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Casa in vendita, VIA CADUTI DEL LAVORO, Sirmione

€ 259.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2022 Alle Colombare di Sirmione in posizione strategica alla viabilità, a pochi minuti dai principali servizi e dal Lago, proponiamo nel Residence "Verde Lago" di sole 20 unità abitative, trilocale posto al 1° ed ultimo piano con ampia terrazza, e completo al piano interrato di cantina e box auto. La proprietà, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti. Troviamo: ingresso diretto nella zona giorno composta da un openspace con cucina a vista e primo accesso alla terrazza; passando per il disimpegno notte si accede alla camera matrimoniale con secondo accesso alla terrazza, alla seconda cameretta/studio completata da un letto a ponte biposto e al servizio del piano non finestrato e completo di box doccia ed angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: termo autonomo e gli infissi sia interni che esterni sono stati appena sostituiti con le agevolazioni del bonus 110. La proprietà è completata al piano sotto strada del Residence da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina. L'intera soluzione si presta molto sia come prima casa per una coppia sia come seconda casa vacanza e/o come investimento. Per fissare un appuntamento contatta l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione in a strategic position to the main roads, a few minutes from the main services and from the lake, we offer a three-room apartment on the 1st and last floor with a large terrace and with a cellar and a garage on the basement floor. The property, due to its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area consisting of an open space with open kitchen and first access to the terrace; passing through the hallway at night you enter the double bedroom with second access to the terrace, the second bedroom/study with a bunk bed and the windowless toilet room with shower and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: independent heating and both internal and external fixtures have just been replaced with the benefits of the 110 bonus. The property is completed on the lower ground floor of the Residence by a comfortable single garage and a dry cellar. The entire solution lends itself very well both as a first home for a couple and as a second holiday home and/or as an investment. To make an appointment, contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare di Sirmione, in strategischer Lage zu den Hauptstraßen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und vom See entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im 1. und letzten Stock mit großer Terrasse, Keller und Garage an das Untergeschoss. Das Anwesen genießt aufgrund seiner doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt. Wir finden: direkter Eingang in den Wohnbereich bestehend aus einem offenen Raum mit offener Küche und erstem Zugang zur Terrasse; Nachts durch den Flur gelangen Sie in das Doppelzimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse, das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer mit Etagenbett und den fensterlosen Toilettenraum mit Dusche und Waschecke. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: Unabhängige Heizung und sowohl interne als auch externe Einbauten wurden gerade mit den Vorteilen des 110-Bonus ersetzt. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss der Residenz durch eine komfortable Einzelgarage und einen Trockenkeller. Die gesamte Lösung eignet sich sehr gut sowohl als erstes Zuhause für ein Paar als auch als zweites Ferienhaus und/oder als Investition. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA ROMA, Sirmione

