Rif. 7/2024 Nel cuore del Naviglio Grande, proponiamo silenzioso e ristrutturato Bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio in quota, aria condizionata. Libero Subito

Rif. 10/2023 Situato in Via Privata Mario Galli, proponiamo un trilocale di 82 mq da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con ampia cucina a vista, un disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. La zona è ben collegata e servita, con la presenza di numerosi mezzi pubblici come la MM5 ISTRIA, la MM3 MACIACHINI, il tram linea 4 e il Bus 51. Inoltre, nei pressi dell'abitazione sono presenti varie attività commerciali, tra cui Esselunga, scuole, palestre, ristoranti, bar, panifici e negozi.

Rif. 18/2021 Situato in una zona pregiata del quartiere, proponiamo un ampio box doppio, inserito in un contesto condominiale di recente costruzione. Posto al piano terra dell'ingresso, si accede al box attraverso un cancello automatico presente nel cortile condominiale. La struttura interna, sia in profondità che in larghezza è in ottime condizioni. Adatto a doppie autovetture, mezzi nautici, o per utilizzare parte degli spazi come deposito, come consentito dal regolamento condominiale. Il contesto condominiale è ben abitato e gestito. L'immobile è disponibile da subito.

Rif. 3/2024 In Via Giovanni Battista Niccolini, all'angolo con la rinomata area pedonale di Via Paolo Sarpi, vi proponiamo un bilocale di 50 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto d'epoca della prima metà del '900. La soluzione, con doppia esposizione interna-esterna Ovest-Est, gode di una vista sulla Sarpi pedonale e su CityLife-Tre Torri. L'appartamento è composto da un'entrata, un servizio con vasca da bagno finestrato e una zona living che comprende un soggiorno con cucina a vista. Dispone inoltre di una ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq che affaccia su Via Giovanni Battista Niccolini. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali, pari a circa 30 euro mensili, sono molto contenute. L'immobile, caratterizzato da una notevole luminosità, necessita di una ristrutturazione in toto ed è ideale per chi cerca una soluzione su cui personalizzare le proprie esigenze o per chi cerca un investimento in una zona centrale con il potenziale di un'ottima redditività come B&B o Short Rent. Inoltre, nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimo investimento!

Rif. 5/2024 Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino a molteplici servizi e punti di interesse della città oltreché la MM3 Maciachini. L'immobile è caratterizzato da una struttura di buone dimensioni e presenta una zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Attualmente si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di restauro. Gli impianti presentano ottime caratteristiche tecniche. Intorno all'edificio sono presenti numerosi negozi, mezzi pubblici, scuole e parchi, rendendolo una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere comodamente in città.

Rif. 10/2024 Via Lorenteggio in contesto medio signorile con portineria proponiamo trilocale di ampia metratura composto da ingresso, salone , cucina , 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio di pertinenza abbiamo anche un solaio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'Immobile risulta essere molto luminoso vista la doppia esposizione. Internamente è rifinito con pavimentazione in marmo palladiana, infissi in legno mono vetro riscaldamento centralizzato con elementi in ghisa. l'immobile come sopra indicato ha una doppia esposizione una sul l'ingresso del palazzo l'altra su via lorenteggio. La soluzione ha una metratura ampia rispetto ai classici trilocali in fatti e di circa 105 mq e gode anche di un vano ripostiglio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E a due passi Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione ''Piazza Frattini'' e "Largo gelsomini" Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.560,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 15/2024 L'open space si trova in Via de Sanctis n.33 ed è una spaziosa soluzione su due livelli con una superficie totale di 180mq. L'immobile ha una categoria catastale A/3 ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione completa. All'interno, una scala interna collega i tre ingressi differenti, due dei quali sono ubicati all'interno della scala condominiale al rialzo e al seminterrato. Pavimentazioni in gres e infissi con doppi vetri sono presenti su entrambi i livelli, incluso nei bagni. Grazie alla grande metratura e ai tre accessi separati, questo open space potrebbe benissimo essere suddiviso in tre singole unità immobiliari rappresentando, quindi, un ottimo investimento. Infine, per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento telefonate al numero 0245387970 oppure inviate una mail a [email protected]. Estimazioni gratuite su tutto il territorio milanese sono, inoltre, disponibili per chi desidera vendere il proprio immobile. . Se invece stai valutando di vendere la tua proprietà, possiamo effettuare una valutazione gratuita del tuo immobile. Offriamo anche servizi di mutui prima casa (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design) e prodotti assicurativi (T-Insurance) per soddisfare tutte le tue esigenze. Ti ricordiamo che l'annuncio non vincola in alcun modo il contratto e potrebbe contenere errori di trascrizione. Ti invitiamo quindi a verificare i dati personalmente al momento della visione, senza alcun problema.

Rif. 31/2023 Siamo lieti di proporre un box autosufficiente, situato al piano terra ed esteso su una superficie di circa 15 mq. Attualmente disponibile per l'acquisto, il box rappresenta un'efficiente soluzione per coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo e sicuro per il loro veicolo o per oggetti di valore.

