Rif. 113/2023 L'appartamento, inserito in un contesto signorile caratterizzato da poche unità, gode di una posizione strategica. Situato in una via tranquilla, lontana dal traffico, dista solo pochi passi dalla stazione metro Europa e dal quartiere Mompiano. La struttura si compone di un quadrilocale con accesso indipendente e giardino privato su due lati. Internamente, l'appartamento è composto da un'ampia zona giorno caratterizzata da un luminoso salone dotato di due finestre, e da una cucina abitabile, dalla quale si accede ad una terrazza vivibile, che si affaccia sul giardino. Tramite un disimpegno che ospita capienti armadi su misura, si raggiunge la zona notte, attualmente composta da due camere, un servizio ed un ripostiglio/lavanderia. E' facilmente ripristinabile una terza camera e, all'occorrenza, si può ricavare un secondo servizio. La casa si presenta in ottime condizioni generali, grazie ai lavori eseguiti nel tempo, che hanno portato alla realizzazione di porta blindata, pavimenti in parquet, infissi in legno, controsoffitto con faretti ed impianto stereo, aria condizionata e antifurto. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un garage adiacente alla palazzina. Immobile già libero, pronto per essere abitato.

Rif. 104/2022 Comodissimo al cuore del paese, a pochi passi dalla torre di San Martino e agli svariati servizi offerti dalla zona, proponiamo spazioso trilocale al primo piano e ultimo in quadrifamiliare. L'immobile internamente è cosí composto: ingresso porta blindata in spazioso soggiorno con cucina a vista, due camere , bagno finestrato con doccia, ampio terrazzo nella zona giorno ideale per cene e pranzi estivi, balcone sul retro collegato a entrambe le camere anch'esso altrettanto capiente e spazioso. Le finiture interne sono ottime, porta blindata, pavimentazione in ceramica e parquet nella camere, aria condizionata. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza e giardino esclusivo privato. Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza tra un anno. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando come prima abitazione ma altresì ottimo come seconda casa per chi desidera fare un eccelso investimento.

Rif. 52/2023 Nel centro di Nave, proponiamo casa indipendente di circa 270mq suddivisa in due unità. La soluzione, già abitabile, risulta molto interessante per le ampie metrature, per la totale indipendenza e per la posizione comoda e centrale vicino a tutti i principali servizi. La casa ha una porzione di cortile davanti che prosegue costeggiando tutto il lato dell'abitazione fino a giungere alla parte posteriore con ulteriore spazio esterno, completamente indipendente. Entrando dalla porta d'ingresso troviamo uno spazioso soggiorno con cucina abitabile, al piano terra, continuando si accede al vano scala che ci accompagna al piano superiore dove vi sono ben due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo vista collinare. Al secondo ed ultimo piano troviamo la soffitta con possibilità di creare altri vani. Tornando al piano terra, passando sempre dal vano scala, si accede alla seconda unità tramite un corridoio dove si trova il bagno con doccia, per poi raggiungere un altro soggiorno molto ampio, con un altro ingresso che da sul lato della casa, continuando troviamo la lavanderia e il bagno con vasca che gode di un terzo ingresso nella parte posteriore della soluzione dove c'è il cortile/giardino pavimentato con spazio ottimo per passare dei bei momenti di relax. Salendo dalle scale della seconda unità troviamo altre due camere matrimoiali molto ampie, di cui una dotata di balcone che affaccia sul lato della casa. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e di ampi spazi, ed è perfetta per due nuclei famigliari o per famiglie numerose. Assolutamente da vedere!!!!!

