Rif. 16/2024 Questa spaziosa villa di oltre 300 mq su 3 piani, con ampio giardino di 900 mq, box e parcheggi esterni, è ubicata in una posizione riservata rispetto alla via principale, nel cuore di Casalotti. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La proprietà, attualmente venduta come unica villa, è in realtà divisa in due unità immobiliari catastalmente indipendenti, dotata di 7 camere, 5 bagni, saloni, 2 sale da pranzo e portico. La casa dispone inoltre di un sistema di video sorveglianza e gode di una posizione centrale, comoda per tutti i principali servizi. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 62/2022 Situato in Via Cigliè, in una posizione altamente strategica e di grande comodità, questo immobile si trova a pochi passi dalla fermata dell'autobus e delle principali vie di collegamento della città, nonché a breve distanza dall'autostrada Roma-Fiumicino. Situato al primo e ultimo piano di un edificio signorile, questo appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, una spaziosa camera matrimoniale dotata di servizio privato, altre due camere, una cucina completa con isola e un servizio finestrato. L'immobile è dotato di tre balconi, un terrazzo con vista panoramica sulla città e un giardino privato, il tutto perfetto per godersi il tempo in relax all'aria aperta. Questo spazioso appartamento è ideale anche come investimento o come studio, nonché come casa vacanza. Grazie alla sua struttura interna priva di muri portanti, l'immobile offre grandi possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze future dei suoi proprietari.

Rif. 8/2024 In Via Andre Cascella, all'interno del comprensorio residenziale del Torrino-Mezzocammino, iniziamo la vendita di un grazioso appartamento bilivelli con ottime caratteristiche. L'appartamento attualmente è locato e può essere considerato un valido investimento immobiliare con una rendita annuale consolidata di euro 9.600,00 con scadenza luglio 2025. La posizione è privilegiata, a due passi dal parco La Porta di Valentina e un secondo parco ove spesso si incontrano i residenti per lezioni organizzate di sport all'aperto. L'ingresso indipendente l'esposizione a sud-ovest e il contesto silenzioso sono tra i punti di forza di questo immobile recente, costruito nel 2015. L'immobile è disposto su due livelli che ospitano la zona giorno e la zona notte. Al piano rialzato, troviamo un soggiorno luminoso con zona angolo cottura e un bagno, oltre ad un terrazzo coperto comodissimo come zona leaving esterna. Tramite una comoda scala si accede alla zona notte dove attualmente trova spazio un open space adibito a zone notte con un grande bagno. Per le sue caratteristiche questo grande ambiente consentirebbe la realizzazione di due camerette, una luminosa camera matrimoniale con balconcino privato e due bagni. All'esterno, è presente un'intercapedine aperta che potrebbe ospitare la zona lavanderia. L'immobile è dotato di videocitofono, inferriate, condizionatori e un giardino vivibile con la possibilità di parcheggiare un auto. Completa la proprietà un secondo posto auto in zona privata delimitata da sbarra. Non vi sono spese condominiali, grazie al basso costo di gestione del complesso residenziale. Il quartiere di Torrino-Mezzocammino è moderno e comodo per la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi. La zona è ricca di negozi, parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l'infanzia e mezzi pubblici. La classe energetica dell'immobile è D. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 39/2023 Nuova costruzione via Canazei angolo via Braies villa bifamiliare due livelli fuori terra con un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico(la villa sarà in classe energetica A) composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).

Rif. 83/2023 Proponiamo in vendita una splendida porzione di trifamiliare situata in una zona residenziale. L'ingresso dell'edificio è su due fronti stradali, da via Azzanello e via Carlo Albizzati, un dettaglio che la rende unica nel suo genere. Questa soluzione abitativa presenta un'ampia metratura ed è ideale per due nuclei familiari grazie alla sua facile divisibilità in due unità indipendenti. L'immobile al piano seminterrato, dotato di giardino privato a livello e con diversi posti auto, è composto da un luminoso salone doppio con cucina a vista, una camera e un servizio. Al piano rialzato, invece, un elegante salone di rappresentanza, due camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo con accesso al secondo giardino pavimentato. Infine, al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con bagno e balconcino. L'immobile è in ottimo stato e totalmente climatizzato in ogni ambiente sui tre livelli. La posizione dell'abitazione è ottima, con la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze quali mezzi pubblici, negozi, scuole, e parchi.

Rif. 3/2024 Situato in un villino ristrutturato di tre piani di sole quattro unita', questo appartamento, unico al piano, rappresenta un'occasione rara e unica per vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. l'immobile si compone di un salone doppio dotato di camino, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, un terrazzo, due balconi. La soluzione abitativa vanta anche un ampio giardino con ingresso indipendente e cantina. L'appartamento ha una tripla esposizione e si trova a pochi passi dal mare dal famoso borghetto dei pescatori e a pochi minuti dalla fermata Metro.

