Rif. 33/2023 Quartiere La Famiglia/Villaggio Violino è una tranquilla zona residenziale sorta alla fine degli anni '50 a circa 2.5km dal centro cittadino ed è composta prevalentemente da villette e piccoli condomini. E' perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, servita dalle linee di trasporto metropolitano ed extraurbano (entro la fine dell'anno verrà completata anche la fermata della linea ferroviaria) e provvista di scuole primarie, parchi pubblici, supermercati, farmacia, bar, esercizi commerciali. Posizionata in una strada defilata e silenziosa, lontana dal traffico ma al contempo vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere, la soluzione proposta è la "classica" schiera del Villaggio: ha ingresso indipendente, è disposta su due livelli, e presenta due aree esterne esclusive sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Grazie alla recente e completa ristrutturazione, si presenta tuttavia rinnovata in chiave totalmente moderna. Si accede alla casa attraversando l'area esterna frontale, di circa 30mq, piastrellata e riparata da un porticato, perfetta all'occorrenza anche per parcheggiare una vettura. All'interno gli spazi sono accoglienti, razionali e ben distribuiti, e la doppia esposizione est-ovest dona sempre un'ottima illuminazione naturale agli ambienti durante tutta la giornata. La zona giorno è composta dalla sala e dalla grande cucina separata, completa e totalmente attrezzata, comunicante con il portico verandato (dove è stata ricavata una comodissima zona lavanderia) e con il giardino privato che si apre sul retro della proprietà: uno splendido sfogo esterno riservato, piantumato e ben curato, impreziosito dalla presenza di un albero di ulivo, ed attrezzato con zona barbecue e fontanella per l'irrigazione. La scala interna accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere; una matrimoniale, di ampia metratura, e una camera doppia, dotata di armadiature a muro, con uscita sulla terrazza affacciata sul giardino di proprietà. Il bagno, ampliato rispetto alle dimensioni originali, è finestrato e dotato di doccia. La casa è completa inoltre di altri due pratici e capienti rispostigli. Le condizioni interne ed esterne sono perfette, frutto di un meticoloso lavoro di ristrutturazione, eseguito con cura ed attenzione ai dettagli, che ha interessato ogni singolo aspetto della casa, e di una costante manutenzione. Tetto rinnovato, cappotto esterno di isolamento applicato alle facciate. impianto elettrico e impianto idraulico (sia cucina che bagno) totalmente rifatti, infissi e porte sostituiti. La casa è stata ripavimentata completamente su tutti e due i piani abitativi, oltre che nelle aree esterne, ed è stata istallata l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con impianto a metano (con possibilità di allacciamento alla rete del teleriscaldamento). Occasione imperdibile, ideale per chi cerca una soluzione moderna e indipendente, pronta per essere abitata, con tanti spazi esterni da vivere, a pochissima distanza dal centro città.

Rif. 9/2023 In una via defilata e silenziosa situata all'interno del Villaggio Badia, proponiamo un'introvabile villetta a schiera, lontana dal traffico ma vicina ai principali servizi offerti dal quartiere. La soluzione proposta è la classica schiera del Villaggio, indipendente e con spazi ben distribuiti: ingresso autonomo con comodo posto auto, luminosa zona giorno esposta a Sud, comodo ripostiglio nel sottoscala, grandissima cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante, dotato di tettoia, barbecue in muratura, lavandino e attacco per lavatrice. Le scale rivestite in legno portano alla zona notte che è composta da 2 camere, servizio ampliato e comodi ripostigli ricavati nelle nicchie. L'interno si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi eseguiti negli anni: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, bagno ristrutturato, caldaia nuova autonoma, aria condizionata in entrambi i piani, impianti rivisti, inferriate, zanzariere. La soluzione è ideale per famiglia che cerca l'indipendenza e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno.

