Rif. 10/2023 Ci troviamo a Brescia, precisamente nella frazione di "Folzano", in un contesto molto riservato e dove sull'altro lato della strada vi sono sconfinati campi a regalare una sensazione di pace difficilmente trovabile nel caos della città. Proponiamo la vendita di una casa singola, quindi libera su quattro lati, con un trilocale abitabile al piano rialzato ed un quadrilocale da ristrutturare al piano primo, per un totale di circa 200 mq interni ed un'area esterna di circa 250 mq; entrambi gli appartamenti hanno il loro ingresso indipendente. Al piano rialzato, accessibile attraversando un grazioso portico, abbiamo l'ingresso su un comodo disimpegno, la cucina separata abitabile per tre o quattro persone, il soggiorno, un ulteriore disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una con la cabina armadio, ed il servizio con vasca da bagno ed angolo lavanderia. La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento, gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri, gli impianti sono a norma ed è presente il sistema di aria condizionata. L'appartamento del piano superiore ha l'accesso sul lato nord della casa: superate le due rampe di scale troviamo l'ingresso diretto sulla sala, la cucina separata abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, di cui una con il terrazzo verandato, ed una camera singola. Questi invece si presenta da riattare. La soluzione è completa di un sottotetto, una cantina al piano seminterrato ed una autorimessa esterna al piano terra.

Rif. 28/2023 In una zona semi centrale del ricercatissimo Villaggio Sereno, estremamente servita, con scuole, oratori, poste, farmacie e panificio raggiungibili a piedi in pochissimi minuti; in una posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze, ideale per chi lavora a Brescia ma non vuole rinunciare alla serenità che solo vivere in una casetta indipendente e in un contesto tranquillo e verdeggiante può regalare. In una via interna chiusa, e di conseguenza ben al riparo dal caos cittadino, proponiamo una interessante (unica in zona) porzione di villetta bifamiliare di tipo "Marcolini": casa disposta su più livelli, per un totale di circa 150 mq interni, con una importante area esterna di proprietà, di circa 200 mq, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Sul lato Nord della casa abbiamo ben due ingressi: uno sul grande ripostiglio/lavanderia da cui si accede alla grande ed essenziale cantina nell'interrato; ed uno principale, attraverso il portico, sul comodo disimpegno d'accoglienza che accompagna alla spaziosa sala con la luminosa doppia esposizione. La cucina è separata e abitabile per anche quattro persone; da questi accediamo a un ulteriore disimpegno, dove da un lato troviamo il servizio finestrato con box doccia, mentre dall'altro una porta da cui è possibile uscire sul giardino. Tramite la scala interna, posta all'altezza del soggiorno, raggiungiamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, un secondo servizio, anch'esso finestrato e con vasca da bagno, e la splendida terrazza, di circa 25 mq, che espone a Sud e che gode quindi della luce del sole per tutto il giorno. La casa si presenta in ottime condizioni generali, abitabile fin da subito. L'impianto elettrico è a norma; i bagni sono stati rifatti pochi anni fa. Gli infissi esterni sono recenti, in legno con doppi vetri, così come le tapparelle. Presenti il teleriscaldamento, il sistema di aria condizionata e l'impianto di allarme. Quanto all'edificio, il tetto è stato rifatto circa quattro anni fa. È possibile parcheggiare più di un'auto all'interno della corte di proprietà. Inoltre, si segnala la possibilità di trasformare il grande ripostiglio, posto in parte all'ingresso principale, in un garage di buone dimensioni.

Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 15/2023 OPPORTUNITA' UNICA!!! Zona Est di Brescia precisamente quartiere San Polo Via Bossini, proponiamo in vendita la nuda proprietà ( 85 anni ), villa singola in ottime condizioni esterne. Si accede alla proprietà da un comodo viale in porfido, dove troviamo l’ingresso della villa. L’appartamento di 150 mq circa si sviluppa completamente al piano primo collegato con comodo vano scala così suddiviso: Zona giorno, salone con cucina separata abitabile per sei persone entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo al terrazzo dove si può anche pranzare, soggiorno con camino ( si può trasformare come quarta camera). Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali di cui la padronale con servizio con vasca ambiente finestrato, terza camera dalle discrete dimensioni, secondo bagno finestrato ed un funzionale ripostiglio. Le finiture interne sono ottime se pur risalenti all'epoca di costruzione, pavimentazione zona giorno in marmo bianco e granito, parquet nella zona notte, porte interne in legno laccato bianco nella zona giorno e in noce nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, tapparelle nuove, porta d'ingresso blindata e tende da sole in terrazzo. La soluzione è impreziosita da un grande giardino dov’è situato anche un portico ideale per pranzare in compagnia. Completa la soluzione ampio garage comodo per due macchine e cantina dalle buone dimensioni nell’interrato.

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1930 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '60. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il prezzo rendono interessante questa novità immessa sul mercato.

Rif. 58/2023 Villetta bifamiliare di tipo Marcolini situata proprio di fronte al "Parco Dei Poeti", in posizione comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi offerti dal Villaggio Badia. La casa è disposta su due livelli, ha un bel giardino frontale con posto auto ed è stata ampliata nella parte posteriore e laterale. L'interno è così composto: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno, grande stanza multiuso con splendide travi a vista e abbaini, portico posteriore con secondo camino, portico laterale. Il piano ammezzato ospita la prima camera matrimoniale, mentre al primo piano ci sono le altre due camere, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa si presenta in ottime condizioni generali: porta blindata, infissi in doppio vetro con inferriate, pavimenti in gress, scale in marmo, aria condizionata, scambiatore del teleriscaldamento autonomo, bagni e impianti in ordine. Soluzione perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite, a pochissimi minuti dal centro della città.

Rif. 16/2023 Intero fabbricato da ristrutturare composto da due piani fuori terra totali di 330mq oltre al sottotetto e piano interrato di 165 mq nell'area adiacente piccolo fabbricato di 70 mq su area edificabile di circa 550mq con residuo di S.L.P di 220 mq totale realizzabile circa 700 mq. La soluzione è composta da: due ampie sale al piano terra con cucina per entrambe ed un servizio per la più grande. Al piano di superiore troviamo due appartamenti trilocali ed un bilocale. Completano la soluzione un grazioso solaio, tre comode cantine al piano interrato ed un garage.

Rif. 47/2023 In zona servita, comoda alla tangenziale sud, a circa 600 metri dal supermercato Esselunga e nelle vicinanze troviamo anche la fermata metro “Volta”. La soluzione proposta è una villetta a schiera edificata negli anni ‘90, situata in strada chiusa quindi gode di ottima privacy, così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno dove c’è un’ampio salone con accesso diretto al balcone dalle buone dimensioni, cucina separata abitabile per sei persone ed il servizio con doccia, ambiente finestrato. Al piano primo troviamo la zona notte collegata con comoda scala dove sono dislocate le due camere matrimoniali di cui la padronale con balcone, la camera singola ed il servizio padronale con vasca ambiente che gode di un’accesso diretto al balcone. Al piano seminterrato c’è una funzionale taverna pavimentata e riscaldata ed un servizio/lavanderia. Le finiture sono ottime, subito abitabile, impiantistica a norma di legge, infissi in legno doppio vetro appena installati, persiane nuove, tende elettriche, irrigazione automatica e aria condizionata in entrambi gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a norma sempre revisionata. Le spese condominiali sono 150 € annuali che comprendono la luce delle parti comuni ed il cancello automatico all’ingresso della corte. Ampio garage con accesso diretto all’abitazione e tre posti auto scoperti privati.

Rif. 23/2023 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta bifamiliare con grande giardino su tre lati in posizione invidiabile. La casa gode di ottimi spazi interni e una distribuzione tipica dell'epoca di costruzione ed è così composta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni dove trova spazio una zona pranzo ( può ospitare anche una tavolata da 10 persone) ed una zona relax dove alloggiare grandi divani/poltrone, disimpegno che conduce alla cucina separata, tramite una porta interna si può accedere nel box e alla cantina . Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 2 comodissime stanza matrimoniali di cui una con balcone entrambe affacciate sul verde, una camera singola di grandi dimensioni, ed un bagno finestrato . La soluzione si trova in condizioni originali e necessita di una ristrutturazione per essere abitata. Il grande punto di forza è la posizione della casa ed il giardino più grande dei classici presenti nelle soluzioni simili. Villetta unica nel suo genere , da vedere!

Rif. 9/2023 Nelle adiacenze di Brescia Due, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali ma al contempo molto riservata e con sole piccole costruzioni intorno; a pochi passi dal Gran Teatro Morato, a cinque minuti in macchina dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e le principali attività che la zona sud di Brescia ha da offrire. In una schiera di cinque unità abitative, proponiamo soluzione di testa libera su tre lati ed impreziosita da una importante metratura esterna di proprietà, con un giardino di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano ed è così composta: ingresso diretto sulla luminosa sala (con camino) con doppia esposizione ed una porta finestra da cui è possibile uscire sul portichetto che circonda la casa, cucina separata abitabile per anche cinque persone ed anch'essa con una porta finestra, disimpegno notte con comodo ripostiglio, servizio con vasca da bagno e due spaziose camere matrimoniali di cui una con un balcone di circa 6 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite la scala interna, troviamo la taverna con il camino ed un piccolo angolo cottura, un secondo bagno con box doccia che funge principalmente da lavanderia, un ulteriore ripostiglio ed infine il garage. La costruzione dell'immobile risale agli anni '80 ed è sempre stata ben abitata, presentandosi oggi in un impeccabile stato di manutenzione generale. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in monocottura nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; sono presenti il sistema di aria condizionata ed il teleriscaldamento. Le spese di gestione del complesso risultano irrisorie.

Rif. 37/2023 In zona servita vicinanze Parco Ducos a circa 800 metri dalla fermata metro, proponiamo soluzione completamente indipendente libera sui quattro lati, ottima luminosità giornaliera così composta: Piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali molto spaziose, camera singola e servizio con vasca ambiente finestrato. Al piano seminterrato collegato all’immobile con scala interna troviamo un grande vano di circa 40 mq usufruibile come taverna ed una cantina di buona metratura dove attualmente è presente una funzionale lavanderia. L’immobile dispone di un garage di discreta metratura. Al piano primo troviamo una soffitta di circa 20 mq non abitabile. La villa è impreziosita da un ampio giardino sui tre lati dell’abitazione. La soluzione si presenta in buone condizioni esterne con tetto rifatto negli anni ‘90 invece internamente da rivedere con caldaia autonoma installata nei primi anni 2000.

Rif. 3/2023 Nuda proprietà 86 enne - In una delle zone più esclusive e ricercate della città, immersi nella quiete e nel verde, proponiamo un'imperdibile occasione di investimento. La villetta, edificata negli anni '70 è composta da sole due unità abitative, una per piano, che condividono solo l'ingresso pedonale e l'accesso carraio. Ottimamente tenuta, con tetto completamente rifatto nel 2022, è interamente circondata dal giardino e ben distanziata dalle abitazioni vicine. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, con quattro lati di esposizione che donano luminosità a tutti gli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina separata abitabile con affaccio sulla terrazzina, dotata di tenda da sole, disimpegno, grande camera padronale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere da letto matrimoniali, e bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in perfette condizioni interne grazie agli interventi recentemente realizzati: sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni, e sono stati rifatti sia la cucina che il bagno, con aggiornamento dell'impianto elettrico ed installazione dell'aria condizionata. Pavimenti in marmo e parquet originali perfettamente conservati. Il portoncino è blindato, e sono presenti le inferriate a tutti gli infissi. Tramite il vano scale si raggiunge il seminterrato: la porzione di pertinenza è di circa 50 mq attualmente utilizzata sia come taverna che come garage, con una comoda lavanderia separata. Esternamente due aree del giardino sono di proprietà esclusiva, per un totale di oltre 260mq. Riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale.

Rif. 27/2023 Campo Marte, in zona tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali arterie di comunicazione di via Vittorio Veneto, proponiamo prestigiosa villa in quadrifamiliare anni '50 in stile liberty. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di 270 mq, dal quale si accede al piano rialzato dell'immobile composto da: ampio ingresso, salone , cucina abitabile , bagno e due camere. Tramite scala interna accediamo al piano superiore dove si trovano: un bagno, due camere , un soggiorno con accesso al balcone ed una cucina. Sempre dall'interno troviamo un'altra scala che ci collega al sottotetto dove è possibile creare un'altra stanza. Al piano interrato sono presenti la cantina che può essere utilizzato come taverna oppure lavanderia che sono accessibili anche in modo indipendente dal passo carraio dove troviamo anche il garage. Immobile da ristrutturare con possibilità di dividerlo in due unità abitative. Libero subito

Rif. 26/2023 Straordinaria villetta bifamiliare anni 90, situata nella ricercatissima parte “nuova” del villaggio Violino, quartiere assolutamente tranquillo e comodo a tutti i servizi, tra cui parco giochi, supermercato, farmacia, scuola, autobus, ecc... La casa, disposta su 2 livelli più interrato è così suddivisa: dal piacevole giardino d'ingresso si accede al piano terra composto da un' ampia sala doppia, comoda cucina abitabile con balcone nella parte interna e servizio al piano. Tramite la scala in marmo si accede al reparto notte composto da una camera matrimoniale con balcone , due camere singole ma di buone dimensioni soprattutto in lunghezza, una delle quali utilizzata attualmente come stanza armadi e la seconda sempre con balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio Nella zona interrata trovano spazio la taverna con camino, il garage e la cantina. Data la recente costruzione l'interno non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, grazie anche alla costante manutenzione eseguita dagli attuali proprietari nel corso degli anni: pavimento al piano terra rivisto, infissi in doppiovetro, impianto di allarme, aria condizionata, scivolo di acceso al garage rifatto. La proposta è la soluzione ideale per una famiglia che cerca tanto spazio vivibile e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno ed all'indipendenza.