Rif. 12/2023 In zona servita dai principali servizi vicinanze scuole superiori e medie, interna di Via Duca Degli Abruzzi precisamente Via Del Carso, proponiamo in stabile indipendente soluzione situata al piano terra così suddivisa: Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, la zona notte ben separata dalla zona giorno dove troviamo le due camere matrimoniali ed un servizio con doccia ambiente finestrato. L’immobile dispone di una corte esclusiva esterna di circa 40 mq usufruibile come giardino dov’è possibile pranzare comodamente più una terrazza di circa 30mq Impiantistica originale, pavimentazione in laminato infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sempre revisionata. L’appartamento non dispone di un garage ma c’è facilità di parcheggio gratuito nelle vicinanze. La soluzione attualmente locata fino al 2025 con canone annuo di € 5.800,00 canone garantito con documenti attestanti la regolarità dell’attuale inquilino.

Rif. 32/2023 Centro storico di Iseo, adiacente a Piazza Garibaldi e a due passi dal lungo lago, troviamo all'interno di una palazzina di poche unità abitative, un trilocale al primo piano ristrutturato recentemente (primi anni del duemila). L'appartamento è composto nella zona giorno da un ampio soggiorno/cucina con travi a vista e affaccio diretto sulla terrazza esclusiva vivibile. La zona notte da una camera singola, bagno con doccia finestrato, e camera matrimoniale con esposizione sul vicolo interno. Le finiture interne sono buone con parquet in tutto l' appartamento, porta blindata e predisposizione per l aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali annue sono molto basse(circa 500 euro). Affare

Rif. 30/2022 Nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio/attività commerciale rivolto alla persona ed alla famiglia. Sita all'interno del nucleo Storico nel comune di Ospitaletto, proponiamo questa casa d'epoca dotata di doppio ingresso indipendente, collocata all'interno di una corte quindi in posizione silenziosa, inoltre, vi è la possibilità di posteggio auto interno (CONDOMINIALE) Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello di impiantistica che per quanto concerne le pavimentazioni. Anche gli infissi esterni ed i serramenti interni sono in ottimo stato di manutenzione generale. La soluzione dispone anche di due ripostigli. La graziosa veranda, oltre ad essere un valido sfogo esterno, garantisce un affaccio interno alla corte, defilato dal traffico veicolare. A livello strutturale solamente il tetto necessita di alcune opere di manutenzione mentre la facciata è stata completamente ritinteggiata.

Rif. 2/2022 Qartiere Urago Mella, piccola stradina interna sita a ridosso del Quartiere Abba, zona tranquilla, servitissima e ben collegata al centro cittadino. Il contesto è una piccola palazzina anni '60 in buono stato composta da 6 unità abitative. Il trilocale, sito al primo piano, si trova in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato a partire dal 2015: l'impiantistica è nuova, le pavimentazioni sono state sostituite, gli infissi sono doppivetri in pvc e gli split per l'aria condizionata sono appena stati installati. L'appartamento espone ad est e rimane molto luminoso, il terrazzo permette di godere di uno spazio esterno funzionale e riservato. La soluzione è completata da un comodo solaio.

Rif. 17/2023 La proprietà è collocata in posizione strategica trovandosi a soli cento metri dal Centro storico e altrettanti dal Lido di Padenghe, è quindi comoda a tutti i maggiori servizi come scuole, negozi , botteghe, ristoranti e spiagge attrezzate. La zona è tranquilla e ben abitata, lontana dal traffico ma comoda alle principali vie di comunicazione. Sia il centro che il Lago sono raggiungibili con una breve passeggiata a piedi. Il residence è immerso in un parco esclusivo, piantumato con ulivi che circondano la bellissima piscina e il campo da tennis ad uso esclusivo dei condomini. Il verde e gli spazi comuni sono sempre mantenuti e puliti costantemente. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano ed internamente si sviluppa su due livelli. Dall’ accesso principale si accede alla zona giorno, strategicamente posizionata in maniera tale da comunicare direttamente con la grande terrazza e quindi anche con la cucina separata ed abitabile. Quest’ultima si compone di piano cottura completo di lavello, vari elettrodomestici ad incasso, mobilio fatto su misura e di un accesso al balcone posto sul retro dell’appartamento. La zona living comunica direttamente con la bellissima terrazza di circa 25 mq dalla quale si ha un’invidiabile vista Lago, sulla penisola di Sirmione e sul Lido di Lonato. La veduta sul Benaco è una delle migliori che si possano trovare data l’assenza di ostacoli che intralciano la vista. La zone notte, accessibile attraverso il corridoio adiacente la zona living si compone di una stanza matrimoniale con l’accesso al balcone che comunica con la cucina, un bagno di servizio finestrato con doccia e lavatrice e la camera padronale fornita di affaccio sul terrazzo con totale vista Lago. L’intero piano ha un’ottima esposizione, infatti è costantemente illuminato dalla luce naturale del sole ed è sempre ben arieggiato, rendendo tutto l’ambiente più confortevole. Dal soggiorno una comoda scala in legno conduce al secondo livello dell’appartamento dove trova spazio il secondo bagno finestrato completo di box doccia e la terza camera matrimoniale. Lo spazio può essere adibito a studio oppure può essere utilizzato come camera per eventuali ospiti. Completano la proprietà una cantina doppia, un posto auto scoperto e un posto macchina coperto all'interno del condominio. L’appartamento è in ottime condizioni generali infatti non vi sono particolari lavori da fare. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, vi sono le zanzariere, le inferriate per le finestre sul retro, il lucernario del secondo livello è stato appena cambiato e vi è il portoncino blindato all’ingresso. La pavimentazione è in cotto per tutto l’appartamento mentre nei servizi troviamo la ceramica. Tra le migliorie effettuate vi è la caldaia che è stata installata di recente. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali sono circa 1600 euro all’anno e comprendono il compenso per l’amministratore, l’assicurazione sullo stabile, la manutenzione e la pulizia delle parti comuni, la piscina, il campo da tennis e l’illuminazione degli ambienti comuni. La soluzione è adatta sia come prima casa data la vicinanza ai servizi e i grandi spazi dell’appartamento, sia come seconda casa data la presenza della piscina e la vicinanza al lago.

