Rif. 25/2022 Alle porte di Sirmione al confine con Rivoltella del Garda, a soli 300 metri dalla spiaggia Brema, comodo alla tangenziale e ai primi supermercati, proponiamo un grazioso appartamento openspace posto al piano terra con portico privato all'interno di uno splendido residence con piscina realizzato nella ristrutturazione di una storica cascina. L'intero complesso residenziale è stato ristrutturato nel 2000 e a tale anno risalgono le finiture della proprietà che andiamo a proporvi. L'immobile in oggetto è caratterizzato da un ingresso indipendente da cui, passando dal giardino ben curato all' ampio portico coperto si accede all'interno: qui troviamo un' ampia stanza openspace caratterizzata sia dalla cucina a vista sia dalla zona living, l'antibagno e servizio con doccia completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo un comodo soppalco realizzato con travi a vista, la camera matrimoniale, un terzo letto e un ripostiglio che ad oggi ha la funzione di cabina armadio con la possibilità di trasformarlo in un secondo servizio. La proprietà è completata da un posto auto interno al residence. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione on the border with Rivoltella del Garda, just 300 meters from the Brema beach, convenient to the ring road and the supermarkets, we offer a nice openspace apartment on the ground floor with a private porch inside a splendid residence with swimming pool built from the renovation of a historic farmhouse. The entire residential complex was renovated in the year 2000 and the finishes date back to that year. The property is characterized by an independent entrance from which, passing from the well-kept garden to the large covered porch, you enter the apartment: here we find a large open space room characterized by both the open kitchen and the living area, the anteroom and bathroom with shower complete the ground floor. Going upstairs, we find a comfortable mezzanine with exposed beams, the double bedroom, a third bed and a closet that now has the function of a walk-in closet with the possibility of transforming it into a second toilet room. The property is completed by a parking space inside the residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 95/2021 Alle porte di Sirmione al confine con Rivoltella del Garda, a soli 300 metri dalla spiaggia Brema, comodo alla tangenziale e ai primi supermercati, proponiamo un grazioso appartamento openspace posto al piano terra con portico privato all'interno di uno splendido residence con piscina realizzato nella ristrutturazione di una storica cascina. L'intero complesso residenziale è stato ristrutturato nel 2000 e a tale anno risalgono le finiture della proprietà che andiamo a proporvi. L'immobile in oggetto è caratterizzato da un ingresso indipendente da cui, passando dal giardino ben curato all' ampio portico coperto si accede all'interno: qui troviamo un' ampia stanza openspace caratterizzata sia dalla cucina a vista sia dalla zona living, l'antibagno e servizio con doccia completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo un comodo soppalco realizzato con travi a vista, la camera matrimoniale, un terzo letto e un ripostiglio che ad oggi ha la funzione di cabina armadio con la possibilità di trasformarlo in un secondo servizio. La proprietà è completata da un posto auto interno al residence e da un ampio box auto al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione on the border with Rivoltella del Garda, just 300 meters from the Brema beach, convenient to the ring road and the supermarkets, we offer a nice openspace apartment on the ground floor with a private porch inside a splendid residence with swimming pool built from the renovation of a historic farmhouse. The entire residential complex was renovated in the year 2000 and the finishes date back to that year. The property is characterized by an independent entrance from which, passing from the well-kept garden to the large covered porch, you enter the apartment: here we find a large open space room characterized by both the open kitchen and the living area, the anteroom and bathroom with shower complete the ground floor. Going upstairs, we find a comfortable mezzanine with exposed beams, the double bedroom, a third bed and a closet that now has the function of a walk-in closet with the possibility of transforming it into a second toilet room. The property is completed by a parking space inside the residence and a large garage in the basement. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 26/2022 In zona di Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal lungo Lago, in area tranquilla ed anche residenziale, proponiamo all'interno del Residence "Il Baglio degli Ulivi" uno splendido trilocale/attico posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la Sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben studiati ed arredati su misura, tipico della casa vacanza. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista attrezzata di elettrodomestici compresa la lavastoviglie, proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte arredato su misura con un'importante armadiatura e l'angolo lavanderia. Da qui troviamo le due camere da letto di cui una doppia e la matrimoniale con il suo balcone di pertinenza. Un ampio servizio finestrato e completo di box doccia ad angolo terminano il piano. Dalla zona giorno si può accedere all'area esterna caratterizzata da una spaziosa terrazza coperta ad angolo ove è possibile pranzare e/o fare splendidi aperitivo con la famiglia e/o con gli amici. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera ed apertura a vasistas, ante esterne oscuranti a trama piena con chiusura a libro, zanzariere presenti su tutte le finestre e /o porte finestre, arredato ad eccezione degli effetti personali, ventilatori/punti luce installati, tende da sole manuali, termo autonomo, impianto di aria condizionata/pompa di calore e camino a legna installato sul terrazzo. La proprietà è completata al piano interato del condominio da un comodo box auto e da un'asciutta cantina; al piano strada all'interno del Residence invece, vi è un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile si presta molto come casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the area of ??Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the lakefront, in a quiet and residential area, we offer a splendid three-room apartment / penthouse on the second and last floor served inside the Residence "Il Baglio degli Ulivi". of lift. Given its main exposure to the south / west, the property enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well designed and furnished to measure, typical of the holiday home. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen equipped with appliances including dishwasher, continuing inside we find the custom-furnished night hallway with an important wardrobe and laundry corner. From here we find the two bedrooms, one twin and the double with its own balcony. A large windowed bathroom complete with corner shower enclosure ends the floor. From the living area you can access the outdoor area characterized by a spacious covered corner terrace where it is possible to have lunch and / or have a splendid aperitif with family and / or friends. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area, wooden windows with double glazing and vasistas opening, external darkening doors with full texture with folding closure, mosquito nets present on all windows and / or French windows, furnished with the exception of personal effects, fans / light points installed, manual awnings, independent heating, air conditioning / heat pump and wood-burning fireplace installed on the terrace. The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable garage and a dry cellar; on the street level inside the Residence, on the other hand, there is an uncovered private parking space. The property is very suitable as an investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In der Gegend von Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine prächtige Dreizimmerwohnung / Penthouse im zweiten und letzten Stock an, die in der Residenz "Il Baglio degli Ulivi". des Aufzugs. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden / Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut gestaltet und nach Maß eingerichtet, typisch für das Ferienhaus. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Direkter Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geräten, einschließlich Geschirrspüler, weiter im Inneren finden wir den individuell eingerichteten Nachtflur mit einem wichtigen Kleiderschrank und einer Wäscheecke. Von hier aus finden wir die zwei Schlafzimmer, ein Zweibettzimmer und das Doppelzimmer mit eigenem Balkon. Ein großes Badezimmer mit Fenster und Eckduschkabine beendet den Boden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, der durch eine geräumige überdachte Eckterrasse gekennzeichnet ist, auf der Sie mit Familie und / oder Freunden zu Mittag essen und / oder einen herrlichen Aperitif genießen können. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand: gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung und Vasistas-Öffnung, externe Verdunkelungstüren mit voller Textur mit Faltverschluss, Moskitonetze an allen Fenstern und / oder französische Fenster, möbliert mit Ausnahme von persönlichen Effekten, installierten Ventilatoren / Lichtpunkten, manuellen Markisen, unabhängiger Heizung, Klimaanlage / Wärmepumpe und Holzkamin auf der Terrasse. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine komfortable Garage und einen Trockenkeller vervollständigt; Auf der Straßenebene innerhalb der Residenz befindet sich dagegen ein nicht überdachter Privatparkplatz. Das Objekt eignet sich sehr gut als Anlagehaus. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 44/2021 Sirmione, in zona Punta Grò a poche centinaia di metri dalla spiaggia balneare e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo grazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto condominiale di sole 5 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno con parete cottura a scomparsa dal quale si accede al comodo terrazzo dotato di tenda da sole; proseguendo internamente troviamo il servizio finestrato con box doccia, il disimpegno ove è stato ricavato un comodo e utile armadio su misura e la camera matrimoniale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e l'immobile si presta molto sia come casa vacanza che come prima casa. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da una cantina/magazzino. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Punta Grò area a few hundred meters from the seaside beach and a few minutes from the main services, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor within a condominium context of only 5 residential units. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room with retractable cooking wall which leads to the comfortable terrace equipped with awning; continuing internally we find the windowed service with shower box, the hallway where a comfortable and useful custom-made wardrobe has been obtained and the double bedroom. The finishes date back to the year of construction and the property is very suitable both as a holiday home and as a first home. The property is completed in the basement by a comfortable single garage and a cellar / warehouse. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 69/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home. For more information please contact the authorized sales office.

