Casa in vendita - Via Einaudi, Sirmione (rif. 61/2025)

All’interno di un curato residence con piscina, a pochi minuti dal centro delle Colombare e comodamente servito da Comune, scuole e supermercati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze sul Lago.
L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano, garantendo tranquillità e riservatezza, ed è caratterizzato da una disposizione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente soggiorno, valorizzato dall’accesso a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina separata, pratica e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale come sfogo di servizio.
La zona notte è ben disimpegnata e ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, elemento di grande comfort e praticità. Le finiture si presentano in buono stato di conservazione, con la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. L’immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera, grate anti-intrusione sui balconi, riscaldamento autonomo e viene venduto parzialmente arredato, rendendolo subito abitabile. Completa la proprietà un ampio box auto singolo al piano interrato, incluso nella proposta. Una soluzione versatile e interessante, perfetta per chi cerca comfort, servizi e qualità della vita, a pochi passi dal Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l’ufficio vendite autorizzato.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Within a well-maintained residence with a swimming pool, just minutes from the center of Colombare and conveniently located near the town hall, schools, and supermarkets, we offer for sale a bright three-room apartment of approximately 70 square meters, ideal as a primary residence or as a refined lakeside vacation home.
The apartment is located on the first and top floor, ensuring tranquility and privacy, and features a functional and thoughtful layout. The entrance opens directly into the welcoming living room, enhanced by access to a large balcony, perfect for relaxing al fresco. The separate kitchen, practical and well-organized, has a second balcony, ideal as a utility room.
The sleeping area is well-arranged and features two generously sized bedrooms and two bathrooms with windows, offering great comfort and practicality. The finishes are in good condition, with the option to customize them to your taste. The property features double-glazed wooden windows, burglar-proof balconies, independent heating, and is being sold partially furnished, making it immediately move-in. The property includes a large single garage in the basement, included in the offer. A versatile and attractive solution, perfect for those seeking comfort, amenities, and quality of life, just steps from the lake. Contact our authorized sales office for more information or to schedule an appointment.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
In einer gepflegten Wohnanlage mit Pool, nur wenige Minuten vom Zentrum von Colombare entfernt und in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Schulen und Supermärkten, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als stilvolles Ferienhaus am See. Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Sie besticht durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Vom Eingang gelangt man direkt in das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, praktische und gut organisierte Küche verfügt über einen zweiten Balkon, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet. Der Schlafbereich ist komfortabel und bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Die Ausstattung ist in gutem Zustand und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, einbruchsichere Balkone, eine unabhängige Heizung und wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Zum Anwesen gehört eine große Einzelgarage im Untergeschoss, die im Angebot inbegriffen ist. Eine vielseitige und attraktive Lösung, ideal für alle, die Komfort, Annehmlichkeiten und hohe Lebensqualität in unmittelbarer Seenähe suchen. Kontaktieren Sie unser autorisiertes Vertriebsbüro für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.