Rif. 1/2020 OCCASIONE! Intera casa spaziosa e totalmente indipendente completa di garage, posto auto, due portici, ripostigli, spazioso sottotetto, ampio balcone su due lati, comodo terrazzo vivibile e corte esclusiva/giardino pavimentato. La corte esclusiva si presenta totalmente pavimentata attualmente ma è facilmente ripristinabile a giardino. La soluzione è stata rivista esternamente, tetto rifatto e si sviluppa su due livelli oltre il piano sottotetto che risulta essere molto ampio e funzionale. Inoltre è dotata di due comodi ingressi distinti e separati tra loro pertanto si presta ad essere suddivisa anche in due unità indipendenti. La struttura è caratterizzata dalle generose metrature sia interne che esterne. Molto interessante sia come casa unifamiliare per famiglie numerose che per due nuclei familiari. Ideale anche come abitazione più studio professionale. Ottima esposizione ben esposta al sole. Composizione interna: La casa è attualmente composta da ingresso, sala con cucina a vista, disimpegno con vano scala, spaziosa camera matrimoniale, antibagno, bagno finestrato, portico, garage, corte esclusiva sui tre lati, due accessi alla corte esclusiva di cui uno pedonale e l'altro carraio al piano terra. Tre camere da letto matrimoniali di cui due comunicanti tra loro, servizio finestrato, disimpegno con vano scala, ampio balcone sui due lati, grande terrazzo vivibile con affaccio panoramico al primo piano. Al secondo piano: Spazioso piano sottotetto finestrato composto da tre ambienti semi-separati. L'interno si presenta per parte in buono stato e per parte da riattare ma non necessita di opere strutturali. La posizione è privilegiata, vicinissima ai principali servizi ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dal caos della città. Contesto residenziale e tranquillo.

Rif. 51/2019 Immersa nella quiete ma allo stesso tempo altrettanto vicina ai servizi principali del paese e sopratutto a pochi metri da lago, proponiamo interessante porzione di casa indipendente su tre livelli con sottotetto. Attualmente è adibita come casa vacanze ed esternamente è cosi composta: giardino privato di circa 100 mq con terrazzo grande vista lago, portico, piscina ed un ingresso dal vano scale principale che collega direttamente gli appartamenti. Vi è anche una seconda entrata laterale direttamente dal terrazzo. Internamente l'immobile è cosi composto: open space con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia. Tramite la scala interna si accede al primo piano dove si trova un quadrilocale grande, con soggiorno, cucina, due camere da letto, una cameretta, un bagno con vasca , ripostiglio, balcone vista lago totale. Vi è anche un piano sottotetto dove volendo si può recuperare lo spazio anche per crearvi un altro appartamento (attualmente non è utilizzato). Piano seminterrato con locale tecnico, ideale e comodo come grande ripostiglio o taverna. Finiture interne ottime, serramenti in doppio vetro, pavimenti in ceramica. La soluzione è l'ideale per chi cerca come casa vacanze essendo già utilizzata e ben avviata come tale, o per chi cerca una soluzione con possibilità di creare un terzo appartamento nel piano sottotetto ed una grande taverna indipendente nel piano seminterrato. Si può anche creare un ulteriore appartamento indipendente al piano rialzato, essendo presente un doppio ingresso, dividendo l'unità presente. La zona ne garantisce una rendita sicura per l'interessantissima posizione ricercata. E' ideale anche per chi cerca una soluzione indipendente per una famiglia numerosa o più nuclei familiari, che vogliono creare gli attenti spazi per ciascun membro della famiglia e stare nelle immediate vicinanze del lago--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Immersed in the quiet but at the same time equally close to the main services of the town and above all a few meters from the lake, we offer an interesting portion of a detached house on three levels with attic. It is currently used as a holiday home and externally is composed as follows: private garden of about 100 square meters with large terrace overlooking the lake, porch, swimming pool and an entrance from the main stairwell that directly connects the apartments. There is also a second side entrance directly from the terrace. Internally the property is composed as follows: open space with living room and open kitchen, a double bedroom, a bathroom with shower. The internal staircase leads to the first floor where there is a large four-room apartment, with living room, kitchen, two bedrooms, a single bedroom, a bathroom with bathtub, closet, balcony with total lake view. There is also an attic floor where you can recover the space if you want to create another apartment (currently not used). Basement with technical room, ideal and comfortable as a large closet or tavern. Excellent interior finishes, double glazed windows, ceramic floors. The solution is ideal for those looking for a holiday home being already used and well underway as such, or for those looking for a solution with the possibility of creating a third apartment in the attic floor and a large independent tavern in the basement. It is also possible to create an additional independent apartment on the mezzanine floor, as there is a double entrance, dividing the present unit. The area guarantees a secure income for the very interesting position sought. It is also ideal for those looking for an independent solution for a large family or several families, who want to create careful spaces for each member of the family and be in the immediate vicinity of the lake

