Rif. 34/2023 Viale Monza Ad.ze , in palazzo signorile con portineria , appartamento di ampia metratura , con ingresso indipendente, composto da : ingresso su salone con cucina , disimpegno , 4 camere da letto , ripostiglio 3 bagni.Libero Subito. Ristrutturato ed arredato

Rif. 10/2023 Situato in Via Privata Mario Galli, proponiamo un trilocale di 82 mq da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con ampia cucina a vista, un disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. La zona è ben collegata e servita, con la presenza di numerosi mezzi pubblici come la MM5 ISTRIA, la MM3 MACIACHINI, il tram linea 4 e il Bus 51. Inoltre, nei pressi dell'abitazione sono presenti varie attività commerciali, tra cui Esselunga, scuole, palestre, ristoranti, bar, panifici e negozi.

Rif. 10/2024 ZONA RIPAMONTI - In Via Bernardino Verro 33/6, a pochi passi da Fondazione Prada, proponiamo un ampio quadrilocale situato in un bellissimo contesto costruito nel 2008 che offre un servizio di portineria, palestra, piscina, zona lavanderia e area giochi per bambini. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore, è contraddistinto da una grande luminosità dovuta a finestre grandi e ad una doppia esposizione che garantiscono zone molto luminose e calde. Composizione: L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno che collega alla zona living di circa 45mq esposta ad ovest su via Bernardino Verro, all'interno della zona soggiorno troviamo una cucina abitabile fatta completamente su misura con un mobilio in ottimo stato. La zona notte è composta da tre ampie camere finestrate, con esposizione EST e affaccio sulla parte interna del condominio, due bagni, uno con la vasca mentre l'altro con il box doccia. In tutta la superficie è presente il Parquet, finestre con aperture a vasistas, infissi in PVC in ottimo, doppi vetri per un isolamento termico ed acustico ottimale, un sistema di allarme anti-intrusione per la massima sicurezza, una porta blindata e un impianto di climatizzazione per il massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono di circa €400 al mese che comprendono il servizio di portineria tutto il giorno e la manutenzione ordinaria del condominio. Con possibilità di box singolo (c.a 14mq) e posto auto scoperto al piano terra per un valore totale di €70.000. ***CLASSE ENERGETICA B **** Nelle immediate vicinanze attigua è la metro gialla fermata Porta romana, il Tram n.24 (due fermate da Crocetta) e Fermata Bus n.91 vicino casa. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto, internamente si può personalizzare a proprio gusto non avendo muri portanti. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e la presenza di atenei. Solo dieci minuti a piedi dall'università di Bocconi. Soli dodici minuti a piedi da Fondazione Prada. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 5/2023 Ad.ze Via Adda-Via Fara ampio posto auto meccanizzato in stabile d 'epoca. In stabile d'epoca signorile si propone in vendita ampio posto auto meccanizzato,. In una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Repubblica, posto auto meccanizzato con ampio accesso.

Rif. 25/2024 CORSO ITALIA/ QUADRONNO, più precisamente In Via Mercalli, in una delle zone residenziali più ricercate del centro città, a breve distanza dalla Bocconi, all'interno di un signorile stabile d'epoca, proponiamo ampio e luminoso LOFT su due livelli RISTRUTTURATO e ARREDATO di complessivi 80 mq, ubicato al piano terra con accesso sia dalla corte interna che dalla scala del palazzo. L'unità immobiliare, biesposta sulla silenziosa Via Mercalli, si compone di un ampio ingresso che ci accompagna alla cucina abitabile da cui si accede ad una spaziosa e luminosa zona living con travi in legno sul soffitto e due ampie finestre che garantiscono luminosità, troviamo inoltre il bagno padronale finestrato al piano. Una scala di design ci conduce alla zona notte con letto matrimoniale e cabina armadio. La soluzione dispone di pavimentazione in parquet in rovere chiaro nella zona living e notte ad eccezione delle zone di servizio; infissi PVC in doppio vetro, split dell'aria condizionata negli ambienti principali. Completa la proprietà una spaziosa cantina pertinenziale. La soluzione è indicata per ragazzi e come investimento, per la vicinanza delle principali università della zona sud di Milano oltre ad essere adatta a liberi professionisti. Situata nel tratto più esclusivo nel cuore di Porta Romana, l'unità è ubicata in un luogo prestigioso. La location è dotata di tutti i servizi e comfort della metropoli moderna con ottimi collegamenti del trasporto pubblico ed è situata in una posizione strategica, in un quartiere ad elevata densità residenziale, tra le più servite della città, ma anche caratterizzato dalla vivacità delle attività commerciali e produttive di Corso Italia.