Rif. 92/2022 A Desenzano del Garda, in lussuoso contesto residenziale, importante villa completamente indipendente di 400mq e 1000 mq di giardino, con vista lago, comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione. La soluzione gode di un'ottima luminosità, disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino e portico, cucina abitabile e studio, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due servizi finestrati completi di vasca da bagno e box doccia. L' appartamento al primo piano è caratterizzato dalla zona giorno composta da un doppio salone con importante camino, cucina abitabile e grande terrazzo che serve tutto il lato della zona giorno, la zona notte è caratterizzata da tre camere e due servizi, grazie ad una scala interna si accede all'ultimo piano della villa dove troviamo uno studio e la camera padronale completa di camino, balcone vista lago, ampia cabina armadio e comodo servizio completo di doccia idromassaggio. La villa è circondata da circa 1000 mq di meraviglioso giardino con possibilità di inserire una piscina e da un grande portico caratterizzato da una fontana con vasca in marmo e barbecue. La soluzione gode di ottime finiture, curate nei minimi dettagli: cappotto, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in porcellana in alcune stanze e parquet in quasi tutta la casa, infissi il legno in doppio vetro, climatizzatore, allarme periferico, aspirazione centralizzata, impianto d'irrigazione e illuminazione in tutto il giardino. L'immobile viene completato da una lavanderia, da una stanza per inserire il motore della piscina e da un box auto quadruplo con serranda automatizzata. La soluzione è ideale per quella clientela esigente alla ricerca di grandi spazi pur essendo a due passi dal lago e dai principali servizi. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, in a luxurious residential complex, we offer a completely independent villa of 400sqm and 1000sqm garden, with lake view; convenient to all major services and to the main roads. The solution enjoys excellent brightness, on three levels and is composed as follows: on the ground floor there is an independent apartment consisting of a living room with fireplace and porch, The sleeping area consists of two double bedrooms and two bathrooms with windows, bathtub and shower. The apartment on the first floor is characterized by the living area, which consists of a double living room with an important fireplace, a kitchen and a large terrace that serves all sides of the living area. The sleeping area is characterized by three bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the top floor of the villa where we find a study and the master bedroom with fireplace, balcony overlooking the lake, a large walk-in closet and a comfortable hydromassage shower. The villa is of a approx. 1000 sqm beautiful garden with the possibility to build a pool and a large porch with a fountain with marble bathtub and barbecue. The solution enjoys excellent finishes, attention to detail: coat, underfloor heating, porcelain floor in some rooms and parquet in almost all houses, double glazed wooden windows, air conditioning, peripheral alarm, Central extraction, irrigation and lighting throughout the garden. The property is completed by a laundry room, a room for inserting the motor of the pool and a quadruple garage with an automatic lock. The solution is ideal for demanding customers looking for large spaces near the lake and the main services. To make an appointment to visit the property, please contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In Desenzano del Garda, in einem luxuriösen Wohnkomplex, bietet awe eine völlig unabhängige Villa von 400qm und 1000 qm Garten, mit Seeblick; bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und zu den Hauptstraßen. Die Lösung genießt eine ausgezeichnete Helligkeit, auf drei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch den Wohnbereich aus, der aus einem Doppelwohnzimmer mit einem wichtigen Kamin, einer Küche und einer großen Terrasse besteht, die alle Seiten des Wohnbereichs bedient. Der Schlafbereich zeichnet sich durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage der Villa, wo wir ein Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Balkon mit Blick auf den See, einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine komfortable Hydromassage-Dusche finden. Die Villa ist von einem ca. 1000 qm großen wunderschönen Garten mit der Möglichkeit, einen Pool und eine große Veranda mit einem Brunnen mit Marmorbadewanne und Grill zu bauen, umgeben. Die Lösung genießt ausgezeichnete Oberflächen, Liebe zum Detail: Mantel, Fußbodenheizung, Porzellanboden in einigen Zimmern und Parkett in fast allen Häusern, doppelt verglaste Holzfenster, Klimaanlage, peripherer Alarm, Zentrale Absaugung, Bewässerung und Beleuchtung im gesamten Garten. Das Anwesen wird durch eine Waschküche, einen Raum zum Einfügen des Motors des Pools und eine Vierfachgarage mit einem automatischen Verschluss abgeschlossen. Die Lösung ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die große Räume in der Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 22/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera centrale di 170 mq commerciali sviluppata su 3 livelli con cortile sul fronte ed ampio terrazzo piastrellato sul retro. L'immobile data la sua principale esposizione verso est e verso ovest gode di un'ottima luminosità e gli spazi ben distribuiti rendono l'immobile una soluzione ideale come prima casa. Gli spazi interni sono stati così disposti: - al piano terra troviamo l'ingresso in un ampio soggiorno caratterizzato dalla zona tv/relax e la zona pranzo; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso sull'ampio terrazzo posto ad est, completano il piano il servizio di cortesia; - al primo piano troviamo l'intera zona notte composta da n. 2 camere singole grandi quasi doppie di cui una con il balcone, una spaziosa camera matrimoniale e il servizio del piano completo di vasca idromassaggio Jacuzzi. - scendendo al piano interrato troviamo invece, una spaziosa taverna con angolo cucina, la lavanderia con il servizio e il box doccia, l'ampio box auto e l'accesso diretto al posto auto coperto nella zona condominiale. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione, l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2012, troviamo quindi: portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno bicolore con vetrocamera, zanzariere a carrarmato, ante esterne in alluminio, tende da sole, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo, pavimentazione in parque nella zona giorno e nella zona notte, gress nei servizi e nella zona interrata, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzato presente su ogni piano, pietra vera che riveste la parete del muro del vano scale, cristallo per parapetto della scala ed impianto di irrigazione nel giardino d'ingresso con cortile. La proprietà proposta viene venduta al prezzo indicato senza arredo, ma vi è la possibilità di discuterne a parte con la parte venditrice. L'immobile si presta molto come prima casa e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet and well-served residential area, just a few minutes from all the main services, we offer a splendid central terraced house of 170 sq m built on 3 levels with a garden on the front and a large tiled terrace on the back. Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness and the well-distributed spaces make the property an ideal solution as a first home. The interior spaces were arranged as follows: - on the ground floor we find the entrance into a large living room characterized by the TV/relaxation area and the dining area; continuing we find a spacious eat-in kitchen with access to the large terrace located to the east, the courtesy service completes the floor; - on the first floor we find the entire sleeping area consisting of n. 2 large almost double single rooms, one of which with a balcony, a spacious double bedroom and floor service complete with Jacuzzi tub. - going down to the basement we find a spacious tavern with kitchenette, laundry room with toilet and shower cubicle, large garage and direct access to the covered parking space in the condominium area. The internal finishes are in an excellent state of maintenance, the property was completely renovated in 2012, therefore we find: armored entrance door, two-tone wooden windows with double glazing, tank mosquito nets, external aluminum doors, awnings, new electrical system, new plumbing system, parquet flooring in the living area and in the sleeping area, gress in the services and in the underground area, air conditioning and heat pump system, alarm system, central vacuum system on each floor, real stone which covers the wall of the stairwell, crystal for the parapet of the staircase and irrigation system in the garden. The proposed property is sold at the price indicated without furniture, but there is the possibility of discussing it separately with the seller. The property lends itself very well as a first home and to make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein prächtiges zentrales Reihenhaus von 170 m² auf 3 Ebenen mit einem Garten auf der Vorderseite und einer großen gefliesten Terrasse auf der anderen Seite an zurück. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und die gut verteilten Räume machen das Anwesen zu einer idealen Lösung als Erstwohnsitz. Die Innenräume wurden wie folgt angeordnet: - Im Erdgeschoss finden wir den Eingang zu einem großen Wohnzimmer, das durch den TV-/Entspannungsbereich und den Essbereich gekennzeichnet ist; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse im Osten, der Höflichkeitsservice vervollständigt die Etage; - Im ersten Stock finden wir den gesamten Schlafbereich bestehend aus n. 2 große, fast doppelte Einzelzimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Doppelzimmer und Etagenservice mit Whirlpool. - Im Untergeschoss finden wir eine geräumige Taverne mit Kochnische, Waschküche mit Toilette und Duschkabine, große Garage und direkten Zugang zum überdachten Parkplatz im Eigentumswohnungsbereich. Die Innenausstattung ist in einem hervorragenden Wartungszustand, das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert, daher finden wir: gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Doppelverglasung, Tank-Moskitonetze, Außentüren aus Aluminium, Markisen, neues elektrisches System, Neues Sanitärsystem, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Bodenbelag in den Sanitäranlagen und im Untergeschoss, Klimaanlage und Wärmepumpenanlage, Alarmanlage, Zentralstaubsauger auf jeder Etage, Echtstein, der die Wände bedeckt das Treppenhaus, Kristall für die Brüstung des Treppenhauses und Bewässerungssystem im Garten. Die vorgeschlagene Immobilie wird zum angegebenen Preis ohne Möbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, dies gesondert mit dem Verkäufer zu besprechen. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Erstwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 56/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera centrale di 170 mq commerciali sviluppata su 3 livelli con cortile sul fronte ed ampio terrazzo piastrellato sul retro. L'immobile data la sua principale esposizione verso est e verso ovest gode di un'ottima luminosità e gli spazi ben distribuiti rendono l'immobile una soluzione ideale come prima casa. Gli spazi interni sono stati così disposti: - al piano terra troviamo l'ingresso in un ampio soggiorno caratterizzato dalla zona tv/relax e la zona pranzo; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso sull'ampio terrazzo posto ad est, completano il piano il servizio di cortesia; - al primo piano troviamo l'intera zona notte composta da n. 2 camere singole grandi quasi doppie di cui una con il balcone, una spaziosa camera matrimoniale e il servizio del piano completo di vasca idromassaggio Jacuzzi. - scendendo al piano interrato troviamo invece, una spaziosa taverna con angolo cucina, la lavanderia con il servizio e il box doccia, l'ampio box auto e l'accesso diretto al posto auto coperto nella zona condominiale. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione, l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2012, troviamo quindi: portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno bicolore con vetrocamera, zanzariere a carrarmato, ante esterne in alluminio, tende da sole, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo, pavimentazione in parque nella zona giorno e nella zona notte, gress nei servizi e nella zona interrata, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzato presente su ogni piano, pietra vera che riveste la parete del muro del vano scale, cristallo per parapetto della scala ed impianto di irrigazione nel giardinetto d'ingresso con cortile. La proprietà proposta viene venduta al prezzo indicato senza arredo, ma vi è la possibilità di discuterne a parte con la parte venditrice. L'immobile si presta molto come prima casa e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet and well-served residential area, just a few minutes from all the main services, we offer a splendid central terraced house of 170 sq m built on 3 levels with a garden on the front and a large tiled terrace on the back. Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness and the well-distributed spaces make the property an ideal solution as a first home. The interior spaces were arranged as follows: - on the ground floor we find the entrance into a large living room characterized by the TV/relaxation area and the dining area; continuing we find a spacious eat-in kitchen with access to the large terrace located to the east, the courtesy service completes the floor; - on the first floor we find the entire sleeping area consisting of n. 2 large almost double single rooms, one of which with a balcony, a spacious double bedroom and floor service complete with Jacuzzi tub. - going down to the basement we find a spacious tavern with kitchenette, laundry room with toilet and shower cubicle, large garage and direct access to the covered parking space in the condominium area. The internal finishes are in an excellent state of maintenance, the property was completely renovated in 2012, therefore we find: armored entrance door, two-tone wooden windows with double glazing, tank mosquito nets, external aluminum doors, awnings, new electrical system, new plumbing system, parquet flooring in the living area and in the sleeping area, gress in the services and in the underground area, air conditioning and heat pump system, alarm system, central vacuum system on each floor, real stone which covers the wall of the stairwell, crystal for the parapet of the staircase and irrigation system in the garden. The proposed property is sold at the price indicated without furniture, but there is the possibility of discussing it separately with the seller. The property lends itself very well as a first home and to make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein prächtiges zentrales Reihenhaus von 170 m² auf 3 Ebenen mit einem Garten auf der Vorderseite und einer großen gefliesten Terrasse auf der anderen Seite an zurück. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und die gut verteilten Räume machen das Anwesen zu einer idealen Lösung als Erstwohnsitz. Die Innenräume wurden wie folgt angeordnet: - Im Erdgeschoss finden wir den Eingang zu einem großen Wohnzimmer, das durch den TV-/Entspannungsbereich und den Essbereich gekennzeichnet ist; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse im Osten, der Höflichkeitsservice vervollständigt die Etage; - Im ersten Stock finden wir den gesamten Schlafbereich bestehend aus n. 2 große, fast doppelte Einzelzimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Doppelzimmer und Etagenservice mit Whirlpool. - Im Untergeschoss finden wir eine geräumige Taverne mit Kochnische, Waschküche mit Toilette und Duschkabine, große Garage und direkten Zugang zum überdachten Parkplatz im Eigentumswohnungsbereich. Die Innenausstattung ist in einem hervorragenden Wartungszustand, das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert, daher finden wir: gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Doppelverglasung, Tank-Moskitonetze, Außentüren aus Aluminium, Markisen, neues elektrisches System, Neues Sanitärsystem, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Bodenbelag in den Sanitäranlagen und im Untergeschoss, Klimaanlage und Wärmepumpenanlage, Alarmanlage, Zentralstaubsauger auf jeder Etage, Echtstein, der die Wände bedeckt das Treppenhaus, Kristall für die Brüstung des Treppenhauses und Bewässerungssystem im Garten. Die vorgeschlagene Immobilie wird zum angegebenen Preis ohne Möbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, dies gesondert mit dem Verkäufer zu besprechen. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Erstwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 94/2023 All'interno del Villaggio Montini, nella splendida cornice offerta dalle colline ed i parchi circostanti, proponiamo introvabile villetta bifamiliare Marcolini ampliata, situata in posizione tranquilla e defilata. La casa è così composta: ingresso indipendente, grande e luminosa zona giorno valorizzata da un'intera parete finestrata che affaccia sulla collina, cucina abitabile di generose dimensioni con uscita sul giardino, disimpegno che porta ad una stanza multiuso con bagno di servizio. Tramite la scala rivestita in granito si accede alla zona notte, costituita da una camera matrimoniale con balcone (anch'esso con affaccio sul verde), altre due camere, servizio finestrato e comoda soffitta. L'esterno offre un confortevole portico in legno, mentre il terreno è stato in buona parte pavimentato (ad eccezione del giardino sul retro); questo consente di poter parcheggiare almeno 3 autovetture. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, necessita di qualche aggiornamento, ma non di una ristrutturazione totale.

