Rif. 10/2021 La casa è stata opera di una ristrutturazione totale risalente a qualche anno fa. Disposta su piano unico, così composta: doppio ingresso, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, tre camere, due bagni, mentre al piano interrato trova posto un ampia cantina e all'esterno un cortile privato,con cancello carraio di circa 80 mq. Finemente rifinita internamente con, infissi interni in Tek, infissi esterni in PVC Stabil, pavimenti in ceramica, è presente la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. La casa è stata completamente insonorizzata è stato installato l'impianto di antifurto volumetrico. Affittata co regolare contratto fino a 2024, con un canone mensile di 1000 euro.

Rif. 29/2022 Ubicazione nel centro del quartiere di Urago Mella ossia nelle immediate vicinanze di qualsiasi esercizio commerciale o servizio dedicato alla persona e alla famiglia. Palazzina completamente ristrutturata esternamente, l'appartamento è situato al secondo piano rialzato senza ascensore e si presenta allo stato originario di costruzione. Posto auto condominiale

Rif. 26/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 24/2023 Situato nella zona nord della città di Brescia, il quartiere è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: scuole e università, centri sportivi, esercizi commerciali, supermercati bar e ristoranti raggiungibili anche a piedi. Perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico cittadino, con la fermata della Metropolitana Mompiano a poche decine di metri. L'edificio è un'elegante villa originaria degli anni 60, disposta su tre livelli, composta da due unità abitative, in perfetto stato di manutenzione, grazie ai numerosi interventi costantemente eseguiti nel corso degli ultimi anni. Le unità che lo compongono sono indipendenti tra loro e non ci sono spese condominiali. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato ed è dotata del proprio ingresso riservato: i locali sono tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla tripla esposizione e alle ampie finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Si accede alla casa attraverso il giardino esclusivo di proprietà: ben curato e quasi totalmente piantumato, si sviluppa per circa 250mq su tutti e tre i lati dell'abitazione, è dotato di porticato e di cancello carraio per parcheggiare all'interno le vetture. Da qui una piccola scalinata conduce all'interno della casa. L'elegante ingresso, caratterizzato da armadiature su misura e un'ampia dispensa, separa le due zone principali della casa: da una parte troviamo zona giorno: un moderno ed accogliente open space, con ben 4 finestre tutte affacciate verso il giardino, dove trovano spazio il comodo soggiorno e la cucina a vista angolare. Un corridoio accompagna invece nella zona notte composta da una grande camera padronale, con bagno privato finestrato dotato di doccia, altre due camere matrimoniali, e il servizio principale con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni, si interne che esterne, frutto di un accurato e completo intervento di ristrutturazione risalente a 10 anni fa che ha interessato ogni aspetto della casa: dalla disposizione degli ambienti, alla scelta delle finiture, al rifacimento totale degli impianti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, per il quale è stato scelto un parquet a listoni per tutta la casa (con la sola eccezione dei bagni), coadiuvato dal cappotto isolante interno e dall'impianto di climatizzazione. A disposizione della proprietà un garage singolo a poca distanza dall'abitazione.

Rif. 25/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 32/2022 Puoi vedere il video della casa sul nostro sito oppure al seguente link: https://youtu.be/9kYP6PSRsec Splendida villetta bifamiliare "Marcolini" situata al Villaggio Violino, vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere ed in posizione comoda per raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed interamente è così composta: ingresso indipendente dal giardino che si sviluppa su tre lati e che può ospitare due/tre auto, ampia zona giorno con cucina a vista, stanza/studio con porta finestra che accede all'aerea esterna, sottoscala, bagno finestrato con doccia a sfioro e attacco lavatrice. Tramite la scala si raggiunge l'ampia camera al piano ammezzato, mentre il primo piano ospita la grandissima camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca, comoda soffitta. L'interno si presenta come nuovo, con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti effetto parquet, bagni e impianti rimessi a nuovo, pareti lisciate con stucco veneziano. Compreso nel prezzo viene lasciato l'arredamento completo, dalla cucina alle camere. L'immobile è oggetto di una pratica edilizia che verrà conclusa entro l'atto notarile; inoltre la soluzione è attualmente occupata dalla proprietà che la garantisce libera entro 4 mesi dal preliminare.

Rif. 37/2022 Interna Via Duca degli Abruzzi precisamente Via Ottorino Villa, proponiamo ampio trilocale in condominio edificato fine anni ‘80 con doppia esposizione est e ovest, soluzione cosi composta: Zona giorno, ingresso, ampio salone con accesso esclusivo al giardino privato di circa 30 mq, cucina separata abitabile per sei persone. Zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale di grande dimensioni, camera singola e ampio servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile ha l'impiantistica sia idraulica che elettrica a norma di legge, infissi in legno vetro singolo, condizionatore, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1200 € annuali. Completano la soluzione un ampio Box e cantina.