Rif. 24/2022 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest, all'interno del condominio, gode di un'ottima luminosità specialmente nell'ultima parte della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura, box doccia in vetro/cristallo e per terminare l'impianto di aria condizionata e pompa di calore. La soluzione si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento e la proprietà è completata da un ampio box auto singolo finestrato al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a bright apartment on the first floor and served by a lift. Given its main exposure to the west, inside the condominium, the property enjoys an excellent brightness especially in the last part of the day. The interior spaces are well distributed, we find the direct entrance into the large atrium, the living area with kitchen, the double bedroom, the windowed service with shower and laundry area and the large terrace. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with folding closure, independent heating with boiler placed adjacent to the kitchen, glass shower box / crystal and to finish the air conditioning and heat pump system. The solution is very suitable as a holiday home or investment house and the property is completed by a large single garage with window in the basement. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 62/2021 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità fino alle prime ore del pomeriggio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura, box doccia in vetro/cristallo e per terminare l'impianto di aria condizionata e pompa di calore. La soluzione si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a bright apartment on the first floor and served by a lift. Given its main exposure to the east, the property enjoys excellent brightness until the early hours of the afternoon. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the large atrium, the living area with kitchenette, the double bedroom, the windowed service with shower and laundry area and the large terrace overlooking the entire apartment. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with folding closure, independent heating with boiler placed adjacent to the kitchenette, glass/crystal shower box and air conditioning and heat pump system. The solution is very suitable as a holiday home or investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 20/2022 Sirmione, in zona Porto 2, in signorile residence con piscina di sole 13 unità abitative, proponiamo luminoso appartamento al piano terra di 45 mq circa con ingresso indipendente, patio/terrazzo privato di 40 mq circa completo di posto auto condominiale. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità e date le sue dimensioni è un'ottimo pied à terre al Lago di Garda. Gli spazi interni sono così disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale arredata con un armadio a ponte e un servizio cieco completo di box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione, i primi anni 90, e sono in discreto stato di conservazione; troviamo: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti n legno con vetrocamera, ante oscuranti il legno, grate anti intrusione, termo autonomo e parzialmente arredato. La proprietà è completata da un ampio patio esclusivo di circa 45 mq con ingresso indipendente. L'immobile si presta molto come casa vacanza. Per qualsiasi ed ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Porto 2 area, in an elegant residence of only 13 residential units with swimming pool, we offer a bright ground floor apartment of approximately 45 square meters with independent entrance, private patio / terrace of approximately 40 square meters and completed with a condominium parking space. Given its main exposure to the west, the property enjoys an excellent brightness and due to its size it is an excellent pied à terre on the Garda Lake. The interior spaces are arranged as follows: direct entrance into the living area characterized by an open kitchen, double bedroom furnished with a bridge wardrobe and windowless toilet room complete with shower. The finishes date back to the year of construction, the early 90s, and are in a fairly good state of conservation; we find: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, wooden shutters, anti-intrusion gratings. Independent heating and partially furnished. The property is completed by a large exclusive patio of about 45 square meters with independent entrance. The property is very suitable as a holiday home. For any further information please contact the authorized sales office.

Rif. 14/2022 A due passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo grazioso bilocale al primo e ultimo piano con sottotetto in residence con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, è molto luminoso. Il contesto condominiale in cui si trova è risalente ai primi anni 2000, è strutturato da sole 16 unità abitative, ben curato e tranquillo.Negli ultimi anni sono state apportate diverse migliorie, tra cui il rifacimento delle facciate, del pianerottolo, della piscina e l'abbellimento delle parti comuni. Internamente l'immobile risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una moderna zona cottura a vista e dall'uscita sull'ampio terrazzo; proseguendo troviamo il disimpegno che si affaccia sulla camera matrimoniale e sul servizio fornito di box doccia e angolo lavanderia. Nel soggiorno è inoltre presente una scala a chiocciola che porta al sottotetto, ove i proprietari hanno ricavato un'ulteriore camera da letto con n. 3 posti letto e un secondo servizio notte, molto utile per eventuali ospiti. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e pompa di calore e tenda da sole. L'abitazione è interamente elettrica e per l'acqua calda è presente un boiler. L'immobile, date le sue caratteristiche, si presta molto come casa da investimento, ma può essere interessante anche come prima casa. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del residence. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the renowned Punta Grò beach, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor with attic in a residence with swimming pool. The property, given its main southern exposure, is very bright. The condominium in which it is located dates back to the early 2000s, has only 16 residential units and is well-kept and quiet. In recent years, several improvements have been made, including the renovation of the facades, the landing, the swimming pool and the embellishment of the common parts. Internally the property is composed as follows: direct entrance into the living area characterized by a modern open cooking area and exit to the large terrace; continuing we find the hallway that overlooks the double bedroom and the bathroom with shower and laundry corner. In the living room there is also a spiral staircase leading to the attic, where the owners have created an additional bedroom with 3 beds and a second night service, very useful for guests. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning, heat pump and awning. The house is entirely electric and there is a boiler for hot water. Given its characteristics, the property is very suitable as an investment house, but it can also be interesting as a first home. The property is completed by a parking space inside the residence. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 90/2021 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 92/2021 In pieno centro alle Colombare, comodo a tutti i servizi, ai negozi e al lago, proponiamo ampio trilocale con doppi servizi posto al terzo piano del condominio "Palladium" con terrazzo di circa 45 mq e servito da ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est gode di un'ottima luminosità. Internamente l'appartamento è cosi disposto: ingresso diretto nella zona giorno dalla quale si ha accesso all'ampio terrazzo coperto e con vista lago verso le sponda veronese; proseguendo tramite il disimpegno troviamo una camera doppia, una matrimoniale con servizio esclusivo e finestrato e per terminare il servizio principale anch'esso finestrato e fornito di box doccia, vasca e zona lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione, essendo il contesto di recente costruzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in marmo e gress porcellanato nella zona giorno e nei servizi, parquet nella zona notte e nelle camere. L'impianto di riscaldamento è autonomo e a pavimento, impianto di aria condizionata diviso in ogni camera, serramenti interni in legno e infissi esterni in alluminio con apertura a vasistas, zanzariere e tapparelle elettriche. L'immobile viene venduto completo di arredo: ampia cabina armadio nel corridoio e cucina realizzata su misura con penisola. La proprietà è completata da un comodo box auto nell'interrato. Date le comode metrature e la posizione centrale, l'immobile si presta molto come prima casa, ma può essere interessante anche come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, convenient to all services, shops and to the lake, we offer a large three-room apartment with two bathrooms, located on the third floor of the "Palladium" condominium with a terrace of about 45 square meters and served by a lift. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. Internally the apartment is arranged as follows: direct entrance into the living area from which you have access to the large covered terrace with lake view towards the Veronese shore; continuing through the hallway we find a twin bedroom, a double bedroom with exclusive windowed toilet room and the main service with window and equipped with shower, bathtub and laundry area. The finishes are in excellent condition, being the context of recent construction: armored entrance door, marble and porcelain stoneware floors in the living area and in the services, parquet in the sleeping area and in the bedrooms. The heating system is autonomous and underfloor, indipendent air conditioning system for each room, internal wooden doors and windows and aluminum window frames with vasistas opening, mosquito nets and electric shutters. The property is sold complete with furniture: large walk-in closet in the corridor and custom-made kitchen with peninsula. The property