Rif. 34/2020 La casa, posta al centro del villaggio Violino, completamente ristrutturata esternamente nel 2008, composta da due appartamenti, completamente indipendenti tra loro, per quanto riguarda ingresso e impianti di riscaldamento. Entrando dal cancello pedonale e passando per il giardino abbiamo accesso al vano scale e all'appartamento del piano rialzato, così composto ingresso, cucina abitabile, soggiorno e due ampie stanze da letto. Al piano primo troviamo un appartamento speculare a quello del piano rialzato. Mentre al piano interrato, troviamo un ampia autorimessa. Ottima soluzione per che cerca una casa indipendente con la possibilità di ospitare due nuclei famigliari.

Rif. 23/2019 Vendiamo in blocco interessantIssimo investimento, palazzina in buono stato con tutti i sei appartamenti locati per un totale di circa 1700 euro mensili di rendita. Attualmente affitti moderati, con possibilita’ di raddoppiare quasi la rendita’ a contratti scaduti o rinnovati. Prezzo affare anche per il valore catastale basso 1700 euro di rendita totale

Rif. 37/2020 Tra la Curt' De Puli' e Piazza Rovetta, porzione cielo terra così disposta: al piano terra negozio con accesso dal retro dalla corte e frontale su Piazza Rovetta, la scala interna collega l'appartamento disposto su più piani con stanze a destra e sinistra, al terzo piano troviamo una generosa terrazza con vista eccezionale. Lo stabile si sviluppa in verticale ed è in stato originale, necessita di essere ristrutturato e personalizzato.

Rif. 16/2020 Pozzolengo, comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo soluzione indipendente di circa 300 mq suddivisa in due livelli con vista sulle colline e sulla Torre di San Martino. L'immobile è dotato di grandi potenzialità data la posizione e la vista, ma è necessaria una ristrutturazione totale. Attualmente è cosi composto: al piano terra sono collocate la cucina, un'ampia e luminosa sala da pranzo e una confortevole zona relax. Salendo al piano superiore troviamo un piccolo disimpegno dal quale si accede direttamente alla zona notte formata da 3 ampie camere e 2 servizi finestrati. L'immobile risulta diviso in due blocchi: una piccola parte, al primo piano, è parzialmente ristrutturata ed è stata trasformata in un piccolo appartamento bilocale, mentre la restante parte è libera e completamente da ristrutturare. La proprietà è completata da un ampio box auto e da un parco di circa 700 mq in fondo al quale è posizionato un cancello d'ingresso, oltre a quello laterale alla costruzione. Grazie agli ampi spazi può essere un'ottima soluzione anche come B&B.

Rif. 76/2018 Video disponibile su toscano.it Nella frazione di S.Eufemia vicino a Caionvico, con ogni servizio nelle vicinanze, proponiamo in vendita una casa indipendente . Posta in posizione sopraelevata rispetto alla strada e a piedi della collina, la costruzione è anni 70 ed è stata ristrutturata una quindicina di anni fa. Si presenta libera sui quattro lati e gode di totale autonomia rispetto ai vicini. Tramite pochi scalini, si accede alla terrazza/cortile che consente l'accesso al primo dei due appartamenti che compongono l'abitazione. Al piano rialzato troviamo infatti circa 75 mq totalmente ristrutturati,composti da un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e ampia camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo un appartamento di pari metratura mansardato , raggiungibile tramite una scala esterna all'abitazione, provvisto del suo balcone. Gli appartamenti sono collegabili internamente volendo sfruttare la metratura per creare una casa unifamiliare. Entrambe le unità sono protette da inferriate e infissi nuovi in rovere a doppio vetro, sono stati rifatti i servizi con i relativi impianti così come gli impianti elettrici, i pavimenti e le porte interne. Dettaglio non secondario, anche il tetto è stato rifatto. Di fronte all'abitazione per chi volesse ,vendiamo a parte un grande garage singolo a euro 10.000. Soluzione interessante che consente di usufruire del superbonus. Prezzo ottimo che tiene conto della vicinanza alla strada.

