Rif. 24/2022 RIF. 24/22 - In zona OTTAVIA CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Abbiategrasso, proponiamo la vendita di un ATTICO panoramico e ristrutturato, trilocale di 134 mq. catastali con terrazza a livello, balconato, panoramico sull'ambiente circostante, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, situato in un contesto silenzioso e tranquillo. L’appartamento, sito al terzo piano di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, salone a vista, ampia terrazza vivibile a livello, grande cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, uno studio, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due ampi servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia ed entrambi con finestra e due comode balconate. L'abitazione è caratterizzata sia dagli ambienti spaziosi della generosa metratura che permettono di modificarne facilmente i vani per adattarlo alle proprie esigenze, ricavando ad esempio una terza camera con finestra, che dalla ristrutturazione che ha saputo creare la giusta alchimia tra lo stile classico e quello moderno con finiture, arredi e colori apparentemente agli opposti tra loro che creano un’atmosfera originale new classic sfruttando contrasti e cromie in equilibrio per renderlo raffinato e confortevole. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente omogenea in gress porcellanato effetto cotto chiaro nelle zone giorno notte, in ceramica nei servizi, infissi in alluminio a taglio termico tinto legno, riscaldamento autonomo, porte in legno e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 22/2022 RIF. 22/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un Bilocale di di 80 mq. catastali, ATTICO con terrazza perimetrale a livello, molto arieggiato ed assolato, gode di una vista panoramica nelle verdi colline della Riserva Naturale dell'Insugherata. L’appartamento, sito al quarto piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina è composto da un ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, una grande camera matrimoniale, un comodo servizio, ripostiglio ed una meravigliosa Terrazza perimetrale di circa 80 mq., accessibile da tutti gli ambienti della casa, in parte coperta e attrezzata per poter trascorrere rilassanti serate in compagnia e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale. L'abitazione è caratterizzata, dalla sua ottima esposizione a Sud, dagli ambienti spaziosi che permettono, sia la realizzazione di una seconda camera, che una nuova disposizione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze, e dalla vicinanza ai servizi di trasporto e viabilità. L’immobile si presenta in buone condizioni realizzato in stile classico con pavimentazione prevalentemente in pietra che gli attribuisce un'atmosfera elegante e dal fascino senza tempo contribuendo a rendere esclusivo e raffinato qualunque tipo di ambiente e realizzata in marmittoni di graniglia dal color rosso Sicilia nel salone ed in travertino bianco nella zona notte, mentre nei servizi la pavimentazione si presenta in ceramica. Completano la proprietà infissi in PVC a taglio Termico eclimatizzatori. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 11/2022 RIF. 11/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Mezzoldo, proponiamo la vendita di un terrazzatissimo e assolato ATTICO e Superattico di nuova costruzione, con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto e cantina. QUADRILOCALE bilivelli di 110 mq. circa, con grandi terrazze panoramiche, in entrambi i piani, con ampia veduta e affaccio nel verde dell'ambiente circostante dalle quali si può attendere l'arrivo dell'alba e del tramonto, grazie alla sua ottima esposizione a SUD ed alla sua posizione prominente ed aperta. L'appartamento è composto da Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, corridoio e terrazze perimetrali accessibile da tutti gli ambienti, su entrambi i piani, cantina e posto auto al piano seminterrato. L'abitazione si trova ubicata in una piccola palazzina di soli due piani realizzata nel 2019 dotata di pannelli termici, fotovoltaici e caldaia a condensazione ed è caratterizzata dalle geometrie e dalla funzionalità degli spazi nonchè dalle linee semplici e pulite dello stile moderno con cui è stata realizzata e arredata, con contrasti che avvengono attraverso i colori freddi e lucidi dei materiali, che lo rendono confortevole ed accogliente. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato color grigio chiaro effetto cemento in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, con i colori chiari del legno spazzolato degli infissi a taglio termico e con il bianco intenso e lucido delle grate di sicurezza complete di zanzariere. Completano la proprietà una cantina di 10 mq. circa ed un posto auto di 20 mq. circa. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 23/2022 RIF. 23/22 - In zona OTTAVIA - LUCCHINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica (Gemelli) di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente, in Via della Lucchina, proponiamo la vendita di una ristrutturatissima villa bifamiliare in cortina di circa 200 mq. Quadrilocale con ampi spazi esterni terrazzati e spaziosi giardini, ingresso indipendente e carrabile, gode di un'ottima tripla esposizione che la rende molto assolata e luminosa. Situata in un contesto riservato, tranquillo e verdeggiante è ben servita sia dai principali mezzi di trasporto/viabilità, che dai servizi commerciali, grazie anche alla sua vicinanza con il principale Centro Commerciale della zona "GULLIVER". La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due abitativi, collegati tra loro da una scala interna ed è composta da un salone triplo dove è possibile ripristinare la cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 3 servizi dislocati uno per piano, comodi ripostigli e disimpegni, sala hobby con cucina a vista e camino funzionante, due ampi giardini collegati tra loro ed in parte terrazzati, cantina e box auto con accesso collegato all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato in stile moderno prevalentemente Total White nella zona giorno per un Look minimal Chic con linee geometriche semplici e pulite che realizzano contrasti attraverso le geometrie e i colori dei materiali dell'arredamento ed in armonia con l'armocromia delle tinte nella zona notte e nella zona hobby, che ha creato ambienti armonici equilibrati e rilassanti senza rinunciare alla funzionalità ed all'innovazione. L'abitazione è dotata di grate di sicurezza, tapparelle motorizzate, infissi in legno doppio vetro, portoncino blindato, porta tagliafuoco nel box, pavimentazione prevalentemente in parquet di rovere chiaro nella zona giorno notte ed in gress porcellanato e ceramica nella zona servizi. La proprietà è caratterizzata dalla riservatezza ed indipendenza della costruzione, dalla generosa metratura che permette di adattarla a qualsiasi esigenza, dall'ottima esposizione che la rende assolata e luminosa e dall'ubicazione vicina ai servizi commerciali di trasporto e viabilità. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 16/2022 RIF. 16/22 - In zona TORREVECCHIA _ BOCCEA situata nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea - Torrevecchia - Monte Mario e del G.R.A., nella zona residenziale di Monte del Marmo, residence Parco San Giusto, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Vicolungo, proponiamo la vendita di un assolato Piano Terra con giardino, di nuova costruzione, in signorile condominio con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto condominiale. Trilocale bilivelli di 100 mq. circa con giardino pavimentato ed attrezzato, completo di tende da sole, vano lavanderia coperto e possibilità di ingresso indipendente. L'appartamento è composto da ampio salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, vano scala, giardino, terrazza con lavanderia, riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione, classificato in classe A+4 nell'indice di prestazione energetica è dotato di fotovoltaico e solare passiva. L'abitazione si trova ubicata in un complesso residenziale realizzato nel 2016, dal design moderno ed accattivante con terrazzamenti aggettanti sulla valle nella quale affaccia, dotato di parco condominiale, orti urbani, area bimbi ed area picnic, costituito da un insieme di nuclei abitativi aggregati in modo articolato, rispettando sia i distacchi che seguendo l’andamento altimetrico, privilegiato l’affaccio verso l’irraggiamento solare, in modo da poter sviluppare le nuove regole costruttive per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile e per il contributo solare passivo e con ventilazione naturale controllata, ottenuta con il contributo dei camini solari in copertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato effetto legno in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, panna e grigio chiaro e infissi a taglio termico. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

Rif. 54/2022 RIF. 54/22 In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze della fermata Stazione Ottavia, dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Macchia dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un immobile con ingresso indipendente di circa 60 mq. commerciali e giardino privato di circa 150 mq., sito in villino d'epoca e composto da portico d'ingresso soggiorno, cucina, camera matrimoniale bagno e giardino con accesso carrabile dove è possibile parcheggiare piu di un'automobile. L' abitazione si presenta in discrete condizioni pur essendo da ristrutturare ed offre molteplici possibilità per adattarlo ai propri gusti o alle proprie esigenze, con linee semplici e pulite, ha una buona esposizione che lo rende luminoso. L'immobile è caratterizzato dalla costruzione che si rifà allo stile architettonico dei "villini" dell'edilizia romana popolare tipica degli anni del dopoguerra con inclusioni URBAN. Completano la costruzione infissi a taglio termico in PVC, porte in legno, persiane, grate e cancelli in ferro, riscaldamento autonomo. OTTIMO anche per USO INVESTIMENTO. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 58/2022 RIF. 58/22 - In zona OTTAVIA - SELVA CANDIDA immerso nel verde di un’area naturale protetta denominata “ Tenuta di Mazzalupetto/Quarto degli Ebrei”, a circa 7 Km dagli svincoli 3 e 4 del G.R.A. (Casal del Marmo/Trionfale) e nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma, e precisamente in Via Scaldasole, proponiamo la vendita di un QUADRILOCALE di 128 mq. catastali con posto auto, cantina e meravigliosa e spaziosa terrazza perimetrale a livello di circa 100 mq., sito al primo piano di una palazzina in cortina ubicata in contesto riservato e tranquillo. L’appartamento è composto da un comodo salone con zona pranzo, cucina abitabile, corridoio disimpegno, 3 camere da letto di cui, una padronale molto grande con bagno privato, una seconda camera doppia e spaziosa dai soffitti particolarmente alti dove vi è stato realizzato un soppalco praticabile e la terza singola di dimensioni normali, due bagni di cui uno in camera e l’altro con vasca idromassaggio sensoriale, un balcone comunicante con la grande terrazza vivibile, in parte coperta, ed attrezzata con gazebo, divanetti, sdraie e barbecue dove poter trascorrere rilassanti serate in compagnia e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale che gode di un’ampia vista panoramica nel verde dell’ambiente circostante. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di circa 21 mq. catastali. L’immobile si presenta ristrutturato in stile moderno-industriale con prevalenza di materiali grezzi come legno pietra e resina ed arredato con complementi invecchiati e ristrutturati, dalle linee pulite ed essenziali che creano un atmosfera elegante e rilassante con con pavimentazione in parquet color rovere grigio prevalentemente uniforme nelle camere e nel soggiorno mentre in gress porcellanato nelle zone sevizi, porte in legno, infissi in PVC a taglio termico, grate in ferro, riscaldamento autonomo e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta nel quadrante nord-ovest del Comune di Roma, tra la ferrovia Roma-Viterbo e il Raccordo Anulare, ben collegata ad esso con accessi in entrata ed in uscita, ed è immersa su alture verdeggianti, quindi leggermente in collina, richiamando i prestigiosi quartieri sorti sui colli romani ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative. Nel quartiere sono sorte negli anni numerose attività economiche come piccoli negozi, alcune aziende e vivai, che lo hanno reso molto ricco e variegato. Grazie a questa forte presenza commerciale il quartiere è ricco di banche e filiali, nonché uffici pubblici e postali per poter sbrigare le proprie pratiche. L’area è abbastanza sicura grazie anche alla presenza della Stazione dei Carabinieri. Oltre al Grande Raccordo Anulare, la zona è collegata ai punti principali della città di Roma da numerose linee di autobus fornite dall’ATAC. Spostarsi dal quartiere risulta dunque facile e veloce. Nella zona troviamo: numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 12/2022 RIF. 12/22 - In zona TRIONFALE - 0OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Motta Visconti, proponiamo la vendita di un assolato e terrazzato QUADRILOCALE di circa 150 mq. catastali, dal quale si gode di un’ampia veduta panoramica dell’ambiente circostante. L’appartamento, sito al 2° piano di una signorile palazzina in cortina è caratterizzato dagli ambienti spaziosi, luminosi e ariosi tipici delle costruzioni degli anni '70/'80, realizzato in stile vintage con combinazioni di materiali, tessuti ed arredi che riportano in dietro nel tempo e lo rendono molto accogliente e familiare è composto da un ampio ingresso, salone doppio divisibile con camino, spaziosa cucina abitabile, corridoio, tre grandi camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con vasca l'altro con doccia entrambi finestrati, balcone e terrazzi a livello accessibili da tutti gli ambienti. L’Immobile si presenta in buone condizioni ed ha una triplice esposizione aperta che lo rende assolato e panoramico, la pianta è regolare e permette una facile e nuova ricollocazione degli spazi per vestirlo in base alle proprie esigenze, le finestre e le porte interne sono in legno, mentre quelle esterne in alluminio doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica con colorazioni diverse per delineare i vari ambienti perfettamente in linea con lo stile in cui è stato realizzato, il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 4/2023 RIF. 4/23 - In zona TRIONFALE OTTAVIA situata nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via del Fontanile Nuovo, proponiamo la vendita di un esclusivo trilocale di 89 mq. catastali. Ubicato in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde, gode di uno spazio esterno di circa 50 mq. di proprietà a servizio esclusivo dell’immobile e di ampi spazi verdi comuni. L’appartamento, sito al piano rialzato di una curata e signorile palazzina in cortina è composto da ingresso, ampio salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. La casa è fortemente caratterizzata da spazi comodi, ariosi e luminosi, la ristrutturazione realizzata in stile Classico anni 90', con colori, tessuti, forme e materiali dalle nuances chiare, alle tonalità cromatiche del legno, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole dal sapore retrò. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive con pavimentazione prevalentemente uniforme negli ambienti giorno, realizzata in ceramica porcellanata bianca e in parquet color mogano nelle camere, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 7/2022 RIF. 7/22 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, in Via Trionfale e precisamente in Via del Fontanile Nuovo, proponiamo la vendita di un trilocale di 135 mq. catastali. Attico di ampia metratura con terrazza perimetrale a livello e panoramica sull'ambiente circostante, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo a 200 mt. dalla Stazione Ottavia. L’appartamento, sito al piano quarto di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, una grande cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia ed entrambi con finestra, una sala hobby ampia e luminosa. L'immobile è caratterizzato, dalla generosa ed assolata terrazza panoramica accessibile da tutti gli ambienti della casa e da una pianta quadrata con numerose superfici vetrate che permettono una facile ricollocazione degli spazi per personalizzarlo, ricavando facilmente una terza