Rif. 71/2022 Parioli - Adiacente Piazzale delle Muse ULTIMO PIANO signorile ampia metratura doppio ingresso vista panoramica quarto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L'immobile, in buono stato, dotato di doppio ingresso, è composto da un ampio ingresso che da accesso al salone triplo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che danno accesso al terrazzo vivibile e che lo rendono estremamente luminoso sin dalle primissime ore del mattino, data la sua esposizione ad Est, dall'ingresso si può inoltre accedere ad un ampio disimpegno che introduce alla zona di servizio, che si compone di un'ampia cucina abitabile con annessa zona veranda e la camera di servizio dotata di bagno interno. Il salone triplo, data la sua ampiezza, gode di un esposizione oltre che ad Est anche verso Sud, così come la prima delle tre camere. La camera matrimoniale, con servizio padronale, e la terza camera hanno invece un esposizione ad Ovest, quest'ultima consente l'accesso ad un comodo balcone. La proprietà è completata da un comodo box all'interno del garage sottostante. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di piazza delle Muse ed affaccia sul verde di villa Ada. La tranquillità, la luminosità e la vista immersa nel verde, sono tra i punti forti di questo prestigioso ed elegante appartamento dall'ampia superficie.

Rif. 29/2023 ATTICO in ottima palazzina ed ottima posizione luminosissimo tripla esposizione salone due camere cucina abitabile bagno bellissima terrazza con affacci aperti silenziosa ed assolata balcone possibilità di ridistribuzione interna

Rif. 22/2023 ATTICO vista mare si trova nella zona piu' richiesta di Ostia Levante, in viale Vega. L'immobile e' composto da un soggiorno spazioso, cucina camera da letto, cameretta, e due bagni, con un totale di 75 mq circa, oltre ai suoi terrazzi e balcone. La posizione dell'attico e' eccezionale, grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana e alla spiaggia. Gli interni della proprieta' sono stati completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di qualita', come il pregiato parquet in rovere. L'aria condizionata semi-canalizzata consente il controllo della temperatura in ogni area, mentre gli infissi scorrevoli assicurano il massimo della comodita' e praticita'. La proprieta' gode di una vista completamente aperta e panoramica; in piu', la zona e' tranquilla e silenziosa. Tutte le infrastrutture essenziali sono nelle immediate vicinanze.

Rif. 28/2023 RIF. 28/23 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, a pochi passi dal centro commerciale GULLIVER, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Carlo Frati, proponiamo la vendita di un ATTICO leggermente mansardato con vani abitabili, trilocale di 117 mq. catastali, terrazzato, secondo ed ultimo piano, unico al piano, gode, di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, e di un’ampia vista panoramica sull’ambiente circostante. L’immobile, ben servito dai mezzi pubblici di trasporto e dalle attività commerciali è caratterizzato dallo stile classico della ristrutturazione capace di dare un identità ben definita ad ogni ambiente, colori caldi e confortevoli, mobili d'epoca dal gusto retrò, creano un'atmosfera confortevole ed accogliente. L’appartamento ha una pianta quadrata con numerose finestre distribuite sui quattro lati che permettono una facile areazione dei locali ed è composto da un ampio ingresso, un comodo salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno completo di doccia, vano cabina armadio, disimpegno, terrazzo angolare e balcone a servizio di tutte le stanze. La proprietà si presenta in buone condizioni con pavimentazione in parquet a spina italiana rovere scuro nella zona notte, in gress porcellanato effetto cotto rosato nella zona giorno, in ceramica nel servizio, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo, stufa a pellet, aria condizionata, tendaggi solari. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 38/2023 L'attico e superattico in vendita, si trova in una palazzina in cortina ben collegata con i principali servizi di trasporto pubblico. L'ampia metratura dell'immobile è distribuita su due livelli: al primo troviamo un ingresso, un salone spazioso, due camere, una cameretta, una cucina abitabile, un bagno, un balcone e un terrazzo; al secondo livello, invece, una mansarda con camino e un'altra ampia terrazza. L'immobile attualmente abitabile ha bisogno di alcuni interventi di restauro per ripristinare le sue migliori condizioni estetiche.

