Rif. 26/2022 In zona di Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal lungo Lago, in area tranquilla ed anche residenziale, proponiamo all'interno del Residence "Il Baglio degli Ulivi" uno splendido trilocale/attico posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore.
L'immobile data la Sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Gli spazi interni sono stati ben studiati ed arredati su misura, tipico della casa vacanza. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista attrezzata di elettrodomestici compresa la lavastoviglie, proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte arredato su misura con un'importante armadiatura e l'angolo lavanderia. Da qui troviamo le due camere da letto di cui una doppia e la matrimoniale con il suo balcone di pertinenza. Un ampio servizio finestrato e completo di box doccia ad angolo terminano il piano. Dalla zona giorno si può accedere all'area esterna caratterizzata da una spaziosa terrazza coperta ad angolo ove è possibile pranzare e/o fare splendidi aperitivo con la famiglia e/o con gli amici.
Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera ed apertura a vasistas, ante esterne oscuranti a trama piena con chiusura a libro, zanzariere presenti su tutte le finestre e /o porte finestre, arredato ad eccezione degli effetti personali, ventilatori/punti luce installati, tende da sole manuali, termo autonomo, impianto di aria condizionata/pompa di calore e camino a legna installato sul terrazzo.
La proprietà è completata al piano interato del condominio da un comodo box auto e da un'asciutta cantina; al piano strada all'interno del Residence invece, vi è un posto auto scoperto di proprietà.
L'immobile si presta molto come casa d'investimento.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the area of ??Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the lakefront, in a quiet and residential area, we offer a splendid three-room apartment / penthouse on the second and last floor served inside the Residence "Il Baglio degli Ulivi". of lift.
Given its main exposure to the south / west, the property enjoys excellent brightness throughout the day.
The interior spaces have been well designed and furnished to measure, typical of the holiday home. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen equipped with appliances including dishwasher, continuing inside we find the custom-furnished night hallway with an important wardrobe and laundry corner. From here we find the two bedrooms, one twin and the double with its own balcony. A large windowed bathroom complete with corner shower enclosure ends the floor. From the living area you can access the outdoor area characterized by a spacious covered corner terrace where it is possible to have lunch and / or have a splendid aperitif with family and / or friends.
The finishes are in excellent condition: armored entrance door, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area, wooden windows with double glazing and vasistas opening, external darkening doors with full texture with folding closure, mosquito nets present on all windows and / or French windows, furnished with the exception of personal effects, fans / light points installed, manual awnings, independent heating, air conditioning / heat pump and wood-burning fireplace installed on the terrace.
The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable garage and a dry cellar; on the street level inside the Residence, on the other hand, there is an uncovered private parking space.
The property is very suitable as an investment house.
To make an appointment, please contact the authorized sales office.
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In der Gegend von Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine prächtige Dreizimmerwohnung / Penthouse im zweiten und letzten Stock an, die in der Residenz "Il Baglio degli Ulivi". des Aufzugs.
Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden / Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Die Innenräume wurden gut gestaltet und nach Maß eingerichtet, typisch für das Ferienhaus. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Direkter Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geräten, einschließlich Geschirrspüler, weiter im Inneren finden wir den individuell eingerichteten Nachtflur mit einem wichtigen Kleiderschrank und einer Wäscheecke. Von hier aus finden wir die zwei Schlafzimmer, ein Zweibettzimmer und das Doppelzimmer mit eigenem Balkon. Ein großes Badezimmer mit Fenster und Eckduschkabine beendet den Boden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, der durch eine geräumige überdachte Eckterrasse gekennzeichnet ist, auf der Sie mit Familie und / oder Freunden zu Mittag essen und / oder einen herrlichen Aperitif genießen können.
Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand: gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung und Vasistas-Öffnung, externe Verdunkelungstüren mit voller Textur mit Faltverschluss, Moskitonetze an allen Fenstern und / oder französische Fenster, möbliert mit Ausnahme von persönlichen Effekten, installierten Ventilatoren / Lichtpunkten, manuellen Markisen, unabhängiger Heizung, Klimaanlage / Wärmepumpe und Holzkamin auf der Terrasse.
Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine komfortable Garage und einen Trockenkeller vervollständigt; Auf der Straßenebene innerhalb der Residenz befindet sich dagegen ein nicht überdachter Privatparkplatz.
Das Objekt eignet sich sehr gut als Anlagehaus.
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.