Rif. 3/2024 In Via Giovanni Battista Niccolini, all'angolo con la rinomata area pedonale di Via Paolo Sarpi, vi proponiamo un bilocale di 50 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto d'epoca della prima metà del '900. La soluzione, con doppia esposizione interna-esterna Ovest-Est, gode di una vista sulla Sarpi pedonale e su CityLife-Tre Torri. L'appartamento è composto da un'entrata, un servizio con vasca da bagno finestrato e una zona living che comprende un soggiorno con cucina a vista. Dispone inoltre di una ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq che affaccia su Via Giovanni Battista Niccolini. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali, pari a circa 30 euro mensili, sono molto contenute. L'immobile, caratterizzato da una notevole luminosità, necessita di una ristrutturazione in toto ed è ideale per chi cerca una soluzione su cui personalizzare le proprie esigenze o per chi cerca un investimento in una zona centrale con il potenziale di un'ottima redditività come B&B o Short Rent. Inoltre, nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimo investimento!

Rif. 5/2024 Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino a molteplici servizi e punti di interesse della città oltreché la MM3 Maciachini. L'immobile è caratterizzato da una struttura di buone dimensioni e presenta una zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Attualmente si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di restauro. Gli impianti presentano ottime caratteristiche tecniche. Intorno all'edificio sono presenti numerosi negozi, mezzi pubblici, scuole e parchi, rendendolo una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere comodamente in città.

Rif. 15/2024 In posizione strategica, Via Cagliero, ospitato in un elegante edificio dotato di un servizio di portineria, box accessibile, di dimensioni pari a 4.65 X 3.13.

Rif. 14/2024 Via Pellini, angolo Via Cagliero, in contesto residenziale signorile con videosorveglianza e portineria 24h , proponiamo in vendita box auto con saracinesca automatica al piano -2 di 16 mq all'interno dell'auto rimessa realizzata nel 2007. Interno 5.30 x 2.78 di largezza.

Rif. 9/2024 Ad.ze via Ravizza - Via Vittoria Colonna si propone in uno SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, SU DUE LIVELLI. A pochi passi da Citylife e piazza Buonarroti, al pian terreno di uno splendido contesto d'epoca, proponiamo una soluzione finemente ristrutturata a nuovo e arredata. Il palazzo sorge a pochi metri da Via Monte Rosa e Via Carlo Ravizza, in un contesto d'epoca che ricorda le vecchie dimore milanesi con un bel cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno. Il riscaldamento è a pompa di calore con split presenti nella zona giorno garantendo così un'ottimale climatizzazione delle stanze. La soluzione, disposta su due livelli, presenta una comoda scala interna per accedere al piano superiore, dove si trova la camera da letto con la cabina armadio . L'immobile, in perfette condizioni, è ideale per chi desidera vivere in centro città, avendo la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, bar e ristoranti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente la metropolitana e i principali mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 41/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche, è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Doppia esposizione angolare, ottimo investimento.

Rif. 42/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno e lavanderia. In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. ottimo investimento

Rif. 40/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento.