Rif. 12/2020 Importante casa singola collocata in posizione centrale, vicinissima ai principali servizi e rivista esternamente. Attualmente composta da due quadrilocali termo-autonomi dotati di ingressi indipendenti distinti e separati tra loro, giardino pavimentato, portico 4 balconi, sottotetto, seminterrato e garage. Ideale per due nuclei familiari. Al piano rialzato: ingresso indipendente, ampio portico, ampio balcone e giardino pavimentato sui quattro lati. Comodo atrio d'ingresso, luminoso salone con cucina semi-separata a vista, disimpegno, 3 camere, servizio finestrato, vano scala interno di collegamento con il seminterrato ove vi è un altro servizio oltre a tre stanze utilizzabili come taverna, cantina e garage. Al primo piano: Ingresso indipendente, atrio d'ingresso con affaccio sul balcone/loggia, spaziosa ed accogliente sala doppia con camino doppio e comoda cucina separata abitabile, entrambe con affaccio sull'ampio balcone, due camere, disimpegno e servizio finestrato. La terza camera è attualmente adibita a salotto pertanto è parte della sala ma facilmente ripristinabile. Al piano sovrastante ampio sottotetto.

Rif. 3/2021 La casa, si trova nel Quartiere di San Polo vecchio, vicina ai principali servizi come, posta, scuole primarie e svariate tipologie di attività commerciali. Si trova in oltre vicino alle principali vie di comunicazione della città ed alle linee di trasporto pubblico. L’appartamento si trova al piano terra, Ingresso indipendente tramite un cancellino che conduce al giardino privato e sul retro dell’abitazione troviamo un posto auto coperto è una cantina di proprietà esclusiva. La soluzione è così composta: ingresso, soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, bagno con antibagno. Le finiture risalgono agli anni 90 data dell’ultima ristrutturazione i pavimenti sono in ceramica infissi esterni con doppio vetro portoncino d’ingresso semi blindato, gli impianti se pur a norma, necessitano di una revisione essendo stati rifatti trenta anni fa. La casa si presenta comunque in un ottimo stato generale di manutenzione ottima soluzione anche ad uso investimento.

Rif. 66/2020 A due passi dal centro storico di Pozzolengo, ma in posizione tranquilla e vicino a tutti i principali servizi che offre il paese, proponiamo casa storica indipendente, distribuita su due livelli, con grande corte . L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno costituita da una grande cucina su misura nuova di 16 mq, con un grande camino in muratura, seguendo il corridoio entriamo nel grande soggiorno di 23 mq dove notiamo subito dei bellissimi soffitti a volto, a concludere il piano terra troviamo un grande ripostiglio. Per raggiungere il primo piano ovvero la zona notte percorriamo una bella scala in marmo, troviamo una grande camera padronale molto luminosa di 21 mq, la seconda camera matrimoniale di 16 mq e un servizio con box doccia e vasca dotato di lucernario. Le finiture interne ed esterne sono: pavimenti in gress, cucina su misura, camino in muratura e dei bellissimi soffitti a volto, a concludere informiamo che la proprietà ha appena fatto rifare il tetto di tutta la casa. Completa la soluzione un grande garage di 15 mq e una grande corte. La soluzione al momento e' affittata, e potrebbe essere interessante sia come investimento da mettere a redditto o come prima casa. DA VEDERE!! ------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the historic center of Pozzolengo, but in a quiet location and close to all the main services that the town offers, we offer an independent historic house, distributed on two levels, with a large courtyard. The property, given its exposure, enjoys excellent brightness and privacy. The interior spaces are distributed as follows: on the ground floor we find the living area consisting of a large new custom-made kitchen of 16 square meters, with a large brick fireplace, following the corridor we enter the large living room of 23 square meters where we immediately notice the beautiful ceilings face, to conclude the ground floor we find a large closet. To reach the first floor or the sleeping area we walk along a beautiful marble staircase, we find a large, very bright master bedroom of 21 square meters, the second double bedroom of 16 square meters and a bathroom with shower and bathtub with skylight. The internal and external finishes are: gress floors, custom-made kitchen, brick fireplace and beautiful vaulted ceilings, to conclude we inform you that the property has just had the roof of the whole house redone. The solution is completed by a large garage of 15 square meters and a large courtyard. The solution is currently rented, and could be interesting both as an investment to make a profit or as a first home. TO BE SEEN!!

