Rif. 7/2023 Ai piedi della montagna, circondata dal verde ed in zona molto tranquilla, ottima soluzione totalmente indipendente completamente rifatta circa vent'anni fà, libera sui quattro lati con giardino di proprietà. La parte abitativa ha la classica disposizione con zona giorno a piano terra, dove troviamo il salone con camino, cucina a vista, zona pranzo separata e bagno finestrato con doccia, zona notte al piano primo, composta da tre camere, tutte di buona metratura, il servizio padronale con vasca ed una comoda terrazza, abbiamo poi il piano mansardato con lavanderia ed altezza massima di 3m già rifinito con pavimenti, infissi ed impianti, completa poi il piano interrato con la cantina ed il garage doppio in lunghezza. Le finiture sono ottime con impianto di riscaldamento a pavimento separato tra le varie zone, cappotto interno, infissi in legno doppi vetri tutti con aperture vasistas, pavimenti in gress porcellanato, porte interne in legno massello ed impianto elettrico completo in ogni stanza. Ottima soluzione per chi cerca spazio ed indipendenza, assolutamente da vedere.

Rif. 38/2023 Porzione di Villa intero piano! In posizione tranquilla e riservata nel contempo ottimamente servita, ai piedi delle colline, ampio e luminoso Quadrilocale in bifamiliare completamente indipendente e libero sui 4 lati, disposto su unico livello al piano terra completo di comoda taverna al piano seminterrato, garage doppio in lunghezza e 300 mq di giardino esclusivo che avvolge e completa la soluzione sui tre lati. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fà con finiture di pregio e materiali di livello. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione con gestione separata tra zona notte e giorno, gli infissi doppio vetro in legno e alluminio, aria condizionata con pompa di calore di recente installazione, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, impianto elettrico Biticino Axolute con controsoffitti in cartongesso e luci Led dimmerabili, porte interne a scomparsa, pavimento in gress piastrelle 60x60 di qualità e cappotto esterno da 10cm. Gli spazi sono ben distribuiti e troviamo l'ingresso direttamente nella zona giorno open-space di circa 35mq, attraverso un corridoio si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, molto grande, il bagno padronale finestrato con vasca ad angolo, un terrazzo vivibile accessibile dalla camera matrimoniale, la camera doppia, la terza cameretta/studio e bagnetto di servizio finestrato con doccia, attraverso una scala esterna abbiamo l'accesso alla taverna, spazio molto comodo e confortevole, riscaldato grazie al camino e/o la stufa a pellet, una grande lavanderia di circa 10mq ed accesso diretto al box doppio. A concludere l'esteso e bellissimo giardino pianeggiante sui 3 lati della casa munito di uno splendido pergolato con barbecue dove passare bellissimi momenti durante il periodo estivo. Il tutto molto accogliente e curato. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 6/2023 Immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma al contempo a due passi da tutti i principali servizi, introvabile soluzione da ristrutturare e libera su 3 lati, caratterizzata dalle ampie metrature e dal terreno di proprietà esclusiva di circa 250mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: ingresso al piano terra tramite Portico, utilizzabile come posto auto, doppio ingresso dal quale si accede all'interno dell'immobile, dove troviamo il soggiorno, cucina separata e le cantine con soffitti a volto. Salendo al piano superiore abbiamo le 3 camere di generose metrature e una bellissima loggia/terrazza di circa 30mq, infine all'ultimo piano troviamo il sottotetto, sfruttabile per crearci altre stanze. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi ed indipendenza, le finiture sono originali, nel complesso ideale per famiglie numerose e in particolar modo per due nuclei familiari. Completa la soluzione il terreno in parte all'immobile. Immobile ideale per chi volesse usufruire dei BONUS in vigore e personalizzare la soluzione a suo piacimento.

Rif. 33/2022 All'interno del parco delle colline, in zona privata e riparata avvolta dal verde e nel silenzio, circondata da un parco di 3000mq c.a. maestosa villa singola di c.a. 1000mq , caratterizzata dalle ampie metrature interne e da finiture di pregio. La struttura si compone al piano terra da ampissimi locali affacciati tramite vetrate sul caratteristico patio interno e su tutto il il parco piantumato che avvolge la soluzione. Gli ambienti sono ariosi e ben disposti, tutti finemente rifiniti in ogni dettaglio. Sempre piano terra troviamo la piscina interna con vetrate sul parco, completata da spogliatoi e bagni privati. Al piano primo troviamo la zona notte con camere da letto ognuna dotata di bagno privato con finiture di livello affacciate sul grande terrazzo interno , uno studio privato con vista dall'alto della piscina completa la zona notte. Gli spazi sono molto ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione e alle grandi vetrate. Soluzione senza compromessi unica nel suo genere.

