Rif. 3/2020 A pochi metri dal Porto 2 di Sirmione, in contesto di sole 4 unità abitative senza spese condominiali, proponiamo ampia soluzione immobiliare di 100 mq circa sviluppata su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile data la sua doppia esposizione verso sud e verso nord-ovest gode di una discreta luminosità e dato il contesto in cui è situato gode anche di un'ottima privacy. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano terra accedendo direttamente dal portico che si affaccia sul giardino privato e all'ingresso indipendente, troviamo la zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista impreziosita da un importante camino a legna in muratura, il servizio del piano finestrato con accesso al balcone e la camera matrimoniale; proseguendo al piano sottostante troviamo attualmente n.2 ampie camere da letto con il secondo servizio completo di doccia e ventola di aspirazione. La proprietà viene completata sul posto da un comodo box auto di circa 21 ma finestrato completato dall'angolo lavanderia. le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ma in buono stato conservativo. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2020 Alle Colombare di Sirmione, in pieno centro al paese, comodo a tutti i principali servizi tra cui le fermate dei bus, il supermercato, la ferramenta, i bar, la farmacia, la lavanderia.... proponiamo all'interno della prima scala del Condominio Simonetta di sole 7 unità abitative spaziosa soluzione di 140 mq commerciali sviluppati su due livelli usufruendo di un doppio ingresso indipendente. L'immobile è stato costruito alla fine degli anni '90 mentre le successive modifiche sono avvenute con il passare degli anni; infatti gli ultimi lavori di migliorie interne risalgono al 2014/2015 quando l'attuale proprietaria ha rifatto totalmente entrambi i servizi, optando a materiali più resistenti e di ottima classe. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità, tanto sì che sono state installate delle tende parasole sul terrazzo della zona giorno per attutire i riflessi del sole. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'open space per cucina e soggiorno, accesso all'area privata esterna in cui troviamo un ampio terrazzo circondato da un comodo cancellino realizzato su misura e un verdeggiante giardino di circa 40 mq con ulivi e dotato di impianto di irrigazione automatico. Proseguendo all'interno sul piano troviamo il disimpegno notte con un ripostiglio a scomparsa, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia ed il primo servizio del piano completo di un ampio box doccia. Scendendo dalla zona giorno, troviamo un secondo ingresso tramite la porta blindata del piano semi interrato, raggiungibile internamente anche dal vano delle scale condominiali. Accedendo al piano semi interrato troviamo un unico loft di 100 ,mq, suddiviso in più aree, taverna con cucina a vista, servizio finestrato con vasca, una prima camera da letto con la propria cabina armadio e per finire l'accesso diretto alla lavanderia di circa 25 mq con anch'essa proprio ingresso indipendente che collega al box auto privato. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: n. 2 porte blindate a 4 mandate, serramenti esterni in legno scorrevoli con vetrocamera ed ante che si chiudono a libro, inferiate anti intrusione in tutte le finestre compresa la porta finestra della zona giorno, serramenti interni sono stati fatti fare su misura del falegname in legno di pero, dalle tonalità calde ed autunnali, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, termo autonomo, camino a legna esterno. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa sul lago, avendo tutti i servizi comodi e richiesti in un'abitazione. La proprietà come indicato inizialmente è completato da un box auto di 60 mq al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 92/2019 Sirmione, a pochissimi metri dalla spiaggia Brema, a 3 km dal centro storico di Sirmione, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, all'interno di un condominio di sole 11 unità abitative, costruito nei primi anni '90 proponiamo introvabile trilocale di 70 mq circa posto al piano terra completato da un ampio giardino, portico e piscina privata. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità ed essendo circondata da alte siepi offre anche la privacy ideale con il vicinato. Per raggiungere la soluzione immobiliare si percorre il vialetto condominiale accedendo così alla proprietà tramite il primo giardino frontale. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, rendendo possibile la destinazione dell'immobile sia come prima sia come seconda casa, troviamo quindi l'accesso diretto alla zona giorno caratterizzata da un open space con zona living e cucina a vista totalmente attrezzata; proseguendo all'interno troviamo la zona notte dalla quale si accede alle due camere da letto, entrambi matrimoniali, i due servizi completi di box doccia e l'accesso alla terrazza coperta di circa 45 mq che si affaccia sulla piscina. La piscina come già anticipato è riparata da sguardi indiscreti, garantendo così pace e tranquillità. La soluzione è completata da un ampio giardino completo di barbeque e un box auto di circa 21 mq posto nell'interrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione: la maggior parte delle finestre di casa sono dotate di grate e zanzariere, ante esterne in legno, termo autonomo e viene venduta completa di arredo. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 75/2019 Santa Maria di Lugana, a poche centinaia di metri dal centro e dal lago, comodo ai principali servizi e al parco giochi per i bimbi, proponiamo all'interno del condominio le Betulle, splendido trilocale al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest. Gli spazi interni sono stati modificati in fase di costruzione, effettuando quelle piccole varianti che hanno potuto trasformare l'appartamento anche in comoda prima casa; internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte ove si affacciano le due camere di cui una comoda matrimoniale e la seconda camera doppia, il servizio finestrato con box doccia ampliato e zona lavanderia completano l'appartamento al suo interno. Ne incrementa il suo valore date le metrature e la posizione anche lo spazioso giardino di 200 mq circa che abbraccia l'immobile, piantumato, verdeggiante, curato, completo di impianto di irrigazione a goccia, barbeque a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo esterno utile per la pulizia dell'area esterna. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termo autonomo con caldaia costantemente revisionata, arredato su misura, completo di lavastoviglie e lavatrice, 7 posti letto disponibili di cui un comodo divano letto nella zona giorno, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne sempre in legno e tenda da sole esterna elettrica. a proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina di circa 8 mq. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 63/2019 A Lugana di Sirmione, a pochi minuti dal Lago, dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in residence con piscina di sole 16 unità splendido bilocale di 50 mq circa posto al piano terra in posizione centrale con doppio giardino con affaccio fronte e retro. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso est/ sud-est. Gli spazi internamente sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un angolo cottura, disimpegno notte, ampio servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia per la lavatrice e per finire la camera da letto attualmente attrezzata per n.4 persone. Sia la zona giorno che la zona notte godono della possibilità di accedere esternamente ai due ampi cortili piastrellati con autobloccanti e relativi portici. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, infissi esterni in legno, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler per il riscaldamento dell'acqua calda, serramenti in legno all'interno e completa di arredo. La proprietà è completata all'interno del residence da un posto auto esclusivo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 53/2019 A pochi minuti da Santa Maria di Lugana di Sirmione, in zona residenziale comoda ai principali servizi ma immersa nella tranquillità, in residence con piscina e di sole 16 unità abitative, proponiamo splendido appartamento trilocale casa vacanza di 65 mq interni posto al piano terra, vicino alla piscina e con splendido giardino duplex con doppio portico. L'immobile è stato ristrutturato e gli ultimi lavori risalgono a fine stagione scorsa, quando la proprietaria ha rifatto di sana pianta l'interno servizio. Data la sua posizione gode di un'ottima luminosità e nonostante la vicinanza alla piscina ha