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Casa in vendita, VIA COORTI ROMANE, Sirmione

€ 179.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 61/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà all'interno del Residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking inside of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Casa in vendita, Via Tintoretto, Sirmione

€ 189.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 9/2021 A Santa Maria di Lugana a poche centinaia di metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi , in zona residenziale proponiamo splendido appartamento posto al 2° ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto interamente verso sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti permettendo di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa: troviamo dunque la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato con box doccia e, a completare il piano, una grande terrazza mansardata con travi a vista di circa 20 mq che permettere di vivere esternamente durante le belle giornate. Le finiture sono in ottimo stato: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne a battente con chiusura a libro per ottimizzare gli spazi, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata con pompa di calore per le mezze stagioni, termo autonomo con caldaia ed impianto di antifurto. La soluzione viene lasciata completa di arredo ed è completata al piano interrato da un comodo box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the lake, convenient to all the main services, in a residential area we offer a splendid apartment on the 2nd and last floor complete with garage in the basement. The property being entirely exposed to the south has a good brightness . The interior spaces have been well distributed allowing to use the property both as a first and as a second home: we find the living area consisting of a living room with kitchenette, hallway, bedroom, windowed bathroom with shower and, to complete the floor , a large attic terrace of about 20 square meters with exposed beams that allows you to live outside during the sunny days. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external hinged doors with book closure to optimize space, gress floors, air conditioning system with heat pump for mid-seasons, thermo autonomous with boiler and alarm system. The solution is sold with furniture included and is completed in the basement by a convenient garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA GRAMSCI, Sirmione

€ 265.000

90 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 42/2021 Sirmione, a 100 metri dalla Spiaggia Brema, in un contesto condominiale di sole 6 unità abitative, proponiamo al piano terra un ampio appartamento di 90 mq sviluppato su due livelli, parzialmente ristrutturato ed abitabile da subito. L'immobile, data la sua principale esposizione a ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina separata e finestrata, dal soggiorno accesso diretto al terrazzo abitabile esposto ad ovest e completo di tenda da sole elettrica; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte troviamo le due camere di cui una matrimoniale con uscita sul terrazzo della zona giorno e una cameretta, e per completare il piano abbiamo un comodo servizio finestrato e completo di vasca. Scendendo al piano inferiore troviamo attualmente la taverna/cantina adibita a terza camera da letto per le vacanze ed accesso diretto al box auto ove troviamo anche l'angolo lavanderia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, per questo motivo l'immobile è abitabile da subito; troviamo quindi: infissi nuovi in pvc color bianco con vetrocamera ed apertura a vasistas, tapparella in parte elettriche e in parte manuali, caldaia a condensazione presente al piano interrato, tenda da sole elettrica, pavimenti in gress stile anni '90 in perfetto stato di conservazione, arredata con arredo principalmente nuovo nella zona giorno e porte interne in legno con lavorazioni in vetro nella parte centrale. L'immobile data la Sua metratura e la sua posizione è ideale sia come prima casa che come investimento per le locazioni turistiche. Disponibile il virtual tour sul nostro sito internet! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 100 meters from Spiaggia Brema, in a condominium of only 6 residential units, we offer on the ground floor a large apartment of 90 square meters developed on two levels, partially renovated and immediately habitable. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by a large living room with separate kitchen and window, from the living room direct access to the habitable terrace facing west and complete with electric awning; continuing inside, through the hallway at night we find the two bedrooms, one double bedroom with exit to the terrace of the living area and a small bedroom. To complete the floor we have a comfortable bathroom with window and bathtub. Going downstairs we find the tavern / cellar currently used as a third bedroom for the holidays and direct access to the garage where we also find the laundry corner. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, for this reason the property is immediately habitable; we find: new white PVC windows with double glazing and vasistas opening, partly electric and partly manual roller shutters, condensing boiler in the basement, electric awning, 90s style gress floors in perfect condition, furnished with mainly new furniture in the living area and internal wooden doors with glass work in the central part. Given its size and location, the property is ideal both as a first home and as an investment for tourist rentals. The virtual tour of the apartment is now available on our website! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA GRANDI, Sirmione

€ 165.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2021 A pochi passi dalla Spiaggia Brema, all'interno del Residence Holiday, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq al 1°piano, arredato e corredato. L'immobile data la sua piccola metratura è Ideale come casa d'investimento. Internamente è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, camera da letto e servizio cieco con box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e necessita di essere revisionato e personalizzato. Nelle adiacenze del Residence sono disponibili numerosi posti auto comunali liberi. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Bremen Beach, inside the Residence Holiday, we offer a nice 45 sqm apartment on the 1st floor, furnished and equipped. Given its small size, the property is ideal as an investment house. Internally it is arranged as follows: entrance, living area with kitchenette and access to the balcony of the apartment, bedroom and blind service with shower. The finishes date back to the year of construction and need to be overhauled and customized. Numerous free municipal parking spaces are available in the vicinity of the Residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Roma, Sirmione

