Agenzia immobiliare Appia Nuova / Roma - Via Appia Nuova 68/70 - 06/7092526

Rif. 30/2023 RIONE MONTI Nei pressi di Largo dell'Amba Aradam, all'interno di una palazzina in tinta di cinque piani, proponiamo la vendita di un ampio QUADRILOCALE con esposizione angolare e GIARDINO PAVIMENTATO di proprietà. L'immobile è composto internamente da un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio con tre finestre ed esposizione angolare, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. L'appartamento affaccia maggiormente sul giardino pavimentato di proprietà adiacente l'immobile, a cui si accede da una camera. A terra troviamo dei raffinati ed eleganti pavimenti alla veneziana in buono stato, le finestre sono in alluminio con doppi vetri, gli avvolgibili in pvc, sono presenti inoltre delle grate di sicurezza in ferro a tutte le aperture, allarme di sicurezza controllabile a distanza e un portone blindato. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Completa la proprietà un'ampia cantina asciutta con finestra, posta al piano s1 proprio sotto il solaio del bagno. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni e la nuova stazione della Metro C Porta Metronia che sarà aperta nei prossimi mesi, nonchè le fermate degli autobus di linea. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, nonché i verdeggianti giardini di Largo Amba Aradam restaurati recentemente. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 5/2023 VIA COLLAZIA Proponiamo la vendita di un'attività di pasticceria esercitata all'interno di un locale di ampia metratura con 3 ingressi su strada. All'ingresso troviamo un ambiente utilizzato per l'esposizione e la vendita al pubblico, l'altra di laboratorio per la produzione in cui sono presenti i macchinari, un ufficio, uno spogliatoio e 2 magazzini. Al piano sottostante è presente un deposito. All'interno del locale troviamo un ampio bancone per l'esposizione dei prodotti, mentre sul retro le stigliature e gli arredi sono in buono stato. L'attività prevede la somministrazione di alimenti, bevande e alcolici ed è quindi facilmente convertibile a qualsiasi servizio di ristorazione. Si tratta quindi di un'autentica opportunità per chi vuole ampliare la sua attività con una seconda apertura o per chi è in cerca un'attività ben improntata e con un avviamento sicuro. L’immobile si trova in posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi (ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, etc.) e collegamenti (linee Metro A e C, autobus e tram). Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, Villa Celimontana. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 1/2024 VILLA LAIS Nelle immediate vicinanze, all'interno di un condominio del 1958 con doppio accesso da Via Montefalco e Via Todi e doppio servizio di portineria, proponiamo la vendita di un grazioso BILOCALE luminoso con esposizione a SUD/EST. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, un soggiorno con BALCONE ABITABILE, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, e un servizio con finestra. Grazie alla presenza di tramezzature è possibile ridistribuire gli ambienti facilmente. Il portone è blindato, l'impianto di riscaldamento condominiale è stato appena sostituito interamente e sono presenti contabilizzatori di calore. Grazie all'adozione del superbonus sono stati realizzati degli specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e alla riduzione del rischio sismico degli edifici. N.B. Nelle foto la luminosità degli ambienti è limitata per via dei ponteggi presenti all'esterno del palazzo. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Villa Lais. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 21/2022 Posizionato in Via Veio, nelle vicinanze di Piazza Appio, si trova un locale commerciale in vendita all'interno di una palazzina in tinta del 1935. L'immobile, con 2 ampie vetrine su strada, è composto da un grande ambiente con affaccio su strada seguito da un altro ambiente delle stesse dimensioni ed un terzo ambiente, tutti serviti da un servizio e piccolo ripostiglio. Al piano interrato si trova un ulteriore ampio ambiente. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Nei dintorni del locale si trovano i principali servizi e punti di interesse, quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e bar. Grazie alla presenza delle fermate metro A & C San Giovanni, della fermata del tram n. 3 e delle fermate degli autobus di linea, la zona è molto ben collegata. Inoltre, i giardini di Viale Carlo Felice, che sono stati recentemente restaurati, rappresentano un piacevole contesto per passeggiate e svago. L'investimento rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un locale commerciale in una zona ben servita e con un effervescente panorama commerciale. Contattaci per organizzare una visita!