Rif. 20/2023 In una posizione strategica tra Via Ravizza e Via Correggio, a pochi passi da Piazza Buonarroti e Piazza Amendola, proponiamo QUADRILOCALE da personalizzare situato al primo piano di un edificio storico " vecchia milano" con servizio di portineria giornaliero. L'immobile di circa 125 mq è attualmente composto da uno splendido soggiorno doppio, una luminosa cucina abitabile, due comode camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite con box doccia e l'altro dotato di vasca. Inoltre, vi è un ampio disimpegno con angolo lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio ammontano a c.a. € 250 mensili. L'appartamento attualmente presenta due camere da letto, ma si presta alla ristrutturazione e alla creazione di una terza camera da letto, come illustrato nell'ipotesi progettuale presente nell'annuncio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto nelle vicinanze all'importo di € 50.000,00. Il quartiere in cui è ubicato l'appartamento è uno tra i più ambiti della città meneghina e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati e mezzi pubblici, oltre ad essere vicino al prestigioso quartiere Citylife. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 84/2023 SPLENDIDO BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON ZONA SOPPALCO ARREDO di c.a. 12 mq IDEALE COME STUDIO/SECONDA CAMERA. A pochi passi da Piazza Medaglie D'oro, Crocetta e l'Università Bocconi e a pochi minuti a piedi dalla fermata Porta Romana M3 trova ubicazione lo stabile signorile degli anni '60 di Via Angelo Filippetti, 1, con servizio di portineria giornaliero. L'appartamento con DOPPIA ESPOSIZIONE è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona soppalco di c.a. 12 mq, camera da letto con zona armadio, zona lavanderia e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile sarà consegnato entro il 31/05/2024 completamente RISTRUTTURATO A NUOVO e ARREDATO DI CUCINA, la sarà pavimentazione in parquet finitura rovere chiaro, infissi insonorizzati in alluminio triplo vetro, impianto elettrico e idraulico a norma, impianto A/C con split pompa di calore caldo/freddo, rivestimento bagno in gress porcellanato con sanitari sospesi, piatto doccia con box doccia in cristallo, scaldasalviette e porta blindata. L'immobile si trova in un quartiere di prestigio molto ben collegato e ricco di attività commerciali e servizi; a pochi passi da PIAZZA MEDAGLIE D'ORO E CROCETTA, soluzione particolarmente adatta a coppie, single e per un acquisto a scopo d'investimento in quanto è servito da mezzi di superficie con collegamento diretto per il centro e a pochi minuti dalla prestigiosa Università Bocconi.

Rif. 40/2023 SANT'AMBROGIO SPLENDIDO MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO FINITURE DI PREGIO Nella rinomata Via Olona, nel cuore del centro storico Milanese, zona ricercatissima e ricca di negozi e servizi di ogni genere, a pochi passi dall'università Cattolica e dalla metropolitana Sant'Ambrogio (prossima apertura MM4), proponiamo, in palazzo signorile recentemente rinnovato, splendido monolocale completamente ristrutturato da architetto e rifinito con materiali di assoluto pregio. L'immobile è composto da ingresso con porta blindata, disimpegno, bagno con doccia e cromoterapia, soggiorno , zona pranzo ed angolo cottura con cucina in Rovere Moka. Si accede poi alla zona notte attraverso una scala in ferro battuto, con armadiature su misura prodotte da Meridiani, cabina armadio e cassaforte elettronica. I serramenti sono in pvc a triplo vetro basso emissivo. Le pareti sono state coibentate internamente con materiale isolante. Il riscaldamento seppur centralizzato è da considerarsi semi autonomo, con contatori di consumo appena sostituiti e valvole termostatiche con possibilità di regolazione da remoto Lo stato dell'immobile, che è stato oggetto di recentissima ristrutturazione, nonché la posizione centrale e nevralgica, lo rendono un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è inoltre dotato di impianto antintrusione e di videosorveglianza a due telecamere, connessione a banda larga in fibra ottica e impianto idrico con trattamento dell'acqua con addolcitore. Completa la proprietà una cantina sottostante l’appartamento, con possibilità di collegamento interno, di circa 15 mq.

Rif. 1/2023 AD.ZE SPADOLINI – Via Spadolini 10 C NUDA PROPRIETA’ In contesto Signorile proponiamo quattro locali di c.a 100 mq commerciali in buone condizioni ubicato al primo piano con ascensore, anno di costruzione 2006 composto da: ampio soggiorno, cucina con balcone, sala con balcone, ampia camera da letto con finestra, due camerette con balcone, 2 bagni. Riscaldamento Centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento assente. L'immobile presenta una doppia esposizione (est/sud). Stabile in buone condizioni, sono presenti 40 unità abitative, suddivise in 2 unità abitative per 5 piani. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in legno e inferriate, doppio vetro, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico a norma, tapparelle manuali, un bagno con vasca e l’altro con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa € 2.000 all'anno. Nelle immediate vicinanze attigua è la metro gialla fermata Porta romana, il Tram n.24 (due fermate da Crocetta) e Fermata Bus n.91 vicino casa. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto, internamente si può personalizzare a proprio gusto non avendo muri portanti. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e la presenza di atenei. Solo dieci minuti a piedi dall'università di Bocconi. Soli dodici minuti a piedi da Fondazione Prada. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 43/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e lavanderia. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento