Rif. 25/2023 ZONA MARCONI - Più precisamente in Via Gerolamo Cardano all interno di un comprensorio signorile dotato di servizio di portineria proponiamo in vendita, in esclusiva, ampio trilocale posto a un piano alto. Attualmente l immobile è composto da Ingresso, Salone, Due Camere, Ripostiglio/Studio, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Balcone e Terrazzo. Si precisa che data l ampia metratura l immobile consente una totale e facile ridistribuzione degli spazi interni. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 11/2023 ZONA MARCONI/FERMI In una delle vie più richieste di Marconi, più precisamente in Piazza Enrico Fermi, proponiamo in vendita, in esclusiva, appartamento di ampia metratura posto al 6° piano di uno stabile di 8, Generoso trilocale luminoso composto da Vasto Ingresso Salone Due Camere Cucina Abitabile Servizio Ripostiglio 2 Balconi. L'immobile inoltre è sito in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. Zona servitissima da tutti i servizi commerciali di primaria necessità.

Rif. 7/2023 Via Ostiense, nei pressi della Basilica di San Paolo, in palazzina anni '60 proponiamo la vendita di una nuda proprietà, trilocale di ampia metratura, composto da ingresso, corridoio, ampio salone, 2 camere, 1 studio,cucina abitabile, doppi servizi (di cui uno in camera), balcone e terrazzo.La posizione strategica a pochi passi dall' Università "ROMA TRE" e gli ottimi collegamenti di zona, non ultimo la vicinanza della Fermata "Metro Garbatella e san paolo". L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.

Rif. 21/2022 Zona Marconi - PRECISAMENTE VIA PIETRO BLASERNA in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino e ben servita dai servizi commerciali, in contesto TRANQUILLO SILENZIOSO e ben curato ed all'interno di uno stabile in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento attualmente composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, armadio a muro ed in fine completa la proprietà un ampio balcone di circa 15 mq. Si Precisa che vista l'ampia metratura la proprietà si presta facilmente a diverse soluzioni interne, pertanto si può ricavare salone con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. La palazzina non necessità di lavori di ristrutturazione ed è fornita di ascensore.

Rif. 24/2023 Marconi - Via Oderisi da Gubbio, zona centrale del quartiere, proponiamo la vendita di un trilocale al piano terra di un palazzo in tinta di 5 piani, con ampia terrazza perimetrale di ca 140 mq. L'appartamento gode di una tripla esposizione e risulta essere luminoso e molto arenato. Gli affacci sono interni, nel distacco condominiale, il che risulta silenzioso visto che non c è un affaccio diretto su strada. L'appartamento nel suo interno si presenta in buono stato di conservazione, pavimenti in marmittoni nelle camere e nel disimpegno, il bagno è stato ristrutturato completamente di recente, cucina abitabile e un comodo ripostiglio, ogni finestra è dotata di infissi in doppio vetro allumionio/PVC di colore bianco, il riscaldamento è autonomo gestito dalla caldaia a gas posizionata all'esterno sulla terrazza di proprietà e l acqua calda sanitaria dei servizi è gestita da una caldaia a gas posta in cucina. L'immobile è posizionato in prossimità di tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità come scuole, posta, banche, supermercati e nelle vicinanze della stazione Trastevere che permette di raggiungere facilmente l'aeroporto di Fiumicino e la stazione Termini.

Rif. 27/2023 Lungotevere degli Inventori, nei pressi di Ponte Marconi, trilocale appena ristrutturato con materiali di pregio, posto al settimo ed ultimo piano di una elegante palazzina in cortina munito di ascensore, con tripla esposizione panoramico e luminoso. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera in veranda con ampie vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso, servizio con doccia e terrazza di circa 20mq. Portoncino nuovo blindato, infissi in pvc con doppio vetro, pavimento in parquet in tutte le stanze compresa la terrazza, impianto di condizionamento di ultima generazione presente in tutte le camere, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Per la sua posizione strategica è ottimamente servita da mezzi di trasporto pubblico, e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Trastevere, che permette il facile raggiungimento sia della stazione Termini che dell'aeroporto di Roma Fiumicino, attività commerciali , scuole, uffici postali e tutti i servizi di prima necessità. Pista ciclabile su Lungotevere e nuova area verde "Parco Marconi", dove troviamo spazi aperti e di intrattenimento, sia in estate che in inverno.