€ 189.000

55 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2022 Sirmione, a pochi metri dal centro delle Colombare, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal Porto Sirmione 2, in palazzina costruita alla fine degli anni '70 sita in Via Roma, proponiamo grazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, balcone, servizio e box auto. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore del mattino. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: troviamo l'ingresso in atrio ove si affaccia il servizio cieco completo di box doccia; proseguendo si accede direttamente alla zona giorno openspace caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista, accesso al balcone e affaccio sulle due camere, sia la prima, matrimoniale, che la seconda, più piccola. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso in legno, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con trama a veneziana, termo autonomo con caldaia indipendente, parquet in tutto l'immobile, ed impianto di aria condizionata. La proprietà è completata da un box auto singolo al piano interrato ed è ideale come casa vacanza a breve periodo o come prima casa. Per qualsiasi informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, a few meters from the Colombare center, convenient to all the main services and a few minutes walk from Porto Sirmione 2, in a building built at the end of the 70s located in Via Roma, we offer a nice apartment on the second and last floor composed living room with open kitchen, 2 bedrooms, balcony, bathroom and garage. The property, given its main exposure to the east, enjoys an excellent brightness from the early hours of the morning. The interior spaces have been well distributed: we find the entrance into the atrium where the blind service, complete with shower box, faces; continuing, you enter directly into the open space living area featuring a living room with open kitchenette, access to the balcony and overlooking the two bedrooms, both the first, double, and the second, smaller. The interior finishes are in excellent condition: wooden entrance door, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with Venetian texture, independent heating with independent boiler, parquet throughout the building, and air system. conditioning. The property is completed by a single car garage in the basement and is ideal as a short-term holiday home or as a first home. For any information please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, nur wenige Meter vom Zentrum von Colombare entfernt, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Porto Sirmione 2 entfernt, in einem Ende der 70er Jahre erbauten Gebäude in der Via Roma, bieten wir eine schöne Wohnung im zweiten und letzte Etage bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad und Garage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten eine hervorragende Helligkeit ab den frühen Morgenstunden. Die Innenräume sind gut verteilt: Wir finden den Eingang in das Atrium, wo sich der blinde Dienst, komplett mit Duschkabine, befindet; Wenn Sie weitergehen, betreten Sie direkt den offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Zugang zum Balkon und Blick auf die beiden Schlafzimmer, sowohl das erste Doppelzimmer als auch das zweite kleinere. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Holzeingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, äußere Holzfensterläden mit venezianischer Textur, unabhängige Heizung mit unabhängigem Boiler, Parkett im gesamten Gebäude und Klimaanlage. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt und eignet sich ideal als kurzfristiges Feriendomizil oder als Erstwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, SIRMIONE, PIAZZA CAMPIELLO, Sirmione

€ 209.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 2/2023 In centro alle Colombare, a pochi passi dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence Campiello uno splendido appartamento di 55 mq posto al 2° ed ultimo piano. L'immobile risale all'anno di costruzione, che si aggira intorno agli anni '90, ed internamente gli spazi sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una cucina a parete e con accesso al balcone; internamente troviamo il disimpegno ove si affaccia il servizio finestrato e la camera matrimoniale con n. 4 posti letto. La proprietà è ideale sia come investimento personale, sia come immobile da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, a few steps from the lake and convenient to all the main services, we offer a splendid 55 sqm apartment on the 2nd and last floor inside the Residence Campiello. The property dates back to the year of construction, which is around the 90s, and internally the spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area with a one-wall kitchen and with access to the balcony; internally we find the hallway from which you can access the windowed service and the bedroom with 4 beds. The property is ideal both as a personal investment and as a property to generate income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von Colombare, nur wenige Schritte vom See entfernt und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine herrliche 55 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock der Residence Campiello an. Das Anwesen stammt aus dem Baujahr um die 90er Jahre und intern wurden die Räume wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich mit einwandiger Küche und Zugang zum Balkon; intern finden wir den Flur, von dem aus Sie auf den Fensterservice und das Schlafzimmer mit 4 Betten zugreifen können. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigeninvestment als auch als Renditeobjekt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Casa in vendita, SIRMIONE, SPIAGGIA BREMA, Sirmione

€ 429.000

90 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 42/2022 Sirmione, vicinissimo alla Spiaggia Brema, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in palazzina di poche unità abitative uno splendido e spazioso appartamento di 100 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità specialmente sulla zona notte e sull'affaccio a nord gode di un'incantevole vista lago. Data l'importante metratura, gli spazi sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nell'ampio atrio ove sulla destra troviamo tutta la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambe con l'accesso al balcone più grande ove si nota una splendida vista del Benacus. Proseguendo all'interno, nel lato sinistro dell'ingresso troviamo invece tutta la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe con l'accesso al secondo balcone e il servizio del piano. Le finiture interne necessitano di essere rinfrescate in quanto risalgono all'anno di costruzione che si aggira intorno ai primi anni '70, mentre per quanto riguarda la parte esterna è in ottimo stato di conservazione e manutenzione in quanto è in corso la finitura del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi (vetri compresi) e la sostituzione della caldaia. La proprietà è completata da un ampio interrato condiviso in proprietà di un terzo, che viene utilizzato come posto auto coperto. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa; per fissare un appuntamento la invitiamo a contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, VIA MORANDI, Sirmione