camera. L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimentazione in ceramica e marmo dai colori chiari nelle zone giorno notte in netto contrasto con i colori forti dei servizi, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 26/2022 RIF. 26/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 75 mq. circa con giardino carrabile a livello di 100 mq. circa, ingresso indipendente, completamente ristrutturato in un elegante stile Classico Contemporaneo capace di dare un'identità ben definita ad ogni ambiente con elementi decorativi, linee semplici e pulite che richiamano la tradizione con uno sguardo al passato ed una proiezione al futuro. L’appartamento si sviluppa su un unico piano fuori terra, inserito in un contesto riservato e ben servito, è composto da ingresso, spazioso salone, ampia cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, disimpegno, un comodo bagno finestrato con doccia e lavatrice interna, ed un grande giardino in prevalentemente terrazzato con posto auto interno ed accesso carrabile. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura ed alla sua pianta regolare, permette una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per creare una seconda camera ed è caratterizzato dalle geometrie e dalla funzionalità della ristrutturazione realizzata con materiali di qualità. Completano la ristrutturazione infissi in legno a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, persiane in PVC, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 59/2022 RIF. 59/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Pericle Perali, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 68 mq. catastali con giardino a livello di 60 mq. circa munito di accesso carrabile e ingresso indipendente, ubicato in villino degli anni 60' in cortina, costruito dalla famiglia dei Malatesta/Sforza, sito in strada riservata e tranquilla a 500 mt dalla fermata della stazione ferroviaria "Ottavia", linea ferroviaria regionale FL3 Roma-Capranica-Viterbo, raggiungibile in 6 minuti a piedi, è a pochi passi dal sito archeologico risalente al III secolo d.C., della necropoli etrusca e dai reperti dell'originale percorso della strada romana "TRIONFALE". L'appartamento, al piano terra, è composto da ampio ingresso/disimpegno, comodo salone, cucina abitabile a vista, spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca ed ampio giardino accessibile dalle camere con possibilità di parcheggio di un'auto al suo interno. L'immobile si presenta in buone condizioni e parzialmente ristrutturato in stile moderno con linee semplici e pulite e dai colori tenui e si presta ad una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per realizzare una cameretta. Completano la proprietà, una cantina, infissi in PVC a taglio termico a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, zanzariere, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 21/2022 RIF. 21/22 - In zona TRIONFALE OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, in Via Trionfale e precisamente in Via Marucelli, proponiamo la vendita di una particolare soluzione abitativa al piano terra di 140 mq. totali, ingresso indipendente, unico al piano con giardino perimetrale e carrabile di 350 mq. circa dove è possibile parcheggiare più di un'automobile, sito in un contesto silenzioso e tranquillo ed in una signorile e curata palazzina in cortina a 200 mt. dalla Stazione Ottavia. L'abitazione attualmente dispone di 7 sette camere, 2 due cucine e 4 quattro bagni dislocati su tutta la superficie che in parte è abitativa ed in parte è sala hobby e box con utilizzo abitativo ed è contornato su tre lati dal grande giardino perimetrale con accesso da gran parte degli ambienti interni e con due accessi esterni carrabili. L'immobile è caratterizzato, dalla generosa metratura, ad oggi poco valorizzata, che permette di dare sfogo alla propria creatività di Interior Designer per realizzare moderne innovazioni in ambito di architettura e rendere l'immobile unico e funzionale aggiungendo stile e valore agli ambienti di casa e dell'ampio spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni, pur essendo da ristrutturare, con pavimentazione prevalentemente in gress porcellanato nelle zone living, in parquet nelle camere ed in ceramica nei servizi, il riscaldamento è autonomo, persiane di sicurezza in ferro ed infissi in PVC doppio vetro. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 25/2022 RIF. 25/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, in Via Trionfale e precisamente in Via del Fontanile Nuovo, proponiamo la vendita di un elegante Bilocale di 76 mq. catastali, ubicato in un contesto silenzioso e tranquillo a 200 mt. dalla Stazione Ottavia. L’appartamento, sito al secondo piano di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio corridoio d'ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, un bagno, una comoda camera matrimoniale, due balconi a livello e un ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da ambienti comodi e spaziosi e dallo stile classico della ristrutturazione che ha saputo creare un ambiente raffinato e confortevole alternando colori caldi e tinte tenui a materiali di pregio. L’abitazione si presenta in ottime condizioni con pavimentazione uniforme in parquet di noce color bruno nella zona giorno notte, in gress porcellanato e ceramica nella zona dei servizi, infissi in alluminio a taglio termici, grate di ferro su tutte le finestre riscaldamento autonomo, porte in legno e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.