Rif. 63/2019 A Lugana di Sirmione, a pochi minuti dal Lago, dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in residence con piscina di sole 16 unità splendido bilocale di 50 mq circa posto al piano terra in posizione centrale con doppio giardino con affaccio fronte e retro. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso est/ sud-est. Gli spazi internamente sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un angolo cottura, disimpegno notte, ampio servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia per la lavatrice e per finire la camera da letto attualmente attrezzata per n.4 persone. Sia la zona giorno che la zona notte godono della possibilità di accedere esternamente ai due ampi cortili piastrellati con autobloccanti e relativi portici. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, infissi esterni in legno, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler per il riscaldamento dell'acqua calda, serramenti in legno all'interno e completa di arredo. La proprietà è completata all'interno del residence da un posto auto esclusivo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 38/2020 Sirmione, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Punta Grò, proponiamo ampio bilocale di 65 mq al piano terra in signorile contesto con piscina. Data la posizione, l'immobile è comodo sia a Sirmione sia a Peschiera del Garda, potendo quindi godere dei servizi che offrono entrambe le realtà. La casa è disposta su un unico livello e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso dal portico piastrellato e dal giardino direttamente nella zona giorno tramite una grande porta finestra, angolo cottura, servizio finestrato e ampia camera matrimoniale con accesso al comodo giardino sul retro dotato di area barbecue e di una casetta in legno in cui riporre gli attrezzi. Data la sua principale esposizione verso sud l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con vetrocamera, impianti in buono stato di conservazione e manutenzione, aria condizionata. L'immobile, data la vantaggiosa collocazione, si presta molto come investimento, attualmente è libero e come tale viene venduto e la proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 63/2020 Alle Colombare di Sirmione, in zona comoda ai servizi, al centro e al lungo lago, proponiamo grazioso quadrilocale di circa 100 mq al secondo ed ultimo piano servito da ascensore in contesto signorile con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento è stato finemente ristrutturato ed internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da una zona living con uscita sul grande terrazzo di 40 mq e una zona cucina con uscita su un secondo terrazzo; proseguendo internamente troviamo due servizi: uno fornito di vasca da bagno, uno servito da un comodo box doccia ed entrambi finestrati; continuando troviamo la camera padronale, la camera doppia con meravigliosa vista sul Monte Baldo e accesso al terrazzo e infine la cameretta, attualmente adibita a studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione, infatti troviamo serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata. L'appartamento è termoautonomo e l'impianto di riscaldamento della zona giorno e quello della zona notte sono indipendenti l'uno dall'altro in modo da poter ottimizzare i consumi e le dispersioni termiche. L'anno di costruzione dello stabile si aggira intorno al 2005, ma date le migliorie apportate la casa risulta pari al nuovo. Data la sua favorevole collocazione e le comode metrature, l'immobile può essere tranquillamente utilizzato come prima casa. Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in an area convenient to the services, in the center and near the lake, we offer a nice four-room apartment of about 100 square meters on the second and last floor served by a lift in an elegant setting with swimming pool. The property, given its main south exposure, enjoys excellent brightness for most part of the day. The apartment has been finely renovated and internally is composed as follows: direct entrance into the open space living area characterized by a living area with exit to the large terrace of 40 sqm and a kitchen area with exit to a second terrace; continuing internally we find two services: one equipped with a bathtub, one served by a comfortable shower box and both with windows; continuing we find the master bedroom, the double bedroom with wonderful views of Monte Baldo and access to the terrace and finally the bedroom, currently used as office. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, we find wooden windows with double glazing, mosquito nets on all windows and air conditioning. The heating is indipendent and the heating system of the living area and the one of the sleeping area are independent from each other so as to be able to optimize consumption and heat losses. The year of construction of the building is around 2005, but given the improvements made, the house is like new. Given its favorable location and comfortable sizes, the property can easily be used as a primary home. The property includes a double garage in the basement. To take an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 97/2019 Sirmione, a 200 mt dalla famosa Spiaggia Brema, vicino al centro di Colombare ed a tutti i principali servizi che essa offre, proponiamo in un contesto residenziale anni '80 molto tranquillo di sole 6 unità abitative, impreziosito da un ampio giardino condominiale ben curato, spazioso attico trilocale di 110 mq posto al primo piano completamente ristrutturato e rinnovato con arredamento moderno e ottime finiture. Data la sua indipendenza su 3 di 4 lati e la sua principale esposizione verso sud-est, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così suddivisi: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un open space composto dal soggiorno con angolo cottura completa di nuovi elettrodomestici, da essa abbiamo l'accesso al terrazzo di 20 mq dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Proseguendo all'interno, passando dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali di cui una ha l'accesso sul balcone, e l'ampio servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: impianto di allarme, porta blindata, infissi esterni in doppio vetro/pvc, stufa a pellet, impianto di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà si presta sia come prima che come seconda casa, ha bassi costi di manutenzione e viene venduta arredata. