Villino a Schiera a Sirmione in VIA XXV APRILE, Penisola

Descrizione

Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, proponiamo una lussuosa villa a schiera di testa di 300 mq circa locata fronte lago, dotata di ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, ristrutturata totalmente e curata nella scelta delle finiture e nei dettagli.
Già dal vialetto d’ingresso l’ospite viene accolto da un'atmosfera veramente unica e preziosa che prosegue fino all'interno dell'immobile, ove ogni camera è stata progettata per essere incorniciata da un'incantevole vista lago. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano rialzato troviamo l'ingresso che ci introduce all'ampio soggiorno con camino in marmo, caratterizzato da due ampie vetrate che permettono di accedere al primo terrazzo affacciato verso il lago con vista sul pontile. Proseguendo all'interno nella zona giorno troviamo la cucina con il suo primo balcone, luminosa, totalmente realizzata su misura e completa di elettrodomestici delle migliori marche con due comode cantine frigo, attraverso il disimpegno notte troviamo il servizio per gli ospiti e l'accesso alla camera patronale di 37 mq con ampia cabina armadio ed ampio servizio con doppio lavabo, vasca e doccia idromassaggio ed accesso al giardino ove è stata installata la prima Jacuzzi.
Proseguendo la visita all'interno dell'immobile ripassando per il soggiorno accediamo al mini appartamento posto al piano superiore ove presenta la caratteristica di avere un proprio ingresso pedonale indipendente esternamente al piano inferiore. Troviamo dunque un'ampia camera di circa 30 mq anche questa con ampie vetrate per ammirare comodamente dal letto l'incantevole vista del Benaco, accesso all'ampia terrazza di circa 90 mq che abbraccia su due lati l'appartamento e dove è stata installata la seconda Jacuzzi, un grazioso servizio da giorno ed un'ampio servizio con box doccia in muratura dalle ampie misure e rifinito totalmente in marmo rosso di Verona; il piano è stato completato da una cucina indipendente totalmente attrezzata di elettrodomestici all'avanguardia. Le finiture come si può notare dalle foto sono di alto livello, curate nella scelta del materiale e nel dettaglio, il proprietario si è divertito molto a giocare con l'abbinamento classico/moderno rendendo unico nel suo genere questo splendido immobile: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne al vetro, tapparelle automatizzate, parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nel resto dell'appartamento, compreso il rivestimento dei servizi, zanzariere, impianto di aria condizionata con pompa di calore Daikin, impianto di allarme perimetrale, camini in muratura a legna rivestiti in marmo, armadiature ricavate su misura rifinite talune con ampie specchiere, filodiffusione con impianto Bang & Olufsen in tutta la casa servizi compresi, riscaldamento a pavimento, termo arredi in acciaio, serramenti interni in legno, box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio e basculante del box auto automatizzata. La proprietà è completata al piano semi interrato da due box auto doppi, da una lavanderia con annesso locale tecnico e da quattro posti moto/bici coperti.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaliger Castle, the Catullo Caves and the center with all the services, we offer a luxury terraced villa of 300 square meters located on the lake front, with an independent entrance, developed on two levels , totally renovated and cured in the choice of finishes and details. Already from the entrance path, the guest is welcomed by a truly unique and precious atmosphere that continues up to the inside of the building, where each room has been designed to be framed by an enchanting lake view. The internal spaces have been distributed as follows: on the mezzanine floor we find the entrance that introduces us to the large living room with marble fireplace, characterized by two large windows that allow access to the first terrace overlooking the lake with a view of the pier. Continuing inside the living area we find the kitchen with its first balcony, bright, totally made to measure and complete with appliances of the best brands with two comfortable cellars, through the hallway night we find the service for guests and access to the master bedroom of 37 sqm with large walk-in closet and large bathroom with double sink, bathtub and hydro-massage shower and access to the garden where the first Jacuzzi was installed.
Continuing the visit inside the building, going back over the living room, we access the mini apartment on the upper floor where it has the characteristic of having its own independent pedestrian entrance externally on the lower floor.
