Rif. 61/2021 Video disponibile. Casa singola in ottimo stato. La posizione è tranquilla e riparata dal traffico, nei dintorni della comoda e servitissima viale Piave. La costruzione risalente agli anni '70 è libera sui quattro lati e dispone di aree esterne come il cortile, una terrazza e un giardinetto retrostante. L' accesso carraio indroduce allo scivolo (utilizzabile come posti auto) che porta al seminterrato parte adibito a rimessa, parte adibito a spaziosa taverna/lavanderia. Il piano rialzato e il primo piano sono attualmente attrezzati come ariosi e ampi trilocali indipendenti con le cucine separate, ampi saloni e camere. L'immobile si presta anche ad essere vissuto come abitazione unica con l'intera zona giorno al piano rialzato e l'intera zona notte al livello soprastante. La ristrutturazione di cinque anni fa ha coinvolto ogni aspetto delle finiture e dell'impiantistica, fatta eccezione per due infissi e per i pavimenti del piano più basso ancora dotati dei marmi dell'epoca. Tetto a posto e non trascurabile la possibilità (sistemazione catastale in atto) di accedere agli attuali bonus.

Rif. 8/2021 Zona centrale ed ottimamente servita. Nel cuore del paese intera struttura cielo-terra, totalmente indipendente ed autonoma, composta da: abitazione (trilocale), 3 ingressi, negozio, studio, soffitta, cantina, terrazzo e cortile. La soluzione è caratterizzata dalle generose metrature. Ottima come casa spaziosa unifamiliare indipendente, oppure per realizzo di due o più unità abitative od eventualmente anche per utilizzo casa-bottega in quanto parte dell'immobile risulta essere attualmente negozio. Possibilità ampliamento. La costruzione si presenta prevalentemente allo stato originario da riattare, in particolar modo per l'abitazione mentre per la parte adibita a negozio in medio/buono stato.

Rif. 25/2020 Intera Casa indipendente composta da due appartamenti ( trilocale e bilocale ) con ingressi distinti e separati tra loro, completa di grande autorimessa, spaziose terrazze, giardino e terreno agricolo. Al piano terra: L' autorimessa doppia in larghezza e il comodo parcheggio adiacente. Al Piano rialzato: Ingresso indipendente, luminoso salone, spaziosa cucina con camino, grande terrazzo vivibile, due camere matrimoniali, ampio servizio, ripostiglio. Affaccio panoramico. Giardinetto e terreno agricolo. Al primo piano: ingresso indipendente, sala con camino e cucina a vista, servizio finestrato, camera, balcone e terrazza. La soluzione è stata ristrutturata ma necessita di manutenzione e sanificazione. Attualmente è presente un problema rilevante di umidità e muffa all'interno dell'abitazione, in particolare nel reparto notte del piano rialzato. La pavimentazione a copertura delle terrazze è da rifare. Affaccio panoramico. Zona collinare immersa nel verde lontana dal traffico e dal caos. Posizione dominante. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 37/2020 Tra la Curt' De Puli' e Piazza Rovetta, porzione cielo terra così disposta: al piano terra negozio con accesso dal retro dalla corte e frontale su Piazza Rovetta, la scala interna collega l'appartamento disposto su più piani con stanze a destra e sinistra, al terzo piano troviamo una generosa terrazza con vista eccezionale. Lo stabile si sviluppa in verticale ed è in stato originale, necessita di essere ristrutturato e personalizzato.

Rif. 21/2021 Nel comune di San Zeno Naviglio, limitrofo alla città, proponiamo nel centro del paese comoda a tutti i servizi, villa indipendente con tetto (Coibentato) e facciata rifatti di recente composta da due unità immobiliari separate, così composte: Al piano terra, troviamo un negozio di circa 100 mq con due ingressi, suddiviso in una spaziosa reception, tre vani separati e il servizio finestrato. Ci sono concrete possibilità di trasformarlo in un’unità abitativa in quanto sono già presenti gli attacchi della cucina. Al piano primo con ingresso indipendente troviamo invece un luminosissimo e spazioso trilocale libero su quattro lati quindi gode di un’ottima luminosità tutto il giorno, composto da: salone, cucina abitabile per cinque persone con annesso balcone, due camere dalle buone dimensioni e servizio finestrato con vasca. Gli impianti idraulici ed elettrici sono a norma di legge con relativi certificati (rifatti primi anni 2000). Il riscaldamento è autonomo con due caldaie funzionati completamente indipendenti. L’immobile dispone di un garage singolo ed un’ampia area esterna esclusiva.

Rif. 23/2021 Immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo/terra divisa in due unità separate, ma con la possibilità di creare un'unica soluzione completamente indipendente. Si tratta di 2 appartamenti trilocali asimmetrici disposti su due livelli, abbiamo l'ingressi al piano terra nella zona giorno, dove troviamo la sala e la cucina, mentre al piano superiore abbiamo la zona notte con le camere, i servizi e due comode balconate. Completa la soluzione il solaio e il giardino di 200mq staccato dall'abitazione. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi. Da ristrutturare e compatibile con ECOBONUS!!

