Rif. 27/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 30/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 23/2023 Signorile contesto di poche unità abitative situato in via Martinengo Cesaresco, in posizione defilata ma allo stesso tempo vicina al centro ed ai servizi offerti dal quartiere Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un introvabile attico al terzo piano con ascensore dal quale si gode di una vista panoramica verso il Castello e sui tetti della città. L'interno è così composto: ingresso nella luminosa zona giorno dotata di grandi finestroni ed uscita sulla lunga balconata, cucina abitabile anch'essa con ampie finestre, grande corridoio che può ospitare armadi o librerie e dal quale si accede alla splendida terrazza (in parte coperta) esposta a Ovest; la zona notte, ben separata, è costituita da due camere matrimoniali e due servizi finestrati. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2004 e attualmente si presenta come nuova, in quanto è sempre stata affittata come studio: porta blindata, pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro, bagni e impianti a norma, termovalvole sui caloriferi. La proprietà viene completata da un capiente garage al piano terra ed una cantina al piano interrato. Immobile occupato fino al 31 luglio 2023. In questo momento è accatastato come ufficio, ma il venditore eseguirà il cambio di destinazione entro l'atto notarile.

Rif. 78/2022 Video disponibile su Toscano.it Il bilocale è una chicca: tenuto perfettamente, affacciato sul parco Ducos e inserito in un contesto costruito nel 2005, reintonacato e ritinteggiato due anni fa. L’esposizione a sud/est e i due balconi rendono luminoso, soleggiato e arioso l'appartamento. Che si tratti di un condominio ben abitato si nota subito: parti comuni curate, parcheggio protetto da sbarre automatizzate, ascensore collegato alle cantine e teleriscaldamento condominiale. Le finiture del bilocale, spazioso e dagli ambienti ben distribuiti, sono di qualità a partire dal parquet a terra e dagli infissi in legno doppio vetro fino ai termoarredi,alla cunina su misura e alla climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza. Il doppio sfogo esterno vivibile costituisce un vero, ricercatissimo valore aggiunto. Nel prezzo sono comprese la cucina e le armadiature su misura della camera e del bagno. Soluzione completa di cantina e posto auto scoperto di proprietà. Pronto da abitare

Rif. 6/2023 Video disponibile su Toscano.it Appartamento con 40 mq di Terrazza panoramica e box. Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo e ultimo piano vendiamo un trilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq di proprieta’. Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare un bilocale di 70 mq con terrazza di 15 nel piano sottostante

Rif. 14/2022 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la seconda metà degli anni 50. Internamente è distribuita in maniera ottimale, la disposizione infatti permetterebbe il realizzo di un funzionalissimo quadrilocale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Il sottotetto è rialzabile, sarebbe quindi possibile il realizzo di un ulteriore spazio al piano superiore. Negli anni sono state svolte alcune opere: l'impianto elettrico è appena stato completamente rifatto insieme agli attacchi del gas con relativa sostituzione del termostato, il cancello elettrico è recente, la pavimentazione esterna è stata rivista. All'interno sono presenti 3 split per l'aria condizionata e 2 porte blindate, per il resto l'abitazione si trova allo stato originale di costruzione. A livello pertinenziale sono presenti una veranda, un terrazzo sul lato dell'accesso, una comoda cantina servita da luce ed acqua ed un box auto coperto.

Rif. 25/2022 Nelle adiacenze del Quartiere Don Bosco, in un contesto recente e particolarmente riservato, ben defilato dal traffico cittadino ed immediatamente attaccato ad un grande parco a cui la caratteristica ed ampia terrazza dell'immobile proposto si affaccia. Trattasi di un grazioso ed esclusivo bilocale posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole sette unità abitative e la cui costruzione risale al 2010. L'edificio, servito da un moderno ascensore, è di soli tre piani. L'appartamento si presenta in un impeccabile stato di manutenzione generale, con impianti a norma e finiture decisamente eleganti: porta d'ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, soffitti in stucco veneziano, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche in tutta la casa. L'immobile si sviluppa su circa 50 mq interni ed è così composto: ingresso diretto sul soggiorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale, vivibile terrazza di oltre 20 mq a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto, antibagno e bagno con box doccia, sanitari sospesi e balconcino. La soluzione è completa di un box auto ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo, con la caldaia installata esternamente all'appartamento, e le spese condominiali sono piuttosto contenute, di circa €600 annui. L'immobile è attualmente destinato ad uso ufficio.

Rif. 105/2022 In una delle zone più richieste della città, vicinissimo sia all'università che agli Spedali Civili, a pochi metri dalla fermata della Metropolitana "Europa". La soluzione si trova all'interno di uno dei condomini più iconici e ricercati di Mompiano: un contesto signorile, molto ben abitato, caratterizzato da un grande parco condominiale interno, recentemente sottoposto al rifacimento completo delle parti esterne. L' appartamento si sviluppa al terzo piano, servito da ascensore, con doppia esposizione, molto luminoso con una splendida vista panoramica sul parco condominiale e su tutta la zona circostante. La zona giorno è composta da un ampio salone, con affaccio sul terrazzo, una grande cucina separata abitabile con balcone, rivolto verso il parco interno, e comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera padronale, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e due cabine armadio separate, altre due camere da letto ed il secondo servizio. La casa si presenta in perfette condizioni interne: ogni ambiente dell'appartamento è caratterizzato da finiture di assoluta qualità, frutto di un'attenta e completa ristrutturazione, che ha interessato ogni singolo dettaglio. Parquet in pregiato legno di rovere, presente in tutta la casa, coordinato con gli infissi e le porte interne. Coibentazione con cappotto interno ed insufflaggio delle pareti, per un perfetto isolamento acustico e termico. Impianto di climatizzazione centralizzato fresco/caldo presente in ogni locale, ed impianto di aspirazione centralizzato. Impianto idraulico ed impianto elettrico completamenti rifatti e adattati alla divisione interna degli ambienti. Apertura delle tapparelle automatizzata. E' completo di una grande cantina finestrata nell'interrato (direttamente raggiungibile tramite ascensore) ed un comodo garage posto al livello strada.