€ 153.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2020 Alle Colombare di Sirmione, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo grazioso bilocale di circa 50 mq al secondo ed ultimo piano. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in maniera ottimale ed internamente l'immobile risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno ove sono locati un angolo cottura e una comoda zona relax completata da un divano letto e con accesso al balcone; proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo un piccolo ripostiglio adibito a zona lavanderia, la camera arredata con un letto matrimoniale ed un letto a castello, quindi molto ampia e con accesso al balcone; infine un comodo servizio finestrato fornito di box doccia. L'abitazione è sempre stata curata nei dettagli, infatti è in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono ad una decina d'anni fa. I serramenti sono in legno e dotati di vetrocamera, porta blindata e impianto di aria condizionata. Termo autonomo. Completa la proprietà una spaziosa cantina nell'interrato, ottima anche come ripostiglio per le biciclette. L'immobile è già libero e viene lasciato arredato. Data la vantaggiosa collocazione l'immobile si presta molto come investimento! Per fissare un appuntamento si prega di rivolgersi all'ufficio autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in the central area and convenient to all services, we offer a nice two-room apartment of about 50 square meters on the second and last floor. The apartment, given its main southern exposure, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been optimally distributed and internally the property is composed as follows: direct entrance into the living area where there is a kitchenette and a comfortable relaxation area complete with a sofa bed and access to the balcony; continuing internally through the hallway we find a small closet used as a laundry area, the bedroom furnished with a double bed and a bunk bed, therefore very large and with access to the balcony; finally, a convenient windowed service equipped with a shower. The house has always been treated in detail, in fact it is in an excellent state of conservation and maintenance and the latest renovations date back to about ten years ago. The windows are made of wood and equipped with double glazing, armored door and air conditioning system. Autonomous heating. The property includes a spacious cellar in the basement, also excellent as a storage room for bicycles. The property is already free and is left furnished. Given the advantageous location, the property is very suitable as an investment! To make an appointment, please contact the authorized office.

Villa Plurifamiliare in vendita, Via F.lli Bandiera, Sirmione

€ 349.000

135 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 11/2021 Sirmione a pochi minuti dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, in villa quadrifamiliare proponiamo splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente ed ampio giardino di 300 mq. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ampio salone d'ingresso, cucina abitabile con uscita sull'ampio terrazzo e un importante camino bifacciale che si vede sia dalla cucina che dal soggiorno; proseguendo nella zona notte troviamo invece 2 camere matrimoniali di cui una più grande dell'altra, un comodo ripostiglio e n. 2 servizi ampi entrambi con box doccia ed uno con angolo lavanderia annesso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e date le dimensioni si presta molto come prima casa. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Sirmione just a few minutes from the lake and convenient to all the main services, in a multi-family villa we offer a splendid 145 sqm apartment on the 1st and last floor with independent entrance and large 300 sqm garden. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: large entrance hall, eat-in kitchen with exit to the large terrace and a big double-sided fireplace that can be seen both from the kitchen and from the living room; continuing in the sleeping area we find 2 double bedrooms, one larger than the other, a comfortable closet and 2 large bathrooms both with shower and one with laundry corner. The finishes are in excellent condition and given the size it is very suitable as a first home. To make an appointment, contact the authorized sales office.

Box in vendita, VIA LAZZARINI, Sirmione

€ 35.000

20 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 51/2021 In centro alle Colombare di Sirmione, comodo box auto singolo al piano interrato di 20 mq e completo di bocca di lupo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia incaricata. _________________________________________________________________________________________________________ In the center of the Colombare di Sirmione, a comfortable single garage in the underground floor of 20 square meters and complete with window. To make an appointment, please contact the agency in charge.

Attività Commerciale in vendita, VIA COLOMBARE, Sirmione

€ 129.000

150 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 20/2021 A Sirmione, in zona centrale e di forte passaggio, proponiamo attività di ristorante e pizzeria. L'attività è ubicata in un negozio di circa 150 mq commerciali suddivisi come segue: 70 mq adibiti a sala principale e angolo bar, 35 mq destinati a zona cucina, 10 mq riservati ai servizi ed infine circa 50 mq utilizzati come magazzino nella parte interrata con accesso tramite la zona condominiale ai garage. La proprietà è completata dalla possibilità di utilizzo di un plateatico esterno di circa 30 mq e da alcuni parcheggi riservati antistanti l'attività. Il contratto di locazione in essere ha scadenza nei primi 6 anni del 2023. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, in a central and high traffic area, we offer restaurant and pizzeria business. The business is located in a shop of about 150 square meters of commercial space divided as follows: 70 square meters used as the main room and corner bar, 35 square meters for the kitchen area, 10 square meters reserved for services and finally about 50 square meters used as a warehouse in the basement with access through the condominium area to the garages. The property is completed by the possibility of using an external terrace of about 30 square meters and some reserved parking spaces in front of the business. The existing lease expires in the first 6 years of 2023. For any information and to make an appointment, please contact the authorized sales office.

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