We therefore find a large room of about 30 square meters also with large windows to comfortably admire the enchanting view of the Benaco from the bed, access to the large terrace of about 90 square meters which embraces the apartment on two sides and where the second Jacuzzi was installed, a lovely day service and a large bathroom with a large-sized masonry shower cubicle completely finished in red Verona marble; the floor was completed by an independent kitchen fully equipped with state-of-the-art appliances. The finishes as you can see from the photos are of a high standard, with attention to the choice of material and detail, the owner had a lot of fun playing with the classic / modern combination making this splendid property unique: entrance doors armored doors, wooden windows with double glazing and adjustable curtains inside the glass, automated shutters, parquet in the sleeping area, Rosso di Verona marble in the rest of the apartment, including the covering of the services, mosquito nets, air conditioning system with Daikin heat pump, perimeter alarm system, wood-burning masonry fireplaces covered in marble, custom-made wardrobes finished with large mirrors, piped music with Bang & Olufsen system throughout the house including services, underfloor heating, heated steel furnishings, internal wooden windows , crystal shower cubicle, hydromassage tub and shower and tilting of the automated car garage. The property is completed on the semi-basement floor by two double garage, by a laundry room with adjoining technical room and by four covered motorbike / bicycle places.
To make an appointment, please contact our authorized sales office.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte von der historischen Scaliger-Burg, den Catullo-Höhlen und dem Zentrum mit allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine luxuriöse Reihenvilla von 300 Quadratmetern am Seeufer mit einem unabhängigen Eingang, der auf zwei Ebenen angelegt ist , komplett renoviert und in der Wahl der Oberflächen und Details geheilt.
Bereits vom Eingangspfad aus wird der Gast von einer einzigartigen und kostbaren Atmosphäre empfangen, die sich bis in das Innere des Gebäudes hinein fortsetzt. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es von einem bezaubernden Seeblick eingerahmt wird. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Zwischengeschoss befindet sich der Eingang, der zum großen Wohnzimmer mit Marmorkamin führt. Zwei große Fenster ermöglichen den Zugang zur ersten Terrasse mit Seeblick und Blick auf die Mole. Weiter im Wohnbereich finden wir die Küche mit ihrem ersten Balkon, hell, komplett nach Maß und komplett mit Geräten der besten Marken mit zwei komfortablen Kellern. Durch die Flurnacht finden wir den Service für die Gäste und den Zugang zum Hauptschlafzimmer von 37 qm mit großem begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Hydromassage-Dusche und Zugang zum Garten, in dem der erste Whirlpool installiert wurde.
Wenn wir den Besuch im Inneren des Gebäudes fortsetzen und über das Wohnzimmer zurückgehen, gelangen wir in das Mini-Apartment im Obergeschoss, wo es die Eigenschaft hat, einen eigenen, unabhängigen Fußgängereingang von außen im Untergeschoss zu haben.
Wir finden daher einen großen Raum von etwa 30 Quadratmetern, auch mit großen Fenstern, um bequem den bezaubernden Blick auf den Benaco vom Bett aus zu bewundern, Zugang zur großen Terrasse von etwa 90 Quadratmetern und wo der zweite Whirlpool installiert wurde, die die Wohnung von zwei Seiten umfasst, einen schönen Tagesservice und ein großes Badezimmer mit einer großen gemauerten Duschkabine, die komplett in rotem Verona-Marmor gehalten ist; Der Boden wurde durch eine separate Küche vervollständigt, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Die Oberflächen, wie Sie auf den Fotos sehen können, sind von hohem Standard, mit Liebe zum Material und zum Detail. Der Eigentümer hatte viel Spaß daran, mit der klassisch-modernen Kombination zu spielen, die dieses prächtige Anwesen einzigartig macht: Eingangstüren gepanzerte Türen, Holzfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Glasvorhängen, automatische Rollläden, Parkett im Schlafbereich, Marmor von Rosso di Verona im Rest der Wohnung, einschließlich der Abdeckung der Serviceleistungen, Moskitonetze, Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpe, Umkreisalarmsystem, mit Marmor ausgekleidete gemauerte Holzkamine, maßgefertigte Schränke mit großen Spiegeln, Musikanlage mit Bang & Olufsen-System im ganzen Haus inklusive Service, Fußbodenheizung, beheizte Stahlmöbel, Holzfenster , Kristallduschkabine, Hydromassage-Wanne und Dusche sowie Kippen der automatischen Autowerkstatt. Das Anwesen wird im Souterrain durch zwei Doppelgaragen, einen Waschraum mit angrenzendem Technikraum und vier überdachte Motorrad- / Fahrradstellplätze vervollständigt.
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.