comunque la sua discrezione e privacy. Gli spazi internamente sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno con cucina realizzata su misura ed un'ampio divano angolare comodo per 2 posti letto, disimpegno notte ove troviamo le due camere, la prima matrimoniale e una seconda cameretta con due lettini singoli, il servizio finestrato e con box doccia completa la proprietà interna dell'appartamento. Le finiture sono: serramenti in legno con vetrocamera, maniglie color ottone, ante esterne in legno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, pavimenti in gress nella zona giorno e in parquet nella zona notte, zanzariere, arredata su misura ma priva degli elettrodomestici accessori aggiunti. L'immobile si presta molto ad una casa vacanza o ad una prima abitazione per un'eventuale coppia. Per fissare un appuntamento con l'agenzia incaricata si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 9/2020 Alle Colombare di Sirmione, comodo al centro e a tutti i principali servizi tra cui in particolare il Comune, le scuole, ed i primi supermercati, proponiamo all'interno di un contesto di sole 2 unità abitative introvabile pentalocale di 115 mq circa, ristrutturato dagli attuali proprietari al momento dell'acquisto e curato nei minimi dettagli fino ad oggi. La bellezza principale di questo immobile è la sua totale libertà su tutti e quattro i lati e la sua prevalente esposizione verso ovest che permette di avere un'ottima luminosità anche nei giorni più cupi invernali. Gli spazi internamente sono stati distribuiti in modo da poter destinare l'immobile come ideale prima casa per una famiglia numerosa o per coloro che cercano una soluzione più piccola ma che pensano di annettere alla casa l'attività di B&B, ove attualmente una parte della casa è già destinata. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno ove troviamo un'accogliente atrio con il suo appendiabiti a muro, una spaziosa veduta sul doppio salone strutturato da un'area living/relax per la TV e da un'area adibita a sala pranzo, con la prima uscita sull'ampio balcone che abbraccia tutto il lato ovest dell'abitazione. Proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile totalmente attrezzata ed arredata su misura con accesso al secondo balcone esposto verso est. Accedendo nella zona notte troviamo 3 ampie camere matrimoniali e 2 comodi servizi entrambi completi di box doccia, nell'ampio corridoio sono stati realizzati 2 ripostigli comodi come disimpegni e uno dei due funge da "reparto lavanderia". Le finiture della casa sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetro camera, ante esterne in legno con chiusura a libro, pavimenti in gress porcellanato, termo autonomo con caldaia già posizionata all'esterno dell'abitazione, controsoffitti in cartongesso con punti luce a led, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installata. Attualmente, una camera e un servizio, quelli che hanno il proprio ingresso indipendente dall'ampio terrazzo,sono utilizzati dalla proprietaria come casa vacanza, con ottimi riconoscimenti per il soggiorno e la cordialità. La proprietà è completata da un posto auto al piano terra e sul piano, invece, da una quota al 50% di un'ampia terrazza di 110 mq circa ove è possibile organizzare splendide cene in compagnia di amici e famigliari godendo nello stesso tempo della tranquillità e della riservatezza che si cerca solitamente in una prima abitazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.

Rif. 85/2019 Colombare di Sirmione, in zona residenziale, comodo al centro e ai principali servizi, all'interno del "Residence Laguna" costruito fronte lago, proponiamo una splendida soluzione al primo piano di circa 120 mq sviluppata su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati distribuiti in modo tale da poter usufruire l'immobile, sia come prima che come seconda casa, internamente è cosi composto: al primo piano d'ingresso troviamo la zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina separata, proseguendo troviamo il disimpegno notte con accesso diretto nella camera matrimoniale, la cameretta attrezzata con letto a castello ed armadio a ponte, ed in fine il servizio finestrato e completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore troviamo un'accogliente mansarda adibita attualmente alla terza camera con il servizio anch'esso completo di box doccia. Dalla mansarda si ha accesso all'ampio terrazzo abitabile completo di loggia, ove si può ammirare una splendida vista lago mantenendo una discreta privacy. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione e sono state curate nei dettagli in fase di costruzione, troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche in tutte le stanze, sanitari sospesi, impianto di aria condizionata e pompa di calore in entrambi i piani, tende da sole elettriche, pavimenti in parquet nella zona notte e nella mansarda, mentre in gress nella zona giorno, nei servizi, sul balcone e sul terrazzo. La proprietà viene completata al piano interrato da un comodo box auto di circa 17 mq. Inoltre dalla zona piscina ci si può recare in centro storico passeggiando sul lungolago, raggiungendo la spiaggia in breve tempo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 97/2019 Sirmione, a 200 mt dalla famosa Spiaggia Brema, vicino al centro di Colombare ed a tutti i principali servizi che essa offre, proponiamo in un contesto residenziale anni '80 molto tranquillo di sole 6 unità abitative, impreziosito da un ampio giardino condominiale ben curato, spazioso attico trilocale di 110 mq posto al primo piano completamente ristrutturato e rinnovato con arredamento moderno e ottime finiture. Data la sua indipendenza su 3 di 4 lati e la sua principale esposizione verso sud-est, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così suddivisi: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un open space composto dal soggiorno con angolo cottura completa di nuovi elettrodomestici, da essa abbiamo l'accesso al terrazzo di 20 mq dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Proseguendo all'interno, passando dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali di cui una ha l'accesso sul balcone, e l'ampio servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: impianto di allarme, porta blindata, infissi esterni in doppio vetro/pvc, stufa a pellet, impianto di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà si presta sia come prima che come seconda casa, ha bassi costi di manutenzione e viene venduta arredata. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 19/2020 In centro alle Colombare, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Le Palme" un luminoso open space di circa 40 mq, posto al 1° piano con terrazzo affacciato direttamente sulla piscina condominiale che è stata rifatta la stagione scorsa. Gli spazi interni sono stati ben organizzati: ingresso con un comodo ed indispensabile armadio a muro presente sulla sinistra mentre sulla destra vi è il servizio finestrato con la doccia, proseguendo internamente troviamo un'ampia stanza caratterizzata da un angolo cottura a scomparsa con un armadio ad ante e la zona pranzo vicino alla zona relax prima di accedere al terrazzo dell'immobile. Le finiture interne sono principalmente risalenti all'anno di costruzione che si aggira tra i primi e la metà degli anni '80 ad eccezione di alcune migliorie che la proprietaria ha sostenuto recentemente tra cui: gli infissi esterni che sono stati cambiati e posizionati in pvc con vetrocamera antisfondamento, ed offuscamento per l'infisso del bagno, l'installazione dell'impianto di aria condizionata che funge anche da pompa di calore per le mezze stagioni. L'appartamento si presta molto, data la location ad un comodo pied à terre tra un appuntamento di lavoro e l'altro o per weekend immersi nella tranquillità e nello stesso tempo completo da tutti i servizi. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. Per il presente immobile è possibile visionare anche il video degli interni ed effettuare una video call con un nostro agente incaricato alla vendita.

Rif. 98/2019 Tra le Colombare e la Brema, in condominio di circa 20 appartamenti, proponiamo al primo piano ampio open space di 45 mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti separando tranquillamente la zona giorno dalla zona notte. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in laminato dai colori chiari, serramenti in legno con vetrocamera, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installati. Il piano viene completato da un'ampia terrazza abitabile coperta, mentre al piano interrato completa la proprietà un ampio box auto e un'asciutta cantina. Per fissare un'appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzate.

Rif. 90/2019 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a 500 mt da Lago, in zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi, all'interno del Residence Villa Lucrezia, proponiamo elegante appartamento di 50 mq circa posto al 1°piano con ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità ed è impreziosito da un graziosa loggia con vista sulla piscina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da soggiorno con parete cottura, disimpegno notte composto da un comodo armadio realizzato su misura che funge da ripostiglio, camera matrimoniale e ampio servizio con doccia ad angolo. L'appartamento viene venduto completo di arredo realizzato su misura e la proprietà è completata da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 42/2019 A pochi minuti dalla spiaggia Brema, nel condominio Le Logge, composto da circa 20 unità abitative, proponiamo al primo piano privo di ascensore, spazioso bilocale di 50 mq circa con ampia terrazza abitabile totalmente ristrutturato, pronto solo da arredare! L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di una splendida luminosità e permette di pranzare all'esterno o godersi momenti di relax anche nelle stagioni intermedie. Gli spazi interni sono stati studiati per adibire l'immobile come casa vacanza, o più precisamente casa di investimento.i Internamente troviamo: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista e primo accesso al terrazzo, proseguendo all'interno troviamo la camera matrimoniale con secondo accesso al terrazzo ed il servizio con box doccia. La proprietà è completata da un ampio box auto posto al piano interrato del condominio e da una piccola ed asciutta cantina. Le finiture sono ottime: l'immobile viene proposto totalmente ristrutturato come nelle foto allegate: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico totalmente rivisti, pavimenti in gress sia interni che esterni. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 94/2019 Sirmione, in centro alla penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero del centro storico, circondato dal Lago a est verso Verona ed a ovest verso Desenzano, proponiamo all'interno del Condominio Sporting, locato fronte Lago con pontile ed accesso diretto, introvabile soluzione di 105 mq posta al primo piano, servita di ascensore, impreziosita da un introvabile terrazza di 190 mq che abbraccia l'intero immobile. La soluzione proposta gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/sud-est e una buona vista lago che passa dalla sponda Veneta a quella Bresciana. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, infatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo e da una comoda cucina abitabile realizzata ed arredata su misura in muratura, ampio disimpegno che collega la zona giorno al primo servizio finestrato completo di angolo lavanderia e di box doccia; proseguendo verso la zona notte troviamo invece, n. 2 camere matrimoniali, di cui la più grande con accesso al terrazzo ed il secondo servizio sempre finestrato e servito di box doccia anch'esso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stato rivisto totalmente tra il 2008 ed il 2009 direttamente dal proprietario: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress posizionati sfalsati nella zona giorno e nei servizi mentre parquet nelle due camere da letto, serramenti in PVC bicolore bianco/beige con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi, infissi esterni in PVC dal color verde stile veneziana con ante oscuranti per le porte finestre che danno sul terrazzo e tapparelle in PVC sempre verdi per le finestre normali, porte interne in legno in parte lavorate con vetro ed in parte a scrigno, sanitari sospesi, termo arredi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico rifatti totalmente nel 2012 e per terminare la terrazza è servita di luce ed acqua. L'immobile in oggetto si presta molto sia come prima che come seconda casa dati i comodi spazi interni. La proprietà viene completata da un'asciutta cantina e un comodo posto barca di 24 mq al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 14/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", un grazioso bilocale al piano terra con giardino doppio, portico e box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso sud-est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal portico principale, ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta: all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia, e alla spaziosa camera da letto matrimoniale, dalla quale si accede al cortiletto esclusivo sul retro. L'immobile, essendo di recente costruzione (anni 2002/2003) ed essendo stato curato nella scelta delle finiture interne, variando così le opere da capitolato, presenta ottime finiture. Infatti troviamo: porta a finestra d'ingresso con vetro a doppia camera, anta esterna semi blindata, serramenti interni ed esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, serramenti color ottone, sanitari sospesi, pavimentazioni in gress, impianto termo autonomo, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e per l'impianto di antifurto e video sorveglianza, arredato su misura e corredato. La proprietà è completata da un ripostiglio esterno ricavato nel sottoscala del piano superiore, da un comodo giardinetto di circa 30 mq posto sul portico principale ove troviamo installata anche una graziosa e caratteristica fontanina in marmo. Al piano sottostante troviamo l'ampio box auto di circa 24 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 2/2020 A Sirmione, nella zona Parco San Vito, in posizione strategica, comodo a tutti i principali servizi, a poche centinaia di metri dal Lago, all'interno di un contesto di sole 6 unità completo di quota piscina, proponiamo soluzione immobiliare di 65 mq circa sviluppata su due livelli con servizio finestrato ed ampio giardino privato. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità e di un'ottima privacy. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed il servizio del piano finestrato e completo di box doccia, scendendo al piano sottostante sono presenti 2 camere che attualmente sono utilizzate come camere da letto. All'uscita dell'appartamento vi è presente un verdeggiante giardino privato, piantumato di circa 50 mq. Le finiture interne sono originarie all'anno di costruzione che risale al 1975. La proprietà data la sua location di presta molto come casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In Sirmione, in the Parco San Vito area, in a strategic position, convenient to all the main services, a few hundred meters from the lake, within a context of only 6 units complete with swimming pool quota, we offer a real estate solution of 65 square meters developed on two levels with windowed service and large private garden. The property, given its main exposure towards the east, enjoys a moderate brightness and excellent privacy. The internal spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with kitchenette and the service of the windowed floor and complete with shower, going down to the floor below there are 2 bedrooms which are currently used as bedrooms. At the exit of the apartment there is a verdant private garden, planted with about 50 square meters. The internal finishes are original to the year of construction which dates back to 1975. The property given its location lends itself very much as an investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 91/2019 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a pochi minuti dai principali servizi, dal lago e comodissimo ai campi sportivi e alla piscina, in contesto condominiale denominato i "Girasoli", proponiamo grazioso bilocale posto al piano terra con proprio ingresso indipendente, completo di box auto al piano interrato, arredato e corredato. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud e gli spazi interni sono stati distribuiti in modo tale da avere un'appartamento comodo e compatto, praticamente troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista e divano letto a una piazza e mezza, il disimpegno notte arredato di cabina armadio ove si trova la lavatrice ed un comodo ripostiglio, la camera matrimoniale e l'ampio servizio del piano finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, dato che l'immobile dal 2009 ad oggi è sempre stato utilizzato come casa d'investimento ad uso personale e familiare. La proprietà come sopra indicata è completata da un comodo box auto di 16 mq posto al piano interrato del condominio e raggiungibile mediante l'ascensore condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 59/2019 Alle Colombare di Sirmione, in posizione strategica ai principali servizi, a pochi passi dalle nuove Terme, dal Comune e dalle scuole, in villa tri-familiare, proponiamo luminoso trilocale di 80 mq posto al piano terra con ingresso indipendente e splendido portico con affaccio sul giardino. L'immobile essendo esposto principalmente verso sud-ovest, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno con zona TV e zona pranzo, un'ampia cucina abitabile totalmente arredata, disimpegno notte, 2 camere di cui una singola grande e una comoda matrimoniale e completano il piano il servizio finestrato con box doccia e il ripostiglio. Al piano sottostante, accessibile mediante una comoda scala interna, troviamo un'ampio box auto singolo con annessa una camera spaziosa riconosciuta come cantina e/o locale lavanderia/stireria. Il valore dell'immobile è incrementato dal proprio ingresso indipendente e da un'ampio giardino all'inglese che abbraccia l'intera proprietà, verso sud e verso ovest. Le finiture sono da rivedere essendo originarie all'anno di costruzione ad eccezione della caldaia che è stata installata nuova pochi anni fa. Ideale come prima casa dato i suoi ampi spazi, oppure essendo già un'immobile d'investimento, potrebbe essere anch'essa un'ottima soluzione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 51/2019 Sirmione, tra il centro delle Colombare e l'inizio della zona Brema, affacciato sul Porto 2, in posizione strategica, a 50 mt dal lago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un grazioso monolocale al piano terra situato all'interno del Residence al Porto, un contesto residenziale di circa 22 unità e molto tranquillo dotato di piscina condominiale. Internamente gli spazi sono stati così suddivisi: varcata la soglia d'ingresso ci troviamo nella zona giorno open space caratterizzata da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede poi al portico coperto che si affaccia sul giardino privato, due divani letto doppi e da un servizio finestrato completo di box doccia. L'immobile essendo esposto a sud/est gode di un'ottima luminosità, le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione, ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di aria condizionata e poche spese di gestione condominiale nonostante la presenza della piscina. L'immobile è già libero e viene completato da un ampio box auto al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.