Rif. 2/2024 Madonnetta bilivello recente costruzione rifinito doppia esposizione Est/Sud luminoso palazzina in cortina posizionata in strada poco trafficata composizione interna: piano rialzato soggiorno cucina abitabile servizio con finestra ripostiglio ampio terrazzo vivibile e comodo giardino angolare; piano seminterrato composto da camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio con finestra. All'interno dell'area privata dell'immobile possibilità di parcheggiare comodamente due auto allo scoperto. IMMOBILE IN PIENA PROPRIETA'

Rif. 66/2023 In zona Eur e precisamente in via Laurentina, a pochi passi dai principali esercizi commerciali, scuole e centri commerciali, proponiamo la vendita di un trilocale con patio ed ampio giardino posto al primo piano di un'elegante palazzina in cortina, alla quale è possibile accedere percorrendo un vialetto con giardini ben curati allontanandosi così dal traffico della Via Laurentina. L'immobile è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile e bagno. Dalla cucina e da una delle camere da letto è possibile accedere ad un patio dal quale è possibile raggiungere un ampio giardino. E' possibile rivedere la composizione dell'immobile ricavando anche la terza camera da letto. Completa la proprietà un box auto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Rif. 18/2024 Madonnetta a poche centinaia di metri dall'omonimo Parco di sponiamo di un ampio appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato composto da due sole unità con ingresso indipendente e un grande giardino perimetrale su tre lati. Composizione interna: ingresso, salone con cucina e sala da pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali, due servizi entrambi con finestra. All'nterno della proprietà, adiacente al fabbricato principale è presente una dependance composta da ingresso, una camera e servizio. Nell'immobile seno presenti una stufa a pellet, caldaia a gas e due fancoil per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. e due climatizzatori. Nel giardino è presente una parte mattonata adibita a posti auto e area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura. L'immobile ha nelle vicinanze i primari servizi, supermercato, fermata autobus, farmacia, ristoranti, centri sportivi.

Rif. 12/2024 Dragona in contesto signorile proponiamo una nuda proprietà (88 anni e 82 anni) in villa bifamiliare fuori terra, composto nel seguente modo: al piano terra troviamo il salone doppio con la stufa a pellet che fornisce acqua calda anche ai termosifoni, cucina bagno di servizio e l'ampio giardino perimetrale con prato e diverse piante da frutta, al piano primo si trovano le 2 camere disimpegno ed il bagno principale, tramite la scala interna arriviamo ad una graziosa mansarda composta da un soggiorno con cucina a vista 1 camera ,bagno ed un terrazzino abitabile. L'impianto di riscaldamento è supportato sia da una caldaia a gas che da una stufa a pellet, la villa si presta ad essere usata in 2 unità semi indipendenti.

Rif. 25/2024 Si propone in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, situata in Via Alessandro Stradella zona centrale e comoda ai maggiori servizi. La posizione rappresenta un importante vantaggio in quanto la proprietà si trova a pochi passi dalla Cristoforo Colombo. La proprietà è ottimamente rifinita ed è facilmente divisibile in due unità immobiliari. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato, troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, invece, troviamo quattro camere da letto e due ulteriori bagni. Completamente sbancato, al piano seminterrato, troviamo un'ampia sala hobby con camino, due camere ed un bagno con vasca. La proprietà comprende un giardino di 700 mq con una piscina di 15 x 18 e un locale sottostante di 100 mq, un terrazzo perimetrale di circa 200 mq, un solarium di 30 mq, un portico di circa 40 mq e sei posti auto interni.

