Rif. 2/2023 In centro alle Colombare, a pochi passi dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence Campiello uno splendido appartamento di 55 mq posto al 2° ed ultimo piano. L'immobile risale all'anno di costruzione, che si aggira intorno agli anni '90, ed internamente gli spazi sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una cucina a parete e con accesso al balcone; internamente troviamo il disimpegno ove si affaccia il servizio finestrato e la camera matrimoniale con n. 4 posti letto. La proprietà è ideale sia come investimento personale, sia come immobile da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, a few steps from the lake and convenient to all the main services, we offer a splendid 55 sqm apartment on the 2nd and last floor inside the Residence Campiello. The property dates back to the year of construction, which is around the 90s, and internally the spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area with a one-wall kitchen and with access to the balcony; internally we find the hallway from which you can access the windowed service and the bedroom with 4 beds. The property is ideal both as a personal investment and as a property to generate income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von Colombare, nur wenige Schritte vom See entfernt und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine herrliche 55 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock der Residence Campiello an. Das Anwesen stammt aus dem Baujahr um die 90er Jahre und intern wurden die Räume wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich mit einwandiger Küche und Zugang zum Balkon; intern finden wir den Flur, von dem aus Sie auf den Fensterservice und das Schlafzimmer mit 4 Betten zugreifen können. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigeninvestment als auch als Renditeobjekt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 35/2022 Sirmione, a pochi metri dal centro delle Colombare, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal Porto Sirmione 2, in palazzina costruita alla fine degli anni '70 sita in Via Roma, proponiamo grazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, balcone, servizio e box auto. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore del mattino. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: troviamo l'ingresso in atrio ove si affaccia il servizio cieco completo di box doccia; proseguendo si accede direttamente alla zona giorno openspace caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista, accesso al balcone e affaccio sulle due camere, sia la prima, matrimoniale, che la seconda, più piccola. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso in legno, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con trama a veneziana, termo autonomo con caldaia indipendente, parquet in tutto l'immobile, ed impianto di aria condizionata. La proprietà è completata da un box auto singolo al piano interrato ed è ideale come casa vacanza a breve periodo o come prima casa. Per qualsiasi informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, a few meters from the Colombare center, convenient to all the main services and a few minutes walk from Porto Sirmione 2, in a building built at the end of the 70s located in Via Roma, we offer a nice apartment on the second and last floor composed living room with open kitchen, 2 bedrooms, balcony, bathroom and garage. The property, given its main exposure to the east, enjoys an excellent brightness from the early hours of the morning. The interior spaces have been well distributed: we find the entrance into the atrium where the blind service, complete with shower box, faces; continuing, you enter directly into the open space living area featuring a living room with open kitchenette, access to the balcony and overlooking the two bedrooms, both the first, double, and the second, smaller. The interior finishes are in excellent condition: wooden entrance door, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with Venetian texture, independent heating with independent boiler, parquet throughout the building, and air system. conditioning. The property is completed by a single car garage in the basement and is ideal as a short-term holiday home or as a first home. For any information please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, nur wenige Meter vom Zentrum von Colombare entfernt, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Porto Sirmione 2 entfernt, in einem Ende der 70er Jahre erbauten Gebäude in der Via Roma, bieten wir eine schöne Wohnung im zweiten und letzte Etage bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad und Garage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten eine hervorragende Helligkeit ab den frühen Morgenstunden. Die Innenräume sind gut verteilt: Wir finden den Eingang in das Atrium, wo sich der blinde Dienst, komplett mit Duschkabine, befindet; Wenn Sie weitergehen, betreten Sie direkt den offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Zugang zum Balkon und Blick auf die beiden Schlafzimmer, sowohl das erste Doppelzimmer als auch das zweite kleinere. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Holzeingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, äußere Holzfensterläden mit venezianischer Textur, unabhängige Heizung mit unabhängigem Boiler, Parkett im gesamten Gebäude und Klimaanlage. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt und eignet sich ideal als kurzfristiges Feriendomizil oder als Erstwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 41/2022 Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare openspace di 45 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________ Colombare di Sirmione, a spacious 45 sq m open space real estate solution with a 45 sq m private courtyard and an independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal service with shower. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, gress floors, air conditioning system, electric boiler for water heating, mosquito nets on both windows, preparation of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment in the lake. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 85/2021 Alle Colombare di Sirmione in zona centrale, comoda ai principali servizi e a due passi dal rinomato Porto Due proponiamo un'introvabile Villa Plurifamiliare suddivisa in tre appartamenti totalmente indipendenti, circondata per tre lati da un ampio parco di circa 2500 mq, impreziosito da una piscina privata a fagiolo rivestita in mosaico e da n. 6 posti auto interni alla proprietà. La proprietà esterna è illuminata totalmente, dal vialetto d'ingresso alla piscina. La costruzione risale alla seconda metà degli anni '60 mentre le finiture interne sono state in parte rivisitate dall'attuale proprietario pochi anni fa, compreso l'impianto elettrico, che è stato rivisto completamente. L'immobile si presta molto come investimento personale e/o a terzi. Per poter visionare la proprietà si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ At Colombare of Sirmione in the central area, convenient to the main services and near to the renowned Porto Due, we offer a rare multi-family villa divided into three independent apartments, surrounded on three sides by a large park of about 2500 square meters, embellished with a private bean shaped swimming pool covered in mosaic. Inside the property there are also 6 parking spaces. The outdoor is fully illuminated, from the driveway to the swimming pool. The construction dates back to the second half of the 1960s while the interior finishes have been partly renewed by the current owner a few years ago, including the electrical system, which has been completely renovated. The property is very suitable as a personal investment and / or to third parties. In order to view the property, please contact the authorized sales office.