Rif. 12/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è un bilocale al piano terra senza barriere architettoniche per l'accesso. La soluzione è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista esposto a sud e con sfogo sull area esterna esclusiva, disimpegno, servizio con box doccia, ripostiglio con predisposizione lavanderia, grande camera matrimoniale di generose dimensioni. La soluzione è impreziosita da un fantastico giardino condominiale fruibile di ampie dimensioni, il contesto è immerso nella tranquillità e ben abitato. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni anche se necessità di un aggiornamento: portoncino blindato, infissi in legno e doppiovetro, riscaldamento autonomo, pavimen to con piastrelle in monocottura, armadiature a muro. La soluzione espone a sud e nord quindi risulta ottimamente illuminata e ventilata. All'interno della corte chiusa da cancello elettrico trova spazio un posto auto scoperto esclusivo. Le basse spese di gestione e la posizione strategica dell'immobile lo rendono sicuramente una soluzione uninca nel suo genere.

Rif. 16/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante ed esclusivo bilocale al secondo piano, servito da ascensore, con spettacolare terrazzo vista lago. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e dal servizio completo di ampio box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali, ristrutturato di recente: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, domotica per comandi a distanza, impianto di aria condizionata e pompa di calore, pavimenti in ceramica, impianto d'allarme, termo autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 30/2023 Video disponibile su Toscano.it Attico di rara opportunita! La posizione a due passi dal centro e la soleggiata e riservata Terrazza di 50 mq con accesso da tutte la stanze fanno di questo immobile un pezzo unico. Vista la metratura, si ha la possibilita’ di ricavare la terza camera o il secondo bagno mantenendo un’ ampia zona giorno. Gli infissi sono recenti, a discrezione del compratore l ammodernamento del resto delle finiture. Notevole la privacy considerata la posizione esclusiva al sesto ed ultimo piano. Il condominio anni 60 è ben abitato da famiglie e professionisti. Cantina e posto auto coperto di proprieta’ in via zima.

Rif. 4/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è una porzione esclusiva di caseggiato libero su tre lati. Attraverso il vialetto condominiale accediamo al portico privato al piano terra delimitato da cancellata e di proprietà esclusiva della nostra unità; questo spazio è riservato e ben riparato , un sicuro punto a favore della nostra unità. Al piano terra trova spazio un grandissimo soggiorno con cucina a vista, tramite un piccolo disimpegno dove troviamo un ripostiglio e il bagno finestrato accediamo alla prima camera matrimoniale con doppia esposizione. Sempre al piano terra una seconda camera di grandissime dimensioni che è facilmente collegabile alla seconda. Tramite una scala privata accediamo al primo piano dove trovano spazio tre grandi camere, una terrazza, un secondo servizio ed una veranda di ampie dimensioni. Completa a soluzione una zona sottotetto molto ampia. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale ma le ampie metrature e gli spazi ben distribuiti danno la possibilità di creare due trilocali separati o un unica grande soluzione unica nel suo genere.