Rif. 29/2023 All'interno del rinomato Villaggio Badia, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta a schiera con giardino e terrazza in posizione invidiabile. La casa è una classica villetta a schiera degli anni 90 ed è cosi disposta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, balcone con ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni , disimpegno che conduce alla cucina abitabile con sfogo sul terrazzo esclusivo, un primo servizio finestrato con doccia. Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo una comodissima stanza matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere singole di buone dimensioni di cui una sempre con sfogo sul balcone , ed un bagno finestrato con vasca. Nell'interrato trova spazio una taverna, un grande locale adibito a cantina ed il box auto. La soluzione viene completata da un posto auto coperto. La soluzione necessita di qualche aggiornamento per essere abitata, le finiture sono tipiche anni 90: infissi in legno con doppiovetro, inferriate su tutte le finestre, portoncino blindato. Soluzione ideale per famiglie, in una zona richiesta e riparata dal traffico!

Rif. 43/2023 In posizione molto ambita e appartata, ottimamente esposta al sole, immersa nel verde e nel silenzio, nel contempo vicinissima alla città e alle principali vie di comunicazione ed ai principali servizi tra cui scuole, bar, botteghe, parco e comodo parcheggio pubblico, ecc... Interessante Villa singola posta su due livelli, circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante importante di 1140 mq. c.a. piantumato. La soluzione si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un grande terrazzo che affaccia direttamente sul giardino, ingresso, ampia veranda finestrata, soggiorno, cucina separata dotata di ripostiglio, camera da letto, spazioso servizio finestrato e garage. Vi è inoltre un vano scala interno che collega al piano primo che è cosi disposto: ingresso, ampio salone dotato di doppio accesso il che permette, mediante la costruzione di una tramezza posta in mezzo ai due accessi, di creare una cucina separata ed abitabile, con accesso al balcone. In più il salone è direttamente collegato al grande terrazzo verandato che gode di doppia esposizione. Proseguendo troviamo 2 servizi finestrati di cui uno con possibilità di realizzo bagno padronale, 2 camere matrimoniali, ed infine solaio adibibile a ripostiglio, uso sottotetto ecc... L'immobile grazie alle generose metrature di cui è composto si presta ad essere molto versatile e trasformabile. Ad esempio, mediante la costruzione di una tramezza, vi si può separare l'appartamento al piano terra da quello al piano primo. Il garage essendo interno alla soluzione può essere modificato e reso abitabile con la creazione di più camere da letto o di un soggiorno con cucina a vista. Infine l'esteso giardino rende possibile il realizzo di una grande piscina interrata oltre a diversi posti auto coperti. Possibilità ampliamento pari a 250 mq c.a! Internamente l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitabile, con finiture prevalentemente originali risalenti al periodo di costruzione, tetto rifatto totalmente di recente, l'esterno si presenta in perfette condizioni, molto accogliente e particolarmente caratteristico, completo del grande porticato, arricchito dalla presenza delle colonne. Affaccio panoramico con vista sui monti circostanti. Contesto silenzioso e tranquillo. Posizione dominante!

Rif. 57/2023 Siamo posizionati a metà di Via Panoramica, nella zona di S. Gottardo e del ristorante la Vedetta. La villa è del '75 e si sviluppa su due livelli più taverna ed è suddiviso in due appartamenti. Al piano terra (foto assenti sull'annuncio per privacy) l’appartamento si collega all’ ampia taverna e direttamente al portico e al giardino ed è provvisto di uno spazio destinato ai collaboratori, per un totale di 230 mq. L’appartamento al piano rialzato/primo è di 140 mq ed è stato ristrutturato di recente, con possibilità di ricavare ulteriore spazio nel sottotetto finestrato. Gli spazi sono suddivisi in un'ampia zona giorno con terrazza panoramica sulla città, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completa la proprietà’ un ampio giardino dove si puo’ prendere in considerazione la creazione della piscina con un' ottima esposizione soleggiata e il panorama sul castello. Completa la soluzione un giardino in parte piano e in parte scosceso e terrazzabile. La strada e il cancello d’ingresso sono privati ma con il diritto di passaggio di una villa sottostante. Box doppio e un ampio spazio per i posti auto.

