Rif. 3/2020 A pochi metri dal Porto 2 di Sirmione, in contesto di sole 4 unità abitative senza spese condominiali, proponiamo ampia soluzione immobiliare di 100 mq circa sviluppata su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile data la sua doppia esposizione verso sud e verso nord-ovest gode di una discreta luminosità e dato il contesto in cui è situato gode anche di un'ottima privacy. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano terra accedendo direttamente dal portico che si affaccia sul giardino privato e all'ingresso indipendente, troviamo la zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista impreziosita da un importante camino a legna in muratura, il servizio del piano finestrato con accesso al balcone e la camera matrimoniale; proseguendo al piano sottostante troviamo attualmente n.2 ampie camere da letto con il secondo servizio completo di doccia e ventola di aspirazione. La proprietà viene completata sul posto da un comodo box auto di circa 21 ma finestrato completato dall'angolo lavanderia. le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ma in buono stato conservativo. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 38/2020 Sirmione, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo ampio bilocale di 65 mq al piano terra in signorile contesto con piscina. Data la posizione, l'immobile è comodo sia a Sirmione sia a Peschiera del Garda, potendo quindi godere dei servizi che offrono entrambe le realtà. La casa è disposta su un unico livello e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso dal portico piastrellato e dal giardino direttamente nella zona giorno tramite una grande porta finestra, angolo cottura, servizio finestrato e ampia camera matrimoniale con accesso al comodo giardino sul retro dotato di area barbecue e di una casetta in legno in cui riporre gli attrezzi. Data la sua principale esposizione verso sud l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con vetrocamera, impianti in buono stato di conservazione e manutenzione, aria condizionata. L'immobile, data la vantaggiosa collocazione, si presta molto come investimento, attualmente è libero e come tale viene venduto e la proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 92/2019 Sirmione, a pochissimi metri dalla spiaggia Brema, a 3 km dal centro storico di Sirmione, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, all'interno di un condominio di sole 11 unità abitative, costruito nei primi anni '90 proponiamo introvabile trilocale di 70 mq circa posto al piano terra completato da un ampio giardino, portico e piscina privata. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità ed essendo circondata da alte siepi offre anche la privacy ideale con il vicinato. Per raggiungere la soluzione immobiliare si percorre il vialetto condominiale accedendo così alla proprietà tramite il primo giardino frontale. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, rendendo possibile la destinazione dell'immobile sia come prima sia come seconda casa, troviamo quindi l'accesso diretto alla zona giorno caratterizzata da un open space con zona living e cucina a vista totalmente attrezzata; proseguendo all'interno troviamo la zona notte dalla quale si accede alle due camere da letto, entrambi matrimoniali, i due servizi completi di box doccia e l'accesso alla terrazza coperta di circa 45 mq che si affaccia sulla piscina. La piscina come già anticipato è riparata da sguardi indiscreti, garantendo così pace e tranquillità. La soluzione è completata da un ampio giardino completo di barbeque e un box auto di circa 21 mq posto nell'interrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione: la maggior parte delle finestre di casa sono dotate di grate e zanzariere, ante esterne in legno, termo autonomo e viene venduta completa di arredo. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 63/2019 A Lugana di Sirmione, a pochi minuti dal Lago, dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in residence con piscina di sole 16 unità splendido bilocale di 50 mq circa posto al piano terra in posizione centrale con doppio giardino con affaccio fronte e retro. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso est/ sud-est. Gli spazi internamente sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un angolo cottura, disimpegno notte, ampio servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia per la lavatrice e per finire la camera da letto attualmente attrezzata per n.4 persone. Sia la zona giorno che la zona notte godono della possibilità di accedere esternamente ai due ampi cortili piastrellati con autobloccanti e relativi portici. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, infissi esterni in legno, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler per il riscaldamento dell'acqua calda, serramenti in legno all'interno e completa di arredo. La proprietà è completata all'interno del residence da un posto auto esclusivo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 85/2019 Colombare di Sirmione, in zona residenziale, comodo al centro e ai principali servizi, all'interno del "Residence Laguna" costruito fronte lago, proponiamo una splendida soluzione al primo piano di circa 120 mq sviluppata su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati distribuiti in modo tale da poter usufruire l'immobile, sia come prima che come seconda casa, internamente è cosi composto: al primo piano d'ingresso troviamo la zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina separata, proseguendo troviamo il disimpegno notte con accesso diretto nella camera matrimoniale, la cameretta attrezzata con letto a castello ed armadio a ponte, ed in fine il servizio finestrato e completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore troviamo un'accogliente mansarda adibita attualmente alla terza camera con il servizio anch'esso completo di box doccia. Dalla mansarda si ha accesso all'ampio terrazzo abitabile completo di loggia, ove si può ammirare una splendida vista lago mantenendo una discreta privacy. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione e sono state curate nei dettagli in fase di costruzione, troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche in tutte le stanze, sanitari sospesi, impianto di aria condizionata e pompa di calore in entrambi i piani, tende da sole elettriche, pavimenti in parquet nella zona notte e nella mansarda, mentre in gress nella zona giorno, nei servizi, sul balcone e sul terrazzo. La proprietà viene completata al piano interrato da un comodo box auto di circa 17 mq. Inoltre dalla zona piscina ci si può recare in centro storico passeggiando sul lungolago, raggiungendo la spiaggia in breve tempo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 9/2020 Alle Colombare di Sirmione, comodo al centro e a tutti i principali servizi tra cui in particolare il Comune, le scuole, ed i primi supermercati, proponiamo all'interno di un contesto di sole 2 unità abitative introvabile pentalocale di 115 mq circa, ristrutturato dagli attuali proprietari al momento dell'acquisto e curato nei minimi dettagli fino ad oggi. La bellezza principale di questo immobile è la sua totale libertà su tutti e quattro i lati e la sua prevalente esposizione verso ovest che permette di avere un'ottima luminosità anche nei giorni più cupi invernali. Gli spazi internamente sono stati distribuiti in modo da poter destinare l'immobile come ideale prima casa per una famiglia numerosa o per coloro che cercano una soluzione più piccola ma che pensano di annettere alla casa l'attività di B&B, ove attualmente una parte della casa è già destinata. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno ove troviamo un'accogliente atrio con il suo appendiabiti a muro, una spaziosa veduta sul doppio salone strutturato da un'area living/relax per la TV e da un'area adibita a sala pranzo, con la prima uscita sull'ampio balcone che abbraccia tutto il lato ovest dell'abitazione. Proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile totalmente attrezzata ed arredata su misura con accesso al secondo balcone esposto verso est. Accedendo nella zona notte troviamo 3 ampie camere matrimoniali e 2 comodi servizi entrambi completi di box doccia, nell'ampio corridoio sono stati realizzati 2 ripostigli comodi come disimpegni e uno dei due funge da "reparto lavanderia". Le finiture della casa sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetro camera, ante esterne in legno con chiusura a libro, pavimenti in gress porcellanato, termo autonomo con caldaia già posizionata all'esterno dell'abitazione, controsoffitti in cartongesso con punti luce a led, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installata. Attualmente, una camera e un servizio, quelli che hanno il proprio ingresso indipendente dall'ampio terrazzo,sono utilizzati dalla proprietaria come casa vacanza, con ottimi riconoscimenti per il soggiorno e la cordialità. La proprietà è completata da un posto auto al piano terra e sul piano, invece, da una quota al 50% di un'ampia terrazza di 110 mq circa ove è possibile organizzare splendide cene in compagnia di amici e famigliari godendo nello stesso tempo della tranquillità e della riservatezza che si cerca solitamente in una prima abitazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.

Rif. 24/2020 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretta nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in stato di conservazione, troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, videocitofono, termo autonomo, tende da sole esterne ed arredato su misura. La proprietà viene completata al piano interrato del condominio da un comodo box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor served by a lift. The property, given its main exposure towards the east, enjoys a moderate brightness. The spaces were internally distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with open kitchen, access to the large 40 m2 terrace, hallway night, bedroom, windowed service with shower cubicle. The finishes are excellent and in a state of conservation, therefore we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, video intercom, independent heating, external awnings and custom-made furniture. The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable single car garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 98/2019 Tra le Colombare e la Brema, in condominio di circa 20 appartamenti, proponiamo al primo piano ampio open space di 45 mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti separando tranquillamente la zona giorno dalla zona notte. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in laminato dai colori chiari, serramenti in legno con vetrocamera, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installati. Il piano viene completato da un'ampia terrazza abitabile coperta, mentre al piano interrato completa la proprietà un ampio box auto e un'asciutta cantina. Per fissare un'appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzate.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 94/2019 Sirmione, in centro alla penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero del centro storico, circondato dal Lago a est verso Verona ed a ovest verso Desenzano, proponiamo all'interno del Condominio Sporting, locato fronte Lago con pontile ed accesso diretto, introvabile soluzione di 105 mq posta al primo piano, servita di ascensore, impreziosita da un introvabile terrazza di 190 mq che abbraccia l'intero immobile. La soluzione proposta gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/sud-est e una buona vista lago che passa dalla sponda Veneta a quella Bresciana. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, infatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo e da una comoda cucina abitabile realizzata ed arredata su misura in muratura, ampio disimpegno che collega la zona giorno al primo servizio finestrato completo di angolo lavanderia e di box doccia; proseguendo verso la zona notte troviamo invece, n. 2 camere matrimoniali, di cui la più grande con accesso al terrazzo ed il secondo servizio sempre finestrato e servito di box doccia anch'esso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stato rivisto totalmente tra il 2008 ed il 2009 direttamente dal proprietario: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress posizionati sfalsati nella zona giorno e nei servizi mentre parquet nelle due camere da letto, serramenti in PVC bicolore bianco/beige con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi, infissi esterni in PVC dal color verde stile veneziana con ante oscuranti per le porte finestre che danno sul terrazzo e tapparelle in PVC sempre verdi per le finestre normali, porte interne in legno in parte lavorate con vetro ed in parte a scrigno, sanitari sospesi, termo arredi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico rifatti totalmente nel 2012 e per terminare la terrazza è servita di luce ed acqua. L'immobile in oggetto si presta molto sia come prima che come seconda casa dati i comodi spazi interni. La proprietà viene completata da un'asciutta cantina e un comodo posto barca di 24 mq al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 90/2019 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a 500 mt da Lago, in zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi, all'interno del Residence Villa Lucrezia, proponiamo elegante appartamento di 50 mq circa posto al 1°piano con ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità ed è impreziosito da un graziosa loggia con vista sulla piscina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da soggiorno con parete cottura, disimpegno notte composto da un comodo armadio realizzato su misura che funge da ripostiglio, camera matrimoniale e ampio servizio con doccia ad angolo. L'appartamento viene venduto completo di arredo realizzato su misura e la proprietà è completata da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 25/2019 Lugana di Sirmione, a 500 mt da Lago, splendido open space con servizio al piano terra, camera, ripostiglio, portico e grazioso giardino completano la proprietà. L'immobile è collocato in una palazzina di poche unità abitative e con poche spese di gestione. La proprietà è stata completamente rivista pochi anni fa ed è così composta: ingresso diretto dal portico nell' ampio open space completo di divano letto e tavolo, con angolo cottura separato e servizio con doccia finestrato. Scendendo la scala internamente, la proprietaria ha ricavato un'ulteriore stanza adibita a camera da letto, fresca ed asciutta ma in particolare finestrata con una graziosa finestra ed un comodo ripostiglio utile come disbrigo della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia revisionata regolarmente ogni anno, e impianto di aria condizionata che funge anche da pompa di calore nelle mezze stagioni. Le condizioni interne sono ottime e gode di una buona luminosità. La soluzione è ideale come investimento da mettere a reddito o come seconda casa personale sul lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 14/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", un grazioso bilocale al piano terra con giardino doppio, portico e box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso sud-est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal portico principale, ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta: all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia, e