Casa in vendita - VIA VERONA, Sirmione (rif. 46/2025)

A lugana di Sirmione, in posizione fronte Porto di Lugana, comodo a tutti i servizi e all'interno del Residence "I Mosaici" impreziosito da una piscina dalla forma particolare, proponiamo questo spazioso appartamento di 65 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore.
L'immobile grazie alla Sua esposizione gode di una splendida luminosità che spazia durante tutto l'arco della giornata.
Internamente gli spazi sono così distribuiti: doppio ingresso, uno diretto nell'appartamento e uno diretto nella veranda. Entrando dalla zona giorno troviamo un'openspace con soggiorno e angolo cottura, passando per il disimpegno notte troviamo un comodo servizio con box doccia e angolo lavanderia e un'ampia camera matrimoniale. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso ad una spaziosa veranda riscaldata con tetto in alluminio apribile, ove l'attuale proprietario ha realizzato una seconda zona living ove passare momenti di relax in tranquillità.
Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzioni, originali all'anno di costruzione che risale ai primi anni 2000; troviamo serramenti con vetrocamera, ante oscuranti, pompa di calore e aria condizionata, pavimenti in gress, sanitari sospesi, ampia veranda con tetto apribile a 180° con illuminazione incorporata. Nella proprietà è incluso al piano interrato un ampio box auto di 22 mq.
L'immobile data la posizione e la disposizione è ideale come casa d'investimento o splendido pied-a-terrè a due passi dal lungo lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In Lugana di Sirmione, in a position in front of the Port of Lugana, convenient to all services and inside the Residence "I Mosaici" embellished with a swimming pool with a particular shape, we offer this spacious 65 m2 commercial apartment on the first floor and served by a lift.
Thanks to its exposure, the property enjoys splendid brightness that extends throughout the day.
Internally the spaces are distributed as follows: double entrance, one directly into the apartment and one directly into the veranda. Entering from the living area we find an open space with living room and kitchenette, passing through the night hallway we find a comfortable bathroom with shower and laundry corner and a large double bedroom. Both the bedroom and the living area have access to a spacious heated veranda with an opening aluminum roof, where the current owner has created a second living area where you can spend moments of relaxation in tranquility.
The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, original to the year of construction which dates back to the early 2000s; we find double-glazed windows, blackout doors, heat pump and air conditioning, stoneware floors, suspended bathroom fixtures, large veranda with 180° opening roof with built-in lighting. The property includes a large 22m2 garage in the basement. Given its position and layout, the property is ideal as an investment home or a splendid pied-a-terrè a stone's throw from the long lake. To make an appointment please contact the authorized sales office.
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In Lugana di Sirmione, in einer Lage vor dem Hafen von Lugana, mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen und innerhalb der Residenz „I Mosaici“, die mit einem besonders geformten Swimmingpool ausgestattet ist, bieten wir diese geräumige, 65 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an, die über einen Aufzug erreichbar ist.
Dank seiner Lage genießt das Anwesen eine herrliche Helligkeit, die sich den ganzen Tag über erstreckt.
Im Inneren sind die Räume wie folgt verteilt: Doppeleingang, einer direkt in die Wohnung und einer direkt in die Veranda. Vom Wohnbereich aus gelangen wir in einen offenen Raum mit Wohnzimmer und Kochnische. Durch den Nachtflur finden wir ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Waschküche sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich haben Zugang zu einer geräumigen beheizten Veranda mit einem zu öffnenden Aluminiumdach, wo der jetzige Eigentümer einen zweiten Wohnbereich geschaffen hat, in dem Sie Momente der Entspannung in Ruhe verbringen können. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und stammen aus dem Baujahr, das bis in die frühen 2000er Jahre zurückreicht. Wir finden doppelt verglaste Fenster, verdunkelbare Türen, Wärmepumpe und Klimaanlage, Steinzeugböden, hängende Badezimmerarmaturen und eine große Veranda mit 180°-Öffnungsdach und integrierter Beleuchtung. Das Anwesen umfasst eine große 22 m² große Garage im Untergeschoss. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung eignet sich das Anwesen ideal als Kapitalanlage oder als herrliches Zweitwohnsitz nur einen Steinwurf vom langen See entfernt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.