Rif. 10/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. SONO A DISPOSIZIONE PRESSO NOSTRI UFFICI LE FOTO ORIGINALI SU RICHIESTA. Via Vignola, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca con servizio di pulizia scale (no portineria). Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, completamente da ristrutturare. Abbiamo ricreato tre possibili soluzioni di realizzazione a seconda delle necessità e dell’incidenza dell’importo di ristrutturazione (che è compreso nel prezzo richiesto). Il primo prevede la creazione di un ampio e comodo trilocale, minimizzando tuttavia gli interventi da effettuare ed i relativi costi. Nel dettaglio: 1- eliminazione del muro d'ingresso della cucina ed il suo inglobamento nella zona giorno 2- spostamento verso l'ingresso del bagno del muro corto di confine tra bagno e cucina, al fine di sostituire la vasca con una doccia ed aumentare la parete utile della cucina nella zona giorno. 2) Il secondo progetto prevede interventi più consistenti al fine di realizzare un quadrilocale che ottimizzi tutti gli spazi a disposizione, quindi: 1- Creazione di un'ampia zona giorno subito entrando a destra 2- Cucina a giorno sotto la finestra 3- Zona notte sul lato cortile dell'immobile + camera da letto indipendente con cabina armadio interna Soluzione ottimale per un acquirente che voglia mettere a reddito (affitti brevi, studenti, etc). 3) Il terzo progetto è una variante del precedente. Rimane invariata la zona notte sul lato interno cortile, mentre la zona giorno viene creata in fondo all'immobile, con l'obiettivo "funzionale" di avvicinare gli scarichi del nuovo bagno e della nuova cucina a quelli esistenti. Anche in questo caso si arriva comunque al risultato di un comodo quadrilocale con 2 bagni che ottimizza tutti gli spazi a disposizione. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 3 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano sulla silenziosa Via Vignola. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente in cucina. L’immobile presenta attualmente impianto di condizionamento di aria fredda e pompa di calore. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Vignola è una strada a unica corsia, senza passaggio tram. A pochi passi troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via Ripamonti). A circa 300 metri troviamo Viale Bligny con il tram n. 9 per le stazioni di Porta Genova e le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. A circa metri 300 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con due successioni ed i proprietari sono persona fisica, due fratelli. Non vi e’ mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, e comunque entro luglio 2024. Attualmente l’immobile è libero da persone e cose e tale verra’ trasferito. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo anno 2022/2023 sono state € 1.425,73, non siamo in possesso del preventivo 2023/2024; nel palazzo vi sono 31 immobili, due scale, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 41/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 08/05/2023, si indica che essendosi protratti troppo a lungo gli accertamenti per lo studio di fattibilità legato al superbonus 110% lo stesso e’ decaduto; e’ comunque volontà dei condomini rifare il ``cappotto`` ad entrambe le palazzine, utilizzando la detrazione del 50% in 10 anni. Si esamina altresì la possibilità di vendere i sottotetti e utilizzare il ricavato per effettuare i lavori di miglioria. Nel verbale di assemblea straordinaria del 23/06/2022 si invitano i condomini al rispetto del regolamento di condominio, il quale vieta di introdurre motorini e automobili che non siano in proprietà di posto auto oppure che si abusi del tempo dedicato al carico/scarico.. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel regolamento di condominio viene citato un ex locale portineria (…) e relativo bagno che non costituiscono parti comuni, inoltre, all’Art. 12 del citato regolamento, viene specificato che non si possono destinare le unità immobiliari ad uso scuole, scuole di canto e di musica, sale da ballo, case di salute e ricoveri, esercizi con lavorazione ed attività notturne; e’ vietato applicare targhette, mostre e pubblicità, sia sulle facciate che nell’ingresso, senza preventivo consenso dell’Amministratore. Le spese saranno ripartite, ove possibile, separatamente per ogni corpo di fabbrica (…) (Art. 21 del regolamento). Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente. Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 50 anni fa (questo dato non e’ certificato). Nell’’immobile sono presenti dei vetri lavorati a mano che non sono oggetto di trattativa in quanto un ricordo di famiglia, pertanto saranno rimossi prima della vendita. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 11/01/2024 R.C. € 581,01 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).