alla spaziosa camera da letto matrimoniale, dalla quale si accede al cortiletto esclusivo sul retro. L'immobile, essendo di recente costruzione (anni 2002/2003) ed essendo stato curato nella scelta delle finiture interne, variando così le opere da capitolato, presenta ottime finiture. Infatti troviamo: porta a finestra d'ingresso con vetro a doppia camera, anta esterna semi blindata, serramenti interni ed esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, serramenti color ottone, sanitari sospesi, pavimentazioni in gress, impianto termo autonomo, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e per l'impianto di antifurto e video sorveglianza, arredato su misura e corredato. La proprietà è completata da un ripostiglio esterno ricavato nel sottoscala del piano superiore, da un comodo giardinetto di circa 30 mq posto sul portico principale ove troviamo installata anche una graziosa e caratteristica fontanina in marmo. Al piano sottostante troviamo l'ampio box auto di circa 24 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 51/2019 Sirmione, tra il centro delle Colombare e l'inizio della zona Brema, affacciato sul Porto 2, in posizione strategica, a 50 mt dal lago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un grazioso monolocale al piano terra situato all'interno del Residence al Porto, un contesto residenziale di circa 22 unità e molto tranquillo dotato di piscina condominiale. Internamente gli spazi sono stati così suddivisi: varcata la soglia d'ingresso ci troviamo nella zona giorno open space caratterizzata da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede poi al portico coperto che si affaccia sul giardino privato, due divani letto doppi e da un servizio finestrato completo di box doccia. L'immobile essendo esposto a sud/est gode di un'ottima luminosità, le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione, ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di aria condizionata e poche spese di gestione condominiale nonostante la presenza della piscina. L'immobile è già libero e viene completato da un ampio box auto al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 10/2020 Sirmione a 500 mt dalla spiaggia Brema, in un contesto condominiale di sole 7 unità abitative, proponiamo splendido e luminosissimo trilocale ristrutturato posto al primo piano rialzato completo di ampia cantina e doppio posto auto coperto. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/ovest gode di una spettacolare luminosità e permette di godersi degli splendidi momenti di relax su tutti e tre i balconi che circondano la casa. Internamente la casa è stata così suddivisa: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space tra zona living e cucina impreziosito da un doppio accesso ai due ampi balconi sui quali è addirittura possibile pranzare in 5/6 persone comodamente; proseguendo all'interno passando per il piccolo disimpegno troviamo la cameretta, la camera matrimoniale con l'accesso al terzo balcone e al servizio del piano finestrato e completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono ottime essendo stato ristrutturato totalmente pochi anni fa e destinato sempre fino ad oggi come prima abitazione dall'attuale proprietario: troviamo dunque la porta blindata bicolore, pavimenti in gress dal design parquet, serramenti esterni scorrevoli in alluminio sempre bicolore, tapparelle elettriche, serramenti interni in legno realizzati su misura specialmente quello del servizio, gress antiscivolo su tutti e tre i balconi, possibilità di realizzo dell'impianto di aria condizionata e pompa di calore e termo arredi a muro. Le spese condominiale di pertinenza dell'immobile sono abbastanza contenute, nella norma e non sono in previsione alcun lavoro di straordinaria manutenzione. Completa la proprietà un doppio posto auto coperto nell'interrato e da un'asciutta cantina di circa 8 mq. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2020 Sirmione, a pochi passi dalla Spiaggia Brema, comodo ai principali servizi e al Lago, proponiamo in palazzina condominiale di sole 6 unità abitative ampio trilocale al primo piano con 3 comodi ed ampi balconi, di cui si ha una discreta vista lago. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due dei tre balconi dai quali si può ammirare una discreta vista Lago, piccolo disimpegno notte con accesso al servizio finestrato, alla cameretta arredata di letto a castello e alla camera matrimoniale con accesso al terzo ed ultimo balcone. Il condominio è stato costruito nei primi anni '80 e le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione ma mantenute in ottimo stato conservativo. La proprietà viene completata da un ampio box auto finestrato al piano interrato con relativo posto auto coperto e da un'asciutta e finestrata cantina sempre al piano sotto strada. Data la sua posizione, l'immobile si presta molto come casa d'investimento per affitti turistici e/o a breve termine. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. Sirmione, a few steps from the Brema beach, convenient to the main services and the lake, we offer in a condominium building of only 6 large three-room apartments on the first floor with 3 comfortable and large balconies, of which you have a discreet lake view. The property given its main south-west exposure enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with kitchenette and access to two of the three balconies from which you can admire a discreet lake view, a small hallway at night with access to the windowed service, to the bedroom furnished with a bed bunk and double bedroom with access to the third and last balcony. The condominium was built in the early 80s and the interior finishes date back to the year of construction but kept in excellent state of conservation. The property is completed by a large garage with windows in the basement with its covered parking space and by a dry and windowed cellar always on the floor below the road. Given its position, the property is very suitable as an investment house for tourist and / or short-term rentals. To make an appointment, please contact our authorized sales office.