Rif. 62/2023 Irripetibile occasione! Rara opportunità! Importante Villa singola caratterizzata dalle generose metrature, dal grande Porticato vivibile completo di colonne in marmo e dall'esteso Giardino pianeggiante! 3 Ingressi, 3 Balconi, Terrazzino, ampio Salone doppio, Soggiorno, 2 Cucine più una terza Cucina/Lavanderia, 5 Camere, Cameretta, Studio, 4 Bagni, Ripostigli, Taverna, Cantina, Autorimessa e tanto altro ancora......... . Il tutto si presenta molto accogliente e particolarmente piacevole. La posizione è ottimamente esposta al sole! La Soluzione si sviluppa su tre livelli ed ha la particolarità di essere strutturata a piani sfalsati, il che la rende ancor più interessante e funzionale, inoltre è dotata di un grande piano seminterrato che per tre lati risulta essere un secondo piano Terra tanto da vantare la possibilità di realizzare un ulteriore abitazione anch'essa munita di sfogo esterno e/o in alternativa uno Studio professionale indipendente. L'intera Villa si compone internamente nel seguente modo: Al piano terra semi rialzato ampio atrio ingresso accessibile dal porticato, spazioso salone doppio munito di camino, continuando sul lato destro troviamo la spaziosa cucina abitabile con doppio accesso, accessibile sia dal salone che dal corridoio che collega l'atrio giorno, lo studio, il servizio finestrato, e il vano scala di collegamento con il piano seminterrato e il piano primo. Sul lato destro dell'atrio di ingresso troviamo la zona notte composta da atrio notte, 3 camere, servizio finestrato, cameretta e un balcone. Al primo piano: Un ulteriore unità abitativa ristrutturata dotata di un balcone e un terrazzino. Ingresso, luminoso soggiorno accogliente, una spaziosa cucina abitabile separata, due disimpegni, due camere, due bagni, ripostiglio e vano scala di collegamento. Al piano seminterrato/terra: Cucina/lavanderia, vano caldaia, vano scala di collegamento, spaziosa taverna dotata di camino, grande cantina e un immensa autorimessa di 110 mq c.a. , molto comoda e alta, con capacità di contenere al suo interno diverse autovetture anche di grosse dimensioni. All'esterno vi è inoltre uno spazioso piazzale circostante ad uso cortile, parcheggi e utile per manovre, oltre all'accesso carraio con cancello automatizzato e lo scivolo carraio con pavimentazione in getto calcestruzzo. L'intero immobile è munito di sistema d'allarme. La zona è residenziale e risulta comoda e vicinissima ai principali servizi, ben collegata con le principali vie di comunicazioni ed è facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici.

Rif. 44/2023 Immersa in un contesto naturale, proponiamo questa incantevole villa singola, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. La zona in cui è ubicata la proprietà è adatta agli amanti della tranquillità e della privacy. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 580 mq piantumato e con un’elegante piscina. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di circa 280 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra copre una superficie di circa 81 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la triplice esposizione sia della zona living e della cucina a vista , rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono su un doppio portico di quasi 70 mq . Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale; la terza camera da letto; un servizio ed un ripostiglio. Il piano è circondato su tre lati da un bellissimo terrazzo di quasi 96 mq che crea un ambiente unico con le stanze interne ed a tratti consente una parziale vista Lago. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 58/2023 Video disponibile su Toscano.it Siamo posizionati a meta’ di Via Panoramica nella zona S. Gottardo e del ristorante la Vedetta. L’appartamento è inserito in una villa con giardino di 1500 mq da dividere e assegnare catastalmente alle due unita'. La strada di accesso e' privata, con solo il diritto di passaggio per una villa sottostante. La villa è degli anni '70 e l’appartamento che proponiamo è stato ristrutturato successivamente. Gli spazi sono suddivisi in un ampia zona giorno con terrazzina panoramica sulla città e il castello , uno spazio esterno di 40 mq pavimentato che porta al giardino privato (che verra’ assegnato) di circa 300/400 mq. La zona giorno si completa con una cucina abitabile con accesso sul balcone. La zona notte attualmente ha due camere, due servizi e una grande loggia verandata di 40 mq da sfruttare a piacimento. Presente una soffitta finestrata di 40 mq con possibilita’ di collegarla dal soggiorno. Esternamente abbiamo due posti auto coperti