Rif. 5/2024 Circ. Ostiense, all'interno di un comprensorio residenziale dotato di servizio portineria, cortile e verde condominiale completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del Superbonus, con realizzazione cappotto termico sulle facciate, sostituzione caldaie condominiali e motori ascensori, proponiamo la vendita di un delizioso Attico/Mansarda ( h 2,50 ) di circa 65 mq commerciali interni in ottimo stato ristrutturato nel 2015. L'ascensore , pur essendo presente, non arriva al piano ma bisogna salire una piccola rampa di scale. L'appartamento è diviso in: Soggiorno con graziosa cucina angolare a vista, Camera, Bagno con finestra e ampio e comodo Terrazzo vivibile con affaccio aperto e panoramico sulla città dal Gazometro alla cupola di San Pietro. Ottime finiture interne: pavimentazione moderna in resina cementizia, infissi taglio termico Finstral, grate di sicurezza esterne, predisposizione per due condizionatori, presenti comodi armadi a muro e piccolo angolo lavanderia in bagno, porta d'ingresso blindata. Il terrazzo di circa 30 mq grazie alla struttura regolare permette di vivere la quotidianità in confort e consente di poter organizzare più spazi, dall'angolo relax con divanetti, chaise longue e tavolini a quello per una piacevole convivialità in pranzi e cene con amici, il tutto circondato da un rigoglioso verde ben alimentato da un sistema di irrigazione. Inoltre la comoda metratura offre la possibilità di poter organizzare un angolo barbecue e anche un comodo angolo lavanderia. L'immobile a ridosso della Garbatella storica e del quartiere underground e della street art Ostiense/Gazometro si trova in una zona centrale e strategica ben collegata al trasporto pubblico di superficie e alla fermata Metro B Garbatella, pochi minuti a piedi, il tutto a breve distanza dalla Stazione Ostiense. In zona le facoltà dell'Università Roma Tre e Unint e tutte le attività commerciali e servizi. La vicinanza alla Terme di Caracalla e alle mura Aureliane, così come al Colosseo ed Eur rendono la posizione ancora più allettante. Infine, in soli 20 minuti, è possibile raggiungere il litorale di Ostia.

Rif. 38/2023 ZONA MARCONI - VIA ENRICO FERMI, in una delle vie principali e più richieste del quartiere ed in uno degli stabili più belli e curati della zona con servizio di portineria, proponiamo in vendita, in esclusiva, luminosissimo appartamento di ampia metratura posto all'ottavo piano. L'immobile è composto da Ingresso Vasto Salone con Cucina a Vista Due Camere Matrimoniali Cameretta Camera/Studio Doppi Servizi Ripostiglio Due Terrazzi, completa la proprietà una comoda Cantina di pertinenza. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 17/2024 San Paolo, situato all'interno di una via riservata, ma in una zona servitissima dai principali esercizi commerciali, nelle immediate vicinanze dell'Università Roma 3, della Cristoforo Colombo, della Laurentina, a pochi minuti a piedi dalle fermate della metro B Marconi e San Paolo e a ridosso dell'Eur, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina da poco ristrutturata composta da 4 piani. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cucina con tinello, bagno e un ampio terrazzo abitabile di 35 mq. accessibile dal salone, dalla cucina e da una camera. Data la metratura è possibile anche rivedere gli spazi ricavando un'ulteriore camera da letto e un altro bagno. Punto di forza dell'appartamento, oltre all'ampio terrazzo, sono sicuramente gli affacci completamente liberi sul verde e l'esposizione a sud che rende l'immobile luminosissimo durante tutta la giornata.

Rif. 8/2024 Villa Belardi adiacente Piazza Oderico da Pordenone , in palazzina signorile, denominata "La Saga" ,di recente costruzione , proponiamo la vendita di un grazioso Monolocale posto al piano terra con possibilità di accesso privato. L'appartamento in classe energetica A++ ,in ottimo stato interno, fa parte di una una palazzina costruita nel 2017 dal grande impatto visivo e suggestivo che, grazie alla sua struttura raffinata e dinamica, rende unico il condomino donando ai suoi condomini piacevoli sensazioni di benessere. L'immobile è strutturato in un unica soluzione che prevede un ingresso iniziale che si apre sull 'ampia zona soggiorno con cucina a vista , affaccio su una grande porta finestra che da sfogo sullo spazio esterno vivibile, pavimentato e coperto ,con possibilità di entrata o uscita indipendente grazie alla presenza di un aggiuntivo ingresso privato su strada. La zona living ampiamente vivibile consente di vivere comodamente gli spazi adattandosi ad ogni esigenza. Il Bagno è finestrato. E' presente un comodo ulteriore vano che è possibile recuperare come zona studio o svago grazie alla sua ampiezza. L'appartamento è dotato dei più eccellenti requisiti domotici che si possano ricercare negli appartamenti di ultima generazione : serrande elettriche automatizzate ,aria condizionata caldo/freddo, sistema di allarme , controllo dei kw , il tutto gestito da un pannello di controllo posto nella zona linvig. Riscaldamento a pavimento , porta blindata, infissi in doppio vetro camera. La zona in cui è situata L'unità immobiliare è ricca di servizi, infrastrutture e negozi di prima necessità . Nelle immediate vicinanze L' Università Unint nonchè il polo didattico in piazza O. da Pordenone . Ben fruibile il trasporto pubblico : numerose linee Atac sulla vicina arteria della Cristoforo Colombo, non distante la fermata Metro B.

Rif. 1/2024 PIRAMIDE - OSTIENSE 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO sito al quinto piano con ascensore. Nel ricercatissimo quartiere Ostiense, a pochi passi dalla sontuosa PIRAMIDE DI CAIO CESTIO e dalla stazione della METRO PIRAMIDE, curiamo la vendita di un APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO sito al quinto piano con ascensore. L'immobile è così composto: - Ingresso; - Salone doppio - 3 camere da letto ; - 1 Studio ; - 2 bagni; - un ripostiglio. Completa la proprietà un CURATISSIMO E AMPIO TERRAZZO CONDOMINIALE. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Ostiense che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università Roma Tre. All'interno troviamo: riscaldamento centralizzato e termoautonomo, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata in tutte le camere. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016.

Rif. 24/2023 In una zona centrale del Quartiere Marconi, esattamente in Via Oderisi da Gubbio, disponiamo la vendita di un trilocale al piano terra di un palazzo in tinta, distribuito su 4 piani. L'immobile presenta una posizione geografica favorevole grazie alla vicinanza ai punti di interesse come supermercati, banche e posta, rendendolo comodo per le necessità quotidiane. L'abitazione è composta da tre ambienti, cucina abitabile e ripostiglio, pavimentazioni in marmittoni nelle camere e nel disimpegno, ed è dotata di un bagno recentemente ristrutturato. La presenza di ampie finestre garantisce la luminosità degli spazi interni e una tripla esposizione, che permette una giusta areazione dell'appartamento. All'interno, le finestre sono provviste di infissi in doppio vetro alluminio/PVC di colore bianco e cancelli di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e gestito da una caldaia a gas situata all'esterno sulla terrazza di proprietà e l'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a gas posta in cucina. La particolarità dell'immobile è rappresentata dalla presenza di un'ampia terrazza perimetrale di circa 140 mq, che permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è posizionato vicino alla stazione Trastevere e alla Metropolitana B, per un facile collegamento con l'aeroporto di Fiumicino, la stazione Termini e altre zone della città.

Rif. 14/2022 Proponiamo la vendita esclusiva di un fantastico piano terra all'interno di un condominio molto silenzioso, in una zona ben servita e collegata con le maggiori arterie di san paolo. L'immobile sito al piano terra di uno stabile di 4 piani è circondato da un giardino privato di 200 mq ed al di sopra di un terrapieno dalla quale è possibile ricavare un box auto/bunker o tre posti auto richiedendo una concessione da parte del comune di Roma che ha già dichiarato la fattibilità. L'immobile dotato di ben tre esposizioni è così composto: doppio ingresso più eventuale terzo ingresso da giardino, disimpegno, cucina abitabile con balcone di circa 8 mq, stanzino, 5 camere da letto e 2 bagni, è possibile ripristinare un salone doppio dalla quale sono state ricavate due camere per una migliore locazione a stanze.

Rif. 11/2024 ZONA MARCONI - Sulla via principale del quartiere, a due passi da tutti i servizi di prima necessità e dal nuovissimo Parco Marconi, proponiamo in vendita, in esclusiva, splendido trilocale completamente ristrutturato sito in condominio rifinito esternamente in tinta e cortina e con facile acceso anche per persone diversamente abili. L' immobile attualmente è così composto: Ingresso Soggiorno Camera Matrimoniale Cameretta Cucina Doppi Servizi Due Armadi a Muro Soppalco. L' immobile si presenta luminoso data la doppia esposizione e presenta varie rifiniture come: Infissi in PVC taglio termico con isolamento acustico, grate e zanzariere Condizionatori Caldo/Freddo Portoncino blindato con cilindro europeo Due splendidi armadi a muro a specchio sia in Camera che in Soggiorno Cucina su misura. L' immobile verrà venduto parzialmente arredato e vivibile fin da subito; praticamente chiavi in mano.. Completa la proprietà una cantina condominiale in comune sita al piano S-1. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica poiché si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Trastevere, la quale permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino e la zona è fornita di tutti i servizi commerciali di prima necessità ed è vicina a scuole primarie, secondarie e all'Università RomaTre.