Rif. 4/2024 RIF. 4/24 - In zona OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE di 102 mq. catastali, piano terra privo di barriere architettoniche, con giardino di oltre 300 mq. a livello, dependance di circa 48 mq. catastali, accessi indipendenti e carrabili, posti auto, completamente assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento, è inserito in una curata palazzina di soli 3 piani ed è composto da corridoio d'ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, una patio recintato ad uso stenditoio coperto completo di alloggiamento per la lavatrice che può ospitare anche i vostri amici a 4 zampe, grande giardino angolare dove è situata la dependance e dove è possibile parcheggiare più veicoli. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno, con linee semplici e pulite che si integrano perfettamente alle geometrie ed alla funzionalità degli spazi, dalle nuances a contrasto con tonalità cromatiche che vanno dai colori neutri alle tonalità accese, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione è prevalentemente uniforme negli ambienti, realizzata in gress porcellanato effetto marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 28/2023 Si presenta sul mercato un bellissimo villino con entrata indipendente su due piani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa molto particolare grazie alla sua spettacolare posizione strategica. La proprietà gode di un giardino privato esclusivo di c.a. 500 mq abbellito da piante ad alto fusto pregiate, perfetto per momenti di relax. La superficie abitabile si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq circa. L'ingresso principale è situato al primo piano, l'immobile è dotato di doppia entrata. Gli interni si presentano molto luminosi grazie alla presenza dei tre ampi terrazzi abitabili che circondano l'intera proprietà offrendo dei suggestivi affacci. Il primo piano dell'abitazione, di circa 120 mq, è composto da un grande salone dotato di camino, due camere da letto ed una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e ripostigli. Al secondo piano, un'ulteriore area abitabile mansardata di circa 50 mq dotata di un grande salone, cucina, due camere, due terrazzi, ideale come spazio hobby e svago. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e tende nei terrazzi. Completa la proprietà un box doppio. La posizione dell'abitazione è estremamente comoda grazie alla vicinanza sia alla metropolitana, sia all'autobus e ai negozi di prima necessità che sono presenti nelle immediate vicinanze, dove si possono trovare anche scuole, circoli sportivi e parchi. La proprietà gode di un'ottima esposizione ed è possibile accedere al giardino anche tramite un ingresso esterno privato, rendendolo fruibile anche per la creazione di una piscina privata.

Rif. 39/2023 Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq e giardino di 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A+. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro.

Rif. 24/2023 Colli Portuensi - Via Giulio Tarra in comprensorio con servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento di circa 105 interni così composto: ampio ingresso salone (accesso al balcone) , cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio, TERRAZZO di circa 25mq e GIARDINO di circa 60mq. Completa la proprietà la possibilità di un posto auto condominiale.

Rif. 136/2023 Via Silandro zona Riserva Verde contesto signorile e privato con piscina condominiale e campi sportivi appartamento luminosissimo divisibile in due unità abitative composto al piano rialzato da salone(con possibilità ripristino della cucina) due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con cucina a vista e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino con box auto con accesso direttamente a casa una lavanderia coperta e un portico coperto vivibile.

Rif. 32/2023 Quartiere Ponte di Nona, adiacente al Centro Commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze di servizi di prima e seconda necessità proponiamo un villino a schiera di recente costruzione in cortina sviluppato su 3 livelli. Al Piano Terra troviamo: salone, cucina abitabile, un servizio e giardino in parte pavimentato di circa 40 mq; al 1° Piano: una camera matrimoniale, due camerette, 2 servizi, un balcone e un terrazzo circa 30 mq con affaccio libero; Al Piano S/1 un locale cantina che collega al box auto di circa 20 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di grate in ferro, pannelli solari e condizionatori. La proprietà ha un doppio accesso, di cui una dal cancello principale e una dai box.

Rif. 45/2020 Zona Acqua Bullicante/Malatesta, adiacente metro C e a tutti i servizi pubblici e commerciali, proponiamo un quadrilocale in porzione di villino con ingresso indipendente così composto: al piano terra troviamo un giardino con box auto, al primo piano un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e tre balconi, al secondo livello una terrazza di pertinenza. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione.

Rif. 2/2024 In una zona residenziale prestigiosa, proponiamo un villino ristrutturato con materiali di altissima qualità. Al piano rialzato si trovano un luminoso salone ed una cucina spaziosa. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna o da un ingresso indipendente, c'è una sala hobby con camino e una cucina all'americana. La zona notte si sviluppa sui primi due piani, comprendente due camere da letto, due camere singole, doppi servizi e terrazzi abitabili con vista panoramica. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, tra cui anche gli impianti elettrico e idraulico, ed è fornito di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate, doppio sistema di allarme e condizionatori in ogni ambiente. Il giardino ben curato, circonda la proprietà sul fronte e sul retro, mentre i terrazzi da cui si può accedere dal soggiorno, come dalla zona notte sono l'ideale per godere del panorama. Completa la proprietà un box auto spazioso di circa 30 mq. La posizione dell'immobile è ottimale per chi cerca un'abitazione vicina ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici.