Rif. 30/2021 In villa quadrifamiliare, splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano, finemente curato, con ampio giardino privato ed ingresso indipendente. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 61/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati. L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto. La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta: - al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano. - Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano. - Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita. ___________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private. The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system. The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows: - on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room. - Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room. - In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room. To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

Rif. 38/2020 Sirmione, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo ampio bilocale di 65 mq al piano terra in signorile contesto con piscina. Data la posizione, l'immobile è comodo sia a Sirmione sia a Peschiera del Garda, potendo quindi godere dei servizi che offrono entrambe le realtà. La casa è disposta su un unico livello e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso dal portico piastrellato e dal giardino direttamente nella zona giorno tramite una grande porta finestra, angolo cottura, servizio finestrato e ampia camera matrimoniale con accesso al comodo giardino sul retro dotato di area barbecue e di una casetta in legno in cui riporre gli attrezzi. Data la sua principale esposizione verso sud l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con vetrocamera, impianti in buono stato di conservazione e manutenzione, aria condizionata. L'immobile, data la vantaggiosa collocazione, si presta molto come investimento, attualmente è libero e come tale viene venduto e la proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 52/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione e a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, immerso nella tranquillità proponiamo all'interno del Residence "La Castellana", al primo piano servito di ascensore, un raffinato e moderno appartamento di 65 mq commerciali con vista lago ed arredato su misura. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista su misura e dotata di lavastoviglie e piano induzione; dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza di circa 15 mq ove si intravede all'orizzonte splendidi tramonti. Proseguendo all'interno, passando per il disimpegno strutturato con una capiente cabina armadio, accediamo alla camera matrimoniale con relativo balcone e il servizio finestrato del piano impreziosito da un ampio box doccia in cristallo. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ed esterne dal capitolato base scelto dall'impresa costruttrice in fase di costruzione; troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress nella zona giorno e nel servizio, parque nella camera da letto, serramenti in pvc con vetrocamera ed apertura a vasistas a battente nella camera mentre scorrevole nella zona giorno, zanzariere, tapparelle elettriche, termoautonomo, impianto di raffrescamento a soffitto, videocitofono. e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un comodo box auto di circa 19 mq e si presta molto come casa vacanza al Lago! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 63/2020 Alle Colombare di Sirmione, in zona comoda ai servizi, al centro e al lungo lago, proponiamo grazioso quadrilocale di circa 100 mq al secondo ed ultimo piano servito da ascensore in contesto signorile con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento è stato finemente ristrutturato ed internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da una zona living con uscita sul grande terrazzo di 40 mq e una zona cucina con uscita su un secondo terrazzo; proseguendo internamente troviamo due servizi: uno fornito di vasca da bagno, uno servito da un comodo box doccia ed entrambi finestrati; continuando troviamo la camera padronale, la camera doppia con meravigliosa vista sul Monte Baldo e accesso al terrazzo e infine la cameretta, attualmente adibita a studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione, infatti troviamo serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata. L'appartamento è termoautonomo e l'impianto di riscaldamento della zona giorno e quello della zona notte sono indipendenti l'uno dall'altro in modo da poter ottimizzare i consumi e le dispersioni termiche. L'anno di costruzione dello stabile si aggira intorno al 2005, ma date le migliorie apportate la casa risulta pari al nuovo. Data la sua favorevole collocazione e le comode metrature, l'immobile può essere tranquillamente utilizzato come prima casa. Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in an area convenient to the services, in the center and near the lake, we offer a nice four-room apartment of about 100 square meters on the second and last floor served by a lift in an elegant setting with swimming pool. The property, given its main south exposure, enjoys excellent brightness for most part of the day. The apartment has been finely renovated and internally is composed as follows: direct entrance into the open space living area characterized by a living area with exit to the large terrace of 40 sqm and a kitchen area with exit to a second terrace; continuing internally we find two services: one equipped with a bathtub, one served by a comfortable shower box and both with windows; continuing we find the master bedroom, the double bedroom with wonderful views of Monte Baldo and access to the terrace and finally the bedroom, currently used as office. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, we find wooden windows with double glazing, mosquito nets on all windows and air conditioning. The heating is indipendent and the heating system of the living area and the one of the sleeping area are independent from each other so as to be able to optimize consumption and heat losses. The year of construction of the building is around 2005, but given the improvements made, the house is like new. Given its favorable location and comfortable sizes, the property can easily be used as a primary home. The property includes a double garage in the basement. To take an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 46/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, proponiamo in Residence con piscina e in zona tranquilla, ma comoda ai servizi e al lago, attico trilocale al 2° ed ultimo piano con splendido terrazzo di 40 mq con vista sui vigneti. L'anno di costruzione del contesto si aggira intorno all'anno 2005, ma gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento risalgono a pochi anni fa. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità ed infatti sul terrazzo è stata installata una tenda da sole automatica per godersi lo spazio esterno in qualsiasi momento dell'anno. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura tramite una grande porta finestra affacciata sul terrazzo; proseguendo internamente attraverso il disimpegno troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e uno spazioso servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste qualche anno fa: i serramenti in legno con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme e piano cottura a induzione. Termo autonomo. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. L'abitazione si presta molto come seconda casa personale sul lago o anche come investimento da mettere a reddito in quanto è presente una grande piscina condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 23/2021 Sirmione, in zona residenziale, comodo al centro, ai principali servizi, a 300 mt dalle Terme e dal Comune, proponiamo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative con un bel giardino condominiale, spazioso bilocale posto al 1° ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, difatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata dall'angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e camera da letto matrimoniale; completa il piano un ampio terrazzo coperto di circa 15 mq, ideale per vivere all'aria aperta. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: troviamo portoncino d'ingresso blindato bicolore, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariera su tutti gli infissi, anche sulla porta d'ingresso, grate anti intrusione sulla porta finestra della zona giorno, ampia vetrata scorrevole sul soggiorno, termo autonomo, pavimenti in gress. La proprietà è completata al piano interrato del condomino da un ampio e comodo box auto con la relativa cantina di 8 mq finestrata e asciutta. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Pe fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a residential area, convenient to the center, to the main services, 300 meters from the Thermal Baths and the Municipality, we offer in a condominium context of only 6 residential units with a beautiful communal garden, a spacious two-room apartment on the 1st and last floor. Given its main exposure to the south-west, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by the kitchenette, hallway at night, windowed service with shower and laundry corner and double bedroom; the floor is completed by a large covered terrace of about 15 square meters, ideal for outdoor living. The finishes are in excellent condition: we find two-tone armored entrance door, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets on all the fixtures, even on the entrance door, anti-intrusion gratings on the French door in the living area, large sliding glass door on the living room, independent heating, gress floors. The property is completed in the basement of the condominium by a large and comfortable garage with its 8 sqm dry cellar with windows. The property is suitable both as a first and as a second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 29/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and there is the possibility to buy a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Rif. 28/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e da un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Rif. 24/2020 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretta nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in stato di conservazione, troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, videocitofono, termo autonomo, tende da sole esterne ed arredato su misura. La proprietà viene completata al piano interrato del condominio da un comodo box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor served by a lift. The property, given its main exposure towards the east, enjoys a moderate brightness. The spaces were internally distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with open kitchen, access to the large 40 m2 terrace, hallway night, bedroom, windowed service with shower cubicle. The finishes are excellent and in a state of conservation, therefore we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, video intercom, independent heating, external awnings and custom-made furniture. The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable single car garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 9/2021 A Santa Maria di Lugana a poche centinaia di metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi , in zona residenziale proponiamo splendido appartamento posto al 2° ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto interamente verso sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti permettendo di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa: troviamo dunque la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato con box doccia e, a completare il piano, una grande terrazza mansardata con travi a vista di circa 20 mq che permettere di vivere esternamente durante le belle giornate. Le finiture sono in ottimo stato: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne a battente con chiusura a libro per ottimizzare gli spazi, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata con pompa di calore per le mezze stagioni, termo autonomo con caldaia ed impianto di antifurto. La soluzione viene lasciata completa di arredo ed è completata al piano interrato da un comodo box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the lake, convenient to all the main services, in a residential area we offer a splendid apartment on the 2nd and last floor complete with garage in the basement. The property being entirely exposed to the south has a good brightness . The interior spaces have been well distributed allowing to use the property both as a first and as a second home: we find the living area consisting of a living room with kitchenette, hallway, bedroom, windowed bathroom with shower and, to complete the floor , a large attic terrace of about 20 square meters with exposed beams that allows you to live outside during the sunny days. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external hinged doors with book closure to optimize space, gress floors, air conditioning system with heat pump for mid-seasons, thermo autonomous with boiler and alarm system. The solution is sold with furniture included and is completed in the basement by a convenient garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 47/2020 Colombare di Sirmione, in contesto signorile posto in zona centrale e a due passi dalle rinomate Terme di Virgilio e dal Municipio, proponiamo ampio quadrilocale di circa 120 mq posto al primo piano e servito da ascensore. L'appartamento è esposto su tre lati e gode, quindi, di un'ottima luminosità: i locali interni sono ben distribuiti e la soluzione risulta così composta: ingresso diretto nell'ampia zona giorno, caratterizzata da una zona relax completa di divano con penisola e da una zona pranzo/cena con doppia uscita, sia sul primo balcone rivolto verso la piazza, sia sul balcone con affaccio sul parco adiacente; proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo il primo servizio finestrato con vasca da bagno, un'ampia e luminosa camera singola con accesso al terrazzo, una camera padronale con bagno privato finestrato e servito di box doccia ed anch'essa con accesso al terrazzo sul retro; è inoltre presente un'altra cameretta che al momento è utilizzata come cabina armadio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, aria condizionata ed è inoltre presente l'impianto di allarme. Completano la proprietà un ampio box auto ed una comoda cantina nell'interrato. L'immobile attualmente è locato ed il contratto ha scadenza a fine 2023. L'immobile si presta molto come prima casa, ma può essere una soluzione interessante anche come investimento data la vantaggiosa collocazione. Per fissare una appuntamento si prega di contattare l'ufficio autorizzato.