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 9/2020 Alle Colombare di Sirmione, comodo al centro e a tutti i principali servizi tra cui in particolare il Comune, le scuole, ed i primi supermercati, proponiamo all'interno di un contesto di sole 2 unità abitative introvabile pentalocale di 115 mq circa, ristrutturato dagli attuali proprietari al momento dell'acquisto e curato nei minimi dettagli fino ad oggi. La bellezza principale di questo immobile è la sua totale libertà su tutti e quattro i lati e la sua prevalente esposizione verso ovest che permette di avere un'ottima luminosità anche nei giorni più cupi invernali. Gli spazi internamente sono stati distribuiti in modo da poter destinare l'immobile come ideale prima casa per una famiglia numerosa o per coloro che cercano una soluzione più piccola ma che pensano di annettere alla casa l'attività di B&B, ove attualmente una parte della casa è già destinata. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno ove troviamo un'accogliente atrio con il suo appendiabiti a muro, una spaziosa veduta sul doppio salone strutturato da un'area living/relax per la TV e da un'area adibita a sala pranzo, con la prima uscita sull'ampio balcone che abbraccia tutto il lato ovest dell'abitazione. Proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile totalmente attrezzata ed arredata su misura con accesso al secondo balcone esposto verso est. Accedendo nella zona notte troviamo 3 ampie camere matrimoniali e 2 comodi servizi entrambi completi di box doccia, nell'ampio corridoio sono stati realizzati 2 ripostigli comodi come disimpegni e uno dei due funge da "reparto lavanderia". Le finiture della casa sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetro camera, ante esterne in legno con chiusura a libro, pavimenti in gress porcellanato, termo autonomo con caldaia già posizionata all'esterno dell'abitazione, controsoffitti in cartongesso con punti luce a led, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installata. Attualmente, una camera e un servizio, quelli che hanno il proprio ingresso indipendente dall'ampio terrazzo,sono utilizzati dalla proprietaria come casa vacanza, con ottimi riconoscimenti per il soggiorno e la cordialità. La proprietà è completata da un posto auto al piano terra e sul piano, invece, da una quota al 50% di un'ampia terrazza di 110 mq circa ove è possibile organizzare splendide cene in compagnia di amici e famigliari godendo nello stesso tempo della tranquillità e della riservatezza che si cerca solitamente in una prima abitazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.

Rif. 52/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione e a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, immerso nella tranquillità proponiamo all'interno del Residence "La Castellana", al primo piano servito di ascensore, un raffinato e moderno appartamento di 65 mq commerciali con vista lago ed arredato su misura. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista su misura e dotata di lavastoviglie e piano induzione; dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza di circa 15 mq ove si intravede all'orizzonte splendidi tramonti. Proseguendo all'interno, passando per il disimpegno strutturato con una capiente cabina armadio, accediamo alla camera matrimoniale con relativo balcone e il servizio finestrato del piano impreziosito da un ampio box doccia in cristallo. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ed esterne dal capitolato base scelto dall'impresa costruttrice in fase di costruzione; troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress nella zona giorno e nel servizio, parque nella camera da letto, serramenti in pvc con vetrocamera ed apertura a vasistas a battente nella camera mentre scorrevole nella zona giorno, zanzariere, tapparelle elettriche, termoautonomo, impianto di raffrescamento a soffitto, videocitofono. e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un comodo box auto di circa 19 mq e si presta molto come casa vacanza al Lago! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 60/2020 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in buono stato di conservazione; troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, tende da sole esterne elettriche, aria condizionata, termo autonomo e arredato su misura. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor with lift. Due to its main exposure towards the East, the property enjoys a quite good brightness. The spaces internally have been arranged as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, access to the large terrace of 40 square meters, hallway night, bedroom, windowed toilet room with shower. The finishes are of excellent quality and in good condition; we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, electric external awnings, air conditioning, independent heating and custom-made furniture. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 2/2021 Sirmione, a pochi passi dalla zona Spiaggia Brema, in contesto condominiale di 21 appartamenti circondato da un ampio giardino condominiale ben curato, proponiamo al piano rialzato uno spazioso openspace con servizio finestrato e terrazzo abitabile, ristrutturato e arredato su misura. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e verrà consegnato con gli infissi sostituiti e nuovi. La proprietà è completata al piano interrato da un'ampia e asciutta cantina di circa 16 mq, finestrata. L'immobile si presta molto come pied à terre o casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________ Sirmione, a few steps from the Spiaggia Brema area, in a condominium context of 21 apartments surrounded by a large well-kept garden, we offer on the mezzanine floor a spacious open space with window restroom and large terrace, renovated and with tailor made furniture. The finishes are in an excellent state of maintenance and will be given with newly replaced fixtures. The property is completed in the basement by a large and dry cellar of about 16 square meters, with windows. The property is very suitable as a pied à terre or investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 94/2019 Sirmione, in centro alla penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero del centro storico, circondato dal Lago a est verso Verona ed a ovest verso Desenzano, proponiamo all'interno del Condominio Sporting, locato fronte Lago con pontile ed accesso diretto, introvabile soluzione di 105 mq posta al primo piano, servita di ascensore, impreziosita da un introvabile terrazza di 190 mq che abbraccia l'intero immobile. La soluzione proposta gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/sud-est e una buona vista lago che passa dalla sponda Veneta a quella Bresciana. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, infatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo e da una comoda cucina abitabile realizzata ed arredata su misura in muratura, ampio disimpegno che collega la zona giorno al primo servizio finestrato completo di angolo lavanderia e di box doccia; proseguendo verso la zona notte troviamo invece, n. 2 camere matrimoniali, di cui la più grande con accesso al terrazzo ed il secondo servizio sempre finestrato e servito di box doccia anch'esso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stato rivisto totalmente tra il 2008 ed il 2009 direttamente dal proprietario: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress posizionati sfalsati nella zona giorno e nei servizi mentre parquet nelle due camere da letto, serramenti in PVC bicolore bianco/beige con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi, infissi esterni in PVC dal color verde stile veneziana con ante oscuranti per le porte finestre che danno sul terrazzo e tapparelle in PVC sempre verdi per le finestre normali, porte interne in legno in parte lavorate con vetro ed in parte a scrigno, sanitari sospesi, termo arredi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico rifatti totalmente nel 2012 e per terminare la terrazza è servita di luce ed acqua. L'immobile in oggetto si presta molto sia come prima che come seconda casa dati i comodi spazi interni. La proprietà viene completata da un'asciutta cantina e un comodo posto barca di 24 mq al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 47/2020 Colombare di Sirmione, in contesto signorile posto in zona centrale e a due passi dalle rinomate Terme di Virgilio e dal Municipio, proponiamo ampio quadrilocale di circa 120 mq posto al primo piano e servito da ascensore. L'appartamento è esposto su tre lati e gode, quindi, di un'ottima luminosità: i locali interni sono ben distribuiti e la soluzione risulta così composta: ingresso diretto nell'ampia zona giorno, caratterizzata da una zona relax completa di divano con penisola e da una zona pranzo/cena con doppia uscita, sia sul primo balcone rivolto verso la piazza, sia sul balcone con affaccio sul parco adiacente; proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo il primo servizio finestrato con vasca da bagno, un'ampia e luminosa camera singola con accesso al terrazzo, una camera padronale con bagno privato finestrato e servito di box doccia ed anch'essa con accesso al terrazzo sul retro; è inoltre presente un'altra cameretta che al momento è utilizzata come cabina armadio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, aria condizionata ed è inoltre presente l'impianto di allarme. Completano la proprietà un ampio box auto ed una comoda cantina nell'interrato. L'immobile attualmente è locato ed il contratto ha scadenza a fine 2023. L'immobile si presta molto come prima casa, ma può essere una soluzione interessante anche come investimento data la vantaggiosa collocazione. Per fissare una appuntamento si prega di contattare l'ufficio autorizzato.

Rif. 24/2020 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretta nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in stato di conservazione, troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, videocitofono, termo autonomo, tende da sole esterne ed arredato su misura. La proprietà viene completata al piano interrato del condominio da un comodo box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor served by a lift. The property, given its main exposure towards the east, enjoys a moderate brightness. The spaces were internally distributed as follows: direct entrance into the living area consisting of a living room with open kitchen, access to the large 40 m2 terrace, hallway night, bedroom, windowed service with shower cubicle. The finishes are excellent and in a state of conservation, therefore we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, video intercom, independent heating, external awnings and custom-made furniture. The property is completed in the basement of the condominium by a comfortable single car garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 46/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, proponiamo in Residence con piscina e in zona tranquilla, ma comoda ai servizi e al lago, attico trilocale al 2° ed ultimo piano con splendido terrazzo di 40 mq con vista sui vigneti. L'anno di costruzione del contesto si aggira intorno all'anno 2005, ma gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento risalgono a pochi anni fa. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità ed infatti sul terrazzo è stata installata una tenda da sole automatica per godersi lo spazio esterno in qualsiasi momento dell'anno. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura tramite una grande porta finestra affacciata sul terrazzo; proseguendo internamente attraverso il disimpegno troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e uno spazioso servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste qualche anno fa: i serramenti in legno con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme e piano cottura a induzione. Termo autonomo. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. L'abitazione si presta molto come seconda casa personale sul lago o anche come investimento da mettere a reddito in quanto è presente una grande piscina condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 98/2019 Tra le Colombare e la Brema, in condominio di circa 20 appartamenti, proponiamo al primo piano ampio open space di 45 mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti separando tranquillamente la zona giorno dalla zona notte. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in laminato dai colori chiari, serramenti in legno con vetrocamera, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installati. Il piano viene completato da un'ampia terrazza abitabile coperta, mentre al piano interrato completa la proprietà un ampio box auto e un'asciutta cantina. Per fissare un'appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzate.

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.