Rif. 20/2023 Talenti - Via Nomentana 761, proponiamo la vendita di un elegante ed esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di 215 mq. circa sito al quarto piano (ultimo), all'interno del comprensorio "Colle degli Ulivi" costruito negli anni '70 dall'architetto Fontana noto anche per la residenza romana di Peppino De Filippo, unico nel suo genere con un'architettura tondeggiante. La palazzina è dotata di due ascensori, uno con accesso interno diretto alla proprietà e l'altro condominiale. L'immobile ha un triplo ingresso, è stato ristrutturato ed ha una razionale divisione delle zone giorno/notte, porte blindate, tapparelle elettriche, aria condizionata, parquet in teak su tutta la superficie, porte in legno massello; molto luminoso, gode di una tripla esposizione, sia interna che esterna panoramica. L'appartamento è composto da tre ingressi (due nella rappresentanza ed uno nella zona servizi), salone doppio con camino con attigua una comoda sala da pranzo, tre camere, studio, tre cabine armadio, cucina tinello con annesso ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa, tripli servizi, armadio a muro. La camera padronale, oltre ad avere una comoda cabina armadio, ha un bagno en suite sia con vasca che doccia. Ai tre BALCONI si accede dalla sala da pranzo, dalla camera padronale e dalla cucina, mentre al TERRAZZO di 20 mq circa si accede dal salone doppio. Il comprensorio, uno dei più esclusivi del quartiere è ben curato con ampi spazi verdi, è caratterizzato anche da una gradevole fontana e offre il servizio di portineria. Possibilità di acquistare un box doppio soppalcato di 23 mq circa sottostante la palazzina con accesso diretto tramite ascensore con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 24/2023 Talenti - Via Nomentana 761, proponiamo la vendita di un elegante ed esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di 215 mq. circa sito al quarto piano (ultimo), all'interno del comprensorio "Colle degli Ulivi" costruito negli anni '70 dall'architetto Fontana noto anche per la residenza romana di Peppino De Filippo, unico nel suo genere con un'architettura tondeggiante. La palazzina è dotata di due ascensori, uno con accesso interno diretto alla proprietà e l'altro condominiale. L'immobile ha un triplo ingresso, è stato ristrutturato ed ha una razionale divisione delle zone giorno/notte, porte blindate, tapparelle elettriche, aria condizionata, parquet in teak su tutta la superficie, porte il legno massello; molto luminoso, gode di una tripla esposizione, sia interna che esterna panoramica. L'appartamento è composto da tre ingressi (due nella rappresentanza ed uno nella zona servizi), salone doppio con camino con attigua una comoda sala da pranzo, tre camere, studio, tre cabine armadio, cucina tinello con annesso ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa, tripli servizi, armadio a muro. La camera padronale, oltre ad avere una comoda cabina armadio, ha un bagno en suite sia con vasca che doccia. Ai tre BALCONI si accede dalla sala da pranzo, dalla camera padronale e dalla cucina, mentre al TERRAZZO di 20 mq circa si accede dal salone doppio. Il comprensorio, uno dei più esclusivi del quartiere è ben curato con ampi spazi verdi, è caratterizzato anche da una gradevole fontana e offre il servizio di portineria. Possibilità di acquistare un box doppio soppalcato di 23 mq circa sottostante la palazzina con accesso diretto tramite ascensore con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 51/2023 In una zona privilegiata di Vitinia, precisamente in via Minerbio, è disponibile un'ampia soluzione abitativa situata al primo e secondo piano di un edificio condominiale con giardino. Il luminoso attico, disposto su due livelli e divisibile in due unità immobiliari, gode di una vista panoramica. Al primo livello troviamo un ampio salone doppio, una cucina con tinello, due camere da letto, un bagno finestrato, un balcone abitabile ed un terrazzo. Al secondo livello troviamo tre camere da letto, una cameretta/studio, un bagno con finestra e due ampi terrazzi con vista panoramica. Completa la proprietà un posto auto coperto in piano piloty. L'immobile è internamente parzialmente da ristrutturare ma, grazie all'intervento di ristrutturazione della palazzina con bonus facciate ed energetico 110, è dotato di tapparelle ed infissi nuovi in pvc, nuova pavimentazione e ringhiere su balconi e terrazzo, porte interne nuove, porta blindata, caldaia a condensazione nuova, predisposizione per linea fibra, isolamento termico terrazzi e pareti esterne e pannelli solari a copertura EE condominiale. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo: [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze dal lunedì al venerdì dalle h 9:00 alle h 13:00 e dalle h 15:30 alle h 19:30 ed il sabato dalle h 9:00 alle h 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 37/2023 In una delle vie più prestigiose di Ostia in villino d'epoca anni'30 unico nel genere proponiamo la vendita di un ATTICO e SUPERATTICO con VISTA MARE totalmente ristrutturato ed arredato composto da salone 2 camere cucina doppi servizi e ampi terrazzi panoramici