Rif. 12/2024 Situato in una posizione vantaggiosa, Via Macaluso, questo bilocale in vendita al settimo piano in un condominio di otto piani con ascensore, colpisce immediatamente per la sua doppia esposizione che dona luminosità e ambienti assolati. La vista aperta sul mercato rionale di Macaluso, dal balcone principale nella zona giorno, è un valore aggiunto per l'immobile. Internamente l'appartamento si compone di una camera da letto, un soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e bagno. Lo stato di conservazione è in discreto stato di manutenzione, con pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio doppio vetro. La presenza di un condizionatore nella camera da letto e il riscaldamento centralizzato con termovalvole, garantiscono il massimo comfort. Nella zona si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, bar e scuole pubbliche. Inoltre, la location, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici con linee di autobus e metro nelle vicinanze, per muoversi senza problemi in città.

Rif. 2/2024 Ad. Piramide, questo trilocale si trova all'interno di un palazzo degli anni '50 fornito di ascensore. L'immobile presenta un'ampia zona giorno composta da ingresso, salone e cucina abitabile, due camere da letto, un servizio, un ripostiglio e un balcone. Gli alti soffitti di 3 metri e gli infissi in PVC con doppio vetro permettono una notevole luminosità naturale. La doppia esposizione sulla via principale e sul cortile condominiale, inoltre, conferisce un'atmosfera luminosa e ariosa all'interno dell'appartamento. Il riscaldamento centralizzato è gestito da contabilizzatori a calore. La posizione centrale dell'immobile restituisce agli abitanti notevoli vantaggi grazie alla vicinanza alla stazione metro Piramide, consentendo l'agevole spostamento verso il centro storico della città, la Stazione Termini e l'aeroporto di Roma Fiumicino. Inoltre, la vicinanza con la Stazione Ostiense permette anche un facile accesso al trasporto ferroviario per chi prevede una frequentazione fuori città.

Rif. 32/2023 ZONA MARCONI - E più precisamente VIA GEROLAMO CARDANO proponiamo in vendita, in esclusiva, ampio trilocale posto ad un piano alto in comprensorio con servizio di portineria, così composto: Ingresso, Salone, Due Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, Due Balconi che affacciano entrambi esternamente su Via Cardano e Via Guarducci donando così una doppia esposizione all' immobile. Rara opportunità di acquistare insieme ad appartamento adiacente: RIF 31/23 e creare così un immobile unico di circa 180 mq, soluzione quasi inesistente in zona Marconi. Possibilità inoltre di acquistare comodo box auto per euro 32.000. L' immobile si trova inoltre a due passi dalla via principale del quartiere ed è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 2/2024 Via Ermenegildo Frediani angolo Circ. Ostiense proponiamo la vendita di un luminoso Trilocale piano alto con doppia esposizione e affaccio aperto e panoramico. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina signorile ben tenuta e in ottimo stato di conservazione con servizio di portineria e si compone di : Ingresso , 2 comode Camere matrimoniali , Bagno. Cucina-Tinello, Ripostiglio, Soggiorno e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto a Sud sullo storico quartiere della Garbatella. L'immobile di ampia metratura è da ristrutturare ma grazie alla presenza di tramezzature interne può essere facilmente ridistribuito lasciando spazio a molteplici idee di rinnovo. Il luogo dove è situato l' immobile è nevralgico e centrale nel quartiere vicino ad ogni punto di interesse commerciale e didattico grazie alla presenza di numerose attività , negozi di prima necessita , e scuole di ogni ordine e grado . Breve la distanza dalla fermata metro B Garbatella (poco meno di 10 minuti a piedi ) e dalla stazione Ostiense cosi come dal Centro e dal Colosseo, a soli 3 km, e dall'Eur a circa 5 km.

Rif. 52/2023 MARCONI - FERMI proponiamo in vendita, in esclusiva, ampio bilocale composto da Ingresso Salone Camera Cucina Abitabile Servizio Ripostiglio Due Balconi con doppio affaccio su strada, doppia esposizione, luminoso ed arieggiato. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 10/2023 Proponiamo la vendita di un ampio bilocale, posto al quinto piano di una palazzina in cortina in fase di ristrutturazione con bonus 110%. Situato in Via del Fornetto, tra Marconi e Monteverde, la zona gode di ottima posizione grazie alla vicinanza della Stazione di Trastevere. La superficie dell'appartamento consente la possibilità di ricavare una terza camera. L'immobile è composto da ampio ingresso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimenti in marmo e infissi in legno. La ristrutturazione prevede l'installazione di infissi in pvc con doppio vetro, avvolgibili sulle finestre e sulle porte finestre, il portoncino blindato, nonché l'inserimento delle tende da sole sul balcone. La posizione strategica dell'immobile, a ridosso di numerosi mezzi di trasporto pubblico, lo rende interessante anche come investimento. Nelle vicinanze sono presenti importanti servizi come negozi, scuole, parchi e ospedali.