Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.560,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 9/2024 Ad.ze via Ravizza - Via Vittoria Colonna si propone in uno SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, SU DUE LIVELLI. A pochi passi da Citylife e piazza Buonarroti, al pian terreno di uno splendido contesto d'epoca, proponiamo una soluzione finemente ristrutturata a nuovo e arredata. Il palazzo sorge a pochi metri da Via Monte Rosa e Via Carlo Ravizza, in un contesto d'epoca che ricorda le vecchie dimore milanesi con un bel cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno. Il riscaldamento è a pompa di calore con split presenti nella zona giorno garantendo così un'ottimale climatizzazione delle stanze. La soluzione, disposta su due livelli, presenta una comoda scala interna per accedere al piano superiore, dove si trova la camera da letto con la cabina armadio . L'immobile, in perfette condizioni, è ideale per chi desidera vivere in centro città, avendo la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, bar e ristoranti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente la metropolitana e i principali mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 41/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche, è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Doppia esposizione angolare, ottimo investimento.

Rif. 42/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno e lavanderia. In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. ottimo investimento

Rif. 13/2024 Via Dei Salici Proponiamo In Vendita Box Singolo di 15 mq-circa. L'Immobile si presenta in Buone Condizioni Con Pavimentazione Piastrellata, Corrente E Luce Elettrica, Facile ed Ampio Acceso. Libero Subito! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie, Autobus. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 39/2024 La posizione di questo immobile è sicuramente uno dei suoi principali punti di forza: situato in Via Luigi Albertini, nel cuore della città, gode di una vicinanza impareggiabile a due importanti punti di interesse, come il rinomato Corso Giuseppe Garibaldi e il suggestivo Parco Sempione. L'appartamento, sito al terzo piano, è ampio e luminoso, con una superficie di circa 110 mq. La struttura interna comprende un ingresso accogliente che conduce alla spaziosa zona living, dotata di cucina a vista dal design moderno e raffinato. La soluzione si compone inoltre di due camere da letto matrimoniali ben disposte e di un bagno finestrato. L'appartamento presenta finiture di pregio, come il parquet in legno presenti in tutti gli ambienti, l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole. La proprietà include infine una cantina di pertinenza. Zona ricca di attività commerciali e molto ben collegata da tutti i mezzi di superficie a due passi dalle fermate della MM3 MOSCOVA E LANZA.

Rif. 3/2024 Via Emanuele Filiberto: Grazioso e Ampio Bilocale con cucina separata in Contesto d'Epoca. L'appartamento di circa 85mq si trova all'interno di un palazzo d'epoca signorile dei primi novecento, con ascensore e servizio di portineria. Si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, cabina armardio, corridoio, ripostigli in quota e ampia cantina. Lo stato di conservazione è Buono. Caratteristiche della casa: rifiniture sul soffitto, le Altezze di circa 3,50m e Gli infissi con scuri interni di legno dell'epoca. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori di ghisa (riscaldamento veloce e raffreddamento lento). No Condizionatori: La proprietà ha deciso di non installarli in quanto le mura del palazzo e l'affaccio sul verde garantiscono un buon isolamento e ambienti freschi. Soluzione alternativa: fan coil a parete. Perchè comprarla? 1. Siamo in una delle Vie più Belle e verdi della zona , Via Emanuele Filiberto, Ben servita da tutti i locali e servizi di prima necessità (Supermercati, mezzi di trasporto, scuole); 2. La casa trasmette il fascino, il calore e la storia dei primi novecento ma con un richiamo ai colori moderni. 3. Ci troviamo al piano rialzato sì ma di un bel palazzo d'epoca, con inferriate esterne; 4. All'interno dello stabile, si trovano posto bici e 8 posti moto (il ricavato dell'affitto dei posti moto confluisce in un fondo condominiale utilizzato per i costi di manuntenzione condominiale); 5. E' ideale per una giovane coppia, per chi pensa ad un cambio casa da una soluzione più grande o per chi cerca un pied-a-terre comodo e accogliente. La zona è tra quelle più ambite e richieste a pochi passi da City Life e dell' Arco della Pace.

Rif. 67/2023 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX SINGOLO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.

Rif. 10/2024 Situato in una zona prestigiosa di San Siro, precisamente in via Civitali, l'immobile in vendita si trova all'interno di uno stabile civile dotato di portineria. Con una superficie di 45 mq, la struttura presenta un comodo ingresso su disimpegno, due stanze e un suggestivo bagno con finestratura. L'immobile può essere facilmente trasformato in un bilocale in quanto è accatastato come C3. Internamente l'immobile è in ottime condizioni e, con ceramiche collocate in bagno. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, tapparelle blindate e collegamento alla fibra ottica. L'area è strategicamente posizionata e presenta tutti i principali servizi del territorio,Supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, posta, eccetera e si trova a breve distanza dalle fermate della MM5 ed MM1, precisamente Gambara e De Angeli. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 43/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e lavanderia. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento

Rif. 40/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento.

Rif. 32/2024 In uno splendido contesto d'epoca dei primi del 900' si propone AMPIO BILOCALE in buone condizioni interne con doppia esposizione composto da cucina, salone e due camere da letto soppalcate oltre cabina armadio e bagno termoautonomo. Nel cuore pulsante della movida milanese, situato al centro della città con ampia scelta di servizi commerciali, servizi pubblici e ristoranti. L'appartamento proposto in vendita è un appartamento situato al terzo piano di un palazzo d'epoca vecchia Milano con ballatoio in ottimo stato conservativo e buone condizioni interne composto da ampio ingresso con cucina a vista, ampio salone con esposizione su Corso Como oltre 2 letti soppalcati, cabina armadio e bagno. L'immobile è dotato di vari comfort: infissi con vetri doppi, vasca idromassaggio, sistema di allarme, armadiature su misura che garantiscono l'ottimizzazione degli spazi interni. Servizio di portineria giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 15/2024 Naviglio Grande, proponiamo un raffinato bilocale composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto matrimoniale e confortevole bagno con finestra. L'immobile, libero da subito, presenta finiture di alta qualità e risulta essere in ottime condizioni. Perfettamente servito da trasporti pubblici, negozi e luoghi di interesse storico.

Rif. 16/2024 A Pochi Passi Dal Centro Di Corsico Proponiamo In Vendita Box Singolo Di 13Mq Sito Al Piano S1, Con Cancello Automatico, Ampio Spazio Di Manovra e Di Accesso. Libero Subito CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( 02 92958197 [email protected] ) Sito Tra Via Cavour E Via Monti , Ubicato In Una Zona Con Poco Parcheggio , Adiacente Alla Via Pedonale Del Centro, Proponiamo Box Singolo Al Piano S1 Entrata Con Cancello Automatico, Ampio Spazio Di Manovra e Di Accesso. Ingresso Largo 2.40 m circa, Larghezza Interna 2.70 m circa, Lunghezza 4.90 m circa, Altezza 2.30 m circa