diretto alla veranda, tre camere e un bagno. Le ampie metrature rendono l'immobile utilizzabile sia per, famiglie numerose, due o più nuclei familiari, casa bottega- bed& breakfast e/o anche per studi e uffici professionali associati. Contesto residenziale di case indipendenti, ville e villette.

Rif. 30/2022 Nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio/attività commerciale rivolto alla persona ed alla famiglia. Sita all'interno del nucleo Storico nel comune di Ospitaletto, proponiamo questa casa d'epoca dotata di doppio ingresso indipendente, collocata all'interno di una corte quindi in posizione silenziosa, inoltre, vi è la possibilità di posteggio auto interno (CONDOMINIALE) Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello di impiantistica che per quanto concerne le pavimentazioni. Anche gli infissi esterni ed i serramenti interni sono in ottimo stato di manutenzione generale. La soluzione dispone anche di due ripostigli. La graziosa veranda, oltre ad essere un valido sfogo esterno, garantisce un affaccio interno alla corte, defilato dal traffico veicolare. A livello strutturale solamente il tetto necessita di alcune opere di manutenzione mentre la facciata è stata completamente ritinteggiata.

Rif. 37/2022 A due passi dal centro di Nave ed in prossimità di tutti i servizi offerti in zona, proponiamo porzione di casa inserita in un cascinale del 500 ristrutturata all'incirca 30 anni fa con ingresso indipendente. La soluzione è disposta su più livelli e si compone come segue: accesso nell'ampio portico con due posti auto privati, scala interna esclusiva che ci porta fino al primo piano dove tramite l'ingresso accediamo alla spaziosa e luminosa loggia di 72mq circa, chiusa dalle ampie vetrate con camino. Dalla loggia si accede all'ampio appartamento di 130mq circa, splendido salone doppio con zona soggiorno e zona pranzo, caratterizzato dall'elegante camino in marmo e dal bellissimo pavimento in parquet, cucina separata ed abitabile originale, atrio che collega ad un servizio con vasca, corridoio con accesso nelle due ampie camere e al secondo servizio con doccia utilizzato attualmente come lavanderia con attacco della lavatrice. Inoltre dalla splendida loggia troviamo l'accesso che porta all'immenso terrazzo di 72mq circa ideale come sfogo esterno ed da esso si accede tramite una scala all'ampia e alta soffitta attualmente utilizzata come deposito di materiale trasformabile in un altro appartamento.

Rif. 32/2022 Nel quartiere di Folzano zona limitrofa al centro cittadino comoda a tangenziali e mezzi di trasporto( Linea 4 Bus), proponiamo villa singola disposta su piano unico, situata in strada interna precisamente Via Pietro Rescatti soluzione cosi composta: Piano Rialzato : Zona giorno, ingresso, ampio salone dotato di spazioso balcone, cucina separata abitabile con accesso al giardino. Zona notte separata, dove troviamo tre camere matrimoniali, ampio servizio con doccia e vasca ambiente finestrato. Piano Seminterrato: collegato direttamente all’unità principale con comoda scala ambiente così suddiviso ampia cucina abitabile per più persone, ampio vano con caratteristico camino, servizio , tre ripostigli dalle ottime dimensioni, ampio spazio usufruibile per posti auto coperti. La soluzione è impreziosita da un ampio spazio esterno sviluppato sui quattro lati dell’abitazione il terreno risulta edificabile con possibilità di sviluppare ancora mq 400. La soluzione è completata da un funzionale magazzino molto spazioso situato sul retro dell'abitazione L’immobile si presenta allo stato originale, due ingressi carrai e uno pedonale il tutto completamente indipendente, impiantistica a norma, teleriscaldamento con caldaia installata nel 2016.

Rif. 100/2022 Puoi consultare le planimetrie, il video e le foto nelle apposite sezioni. Intera palazzina completamente ristrutturata nel 2006 situata nel cuore del quartiere Primo Maggio, a pochi passi dai servizi e dai negozi offerti dalla zona. La soluzione, suddivisa anche catastalmente in quattro appartamenti, è così strutturata: al piano terra troviamo il primo bilocale in ottime condizioni interne, dotato di inferriate, arredato e con uscita sul giardino; sempre al piano terra è presente un altro bilocale, con travi sbiancate, anche questo in buone condizioni generali e con accesso all'area esterna. Il primo piano ospita il luminosissimo tri/quadrilocale libero su 4 lati, con balconcino (questo appartamento necessita di una manutenzione alle pareti e di una ritinteggiatura totale. Al secondo ed ultimo piano è presente il quarto appartamento, esattamente suddiviso come quello sotto, ma caratterizzato da splendide travi a vista. Ogni appartamento ha abbinata una cantina, mentre nell'aerea esterna (di circa 225 mq) possono essere ricavati 4/5 posti auto. Ogni appartamento è indipendente a livello impiantistico (dotati di contatori autonomi di teleriscaldamento/acqua calda, elettricità e acqua) ed inoltre è presente la predisposizione per l'aria condizionata (un bilocale ha già l'impianto installato e funzionante). Soluzione ideale per attento investitore, oppure per più famiglie dello stesso nucleo.

Rif. 35/2022 La soluzione è ideale per una famiglia che desidera una casetta singola con il giardino privato. L'immobile in oggetto è una porzione di casa cielo/terra degli anni '60 con ingresso indipendente e diversi lavori strutturali fatti negli anni, ed è cosi' composta: al piano terra ci sono due doppi garage in lunghezza, un cortile e un giardino privato di 250 mq collegato sia dal fianco della struttura e anche dal secondo ingresso sul retro della casa, più una comoda lavanderia . Al primo piano troviamo una cucina collegata con la sala comprensiva di camino, tre camere da letto , balcone con affaccio sul cortile e un bagno. Al secondo piano si trova il solaio con travi a vista ed un'altezza generosa che rende comodo ogni movimento all'interno. Il riscaldamento è autonomo , l'acqua calda è fornita dai pannelli fotovoltaici montati sul tetto, le finestre sono in doppio vetro con inferriate anti intrusione già installate. I pavimenti delle scale sono in marmo , mentre nell'abitazione al primo piano sono in piastrelle/ceramica. L'impianto elettrico e idrico seppur datati di qualche anno sono perfettamente funzionanti. Da vedere!

Rif. 63/2022 10% di rendita. Nel cuore di san Faustino, a due passi da piazza Loggia e dalle facoltà di economia e giurisprudenza vendiamo interessante palazzina di 1500 mq circa composta da 15 appartamenti e due negozi tutti locati, con rendita annua di 103 mila €. Le finiture sono perlopiù risalenti agli anni '70, sono stati effettuati nel tempo interventi di rifacimento bagni, caldaie e impianti quando è stato necessario. Tetto in buono stato. Le metrature e i tagli degli appartamenti sono vari in quanto l'immobile si compone di 1 monolocale, 7 bilocali, 6 trilocali e 1 quadrilocale. Le locazioni variano da 350€ mensili a 500€ ad appartamento (in cedolare secca) , con nessun inquilino moroso. I negozi sono locati alla cifra di 1200 € mensili cadauno. Molto interessante per investitori.