Rif. 12/2023 ZONA MARCONI - FERMI proponiamo in vendita, in esclusiva, in una delle vie principali e più richieste del quartiere, delizioso appartamento ristrutturato composto da Ingresso, Camera Matrimoniale, Ampia Cucina Abitabile, Servizio, Armadio a muro, Vasto Terrazzo vivibile di 20 mq. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2018 e attualmente si presenta in perfette condizioni con rifiniture dettagliate. Viene venduto ammobiliato con mobili fatti su misura, in particolare anche una NUOVA Cucina ad induzione. La palazzina è dotata di servizio di portineria dalla mattina alla sera e al momento sono in corso i lavori del BONUS 110% per quanto riguarda la facciata. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. Zona servitissima da tutti i servizi commerciali di primaria necessità.

Rif. 41/2023 In una delle vie più esclusive della zona San Paolo e precisamente in via Ruzzante, nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo, della fermata della metropolitana, dell'università e dei principali esercizi commerciali, proponiamo la vendita di una nuda proprietà (usufruttuaria 85enne) di un appartamento posto al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è attualmente composto da ampio ingresso, salone con accesso su un ampio terrazzo abitabile, camera matrimoniale, cucina con accesso su balcone di servizio e bagno finestrato. Per la sua conformazione, l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole

Rif. 14/2022 Proponiamo la vendita esclusiva di un fantastico piano terra all'interno di un condominio molto silenzioso, in una zona ben servita e collegata con le maggiori arterie di san paolo. L'immobile sito al piano terra di uno stabile di 4 piani è circondato da un giardino privato di 200 mq ed al di sopra di un terrapieno dalla quale è possibile ricavare un box auto/bunker o tre posti auto richiedendo una concessione da parte del comune di Roma che ha già dichiarato la fattibilità. L'immobile dotato di ben tre esposizioni è così composto: doppio ingresso più eventuale terzo ingresso da giardino, disimpegno, cucina abitabile con balcone di circa 8 mq, stanzino, 5 camere da letto e 2 bagni, è possibile ripristinare un salone doppio dalla quale sono state ricavate due camere per una migliore locazione a stanze.

Rif. 18/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile, molto elegante, è rifinito e realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer, è pensato su 2 livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un ampio e delizioso giardino terrazzato rifinito in gres porcellanato, salone doppio con angolo cottura, servizio ed una luminosa camera da letto; pochi gradini conducono al primo ed ultimo livello che si compone di un piccolo disimpegno ed una camera da letto con suitè padronale. Completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 16/2023 ZONA MARCONI - Più precisamente su VIALE GUGLIELMO MARCONI ed all'interno di una palazzina rifinita esternamente in tinta, proponiamo in vendita, in esclusiva, piano alto ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, ampia cameretta, servizio, balcone. L'immobile verrà venduto completamente arredato per tanto pronto per poter essere abitato oppure locato. RIFINITURE Portoncino blindato cilindro Condizionatore D'aria Caldo/Freddo Cucina comleta con lavastoviglie Pavimentazione Gres Infissi in PVC con taglio termico ed isolamento acustico

Rif. 40/2023 ZONA MARCONI - VIA GIUSEPPE PESSION proponiamo in vendita, in esclusiva, in uno dei condomini più belli e curati della zona con servizio di portineria, luminoso 6° piano composto da Ingresso Salone Ampia Cucina Abitabile Camera Matrimoniale Cameretta Servizio Balcone con affaccio libero vista Gazometro. L'appartamento permette una facile ridistribuzione degli spazi interni e volendo si può tranquillamente ricavare una ulteriore camera da letto.

Rif. 20/2023 L'appartamento fa parte di uno stabile in tinta e cortina situato in Via Ermenegildo Frediani, nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Ostiense, zona ottimamente servita da infrastrutture, attività commerciali, servizi, scuole di ogni ordine e grado, nelle vicinanze le Facoltà dell'Università Roma Tre e UNINT, ben fruibile il trasporto pubblico grazie anche alla vicinanza della fermata Metro B Garbatella nonchè a ridosso sia del quartiere Storico che Ostiense/Gazometro. Il Trilocale in buone condizioni interne, con doppia esposizione e di comoda metratura è diviso in: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Due Camere matrimoniali, 2 Balconi vivibili, Bagno con finestra, e completa la proprietà una comoda cantina posta al piano S2. Infissi in alluminio con doppio vetrocamera e cancellate gia presenti. Grazie alla presenza di tramezzi interni che dividono gli ambiati è possibile rimodulare gli spazi interni dell'appartamento con facilità . Nelle immediate vicinanze sono presenti Autorimesse a pagamento per il parcheggio dell'auto.

Rif. 25/2022 A San Paolo, in zona servitissima dai principali esercizi commerciali, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Bambin Gesù e dell'università proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di un complesso residenziale con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone con balcone con affaccio apertissimo sul verde, ampia cucina con un altro balcone con affaccio sul cortile condominiale, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La casa si presenta in buone condizioni generali e grazie all'altezza del piano e alla doppia esposizione può godere di un'ottima luminosità. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Palazzo sottoposto a monitoraggio.