Rif. 3/2023 TERRENO DI 720 mq CON POSSIBILITA’ EDIFICATORIA DI 280 mq TOTALI SU DUE PIANI. INDICE EDIFICABILITA’ 0,40 mq/Mq. IL TERRENO E’ IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA . POSSIBILITA’ DI RICAVARE DUE PICCOLE BIFAMILIARI O CASA SINGOLA.

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 78/2022 Video disponibile su Toscano.it Il bilocale è una chicca: tenuto perfettamente, affacciato sul parco Ducos e inserito in un contesto costruito nel 2005, reintonacato e ritinteggiato due anni fa. L’esposizione a sud/est e i due balconi rendono luminoso, soleggiato e arioso l'appartamento. Che si tratti di un condominio ben abitato si nota subito: parti comuni curate, parcheggio protetto da sbarre automatizzate, ascensore collegato alle cantine e teleriscaldamento condominiale. Le finiture del bilocale, spazioso e dagli ambienti ben distribuiti, sono di qualità a partire dal parquet a terra e dagli infissi in legno doppio vetro fino ai termoarredi,alla cunina su misura e alla climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza. Il doppio sfogo esterno vivibile costituisce un vero, ricercatissimo valore aggiunto. Nel prezzo sono comprese la cucina e le armadiature su misura della camera e del bagno. Soluzione completa di cantina e posto auto scoperto di proprietà. Pronto da abitare

Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e impiantistica da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 70/2022 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita un signorile appartamento con quadrupla esposizione sul verde in villa di tre unità. Ci troviamo a metà di viale Venezia, inseriti in un contesto verdeggiante di case d'epoca ottimamente abitate. La villa liberty, riparata dalla strada e costruita in posizione retrostante rispetto a viale Venezia, risale ai primi decenni del 1900 ( ristrutturata nel 1997 ) ed è protetta dal giardino comune su quattro lati nel quale si trova un posto auto per unitá . L'appartamento è stato ristrutturato completamente e finemente nel 2007 con finiture e cura nei dettagli: riscaldamento a pavimento, parquet pregiato, infissi, zanzariere, camino ventilato, e condizionatori con l’impiantistica. Gli 87 mq attualmente sono distribuiti come un grande bilocale nel quale si possono creare la seconda camera e il secondo bagno nell’attuale zona pranzo. Completano la soluzione un’ampia cantina di 25 mq e la soffitta non abitabile.La consegna avverrà entro dieci mesi al massimo dalla stipula del contratto preliminare. Possibilita’ di acquistare anche l appartamento soprastante pari metratura

Rif. 67/2022 Quartiere I Maggio. Il concetto di loft nasce negli anni '50 a New York, in risposta alla necessità degli artisti emergenti di poter abbinare la praticità di uno spazio abitativo aperto e spartano al lavoro di creazione in atelier. Oggi il loft è un immobile di lusso, posto abitualmente in prima periferia. Proponiamo in vendita nel quartiere I Maggio un meraviglioso esempio di recupero e rifacimento di un edificio industriale ad uso abitativo. L'immobile nasce da una vecchia fabbrica in cui trovano posto appartamenti di tagli e metrature diverse, tutti ben abitati. L'accesso all'appartamento avviene dal curato cortile comune, dove è presente il posto auto di proprietà. Varcato un piccolo atrio d'ingresso al piano terra, l'enorme zona giorno di circa 70mq con cucina all'americana colpisce per le altezze, i volumi e la luminosità resa dalla doppia esposizione e dalle numerose finestrature. Gran parte della casa è rivolta infatti a Sud, verso il verde e la vegetazione. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto - di cui una con cabina doccia interna - e un servizio. Il soppalco, spazioso e accogliente, offre invece la possibilità di attrezzare un salotto più intimo e di realizzare una terza camera. Qui trova posto inoltre un secondo bagno. Ovunque sono presenti dettagli architettonici e di finitura che richiamano la vecchia destinazione industriale dell'immobile, in armonia con pannelli in legno e mobilio su misura di grande valore e qualità. Gli ambienti, in virtù della vocazione open-space del loft, possono essere personalizzati secondo il proprio gusto ed i propri bisogni. La cura della proprietà per i dettagli, evidente ovunque si posi lo sguardo, si è concretizzata anche nell'installazione di apparecchiature ed impianti moderni. Per soddisfare la necessità di uno sfogo esterno vivibile è possibile infine collegare i circa 200mq di proprietà di lastrico solare soprastante, ottenendo una meravigliosa terrazza da organizzare e sfruttare in piena riservatezza. Proposta unica!

Rif. 59/2020 Video disponibile su Toscano.it . Pentalocale con 200 mq di giardino. A due passi da piazza Arnaldo, nella signorile via Pietro Marone, caratterizzata da ville singole d'epoca, vendiamo appartamento di 160 mq con quadrupla esposizione e sviluppato su tutto il piano rialzato. La trifamiliare anni '60 è di recente stata ristrutturata esternamente e si presenta in maniera impeccabile. Internamente l'appartamento è da rivedere. L’abitazione e’ caratterizzata da ampi spazi, in particolare la vasta zona giorno composta: dall’ingresso, salone doppio con area pranzo e cucina abitabile. Per quanto concerne il comparto notte, le quattro camere sono tutte situate sul retro e affacciate sul verde della tranquilla e non trafficata via chiusa. I tre comodi balconi sono tutti provvisti di scala con accesso al giardino privato di circa 200mq.La soluzione è completa di un'ampia cantina provvista di un ulteriore servizio anche uso lavanderia, volendo collegabile all'abitazione, di un box ed esiste la possibilità di posteggiare nel giardino vista la presenza di due passi carrai. Teleriscaldamento a gestione autonoma

Rif. 60/2022 Visita virtuale con video su Toscano.it Siamo a due passi da piazza Arnaldo, all’interno di un condominio signorile di 12 piani da sempre apprezzato per la posizione e per la riservatezza del contesto, protetto dalla portineria. L’appartamento panoramico con vista sul castello e sul centro storico è distribuito secondo la vecchia concezione abitativa, con vasti corridoi tra le stanze e un ampio ingresso. Gli ambienti si prestano ad essere rimodernati e gli spazi ristudiati grazie ad una ristrutturazione complessiva. Le finiture risalgono all’epoca, con pavimenti in marmo e parquet . Gli affacci a nord da un lato e a sud sull’altro rendono l’immobile areato e donano una piacevole visuale, grazie anche all'ubicazione al settimo piano. Cantina e possibilita’ di posti auto in affitto

Rif. 34/2022 Video disponibile su toscano.it Siamo posizionati in una via interna di viale Piave, a due passi dal parco Ducos e a tutti i servizi che offre la zona. La palazzina è di sole quattro unità , ben abitata e circondata da un giardinetto comune. L’appartamento gode della luminosità data dalla tripla esposizione e della grande vetrata della sala. Gli spazi sono ampi, un grande ingresso che introduce alla vasta sala e alla confinante cucina con balcone e al bagno della zona giorno. Zona notte composta da tre camere e da un bagno. L’impiantistica e gli infissi sono recenti.Pavimenti originali in marmo e marmette ottimamente tenuti.

Rif. 43/2022 In palazzina anni 70 riparata dalla strada, tra Viale Venezia e Viale Piave vendiamo un Bilocale in buono stato. L’appartamento si caratterizza nella divisione fra zona giorno e zona notte con una grande parete ondulata in Vetrocemento. Le finiture sono in buono stato, vista la ristrutturazione completa di una ventina di anni fa. Pavimentazione in monocottura,porta blindata, doppi vetri e soffitti alti di 3.5 mt circa. Ideale per investimento.Possibilita’ di averlo libero in 6 mesi

Rif. 12/2023 Ci troviamo riparati dal traffico della Bornata, in un viale interno alberato e ben frequentato. Il verdeggiante e signorile complesso condominiale è sicuro, con i vialetti interni e l'androne di ingresso che raccontano di una particolare cura delle parti comuni.Comoda anche la vicinanza al bellissimo Parco Ducos. Disposto al pianterreno, l'appartamento bilocale si rivolge interamente ad Est e presenta un ampio ed accogliente soggiorno con angolo cottura separata, la vasta camera matrimoniale ed il servizio. Il Bilocale si presenta in ottimo stato di manutenzione interna con resina a terra ed impianti a norma. L'abitazione viene venduta libera entro settembre