Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 46/2020 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, proponiamo in Residence con piscina e in zona tranquilla, ma comoda ai servizi e al lago, attico trilocale al 2° ed ultimo piano con splendido terrazzo di 40 mq con vista sui vigneti. L'anno di costruzione del contesto si aggira intorno all'anno 2005, ma gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento risalgono a pochi anni fa. L'appartamento data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità ed infatti sul terrazzo è stata installata una tenda da sole automatica per godersi lo spazio esterno in qualsiasi momento dell'anno. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura tramite una grande porta finestra affacciata sul terrazzo; proseguendo internamente attraverso il disimpegno troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e uno spazioso servizio finestrato completo di box doccia in cristallo. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste qualche anno fa: i serramenti in legno con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme e piano cottura a induzione. Termo autonomo. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. L'abitazione si presta molto come seconda casa personale sul lago o anche come investimento da mettere a reddito in quanto è presente una grande piscina condominiale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, we offer a three-room penthouse on the 2nd and last floor with a splendid 40 sqm terrace overlooking the vineyards in a residence with swimming pool and in a quiet area, but convenient to services and the lake. The year of construction of the context is around the year 2005, but the last renovations of the apartment date back to a few years ago. Given its main southern exposure, the apartment enjoys excellent brightness and in fact an automatic awning has been installed on the terrace to enjoy the outdoor space at any time of the year. The interior spaces have been well distributed and the property is internally composed as follows: direct entrance into the living area with kitchenette through a large French window overlooking the terrace; continuing internally through the hallway we find the double bedroom, the single bedroom and a spacious bathroom with window complete with crystal shower box. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been revised a few years ago: the wooden windows with double glazing, air conditioning and heat pump, alarm system and induction hob. Autonomous heating. The property is left furnished and the property is completed by a large garage in the basement. The house is very suitable as a second personal home on the lake or even as an investment to make an income as there is a large shared swimming pool. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 61/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà all'interno del Residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking inside of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Rif. 28/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e da un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Rif. 18/2021 Zona Porto 2 di Sirmione, comodo al centro e ai servizi, proponiamo ampio openspace ubicato al primo ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno openspace arredata con una cucina su misura, un comodo divano letto, una libreria dotata di letto a scomparsa e un servizio finestrato completo di box doccia. Tramite una porta finestra si accede all'ampio terrazzo ove è possibile godersi le gradevoli serate estive. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera e ante esterne in legno. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto come investimento. L'immobile è completato da un box auto e una cantina al piano interrato. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Porto 2 area of Sirmione, convenient to the center and services, we offer a large open space located on the first and last floor. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness for most of the day. Internally the apartment is composed as follows: direct entrance into the open space living area furnished with a custom-made kitchen, a comfortable sofa bed, a bookcase with a foldaway bed and a windowed service complete with shower. A French door leads to the large terrace where you can enjoy the pleasant summer evenings. The finishes are in a good state of conservation and maintenance: wooden windows with double glazing and external wooden doors. Given the advantageous location, the apartment is very suitable as an investment. The property is completed by a garage and a cellar in the basement. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 9/2021 A Santa Maria di Lugana a poche centinaia di metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi , in zona residenziale proponiamo splendido appartamento posto al 2° ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto interamente verso sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti permettendo di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa: troviamo dunque la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato con box doccia e, a completare il piano, una grande terrazza mansardata con travi a vista di circa 20 mq che permettere di vivere esternamente durante le belle giornate. Le finiture sono in ottimo stato: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne a battente con chiusura a libro per ottimizzare gli spazi, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata con pompa di calore per le mezze stagioni, termo autonomo con caldaia ed impianto di antifurto. La soluzione viene lasciata completa di arredo ed è completata al piano interrato da un comodo box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the lake, convenient to all the main services, in a residential area we offer a splendid apartment on the 2nd and last floor complete with garage in the basement. The property being entirely exposed to the south has a good brightness . The interior spaces have been well distributed allowing to use the property both as a first and as a second home: we find the living area consisting of a living room with kitchenette, hallway, bedroom, windowed bathroom with shower and, to complete the floor , a large attic terrace of about 20 square meters with exposed beams that allows you to live outside during the sunny days. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external hinged doors with book closure to optimize space, gress floors, air conditioning system with heat pump for mid-seasons, thermo autonomous with boiler and alarm system. The solution is sold with furniture included and is completed in the basement by a convenient garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 62/2021 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità fino alle prime ore del pomeriggio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura, box doccia in vetro/cristallo e per terminare l'impianto di aria condizionata e pompa di calore. La soluzione si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a bright apartment on the first floor and served by a lift. Given its main exposure to the east, the property enjoys excellent brightness until the early hours of the afternoon. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the large atrium, the living area with kitchenette, the double bedroom, the windowed service with shower and laundry area and the large terrace overlooking the entire apartment. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with folding closure, independent heating with boiler placed adjacent to the kitchenette, glass/crystal shower box and air conditioning and heat pump system. The solution is very suitable as a holiday home or investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 50/2021 A pochi passi dalle Terme e dal Lago, alle Colombare di Sirmione, all'interno del rinomato Residence con piscina "Il Canaletto", proponiamo splendido bilocale di 60 mq al 1° piano affacciato sulla piscina e sullo splendido giardino condominiale. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo alla zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione e in ottimo stato di conservazione; troviamo infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, infissi con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore e termo autonomo. L'immobile è ideale come casa vacanza personale o di investimento data la sua location molto richiesta dal turista. Disponibile la video visita, richiedila subito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the thermal baths and the lake, at Colombare di Sirmione, inside the renowned residence with swimming pool "Il Canaletto", we offer a beautiful 60 sqm two-room apartment on the 1st floor overlooking the swimming pool and the superb communal garden. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces were distributed as follows: direct entrance from the terrace to the living area characterized by living room with kitchenette, night hallway, bedroom and bathroom with shower. The finishes are from the year of construction and in excellent condition; we find wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, window frames with double glazing, air conditioning system and heat pump and independent heating. The property, given its location in great demand by tourists, is ideal as a personal or investment holiday home. Video visit available, request it now! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 56/2021 A S. Maria di Lugana, comodo ai servizi, al centro e a due passi dal lago, proponiamo grazioso appartamento ubicato al piano terra di signorile contesto di sole 10 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una buona luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e la soluzione risulta così composta: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un comodo divano, una zona pranzo e con uscita nel cortile privato; proseguendo troviamo il cucinotto, la camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul cortile e il servizio finestrato. Scendendo al piano interrato si arriva in una grande taverna dotata di bocche di lupo e quindi arieggiata, ottima per rilassarsi nelle calde e afose giornate estive. Nel cortile di proprietà è presente un caminetto, molto utile durante la bella stagione per grigliate in compagnia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è ideale come casa vacanze personale o da mettere a reddito. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del cortile condominiale e viene lasciata arredata. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana, near to the main services, to the center and to the lake, we offer a ground floor apartment in an elegant context of only 10 units. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness. The interior spaces are well distributed and the solution is as follows: direct entrance into the living area characterized by a comfortable sofa, a dining area and with exit to the private courtyard; continuing we find the kitchenette, the double bedroom with exit to the courtyard and the windowed service. Going down to the basement you arrive in a large tavern equipped with window wells and therefore ventilated, excellent for relaxing during hot and sultry summer days. In the courtyard of the property there is a fireplace, very useful during the summer for barbecues with friends. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction. Given the advantageous location, the apartment is ideal as a personal holiday home or to be used as an income. The property is completed by a parking space inside the condominium courtyard and is left furnished. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ In Lugana di Sirmione, inside the renowned Residence Baglio degli Ulivi, we offer a splendid two-room apartment on the first floor served by a lift and complete in the basement with a comfortable garage and two comfortable cellars. Given its main exposure to the South / West, the property enjoys a decent brightness. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area consisting of living room with kitchenette and exit to the first habitable terrace complete with barbeque and directly overlooking the pool, continuing inside we find a comfortable night hallway fully furnished to measure with access to the large windowed bathroom with shower box, and to the spacious double bedroom with access to the second terrace with a splendid view of the morainic hills. The finishes, as already mentioned, are of excellent quality and are also treated with attention to detail with the furnishings: armored entrance door, double glazed windows, external folding doors, air conditioning and heat pump system, alarm system, windows wooden casket and hinged interiors, gress floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed in the basement by a convenient garage and two adjacent cellars. The real estate solution is already set up as a holiday home / B&B having a top-rated recognition with tripadvisor To view the property, please contact the authorized sales office.

Rif. 44/2021 Sirmione, in zona Punta Grò a poche centinaia di metri dalla spiaggia balneare e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo grazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto condominiale di sole 5 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno con parete cottura a scomparsa dal quale si accede al comodo terrazzo dotato di tenda da sole; proseguendo internamente troviamo il servizio finestrato con box doccia, il disimpegno ove è stato ricavato un comodo e utile armadio su misura e la camera matrimoniale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e l'immobile si presta molto sia come casa vacanza che come prima casa. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da una cantina/magazzino. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Punta Grò area, a few hundred meters from the seaside beach and a few minutes from the main services, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor in a condominium context of only 5 residential units. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room with retractable cooking wall which leads to the comfortable terrace equipped with awning; continuing internally we find the windowed service with shower box, the hallway where a comfortable and useful custom-made wardrobe has been obtained and the double bedroom. The finishes date back to the year of construction and the property is very suitable both as a personal holiday home or as a first house. The property is completed in the basement by a comfortable single garage and a cellar / warehouse. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 73/2019 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile è accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture nonostante i loro anni sono in ottimo stato di conservazione; in questo caso la ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 42/2021 Sirmione, a 100 metri dalla Spiaggia Brema, in un contesto condominiale di sole 6 unità abitative, proponiamo al piano terra un ampio appartamento di 90 mq sviluppato su due livelli, parzialmente ristrutturato ed abitabile da subito. L'immobile, data la sua principale esposizione a ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina separata e finestrata, dal soggiorno accesso diretto al terrazzo abitabile esposto ad ovest e completo di tenda da sole elettrica; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte troviamo le due camere di cui una matrimoniale con uscita sul terrazzo della zona giorno e una cameretta, e per completare il piano abbiamo un comodo servizio finestrato e completo di vasca. Scendendo al piano inferiore troviamo attualmente la taverna/cantina adibita a terza camera da letto per le vacanze ed accesso diretto al box auto ove troviamo anche l'angolo lavanderia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, per questo motivo l'immobile è abitabile da subito; troviamo quindi: infissi nuovi in pvc color bianco con vetrocamera ed apertura a vasistas, tapparella in parte elettriche e in parte manuali, caldaia a condensazione presente al piano interrato, tenda da sole elettrica, pavimenti in gress stile anni '90 in perfetto stato di conservazione, arredata con arredo principalmente nuovo nella zona giorno e porte interne in legno con lavorazioni in vetro nella parte centrale. L'immobile data la Sua metratura e la sua posizione è ideale sia come prima casa che come investimento per le locazioni turistiche. Disponibile il virtual tour sul nostro sito internet! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 100 meters from Spiaggia Brema, in a condominium of only 6 residential units, we offer on the ground floor a large apartment of 90 square meters developed on two levels, partially renovated and immediately habitable. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by a large living room with separate kitchen and window, from the living room direct access to the habitable terrace facing west and complete with electric awning; continuing inside, through the hallway at night we find the two bedrooms, one double bedroom with exit to the terrace of the living area and a small bedroom. To complete the floor we have a comfortable bathroom with window and bathtub. Going downstairs we find the tavern / cellar currently used as a third bedroom for the holidays and direct access to the garage where we also find the laundry corner. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, for this reason the property is immediately habitable; we find: new white PVC windows with double glazing and vasistas opening, partly electric and partly manual roller shutters, condensing boiler in the basement, electric awning, 90s style gress floors in perfect condition, furnished with mainly new furniture in the living area and internal wooden doors with glass work in the central part. Given its size and location, the property is ideal both as a first home and as an investment for tourist rentals. The virtual tour of the apartment is now available on our website! To make an appointment, please contact the authorized sales office.