Rif. 9/2023 Nelle adiacenze di Brescia Due, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali ma al contempo molto riservata e con sole piccole costruzioni intorno; a pochi passi dal Gran Teatro Morato, a cinque minuti in macchina dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e le principali attività che la zona sud di Brescia ha da offrire. In una schiera di cinque unità abitative, proponiamo soluzione di testa libera su tre lati ed impreziosita da una importante metratura esterna di proprietà, con un giardino di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano ed è così composta: ingresso diretto sulla luminosa sala (con camino) con doppia esposizione ed una porta finestra da cui è possibile uscire sul portichetto che circonda la casa, cucina separata abitabile per anche cinque persone ed anch'essa con una porta finestra, disimpegno notte con comodo ripostiglio, servizio con vasca da bagno e due spaziose camere matrimoniali di cui una con un balcone di circa 6 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite la scala interna, troviamo la taverna con il camino ed un piccolo angolo cottura, un secondo bagno con box doccia che funge principalmente da lavanderia, un ulteriore ripostiglio ed infine il garage. La costruzione dell'immobile risale agli anni '80 ed è sempre stata ben abitata, presentandosi oggi in un impeccabile stato di manutenzione generale. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in monocottura nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; sono presenti il sistema di aria condizionata ed il teleriscaldamento. Le spese di gestione del complesso risultano irrisorie.

Rif. 14/2022 Immersa nel verdeggiante quartiere di SAN POLO. Vicina alla fermata metro " Cimabue", inoltre servita dalla linea autobus N° 9. A pochi passi dal bellissimo Parco Ducos, ad istituti scolastici, supermercati e ai principali servizi utili, proponiamo villetta a schiera anni ‘90 su più livelli. Doppio ingresso indipendente. Dal piano terra si ha accesso al box, alla cantina e alla taverna di circa 30 Mq con altezza 1,90. Salendo al piano primo, troviamo: cucina separata con balcone, ampio salone che affaccia sul giardino con portico ( dove troviamo il secondo ingresso), ed un comodo antibagno e bagno con doccia finestrato. Al piano superiore, collegata con scala in marmo, vi è la zona notte composta da tre spaziose camere da letto di cui una con balcone, che affaccia sul parco interno alla via ed uno spazioso bagno padronale con vasca. Dalla zona notte si accede tramite una botola ad una soffitta. Il riscaldamento è termo autonomo collegato al teleriscaldamento comunale. Internamente la casa presenta delle ottime finiture, con pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera. Sono presenti inferiate a tutte le finestre, le ante sono in legno ed il portoncino d'ingresso è blindato come i portone dl box. L'impiantistica risulta a norma ed esternamente la casa si presenta in ordine, tetto rifatto qualche anno fa e facciate ritinteggiate. No spese condominiali.

Rif. 28/2022 Ottima soluzione posizionata a ridosso della città, zona tranquilla, ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, adiacente al parco e poco distante da tutti i servizi offerti dal quartiere di Chiesanuova e da Campo Grande. L' immobile fa parte di un piccolo complesso edificato nei primi anni '90, ben curato e ben abitato di sole 12 villette, che condividono l'accesso carraio. Ogni unità ha poi il proprio ingresso indipendente attraverso un vialetto pedonale che accompagna al giardino frontale. La casa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è attualmente così composta: al piano terra troviamo il giardino, ben curato, quasi completamente pavimentato e circondato da siepi, che porta all'ingresso; da qui si sviluppa la zona giorno con la sala, molto luminosa con doppia esposizione ed affaccio sul primo balcone e la spaziosa cucina separata abitabile, dotata del secondo balcone; al primo piano troviamo invece la zona notte: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, entrambe dotate di balcone e una terza camera singola. A completare il livello, un bagno finestrato. Al piano seminterrato, raggiungibile direttamente dall'interno della casa, trovano spazio una taverna con camino, un servizio/lavanderia finestrato e un comodo garage doppio in larghezza. Le finiture interne risalgono prettamente al periodo di costruzione, ma la casa è sempre stata ben tenuta e s presenta pronta per essere abitata: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata, bagni e impianti in ordine. Immobile attualmente abitato dalla proprietà, libero entro 6 mesi.

Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 27/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 33/2022 Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in classe A con giardino e box doppio. Ci troviamo in via Foro Boario, a poca distanza dalla Questura, dalla Poliambulanza e da tutti i servizi. Il nuovo supermercato Lidl a pochi passi rende ancora più strategico l'ottimo posizionamento dell'immobile, situato nell'ultimo tratto di una strada chiusa percorsa dai soli residenti. La piacevole e recente palazzina in classe A, costruita nel 2010, è ottimamente abitata e presenta parti comuni sempre tirate a lucido e molto curate. Dal cortile comune (o dalle rimesse tramite l'ascensore) si accede ad un vano scale moderno che introduce all'appartamento. L'ingresso avviene nel vasto soggiorno con parete cottura, reso luminoso dalla grande portafinestra orientata a Sud e rivolta sul verde del giardino di proprietà, cinto da alte siepi. Oltre, lo sguardo si estende senza ostacoli sui campi retrostanti fino alla Poliambulanza. Il portico coperto da massicce travi in legno anticipa il giardino e consente cene e colazioni nella massima intimità. Un piccolo disimpegno tra la zona giorno e la zona notte può essere armadiato e adibito a comodo ripostiglio. La camera da letto matrimoniale è accogliente e trova sfogo su un ulteriore giardino di proprietà, anch'esso protetto da siepi. Il servizio con doccia è finestrato e presenta sanitari sospesi e termoarredi. A terra in tutta l'abitazione è posato un parquet chiaro che conferisce calore agli ambienti; è presente inoltre l'impianto di condizionamento dell'aria per le giornate estive. La soluzione è completa di un box doppio in lunghezza di 30mq circa. In tema di spese condominiali, va segnalato che nei 255€ versati a cadenza bimestrale sono compresi l'acqua ed il riscaldamento.

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1930 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '60. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il prezzo rendono interessante questa novità immessa sul mercato.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 5/2023 In zona servita dai principali servizi, comoda all'entrata della tangenziale ovest e autostrada, proponiamo in stabile di poche unità famigliari in (6 appartamenti), edificato nel 1960, appartamento situato al piano rialzato, doppia esposizione quindi gode di una buona luminosità così composto: vano d’ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile per quattro persone entrambi gli ambienti con accesso diretto alla veranda di buona metratura con affaccio interno. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere da letto di buona metratura ed il servizio con box doccia e vasca ambiente finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, impiantistica da rivedere e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 350€ annuali. L’immobile dispone di una cantina situata nell’interrato e posto auto scoperto esclusivo.

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 6/2023 Video disponibile su Toscano.it Appartamento con 40 mq di Terrazza panoramica e box. Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo e ultimo piano vendiamo un trilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq di proprieta’. Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare un bilocale di 70 mq con terrazza di 15 nel piano sottostante

Rif. 39/2022 ***NUDA PROPRIETA'*** In contesto ricercato e signorile con incantevole verde condominiale, riparato dal traffico e a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere San Bartolomeo. L'appartamento è un signorile quadrilocale con introvabili sfoghi esterni e piacevoli affacci. L'appartamento è ben disposto , le metrature sono comode e gli spazi coerentemente divisi: signorile ingresso, cucina abitabile con sfogo sulla terrazza esposta a sud, soggiorno con camino e uscita sulla terrazza abitabile a sud, soppalco con zona studio e seconda terrazza a tasca ; zona notte ben separata con corridoio con armadiature su misura, due bagni di cui uno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone esposto a nord ed una camera singola. La casa è sempre stata ben tenuta dal proprietario che ha effettuato diversi interventi: infissi in doppiovetro, pavimenti in parquet, doccia idromassaggio, termoarredo, aria condizionata, faretti a led nell'ingresso. Il contesto è in ottime condizioni, il tetto è stato rivisto e le parti comuni sono curatissime. La soluzione è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un grandissimo box doppio in larghezza.