€ 169.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 69/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home. For more information please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA BUOZZI, Sirmione

€ 315.000

85 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 43/2021 A pochi passi dalla Brema, in un contesto residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato parzialmente ristrutturato con quota di box auto. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità e ventilazione. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sono ideali sia come casa di investimento sia come prima casa. Internamente troviamo dunque: ingresso nell'atrio ove si affaccia il soggiorno con l'uscita sul terrazzo, la cucina abitabile e la porta che divide la zona notte dalla zona giorno. Dal disimpegno notte si accede alle due camere: la prima matrimoniale con un piccolo balconcino e la seconda che è una camera doppia; il servizio completo di box doccia e finestrato completa la proprietà. L'intera soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2016: sono stati rifatti i pavimenti, la caldaia è stata sostituita nuova, è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico e per ultimare è stato rifatto totalmente il bagno; resterebbero da cambiare gli infissi interni ed esterni ed il portoncino d'ingresso. La proprietà è completata al piano interrato da una quota di box auto e da una spaziosa cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from Brema, in a residential context of only 8 residential units, we offer a large three-room apartment on the mezzanine floor partially renovated with a share of garage. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness and ventilation. The interior spaces have been well distributed and are ideal both as an investment house and as a first home. Internally we therefore find: entrance into the atrium where the living room overlooks with the exit to the terrace, the eat-in kitchen and the door that divides the sleeping area from the living area. From the hallway at night you enter the two bedrooms: the first double with a small balcony and the second which is a twin room; the complete service of shower and window completes the property. The entire solution was partially renovated in 2016: the floors were redone, the boiler was replaced new, the electrical and plumbing system was redone and to complete the bathroom was completely redone; the internal and external fixtures and the entrance door would have to be changed. The property is completed in the basement by a share of garage and a spacious cellar. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenige Schritte von Brema entfernt bieten wir in einem Wohnkontext von nur 8 Wohneinheiten eine große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre teilsaniert mit Garagenanteil. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und Belüftung. Die Innenräume sind gut verteilt und eignen sich sowohl als Investitionshaus als auch als Erstwohnsitz. Intern finden wir daher: Eingang in das Atrium, wo das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, der Wohnküche und der Tür, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt, überblickt. Vom Flur aus betreten Sie nachts die beiden Schlafzimmer: das erste Doppelzimmer mit einem kleinen Balkon und das zweite, das ein Zweibettzimmer ist; Der komplette Service von Dusche und Fenster rundet das Anwesen ab. Die gesamte Lösung wurde 2016 teilweise renoviert: Die Böden wurden erneuert, der Boiler wurde neu ersetzt, die Elektro- und Sanitäranlage wurde erneuert und zur Vervollständigung wurde das Badezimmer komplett erneuert; Die Innen- und Außenausstattung sowie die Eingangstür müssten geändert werden. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch einen Garagenanteil und einen geräumigen Keller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, Via Marzabotto, Sirmione

€ 155.000

45 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 41/2022 Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare openspace di 45 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________ Colombare di Sirmione, a spacious 45 sq m open space real estate solution with a 45 sq m private courtyard and an independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal service with shower. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, gress floors, air conditioning system, electric boiler for water heating, mosquito nets on both windows, preparation of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment in the lake. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Villa in vendita, VIALE MOTTA, Desenzano del Garda

Trattativa riservata

270 mq

10 Locali

3 Bagni

Rif. 93/2021 Desenzano del Garda, a pochi metri dal Lago e dalla Spiaggia d'Oro, proponiamo splendida villa singola di 270 mq con ampio giardino di circa 500 mq che circonda la casa. Ideale come prima casa. Ottime finiture. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________ Desenzano del Garda, a few meters from the lake and from the Spiaggia d'Oro, we offer a splendid single villa of 270 square meters with a large garden of about 500 square meters surrounding the house. Ideal as a first home. Excellent finishes. For more information, please contact the authorized sales office.

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