Rif. 44/2021 In una bellissima zona di forte passaggio e a soli 500 metri dal lago proponiamo Ristorante con camere in zona di passaggio. La struttura dispone di un ampio appartamento al piano primo composto da 6 stanze. Attualmente è adibito ad abitazione privata, ma è ideale e si presta anche come struttura ricettiva (affitta camere). Al piano terra troviamo il ristorante con 50 coperti interni e 30 esterni, Cucina completamente attrezzata, sala bar e magazzino. Esternamente area verde e una corte di ampie metrature composta da: grande parcheggio privato/protetto e giardino estivo piantumato attrezzato con ombrelloni per una superficie di circa 1300mq. La struttura inoltre comprende un piano interrato di circa 160 mq composto da: grande autorimessa per circa 6 auto, magazzino separato con ampia cella frigorifera e lavanderia attrezzata. Sia il ristorante che l’abitazione sono facilmente rivisitabili, (possibilità trasformazione con pochi accorgimenti in un bellissimo bed and breakfast o affitta camere). La presente struttura è perfetta anche per la realizzazione di un piccolo albergo. Il PGT attuale inoltre dà la possibilità di raddoppiare la S.l.p. esistente. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando una struttura in posizione strategica e di forte passaggio, comoda a al centro e al lago.

Rif. 42/2021 In zona centrale di Lonato d/G, in zona comoda a tutti i servizi offerti della zona, proponiamo interessante casa indipendente su più livelli da ristrutturare di ottima metratura. L' immobile è ideale come struttura ricettiva, casa privata o suddivisione di più unità abitative ed è ideale per sfruttare gli ecobonus. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 22/2021 A San Zeno Naviglio località limitrofa alla città, in una corte situata al centro del paese, edificata nei primi anni del secolo scorso e vicinissima a tutti i servizi di prima necessità, comoda alle principali reti stradali che portano alla città e alle autostrade. Proponiamo una soluzione indipendente disposta su due livelli cosi composta: Al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello separato, bagno e ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte composta da quattro camere tutte dalle buone dimensioni e bagno. Compreso nella vendita dell’immobile c’è un magazzino suddiviso in due edifici separati dalla struttura principale di circa 150 mq dove si possono creare varie soluzioni ad esempio garage, lavanderia, stanza hobby. L'intero edificio é da ristrutturare completamente c’è la possibilità concreta di creare più unità familiari separate di taglio quadrilocale (progetto già esistente) Completata la soluzione posto auto esclusivo.

Rif. 9/2021 Centralissimo al quartiere, vicino a tutti i principali servizi vicinanze fermata autobus linea 9 comoda alla Tangenziale Est. La soluzione è posta al piano terra, senza barriere architettoniche, ingresso indipendente, cosi composta: Zona giorno, ingresso, salone doppio, cucina separata dalle buone dimensioni abitabile per sei persone comoda dispensa separata. Zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale di ampia metratura con bagno privato ambiente finestrato con vasca, la camera singola, funzionale studio separato di discrete dimensioni, secondo servizio per gli ospiti con doccia ambiente finestrato . L’immobile si presenta in buone condizioni generali, impianto idraulico ed elettrico a norma di legge, infissi in legno doppio vetro con persiane nuove, pavimentazione in monocottura, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, caldaia installata primi anni 2000 sempre revisionata. L’appartamento dispone di un ampio box su due livelli e un spazioso giardino di circa 200 mq di cui una buona parte pavimentato dove è possibile parcheggiare più automobili.

Rif. 30/2021 Nel centro storico di Pozzolengo a pochi minuti da Sirmione, Peschiera d/G e Desenzano d/G, proponiamo in vendita importante palazzo di circa 700mq con due grandi giardini in corte privata. Lo stabile è sviluppato su due livelli ed è così composto: attraverso il portone d'ingresso si accede al piano terra che è composto da tre unità abitative suddivisi in bilocali e con accesso ai due rispettivi giardini. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo dove si sviluppano 200 mq suddivisi in cucina, salone, quattro camere da letto e doppi servizi. Infine al piano sottotetto è possibile fare il recupero e quindi trasformarlo in residenziale, ove si sviluppano altri 150mq. Il magnifico giardino garantisce una totale privacy, grazie ai suoi muri e le alte siepi che lo circondano. Attualmente l'immobile necessita di interventi di manutenzione per poterlo vivere. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come Bed and breakfast (B&B) per la zona tranquilla e strategica e per lo stesso motivo ottimo per creare più appartamenti da poter rivendere o locare. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 90/2021 Comodissima al centro del paese e a tutti i servizi, interessante soluzione indipendente completamente da ristrutturare attualmente composta da due appartamenti con potenziale area verde edificabile annessa di 1700mq. Per quanto riguarda la casa già esistente si può prevedere la ristrutturazione dell'edificio, non escludendo la possibilità di demolirlo e ricostruirlo, mantenendo in parte il sedime esistente, l'edificabilità su di esso è di circa 200metri. Sul lotto presente di 1700mq invece vi è la possibilità di edificare volendo 3 edifici unifamiliari, costituiti da due piani fuori terra, ognuno di volume mc 398,97 per un totale complessivo di 1200 Mc.. L'accesso ai lotti avviene dal mappale fronte strada, cosi come l'ingresso carraio al piano interrato, nel quale sono previsti i parcheggi pertinenziali alle residenze sia relative alla ristrutturazione che alle nuove realizzazioni. Interessante operazione immobiliare per attenti investitori ma anche ottima casa indipendente con grande giardino privato, con la comodità del centro del paese nelle vicinanze del lago.