Rif. 15/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda e vicino quindi ai più importanti servizi offerti dalla cittadina come negozi, bar e botteghe, proponiamo elegante bilocale con giardino e terrazza, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali. Il contesto si colloca in un una zona che non affaccia direttamente sulla strada ma rimane in posizione riservata e tranquilla. L'appartamento si trova al secondo piano e si dispone su un piano unico per una superficie di circa 55 mq interni. La zona giorno è esposta ad est ed è composta dal soggiorno con cucina a vista arredata su misura e dettagli in legno, impreziosita da un elegante camino in marmo rosa mai utilizzato con la possibilità di riscaldare gli ambienti tramite apposite bocchette. La zona notte si compone della camera matrimoniale con stufa in ceramica e dal servizio completo di box doccia con idromassaggio e termoarredo. Da quest'ultima e dal soggiorno si accede sia al bellissimo terrazzo sia al riservatissimo giardino posto sul retro dell'appartamento, con barbecue e attacco all'acqua: non esponendo ne sull'ingresso in comune ne sulla strada vi è assoluta privacy. Le finiture interne sono di alta qualità infatti troviamo porte interne in legno, serramenti in legno con doppio vetro, inferriate nella zona giorno e zanzariere per tutte le finestre. Per ottimizzare gli spazi interni sono state create delle armadiature a muro. Gli ambienti sono climatizzati con due split che fungono anche da pompa di calore. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Box auto acquistabile a parte. La proprietà è adatta a chi sta cercando una prima casa, un punto d'appoggio oppure vuole fare un investimento per poi locare l'immobile.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 37/2023 In posizione collinare, strategica ed esclusiva, proponiamo introvabile villa disposta su tre piani completa di terrazze e giardino di proprietà. Durante la ristrutturazione vi è la possibilità di personalizzare in maniera totale la disposizione degli spazi e le finiture interne ed esterne. Attualmente la casa è così composta: al piano seminterrato abbiamo lavanderia, servizio, caldaia, taverna e le pareti che delimitavano il ripostiglio, il disimpegno e la cantina sono state abbattute per creare un'ampia autorimessa. Il piano terra è costituito da cucina abitabile, ampia dispensa e un bagno di servizio. Un atrio con camino ci introduce in un spazioso e luminoso soggiorno che si affaccia sulla terrazza. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, due servizi ed uno spogliatoio. Al primo piano ampio disbrigo, tre camere da letto, tre servizi, cucina spaziosa con accesso diretto alla copiosa terrazza panoramica. Questa villa è valorizzata anche dall'importante e splendido giardino con pini secolari che la rendono unica nel suo genere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca d'indipendenza, di vasti spazi e di tanto verde o per chi voglia creare due unità indipendenti. DA VEDERE!!!

Rif. 32/2023 Inserita nel cuore del borgo storico del paese, in posizione esclusiva e ricercata, circondata da oltre 1300mq di verde esclusivo, proponiamo introvabile villa, terminata nella struttura, con possibilità di personalizzazione totale, dalla disposizione degli spazi alle finiture interne ed esterne, attualmente progettata per ospitare un unica famiglia ma con possibilità di dividerla in due unità separate ed indipendenti. Il progetto attualmente approvato, prevede lo sviluppo della zona giorno a piano terra con bellissima zona living open-space, bagno di servizio, ampia lavanderia, comodo garage di oltre 50mq al piano, vano tecnico e spogliatoio, la zona notte al piano primo con suggestivo salottino con vista sulla zona living, quattro camere, due servizi, cabina armadio e due logge vivibili. Ovviamente gli standar di efficentamento energetico sono di ultima generazione, classe energetica A4 (da progetto) finiture moderne e di pregio con materiali ricercati ed eleganti. L'immobile è attualmente al tetto e sono già stati realizzati i cementi armati, l'antisismico, il cappotto interno con doppia parete e la copertura con coppi, termoventilata e isolata, gli oneri sono già stati pagati compresi quelli per la piscina, inoltre c'è la possibilità di subentro al contratto di noleggio per ponteggi e gru. Soluzione ideale per chi cerca una casa importante con ampio parco privato pur rimanendo al centro del paese vicino a tutti i principali servizi con possibilità di ultimarla in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. Contattateci per prenotare una visita direttamente in cantiere dove un nostro incaricato ed un tecnico vi supporteranno per dare risposta ad ogni vostra richiesta.