Rif. 22/2022 Nel cuore della servitissima Via Lamarmora, una delle arterie principali della città, con le sue superbe comodità in fatto di spostamenti (metropolitana, fermate bus e tangenziale immediatamente vicini) e con i negozi di prima necessità, come supermercato e farmacia, e la chiesa raggiungibili in pochissimi minuti a piedi. Proponiamo in uno dei condomini più eleganti del quartiere un interessante plurilocale, posto al secondo di quattro piani, di circa 180 mq interni totali caratterizzato da due entrate indipendenti, di cui una principale per l'appartamento ed una per uno studio, con sala d'aspetto e sfogo esterno; internamente, appartamento e studio sono collegati da un piccolo disimpegno dove è presente anche un ripostiglio. L'ingresso principale accompagna ad un ampio e comodo corridoio da cui si sviluppa il luminoso doppio salone con accesso sulla graziosa terrazza di circa 15 mq affacciata ad Est sul verde del quartiere e con vista su monti e città. La cucina è separata ed abitabile per almeno quattro persone, con una balconata (accessibile anche da una delle camere e, come già detto, dallo studio) di circa 20 mq. Un ulteriore disimpegno porta alla zona notte, ben separata dalla zona giorno, composta da due ampie camere matrimoniali, due servizi ciechi ed un ulteriore spazioso ripostiglio. La generosa metratura dell'appartamento offre la possibilità di molteplici soluzioni abitative, come quella di eliminare lo studio e ricavare al suo posto una grande zona pranzo e quindi una terza camera da letto dove attualmente è presente la cucina, ricreando quindi un grandissimo quadrilocale con salone doppio, cucina separata molto abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali ed una camera singola. L'immobile si presenta allo stato originale, con impiantistica da verificare e finiture dell'epoca, ma in un buono stato di manutenzione generale. La soluzione è completa di una cantina ed un grande garage doppio in larghezza al piano seminterrato. Il condominio è servito da ascensore. Ideale per famiglie numerose e/o professionisti alla ricerca di uno spazio professionale all'interno della propria abitazione.

Rif. 13/2023 Via Biseo: splendida posizione a ridosso del centro storico, ottimamente collegata, a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. Contesto degli anni '60, ben tenuto ed abitato, con basse spese condominiali. L'appartamento si sviluppa al quarto ed ultimo piano, con ben tre lati di esposizione che regalano un'impareggiabile vista su tutta la zona circostante, dal Castello alla città, dai ronchi al Monte Guglielmo, ed è caratterizzato da un'introvabile terrazza esclusiva di 60 mq. Attualmente è composto da un ampio ingresso (profondo a sufficienza per un ripostiglio), soggiorno con cucina separata, entrambi affacciati sulla terrazza, disimpegno, grande camera matrimoniale dotata di balcone con spettacolare scorcio sul Castello, e un servizio con doccia, con affaccio sul secondo balcone. Internamente si presenta in ottime condizioni generali: termoautonomo, con porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno già ristrutturato, impianto elettrico rivisto e climatizzazione. Conserva ancora tuttavia magnifici dettagli originali dell'epoca di costruzione, come la palladiana multicolore per i pavimenti dell'ingresso e della camera, e il seminato veneziano per il soggiorno. L' immobile viene venduto locato con regolare contratto di affitto uso abitativo 4+4. Soluzione davvero unica, completa di cantina di proprietà nell'interrato.

Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e impiantistica da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 19/2020 In piena zona centrale, accanto a Piazza Vittoria e ai principali servizi (metropolitana, posta, bar, ristoranti...), proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposto su più livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso da cui si accede all'ascensore. Al primo piano troviamo un appartamento su 2 livelli con soggiorno, cucina abitabile, due camere, tre servizi e balcone. Al terzo piano troviamo un immobile sempre su due livelli con soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Al quinto ed ultimo piano troviamo uno splendido monolocale con servizio e terrazza di 15 mq.

Rif. 39/2022 ***NUDA PROPRIETA'*** In contesto ricercato e signorile con incantevole verde condominiale, riparato dal traffico e a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere San Bartolomeo. L'appartamento è un signorile quadrilocale con introvabili sfoghi esterni e piacevoli affacci. L'appartamento è ben disposto , le metrature sono comode e gli spazi coerentemente divisi: signorile ingresso, cucina abitabile con sfogo sulla terrazza esposta a sud, soggiorno con camino e uscita sulla terrazza abitabile a sud, soppalco con zona studio e seconda terrazza a tasca ; zona notte ben separata con corridoio con armadiature su misura, due bagni di cui uno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone esposto a nord ed una camera singola. La casa è sempre stata ben tenuta dal proprietario che ha effettuato diversi interventi: infissi in doppiovetro, pavimenti in parquet, doccia idromassaggio, termoarredo, aria condizionata, faretti a led nell'ingresso. Il contesto è in ottime condizioni, il tetto è stato rivisto e le parti comuni sono curatissime. La soluzione è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un grandissimo box doppio in larghezza.