Rif. 110/2020 In posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada, proponiamo interessante operazione immobiliare per attento investitore. L’immobile in vendita è una porzione di casa indipendente su tre livelli, di recente costruzione. La dimora è circondata da un grazioso giardino ed è esposta principalmente a sud ovest; questo le dona estrema luminosità. Al piano terra troviamo un ufficio di ampie metrature con servizio e ampio spazio di 60 mq al piano interrato, attualmente locato con rendita annua di 10.800 euro più iva. Al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna, troviamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, dal quale sono stati sapientemente ricavati due raffinati bilocali indipendenti dotati di cucina a vista, camera, cabina armadio e servizio . Proseguendo al secondo piano, troviamo la congeniale situazione descritta in precedenza, data appunto dalla suddivisione dell’appartamento in due bilocali. La ristrutturazione di ogni unità è stata curata nei minimi dettagli, con finiture ottime quali: pavimenti in resina, portoncini blindati, serramenti in doppi vetri e climatizzatore in tutti gli ambienti. L’immobile attualmente da una rendita di 36.000 Euro annui con pacchetto clienti garantito. La soluzione è ideale e si presta sia come investimento, con la sua rendita totale di 46800 Euro annui ma anche come potenziale attività turistica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o visita alla dimora. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a strategic position, as it is a few minutes from the center of Desenzano and a short distance from the main road branches such as ring roads and motorways, we offer an interesting real estate transaction for an attentive investor. The property for sale is a portion of a detached house on three levels, recently built. The house is surrounded by a lovely garden and is mainly exposed to the south west; this gives it extreme brightness. On the ground floor there is a large office with service and a large space of 60 square meters in the basement, currently leased with an annual income of 10,800 euros plus VAT. On the first floor, which can be reached via an external staircase, we find an apartment on two levels, from which two refined independent two-room apartments have been wisely created with an open kitchen, bedroom, walk-in closet and service. Continuing on the second floor, we find the congenial situation described above, given precisely by the division of the apartment into two two-room apartments. The renovation of each unit has been treated in detail, with excellent finishes such as: resin floors, armored doors, double glazed windows and air conditioning in all environments. The property currently has an annual income of 36,000 euros with a guaranteed customer package. The solution is ideal and is suitable both as an investment, with its total annual income of 46800 euros, but also as a potential tourist activity. We remain available for further information or for a visit to the residence. To make an appointment, please contact the authorized agency.

Rif. 45/2021 Adiacente a Piazza San Martino, comoda quindi ai principali servizi del paese e vicina a ristoranti, negozi e quindi anche al Porto di Moniga, proponiamo soluzione indipendente disposta su due piani con possibilità di recupero del sottotetto. L'immobile si compone di due unità immobiliari indipendenti: al piano terra troviamo un locale commerciale di 90 mq con ingresso indipendente preceduto da un patio esclusivo, un servizio e un locale magazzino da adibire a ripostiglio. Il negozio è luminosissimo in quanto è provvisto di tre grandi vetrate, inoltre essendo in posizione strategica perché di forte passaggio sia turistico che cittadino, gode di forte visibilità. Al piano primo si può accedere da due ingressi separati: dall'accesso principale un balcone esclusivo precede l'ingresso all'appartamento di circa 90 mq composto da un grande soggiorno con balcone e un grazioso camino funzionante, una cucina separata abitabile con mobilio su misura, e il disimpegno che collega le due camere matrimoniali ed il servizio finestrato. L'appartamento è in buone condizioni generali infatti è stato da poco rivisto e completato con serramenti in doppio vetro. Vi è inoltre la possibilità di recuperare il sottotetto di circa 90mq. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. La soluzione è adatta a chi sta cercando una soluzione comoda ai servizi e di ampie metrature. Il locale commerciale può essere messo a reddito oppure essere utilizzato per svolgere la propria professione, avendo la comodità di abitare al piano superiore.