Rif. 14/2023 Zona Q.re Chiusure, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo un interessantissimo bilocale ristrutturato al piano rialzato di quattro piani (non serviti da ascensore). La palazzina è un edificio costruito nella seconda metà degli anni '60 facente parte di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è composto da: disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile per due o tre persone che da l'accesso ad un importante terrazza di circa 125 mq, comodo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione generale, con gli impianti a norma: la porta d'ingresso è blindata, pavimenti in ceramiche in tutta la casa, gli infissi in legno doppio vetro con inferriate, il bagno è stato oggetto di una totale ristrutturazione risalente ad un anno fa. Presente anche il sistema di aria condizionata "Mitsubishi", il riscaldamento è autonomo, con la caldaia recente. La soluzione è completa di una comoda cantina nell'interrato e di un indispensabile parcheggio condominiale esterno.

Rif. 13/2023 Quartiere Casazza, zona tranquilla e ottimamente servita, a poca distanza da scuole, giardini, negozi e supermercati, a meno di 500 mt dalla fermata della metropolitana. Posizionato in una tranquilla traversa di Via Mortirolo , all'interno di una palazzina curata e ben abitata di sole sei unità, circondata da giardino condominiale. L' appartamento è posto piano rialzato , libero su tre lati , ed attualmente è composto da: ampio disimpegno di ingresso, salone con affaccio sul terrazzo , comoda cucina separata abitabile sempre con sfogo sul terrazzo, corridoio che accompagna nella zona notte, due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati. Internamente presenta finiture prettamente risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo , infissi in legno , portoncino blindato, inferriate, impianto di climatizzazione. L' ampia metratura ed i tre lati di esposizione garantiscono una perfetta illuminazione naturale a tutti gli ambienti e la possibilità, all'occorrenza, di poter modificare a piacimento la distribuzione interna degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Abbinato alla proprietà un comodo garage e una spaziosa cantina finestrata, nel giardino comune la possibilità di utilizzare in esclusiva un pezzo di verde adibito ad orto.

Rif. 14/2022 Imperdibile occasione in una delle zone più ricercate della città: posto in una tranquilla via interna, al riparo dal traffico, l'appartamento occupa l'intero terzo ed ultimo piano di un contesto signorile di poche unità abitative. Attualmente è composto da: ampio ingresso, salone di 65mq con camino, sala da pranzo ed affaccio su due terrazze, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due matrimoniali più una singola/studio e un ampio bagno (sdoppiabile in due servizi indipendenti). Ogni ambiente della casa è dotato del proprio sfogo esterno: 5 terrazze a tasca distribuite lungo tutto il perimetro della casa, da quella principale di quasi 20mq del salone a quelle più piccole del bagno e della cucina, che regalano un'impareggiabile vista a 360° su tutta la zona circostante. L'abitazione si presenta allo stato originale, con finiture risalenti all'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione interna: l'ampia metratura e l'organizzazione degli ambienti consentono tuttavia di poter ridisegnare a piacimento l'appartamento. A completare la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato

Rif. 3/2023 Zona Urago Mella, nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio ed attività commerciale rivolti alla persona ed alla famiglia. La zona è servitissima e ben collegata al centro cittadino grazie all'efficiente rete di trasporto pubblico locale. Il contesto è un condominio la cui costruzione risale all'inizio degli anni '70, la posizione in strada interna e defilata dal traffico cittadino. La palazzina signorile in discrete condizioni, bene abitata, è di sole 7 unità abitative. Intero terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è un quadrilocale di generose dimensioni ben esposto al sole su tutti e quattro i lati. L'ottima distribuzione interna permette di godere appieno di tutti gli ambienti: dall'ingresso si sfocia nel doppio salone da dove si può accedere alla prima terrazza che espone sul lato est. La cucina è abitabile e separata. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da due camere matrimoniali una delle quali da accesso alla seconda terrazza abitabile, una camera singola e dai due servizi finestrati. Tutta l'impiantistica è a norma, infissi nuovi in pvc doppio vetro Oknoplast installati recentemente, pavimentazioni in marmo nella zona giorno, camino a legna nella sala, monocottura sulle terrazze e parquet nella zona notte, sistema di aria condizionata con due split nella zona notte. La proprietà è completa di due comode cantine, un box auto nell'interrato e tre posti auto condominiali.

Rif. 20/2022 L'appartamento è inserito in un rinomato residence con due piscine, denominato "Le Terrazze sul Lago" : si trova circa a 200 metri dalla spiaggia, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e al porto di Padenghe. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore, è disposto su un unico piano ed è composto da un soggiorno con cucina a vista con mobilio su misura, dal servizio completo di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. Esternamente completa la proprietà una bellissima terrazza di quasi 30 mq con vista lago, alla quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Le condizioni generali sono ottime, infatti è stato sempre mantenuto nel tempo e curato. Le spese condominiali comprendono: la gestione RTA, l' amministrazione, l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie delle parti comuni, le piscine, le utenze di elettricità ed acqua, manutenzione ascensori, portineria e vigilanza. L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle ( vi è l'obbligo di acquisto come seconda casa) infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento o come seconda casa in quanto il contesto offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.