is completed by a comfortable garage in the basement. Given the comfortable sizes and the central location, the property is very suitable as a first home, but it can also be interesting as an investment. Virtual tour available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 1/2022 Sirmione, in zona di Lugana, a pochi passi dal lago, comodo al centro e a tutti i principali servizi, all'interno di un condominio di sole 8 unità abitative, proponiamo grazioso openspace al primo piano con ampio terrazzo e camino a legna. Le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione e necessitano di essere riviste a piacimento. L'immobile data la sua esposizione principalmente verso sud gode di un'ottima luminosità e gli spazi sono ampi e gestibili. La proprietà è completata al piano terra da un posto auto assegnato dal condominio ad uso esclusivo. Le spese condominiali ordinarie sono molto contenute e si presta molto come investimento immobiliare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Lugana area, a few steps from the lake, convenient to the center and to all the main services, in a condominium of only 8 residential units, we offer a nice open space on the first floor with a large terrace and a wood-burning fireplace. The interior finishes date back to the year of construction and need to be revised at will. Given its mainly southern exposure, the property enjoys excellent brightness and the spaces are wide. The property is completed on the ground floor by a parking space assigned by the condominium for exclusive use. Ordinary condominium expenses are very low and the apartment is very suitable as a real estate investment. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 52/2021 A pochi passi dalla Spiaggia Brema, all'interno del Residence Holiday, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq al 1°piano, arredato e corredato. L'immobile data la sua piccola metratura è Ideale come casa d'investimento. Internamente è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, camera da letto e servizio cieco con box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e necessita di essere revisionato e personalizzato. Nelle adiacenze del Residence sono disponibili numerosi posti auto comunali liberi. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Bremen Beach, inside the Residence Holiday, we offer a nice 45 sqm apartment on the 1st floor, furnished and equipped. Given its small size, the property is ideal as an investment house. Internally it is arranged as follows: entrance, living area with kitchenette and access to the balcony of the apartment, bedroom and blind service with shower. The finishes date back to the year of construction and need to be overhauled and customized. Numerous free municipal parking spaces are available in the vicinity of the Residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 84/2021 A due passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo grazioso bilocale al primo e ultimo piano con sottotetto in residence con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, è molto luminoso. Il contesto condominiale in cui si trova è risalente ai primi anni 2000, è curato e tranquillo e negli ultimi anni sono inoltre state apportate diverse migliorie, tra cui il rifacimento delle facciate, del pianerottolo, della piscina e l'abbellimento delle parti comuni. Internamente l'immobile risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una moderna zona cottura con piano a induzione e dall'uscita sull'ampio balcone; proseguendo troviamo il disimpegno che si affaccia sulla camera matrimoniale e sul servizio fornito di box doccia e angolo lavanderia. Nel soggiorno è inoltre presente una scala a chiocciola che porta al sottotetto, ove i proprietari hanno ricavato un'ulteriore camera da letto, molto utile per eventuali ospiti. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e pompa di calore e tenda da sole. L'abitazione è interamente elettrica e per l'acqua calda è presente un boiler. L'immobile, date le sue caratteristiche, si presta molto come casa da investimento, ma può essere interessante anche come prima casa. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del residence e da un comodo box auto nel residence vicino. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the renowned Punta Grò beach, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor with attic and located in a residence with swimming pool. The property, given its main southern exposure, is very bright. The condominium in which it is located dates back to the early 2000s. It is well-kept and quiet and in recent years various improvements have been made, including the renovation of the facades, the landing, the swimming pool and the embellishment of the common areas. Internally the property is composed as follows: direct entrance into the living area which has exit to the large balcony and is characterized by a modern cooking area with induction hob; continuing we find the hallway that overlooks the double bedroom and the bathroom with shower and laundry corner. In the living room there is also a spiral staircase leading to the attic, where the owners have created an additional bedroom, very useful for any guests. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning, heat pump and awning. The house is entirely electric and there is a boiler for hot water. Given its characteristics, the property is very suitable as an investment house, but it can also be interesting as a first home. The property is completed by a parking space inside the residence and a garage in the nearby residence. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.