Rif. 89/2023 Villa quadrifamiliare di recente costruzione immersa nel verde di un curato complesso privato: la proprietà è composta al piano terra da un luminoso salone triplo di rappresentanza con camino una cucina abitabile ed un servizio di cortesia. Al primo piano troviamo due camere con cabina armadio e bagno privato servite da un ampio terrazzo di 45 mq. Al secondo piano troviamo una terza camera con cabina armadio ed bagno privato, più una quarta camera di dimensioni più ridotte ideale per uso studio o camera ospiti. Il piano seminterrato comprende una grande e luminosa sala hobby una camera da letto con bagno privato per la servitù ed un garage che può ospitare fino a 4 vetture. I vari piani sono accessibili tramite l'ascensore interno o una comoda scala in parquet. L' immobile è dotato di aria condizionata inverter a pompa di calore, finestre in legno a taglio termico, portoncino blindato soffitti con travi in legno, arredi fissi in materiali ricercati, doppio ingresso ed illuminazione a led con controsoffitto.

Rif. 26/2023 All'interno del comprensorio di recente costruzione del Torrino Mezzocammino e più precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un appartamento del costruttore Marronaro strutturato su due livelli e così di seguito composto: al piano terra troviamo entrando un bel soggiorno con una cucina semidivisa, bagno con vasca idromassaggio ed una comoda camera da letto matrimoniale; da questo piano possiamo accedere ad un grazioso terrazzo con ripostiglio e ad un bel giardino con ingresso indipendente. Al piano sottostante, di ampia metratura, abbiamo un ambiente molto ampio divisibile in 2 camere e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 30/2023 Bellissima villa in vendita a Mostacciano, con una superficie coperta di 500 mq e uno spazio esterno di 2.000 mq, circondata da alberi maestosi e varie piante. La villa è costruita con materiali di pregio ed alta qualità e può essere divisa in diverse unità immobiliari grazie alla sua doppia entrata. Distribuita su 4 livelli, la villa è rifinitissima, silenziosa e luminosa, con grate di protezione, allarme interno ed esterno e parquet presente in tutta la casa. Al piano terra si trova un salone triplo, una cucina abitabile e un servizio. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto e due servizi, mentre al piano mansardato si trovano due ulteriori camere e un servizio. Inoltre, la villa dispone di una sala hobby con cucina, salone triplo, servizio e studio. Completa la proprietà un box auto. Un'opportunità unica per una residenza di prestigio. Venite a vederla!

Rif. 50/2023 Zona Monte Spaccato e più precisamente in via Antonio Pane proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio e mai abitato, posto al piano terra di una casa indipendente con all'interno due soli appartamenti. L'immobile in questione è composto da un ampio salone, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studiolo, doppi servizi finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, ampio terrazzo che gira tutto attorno all'immobile di circa 200 mq ed un giradno con alberi da frutto di circa 100mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quadrilocale, come è possibile vedere anche dalle fotografie. risulta essere molto luminoso anche grazie alla sua tripla esposizione. Caratteristiche: termoautonomo, finestre in pvc con doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato persiane in alluminio; molto interessante la mancanza di spese condominiali e la posizione con vista dominante sulla città. Possibilità acquisto a parte do un posto auto dove è possibile parcheggiare due macchine a 20.000,00€

Rif. 57/2023 In uno dei punti più ricercati della zona con ingresso da strada privata, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà di rappresentanza di ampia metratura, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio divisibile in due unità abitative completamente indipendenti. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio ed un servizio oltre a due ampi portici abitabili di 180 mq c.a. complessivi. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e ha un ingresso indipendente ma è collegato internamente mediante una scala interna al piano terra ed è composto da una sala hobby con cucina a vista e bagno di cortesia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con en suite interna e servizio privato e una con servizio privato, troviamo infine cantina, lavanderia e dispensa. Completano la proprietà un ampio e curato giardino di 630 mq c.a. con posti auto interni coperti. L’immobile è impreziosito da infissi di ultima generazione un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo da 11KW installati recentemente, pompa di calore per acqua calda e riscaldamento, condizionamento totale Daikin, wall box per la ricarica elettrica, serbatoio per l’irrigazione dell' acqua rifornito dal pozzo condominiale, allarme Verisure perimetrale volumetrico e di contatto su tutti gli infissi. La destinazione urbanistica dell’immobile è totalmente residenziale su entrambi i piani.