Rif. 78/2022 Toscano ha l'opportunità di proporre in via Romolo Gigliozzi un AMPIO e LUMINOSO ATTICO caratterizzato da ampi spazi esterni e vista libera sulla riserva del presidente. l'immobile si compone internamente di Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due servizi, un balcone e due TERRAZZI uno di 130Mq e l'altro di 10Mq, completa la proprietà un comodo posto auto. OTTIMA POSIZIONE l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di scuole parchi e tutti i servizi di prima necessità, fermata auto per la linea Eur e comodo accesso alla Pontina e al Raccordo. www.toscano.it Cl G ipe 175 Rif (78/22) Tel 06/5071220. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 32/2023 In Via Casina ad Acilia, in una posizione strategica vicina a un piccolo centro commerciale, scuole bus e trenino metropolitano, si propone in vendita un delizioso attico su due livelli. L'immobile è situato al terzo e quarto piano di un elegante edificio di recente costruzione in cortina, ed è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione. L'attico gode di una splendida esposizione panoramica e dispone di ampie terrazze, due al primo piano, una perimetrale al secondo livello da cui ammirare lo spettacolare panorama circostante. L'appartamento si compone di un luminoso salone assolato con accesso ad una grande terrazza abitabile, una cucina abitabile e un balcone attrezzato con zona servizi. Il piano comprende inoltre un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Attraverso una scala in legno si accede al piano superiore, dove troviamo due camere da letto ed un bagno con doccia e finestra. Una delle due terrazze circonda la zona notte con vista libera. L'appartamento, già dotato di zanzariere, climatizzatori e porta blindata, offre la possibilità di creare una terza camera da letto con balcone privato, un comodo salone con cucina a vista e una grande terrazza abitabile, che può essere chiusa con le vetrate di ultima generazione Sky Glass, trasformandosi in uno splendido giardino d'inverno panoramico. Inoltre, al piano superiore esiste la possibilità di creare un ingresso indipendente, suddividendo l'immobile in due unità immobiliari. L'immobile può essere acquistato con il metodo classico di richiesta mutuo o acquisto in contanti o con una terza possibilità versando un anticipo di 109.000 euro e rilevare un mutuo ad un interessante tasso fisso dell'1% con una rata mensile di circa 1.200 euro fino al 31 dicembre 2031. A parte è possibile acquistare un box di 18 mq con comodo ampio spazio di manovra. L'immobile ha un'ottima redditività. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture capolinea bus e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 16/2023 Attico luminoso signorile con doppia entrata senza ascensore. Ampio ingresso due saloni cucina abitabile con tinello 2 camere una cameretta doppi servizi balcone e terrazzo

Rif. 33/2020 Viale delle Repubbliche Marinare in zona centrale ben servita a due passi dal mare proponiamo la vendita splendido attico locato 3anni più 2 ad euro 830 mensili più condominio panoramico fronte parco e vista mare totalmente ristrutturato composto da: salone triplo, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, cabina armadio, 2 terrazzi, balcone, lavanderia, termoautonomo. Si può ricavare facilmente la terza camera dove già era precedentemente alla ristrutturazione prendendo parte del salone triplo.

Rif. 108/2023 In un compesso privato a pochi passi da via delle Baleniere e dalla stazione di Ostia Lido Nord , Toscano propone un ampio e luminoso attico. L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto , due comodi e ristrutturati servizi e un immenso terrazzo con vista sulla pineta di ostia , i condizionatori inverter sono prensenti in tutte le care e nel corridoio, gli infissi sono in pvc doppio vetro e come pertinense abbiamo un posto auto scoperto privato e una cantina di 12 mq. Ci troviamo nei pressi di un bellissimo parco publico e a due passi dai principali centri commerciali di ostia, compresi di beni di prima necessità.