Rif. 110/2020 In posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada, proponiamo interessante operazione immobiliare per attento investitore. L’immobile in vendita è una porzione di casa indipendente su tre livelli, di recente costruzione. La dimora è circondata da un grazioso giardino ed è esposta principalmente a sud ovest; questo le dona estrema luminosità. Al piano terra troviamo un ufficio di ampie metrature con servizio e ampio spazio di 60 mq al piano interrato, attualmente locato con rendita annua di 10.800 euro più iva. Al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna, troviamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, dal quale sono stati sapientemente ricavati due raffinati bilocali indipendenti dotati di cucina a vista, camera, cabina armadio e servizio . Proseguendo al secondo piano, troviamo la congeniale situazione descritta in precedenza, data appunto dalla suddivisione dell’appartamento in due bilocali. La ristrutturazione di ogni unità è stata curata nei minimi dettagli, con finiture ottime quali: pavimenti in resina, portoncini blindati, serramenti in doppi vetri e climatizzatore in tutti gli ambienti. L’immobile attualmente da una rendita di 36.000 Euro annui con pacchetto clienti garantito. La soluzione è ideale e si presta sia come investimento, con la sua rendita totale di 46800 Euro annui ma anche come potenziale attività turistica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o visita alla dimora. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a strategic position, as it is a few minutes from the center of Desenzano and a short distance from the main road branches such as ring roads and motorways, we offer an interesting real estate transaction for an attentive investor. The property for sale is a portion of a detached house on three levels, recently built. The house is surrounded by a lovely garden and is mainly exposed to the south west; this gives it extreme brightness. On the ground floor there is a large office with service and a large space of 60 square meters in the basement, currently leased with an annual income of 10,800 euros plus VAT. On the first floor, which can be reached via an external staircase, we find an apartment on two levels, from which two refined independent two-room apartments have been wisely created with an open kitchen, bedroom, walk-in closet and service. Continuing on the second floor, we find the congenial situation described above, given precisely by the division of the apartment into two two-room apartments. The renovation of each unit has been treated in detail, with excellent finishes such as: resin floors, armored doors, double glazed windows and air conditioning in all environments. The property currently has an annual income of 36,000 euros with a guaranteed customer package. The solution is ideal and is suitable both as an investment, with its total annual income of 46800 euros, but also as a potential tourist activity. We remain available for further information or for a visit to the residence. To make an appointment, please contact the authorized agency.

Rif. 34/2020 Nelle immediate vicinanze del Parco Acquatico 'Le Ninfee', tra Desenzano e Sirmione, immerso nel verde delle colline moreniche, in contesto riservato con ampi spazi verdi e a pochi minuti dal lago, proponiamo spazioso bilocale al piano terra con giardino privato e porticato. L'immobile è così disposto : ingresso dal cancellino privato nel giardinetto di fronte, porticato con accesso all'appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale spaziosa, bagno con doccia e bocca di lupo. La soluzione è completata da posto auto condominiale e cantina di proprietà. Soluzione ideale per chi sta cercando come seconda casa e vuole avere un punto di appoggio sul lago, essere comodo a tutto e avere garantita tranquillità e riservatezza---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In the immediate vicinity of the 'Le Ninfee' Water Park, between Desenzano and Sirmione, immersed in the green of the morainic hills, in a private setting with large green spaces and just a few minutes from the lake, we offer a spacious two-room apartment on the ground floor with a private garden and porch. The property is arranged as follows: entrance from the private gate in the small garden in front, porch with access to the apartment consisting of living room with kitchenette, hallway, spacious double bedroom, bathroom with shower and wolf mouth. The solution is completed by a condominium parking space and a private cellar. Ideal solution for those who are looking for a second home and want to have a foothold on the lake, be comfortable with everything and have guaranteed tranquility and privacy.

Rif. 4/2021 Sotto la Maddalena, immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo-terra, disposta su 2 livelli piu' la soffitta all'ultimo piano. Ingresso al piano terra, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con servizio e un comodo ripostiglio, da una scala interna si sale al piano superiore, dove abbiamo le 4 camere dalle ampie metrature, il bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la soluzione il giardino staccato dall'abitazione con un rustico di pertinenza e garage doppio. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi. Compatibile con ECOBONUS!!

Rif. 130/2020 A pochi passi dal Duomo di Desenzano del Garda, quindi nel cuore del centro storico della città, proponiamo soluzione indipendente di circa 180 mq disposta su tre livelli con balcone e posto auto pertinenziale scoperto. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti tra loro, ma c'è la possibilità di ricavarne un terzo data l'ottima disposizione degli spazi interni e l'ampia metratura a disposizione. Il piano terra è composto da un grande bilocale di circa 60 mq con ampio ingresso, cucina a vista su misura, servizio completo di box doccia e camera matrimoniale con soggiorno. Al primo piano invece troviamo un luminoso trilocale su due livelli di circa 90 mq con ingresso direttamente in soggiorno con cucina a vista su misura di circa 30 mq, la zona notte invece ospita la prima camera matrimoniale con mobilio su misura, un disimpegno con armadi a muro e il servizio completo di box doccia. La scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato di circa 60 mq ove troviamo una camera matrimoniale, uno studiolo di 28 mq e un servizio. La proprietà viene completata da un balcone abitabile che collega la zona notte al soggiorno e da un posto auto esclusivo. Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e sono stati eseguiti importanti lavori di restauro, come il rifacimento dei servizi igienici, la sostituzione dei sanitari, pavimenti e rivestimenti, il rifacimento dell'impianto di distribuzione dell'acqua, la sostituzione della caldaia, nuova pavimentazione dei locali, la sistemazione dei serramenti esterni ed interni, l'adeguamento dell'impianto elettrico, idrico sanitario e del riscaldamento e una nuova tinteggiatura interna. Gli ambienti inoltre dispongono di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è unica nel suo genere per metrature, condizioni generali e praticità: infatti si presta sia come prima casa, come punto d'appoggio per l'estate oppure per ricavare un b&b data la disposizione degli ambienti. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from the Cathedral of Desenzano del Garda, therefore in the heart of the historic center of the city, we offer an independent solution of about 180 square meters on three levels with balcony and uncovered parking space. The property is divided into two independent apartments, but there is the possibility of obtaining a third due to the excellent layout of the interior spaces and the large size available. The ground floor consists of a large two-room apartment of about 60 square meters with a large entrance hall, a custom-made open kitchen, a bathroom with shower and a double bedroom with living room. On the first floor we find a bright three-room apartment on two levels of about 90 square meters with entrance directly into the living room with a custom-made kitchen of about 30 square meters, the sleeping area instead houses the first double bedroom with custom-made furniture, a hallway with wardrobes wall and full service shower box. The spiral staircase then leads to the attic floor of about 60 square meters where we find a double bedroom, a study of 28 square meters and a bathroom. The property is completed by a habitable balcony that connects the sleeping area to the living room and by an exclusive parking space. Internally the building was renovated in 2009 and important restoration works were carried out, such as the renovation of the toilets, the replacement of sanitary ware, floors and walls, the renovation of the water distribution system, the replacement of the boiler, new flooring of the premises, the arrangement of external and internal windows, the adaptation of the electrical, water and heating systems and a new interior painting. The rooms also have air conditioning and heat pump. The property is unique of its kind for sizes, general conditions and practicality: in fact it is suitable both as a first home, as a base for the summer or to obtain a b & b given the layout of the rooms.

Rif. 49/2020 Centenaro: nel cuore del paese e comodissima a tutto, interessante soluzione di testa suddivisa internamente in tre livelli con box auto/cantina di proprietà. La soluzione attualmente è da ristrutturare, viene consegnata chiavi in mano finita alla cifra indicata, in classe energetica B. L'esposizione interna è ottima: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala interna che porta al primo piano dove possono essere ricavare due camere da letto, un ripostiglio ed un secondo bagno (oppure si possono ricavare anche tre camere da letto); al piano secondo ed ultimo trova spazio una comoda soffitta. I lavori di ristrutturazione ricadranno in detrazione fiscale al 50%/65%/90%/110% a seconda dei casi. Per info dettagliate richiedi il capitolato in agenzia-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Centenaro: in the heart of the town and very convenient to everything, an interesting head solution divided internally into three levels with private garage / cellar. The solution is currently to be restored, it is delivered turnkey finished at the indicated figure, in energy class B. The internal exposure is excellent: ground floor with entrance, living room, kitchen, bathroom, internal staircase leading to the first floor where they can be to get two bedrooms, a closet and a second bathroom (or you can also get three bedrooms); on the second and last floor there is a comfortable attic. The renovations will fall under a tax deduction of 50% / 65% / 90% / 110% as appropriate. For detailed information ask for the specifications in the agency