Rif. 67/2022 Una villa in stile unico, situata in una ridente zona residenziale a due passi da servizi essenziali e una fermata dell'autobus, ospita un incantevole appartamento in nuda proprietà. L'abitazione di un singolo livello presenta un'entrata principale che conduce a un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno luminoso, una cantina e un box auto, nonché un servizio esterno. Il giardino, che si estende fino a circa 500 mq, incornicia incantevolmente la proprietà. Un vantaggio aggiunto è il pozzo, che permette di irrigare in comune con il vicinato. Le sue caratteristiche rendono questa villa un'occasione unica per chi cerca una residenza immersa nella quiete verde della città, vicino alla necessità quotidiane.

Rif. 44/2023 RIF. 44/23 - In zona TORREVECCHIA - BOCCEA situata nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea - Torrevecchia - Monte Mario e del G.R.A., nella zona residenziale di Monte del Marmo, residence Parco San Giusto, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Vicolungo, proponiamo la vendita di un assolato e singolare piano quarto con giardino e terrazzo, di nuova costruzione, in signorile condominio con affacci panoramici, contesto riservato e tranquillo con box auto. Quadrilocale bilivelli di 130 mq. circa con giardino attrezzato e terrazza coperta da pergotenda. L'appartamento, realizzato in stile moderno con linee semplici e pulite e nuance dalle sfumature che vanno dal bianco al grigio fino al nero è composto da ampio salone con cucina a vista, lavanderia con vano dispensa, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia a l’altro con vasca, intercapedine accessibile, illuminata ed utilizzabile come magazzino che corre lungo il perimetro, ripostigli, vano scala, curato giardino, terrazza con pergotenda completa di chiusure laterali avvolgibili in PVC Cristall, utilizzabile anche nei mesi invernali, riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione, classificato in classe A3 nell'indice di prestazione energetica è dotato di fotovoltaico e solare passiva. L'abitazione si trova ubicata in un complesso residenziale realizzato nel 2016, dal design moderno ed accattivante con terrazzamenti aggettanti sulla valle nella quale affaccia, dotato di parco condominiale, orti urbani, area bimbi ed area picnic, costituito da un insieme di nuclei abitativi aggregati in modo articolato, rispettando sia i distacchi che seguendo l’andamento altimetrico, privilegiato l’affaccio verso l’irraggiamento solare, in modo da poter sviluppare le nuove regole costruttive per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile e per il contributo solare passivo e con ventilazione naturale controllata, ottenuta con il contributo dei camini solari in copertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato effetto legno in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, panna e grigio chiaro e infissi a taglio termico. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

Rif. 81/2023 Questa villa in vendita gode di una posizione strategica in una rinomata zona residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e situata a breve distanza da una vasta gamma di servizi, come Lidl, Orizzonte, numerosi ristoranti, panifici e scuole primarie. Il fabbricato è di recentissima costruzione e si presenta in perfette condizioni. L'ingresso al piano terra conduce ad un ampio salone con cucina a vista, ed al servizio ed al ripostiglio. Il primo piano include due camere da letto con parquet, ognuna con un terrazzo habitiabile, e un generoso bagno. Al piano mansarda è presente una terza camera da letto con bagno privato, oltre ad un ampio sottotetto ad uso deposito. L'esterno ospita un ampio spazio auto in cemento stampato e un giardino a forma angolare con una varietà di piante. La proprietà offre l'opzione di acquisto tramite rent to buy.

Rif. 15/2024 Casaletto di Giano iniziamo la vendita di un appartamento molto interessante in quanto divisibile in una piccola palazzina in cortina senza costi condominiali. L'immobile è situato al piano terra ed ha il doppio ingresso, è composto da un salone doppio, 2 camere da letto matrimoniali una bella cucina abitabile e doppi servizi entrambi con finestra e una corte di 30 mq. L'immobile è interessante come investimento immobiliare in quanto lo si può suddividere in due unità con ingressi separati. L'ubicazione è strategica l'appartamento è a circa 500 metri dalla fermata della metro Roma-Lido stazione di Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.