Rif. 30/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, in zona residenziale comoda al centro ed ai principali servizi, proponiamo porzione di bifamiliare di 80 mq con ingresso indipendente al piano terra e sviluppata per intero al primo ed ultimo piano. L'anno di costruzione dell'immobile si aggira nella seconda metà degli anni '70, ma è sempre stato tenuto con molta cura, tanto è vero che gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2018. Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso indipendente dal piano terra al primo piano diretto nella zona giorno composta da una zona relax completata da un comodo divano e uno spazioso angolo cottura: da qui si accede anche al primo balcone esposto principalmente verso est; proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove sono locate le due camere da letto di cui un'ampia doppia e una spaziosa matrimoniale con accesso al secondo balcone e il servizio finestrato con vasca da bagno completano il piano. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile si presta molto come prima casa. I serramenti sono tutti in legno e dotati di vetrocamera; sono presenti le zanzariere su tutti i serramenti posizionate circa 5/6 anni fa, ma pari a nuovo. I proprietari hanno installato un impianto di ventilazione controllata in modo tale da avere sempre aria pulita all'interno dell'abitazione mantenendo comunque le finestre chiuse. L'abitazione è dotata di aria condizionata ed è stata interamente isolata tramite cappotto interno. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile. Non ci sono spese condominiali! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 27/2020 S. Maria Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal Lago e dal porto, proponiamo in contesto condominiale di sole 4 unità grazioso trilocale al primo ed ultimo piano di circa 80 mq commerciali. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/est gode di una buona luminosità e gli spazi sono stati così distribuiti: ingresso nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e doppia porta finestra che si affaccia direttamente sul balcone ove si intravede all'orizzonte il lago. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un disimpegno notte ove si affacciano le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed il servizio finestrato completo di vasca. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione, è stato rivisto totalmente l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, quest'ultimo solo nella zona giorno, la caldaia è' stata sostituita nuova e la pavimentazione della zona giorno è stata cambiata a seguito dei lavori svolti, l'impianto di aria condizionata e pompa di calore è stata predisposta sia nella zona giorno che nel disimpegno per la gestione della zona notte. La soluzione di presta sia come prima casa per una giovane coppia oppure come seconda casa al Lago. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. S. Maria Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the lake and the port, we offer in the condominium context of only 4 lovely three-room units on the first and last floor of about 80 commercial square meters. The property given its main exposure to the south / east enjoys a good brightness and the spaces have been distributed as follows: entrance into the living area consisting of a living room with open kitchen and double French doors that directly overlooks the balcony where you can see horizon the lake. Continuing inside the apartment we find a hallway night where the two bedrooms, one double and one single, and the windowed service complete with bathtub overlook. The internal finishes are in a good state of conservation, the electrical and plumbing systems have been completely revised, the latter only in the living area, the boiler has been replaced new and the flooring in the living area has been changed as a result of the work carried out, the air conditioning and heat pump system was prepared both in the living area and in the hallway for the management of the sleeping area. The solution lends itself either as a first home for a young couple or as a second home on the lake. The property is completed by a single garage and a cellar. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 76/2019 Sirmione, a 100 metri dalla rinomata Spiaggia Brema, in zona adiacente a tutti i principali servizi, in una zona tranquilla e appartata, proponiamo in un contesto accogliente di poche unità abitative e in un ottima posizione, spazioso trilocale al piano terra di 100 mq disposto su due livelli, impreziosito da un ampio giardino condominiale ma ad uso esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest. Gli spazi interni sono stati cosi' disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio open space caratterizzato da una spaziosa cucina a vista totalmente attrezzata; proseguendo all'interno verso la zona notte troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e il comodo servizio completo di box doccia e vasca. Proseguendo al piano sottostante, interrato, troviamo un'ampia camera adibita a taverna con il secondo servizio/lavanderia e il box auto, quasi doppio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 e le finiture sono in buono stato di conservazione: infissi in in legno color bianco lavorato, ante esterne in legno stile veneziana, grate anti intrusione su tutti gli infissi del piano terra complete di zanzariere, installazione dell'impianto di aria condizionata, termo autonomo, parquet nella zona giorno e nella zona notte ad accezione del servizio e del piano interrato. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.