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Casa in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 429.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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Villa in vendita, Via XXV Aprile, Penisola, Sirmione

Trattativa riservata

200 mq

6 Locali

3 Bagni

Rif. 47/2021 Sirmione, in penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo lago, all'interno di un Residence con piscina finemente curato e di recente costruzione, proponiamo splendida villa indipendente di circa 200 mq con ampio portico e giardino all'inglese. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da ingresso diretto nell'ampio soggiorno, la cucina totalmente attrezzata e a vista, il servizio con relativo antibagno e l'intero portico che abbraccia l'intero piano affacciato sul giardino all'inglese piantumato e curato di circa 300 mq. Proseguendo all'interno della villa, al piano superiore, troviamo la zona notte caratterizzata da n. 2 camere matrimoniali le quali hanno sfogo sull'ampia terrazza vista lago, una terza camera più piccola adibita attualmente a studio e un ampio bagno con doccia. Al piano interrato invece troviamo un'ampia zona living, una camera matrimoniale, il servizio/lavanderia del piano e l'accesso diretto al box auto doppio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione essendo un contesto di recente costruzione. Per qualsiasi ed ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, on the peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and near the lakeside promenade, in a residence with a finely maintained and recently built swimming pool, we offer a splendid independent villa of about 200 square meters with a large porch and English-style garden. The interior spaces have been well distributed: on the ground floor we find the living area characterized by a direct entrance into the large living room, the fully equipped and open kitchen, the bathroom with its anteroom and the porch that embraces the entire floor and overlooks the 300 sqm planted and well cared English-style garden. Continuing inside the villa, on the upper floor, we find the sleeping area characterized by 2 double bedrooms which have outside vent on the large terrace with lake view, a third smaller bedroom currently used as a study and a large bathroom with shower. In the basement there are a large living area, a double bedroom, the bathroom / laundry room and direct access to the double garage. The finishes are in excellent condition being a recently built context. For any further information please contact the authorized sales office.

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