Rif. 33/2023 In posizione riservata, ma comunque vicina ai principali servizi, ottima villa bifamiliare completamente ristrutturata nei primi anni 2000. Disposta su tre livelli, a piano seminterrato troviamo la bellissima taverna con camino e riscaldamento a caloriferi composta dal salotto e da un soggiorno, un'ampia lavanderia con servizio, doccia ed attacchi lavatrice asciugatrice, una stanza/ripostiglio attualmente adibita a camera grazie all'ottima aereazione ed il comodo garage con basculante elettrica, salendo le scale si accede alla zona giorno principale dove troviamo una cucina separata ed abitabile ed il luminoso soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza ed al giardino che circonda la casa, completa il piano una camera matrimoniale, il ripostiglio ed il bagno finestrato con vasca, al piano superiore abbiamo altre due camere ed un ulteriore servizio anch'esso finestrato ma questa volta con doccia. La casa è in condizioni impeccabili, ha finiture moderne ed eleganti, gode di molta luce naturale grazie alla tripla esposizione ed ha un ottima diposizione degli spazi, molto interessanti gli spazi esterni, la terrazza, ideale per passare le serate con amici, il giardino, molto ben tenuto con irrigazione ed illuminazione automatici e c'è anche un bell'orto dove piantare verdure di stagione.

Rif. 51/2023 Puoi vedere il filmato della casa nella sezione VIDEO. Contesto a corte situato nella frazione Piè del Dos, in posizione comoda per raggiungere facilmente il centro di Gussago e le principali vie di comunicazione. La soluzione proposta è una porzione cielo terra dotata di due ingressi, uno direttamente dal garage di proprietà e l'altro dalla loggia comune. La casa è così composta: al piano terra trova spazio il capiente garage con annessa cantina, scala che sale al primo piano dove si sviluppa la zona giorno costituita da un soggiorno con cucina a vista, porzione di loggia esclusiva, servizio finestrato e bel giardino riservato. Salendo al secondo piano si raggiungono le 3 camere ed una seconda loggia esclusiva con ottimo affaccio sulla collina; nel sottotetto c'è inoltre un grande spazio sfruttabile come soffitta. L'interno della casa si presenta in condizioni originali e necessita di qualche intervento di ristrutturazione.

Rif. 19/2023 La proprietà si trova a pochi passi di distanza sia dal Centro Storico di Padenghe sia dal lungo Lago, infatti è situato in una zona tranquilla e lontana dal traffico veicolare. Essendo così vicina ai maggiori servizi e alle spiagge è adatta sia come prima casa sia come punto d'appoggio per il weekend. L'appartamento è inserito in un contesto molto tranquillo di sole quattro unità immobiliari , quindi non vi sono ne amministratore ne spese condominiali. La proprietà gode di una tripla esposizione garantendo così costante illuminazione agli ambienti interni e la giusta privacy. L'ingresso avviene nel cortile di proprietà dal quale è possibile accere anche all'accesso carraio e quindi al box auto di proprietà. Internamente l'appartamento si distribuisce su un unico piano per circa 110 mq. L'ingresso avviene da un portoncino blindato e sin da subito si nota il clima accogliente e la qualità dei materiali utilizzati per la ristrutturazione. Il salotto di rappresentanza separa l'ingresso dall'ampia e luminosa zona living con cucina open space con mobilio su misura ed elettrodomestici di ultima generazione ed una dispensa. La zona notte è separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno che divide gli ambienti in modo ottimale. Troviamo quindi la camera padronale, la seconda camera da letto, il primo bagno di servizio finestrato con wc giapponese, zona lavanderia e il secondo servizio finestrato completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere al bellissimo portico esterno in legno di circa 40 mq, illuminato e pavimentato con apposito scolo per l'acqua piovana. Il giardino esclusivo è di circa 80 mq e grazie ai numerosi punti d'acqua creati è possibile creare una piscina di medie dimensioni. Quest'ultimi due ambienti esterni rappresentano uno dei tanti punti di forza della proprietà in quanto è possibile trascorrere momenti di tranquillità e rilassarsi immergendosi nella quiete che caratterizza la zona in cui si trova l'appartamento. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni e una cantina. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali in quanto è stato opera di un importante ristrutturazione. Infatti è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico, cambiata la caldaia, posata una nuova pavimentazione, installati dei nuovi serramenti con tapparelle incorporate ed elettrizzate, predisposizione per l'impianto d'allarme e per l'installazione di due split per climatizzare gli ambienti ed è stata isolata termicamente la proprietà con la posa di un cappotto esterno. La scelta dei materiali e la cura nei dettagli dell'attuale proprietaria rende l'immobile un oggetto di assoluto pregio, adatto ad una clientela esigente.

Rif. 53/2022 In zona ottimamente servita e vicinissima alle principali vie di comunicazione, nel contempo appartata e lontana dal traffico della città. Nelle immediate vicinanze negozi, alimentari, pizzeria e botteghe di paese, oltre al comodo parcheggio e al parchetto pubblico. Intera porzione di elegante contesto trifamiliare, Terra-tetto con ingresso indipendente, comodo parcheggio sottostante, giardinetto privato, totalmente autonoma, completa di spazioso Immobile a rustico annesso dotato anch'esso di ingresso indipendente. Ideale anche per due nuclei familiari! L'immobile si presta ad essere ampliato e attualmente consiste in un prima struttura principale totalmente ristrutturata ed ottimamente rifinita con eleganti finiture di livello, ed è caratterizzata dalle generose metrature e dall'ottima distribuzione degli spazi interni. L'interno si presenta in perfette condizioni, pari al nuovo, completamente arredato con mobili di qualità, raffinati e dal gusto classico. Nel complesso molto gradevole e accogliente. Doppio Ingresso al piano terra dal quale si accede alla zona giorno, tramite portoncino blindato sul salone, e tramite porta finestra sulla spaziosa cucina abitabile, internamente comunicante al salone, anch'esso dalle generose metrature. Sempre al piano terra troviamo il primo servizio finestrato dotato di doccia, una piccola lavanderia e un'ampia taverna caratterizzata dal particolare soffitto a volte, anch'essa arredata. Inoltre dal salotto si accede al vano scale attraverso un arco elegantemente decorato. Anche le scale sono rifinite nei minimi dettagli, a caratterizzarle maggiormente sono le raffinate ringhiere in ferro battuto. Una volta arrivati al primo piano si trova un disimpegno dal quale si accede ad un ripostiglio e ad una cabina armadio la cui porta ha la particolarità del rivestimento a specchio con elegante cornice dorata, successivamente si accede al secondo servizio finestrato, molto spazioso, dotato di vasca idromassaggio e infine alla luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione. Dalla camera, attraverso una porta finestra, si accede alla loggia coperta, con vista sul giardino, dove sulla sinistra troviamo le scale, anch'esse coperte, che, oltre a collegare esternamente piano terra e primo piano, portano al secondo piano, dove troviamo un'ultima stanza attualmente adibita a lavanderia e zona caldaia, che può essere utilizzata come studio, sala hobby, o anche eventualmente come camera matrimoniale indipendente con possibilità di realizzo di un ulteriore servizio. Esternamente alla proprietà si accede al rustico retrostante di 60 mq ca. che, essendo all'altezza del primo piano e annesso alla struttura principale, permette l'aggiunta di almeno due camere lasciando anche lo spazio per un terrazzo privato con esposizione interna. Le grandi dimensioni e l'ingresso totalmente indipendente permettono anche di organizzare un appartamento separato. Inoltre ha un'altezza importante, tale da prestarsi alla possibilità di realizzare un soppalco in modo da ottenere uno spazio in più. Il tutto è dotato di allarme, termoautonomo ed è inserito in contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 78/2021 Avvolta dalle colline moreniche di Desenzano, in posizione privilegiata, meravigliosa villa singola con spettacolare vista lago e su un'area di ben 13.000mq con bosco ed oliveto. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da: PRIMO PIANO - luminoso e grande salone con camino, cucina separata abitabile , ampia terrazza con spettacolare vista sul lago e sulla torre di San Martino della battaglia,zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi (uno con box doccia e l'altro con vasca); PIANO TERRA - secondo ingresso indipendente, soggiorno con camino e cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta , due servizi, ripostiglio, lavanderia e grande portico. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, infissi in legno e doppio vetro, sistema d'allarme, pavimenti in marmo per la zona giorno al primo piano, in cotto per il piano terra ed in parquet per le camere da letto. Completano la villa,cantina,lavanderia e un'autorimessa di circa 47mq .La soluzione e' ideale per chi vuole sfruttare gli ecobonus e per chi vuole vivere nel verde, nella tranquillita' e allo stesso tempo vicino a tutti i principali.