Rif. 67/2021 Proponiamo in vendita a Caionvico un gioiellino di bilocale. Ci troviamo nel borghetto storico della frazione, in zona tranquilla e residenziale, posizionati al piano rialzato di un piacevole contesto a corte. Dal cancello carraio fiancheggiato da alti muri in pietra si accede allo spazio aperto comune parte adibito a giardino, parte mantenuto a cortile cementato. Successivamente, in auto o a piedi, si percorre un cortiletto di proprietà di circa 30mq nel quale parcheggiare o da sfruttare vivendolo con un tavolino o dedicandosi al verde con siepi e fioriere. L'accesso è sorvegliato da un sistema di telecamere a circuito chiuso. L'appartamento è stato appena ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, dalla facciata esterna agli ambienti interni. I lavori, effettuati senza economia e a regola d'arte, hanno infatti coinvolto tutta l'impiantistica e le finiture. Il portoncino di sicurezza a vetrate dona ulteriore luce ad una zona giorno con cottura a vista già rischiarata da un'ampia finestratura rivolta ad est. Sono presenti ovunque cartongessi e controsoffittature volti ad ottimizzare gli spazi presenti e a rendere accogliente il cuore della casa. La camera da letto, matrimoniale, è spaziosa e guarda il cortiletto privato. Il servizio è finestrato, dotato di sanitari sospesi e vanta una doccia di taglio extra-standard. A terra troviamo un elegante pavimento in laminato di qualità isolato termicamente, che insieme al cappotto interno e agli infissi con vetrocamera minimizza la dispersione. Sono presenti due split dell'aria condizionata indipendenti, con pompa di calore e un sistema d'allarme volumetrico. La soluzione, priva di barriere architettoniche, è completa di una utilissima cantina

Rif. 34/2022 Video disponibile su toscano.it Siamo posizionati in una via interna di viale Piave, a due passi dal parco Ducos e a tutti i servizi che offre la zona. La palazzina è di sole quattro unità , ben abitata e circondata da un giardinetto comune. L’appartamento gode della luminosità data dalla tripla esposizione e della grande vetrata della sala. Gli spazi sono ampi, un grande ingresso che introduce alla vasta sala e alla confinante cucina con balcone e al bagno della zona giorno. Zona notte composta da tre camere e da un bagno. L’impiantistica e gli infissi sono recenti.Pavimenti originali in marmo e marmette ottimamente tenuti.

Rif. 21/2021 Contesto abitativo nel cuore del quartiere, nelle immediate vicinanze di ogni via di comunicazione e di ogni servizio riservato alla persona ed alla famiglia. Doppia esposizione. Penultimo piano di uno stabile di 8, l'appartamento gode di una invidiabile vista panoramica sulla città ed un verdeggiante affaccio verso i Campiani oltre ad essere estremamente luminoso ed assolato. Ottimo stato interno, tutti gli impianti (sia idrico che elettrico), compreso il bagno, sono stati completamente rimessi a nuovo nel 2012, gli infissi sono in pvc doppio vetro, pavimentazioni in graniglia sia nella zona giorno che nella zona notte. Il ripostiglio si colloca fra le due camere matrimoniali, è molto spazioso quindi offre la concreta possibilità di ricavare o un secondo servizio padronale oppure uno studiolo applicando due punti luce derivanti da entrambe le camere.

Rif. 1/2023 Nei pressi della stazione centrale di Brescia, con fermata metro ed uffici postali immediatamente vicini, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in una tranquilla traversa di Via Solferino, quest'ultima caratterizzata dalle molteplici e varie attività commerciali; in un signorile e ben abitato condominio, proponiamo grandissimo appartamento (attualmente accatastato come ufficio) che fa della metratura il suo punto di forza. Questi infatti si sviluppa su circa 180 mq interni ed è così composto: ottimo disimpegno d'ingresso, sala doppia con accesso sul balcone, cucina separata molto abitabile ed anch'essa con accesso sullo stesso balcone della zona giorno; zona notte ben separata con ben tre camere matrimoniali, una camera singola, un secondo balcone, due bagni, di cui uno finestrato ed uno cieco, ed un comodo ripostiglio. La soluzione è completa di garage. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con impiantistica da verificare. La porta d'ingresso è blindata, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo; la pavimentazione è in parquet in quasi tutta la casa, eccetto che nei servizi dove invece è presente la ceramica. L'immobile nasce come residenziale ed è stato in seguito trasformato in commerciale, l'operazione inversa è quindi concreta. La generosa metratura offre la possibilità di diverse soluzioni abitative.

Rif. 40/2022 Video della casa disponibile al link : https://youtu.be/HXYGErlPMgY Palazzina di tipo economico situata nel quartiere San Bartolomeo, nelle vicinanze di via Tirandi e poco lontano dal supermercato ed i vari negozi della zona. L'appartamento è un bilocale di comode dimensioni con splendidi affacci sul verde e vista sulle montagne; al terzo ed ultimo piano senza ascensore con la classica disposizione anni 70: ingresso, soggiorno con balcone, cucinino separato, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'interno ha subito degli interventi nel tempo, ed è sempre stato curato con attenzione: portoncino blindato, caloriferi rifatti, infissi in doppiovetro, cassettoni tapparelle rifatti, impianto elettrico rivisto, bagno con doccia installata recentemente. Nell'interrato una cantina, mentre all'esterno del fabbricato c'è un'ampia area di parcheggio. La soluzione è ideale per cliente che necessita di un piccolo appartamento comodo ai servizi e con spese di gestione quasi azzerate.

Rif. 17/2023 Video disponibile su Toscano.it A due passi da Piazza Tebaldo Brusato e da Piazza Arnaldo proponiamo appartamento al primo piano nobile di 400 mq. con balconata,cantina di 80 mq e un posto auto coperto e uno scoperto nel cortile comune. L’immobile è caratterizzato da affreschi dell’epoca e soffitti alti 5 mt.

Rif. 5/2023 Contesto ordinato, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere. La soluzione, posta al terzo ed ultimo piano senza ascensore , è caratterizzata da una esposizione e splendido affaccio verso sud. I locali interno sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla grande balconata esposta a sud, con cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio finestrato. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello grazie alla recentissima ristrutturazione effettuata dai proprietari: porta blindata, pavimenti effetto legno, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, doccia walk-in, controsoffitto con faretti, boiler ultima generazione, termoarredo, impianto aria condizionata . Soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori. La soluzione viene venduta completa di arredamento. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina.