Agenzia immobiliare Desenzano / Desenzano del Garda - Viale Marconi 121/123 - 030/8362603

Rif. 73/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Residence "Corte Sant'Angela" is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 70/2023 A Calcinato, in zona di forte passaggio con ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada ed alla posizione centrale, si propone in vendita attività di ristorazione e pizzeria. L'attività storica, con un pacchetto clienti fidelizzato, si occupa di un servizio di pizzeria con forno a legna dal lunedì alla domenica e pranzi di lavoro durante i giorni feriali. Il locale è così distribuito: ampia sala climatizzata con arredamento moderno ed accogliente di circa 150mq con possibilità di 120 posti a sedere; cucina di 35mq completamente attrezzata (friggitrice, griglia, 2 freezer, 2 frigoriferi, lavello con doppia vasca); ampia area preparazione con forno a legna rotante con capacità massima di 13 pizze e due spaziosi banchi da lavoro; magazzino di 30mq e servizi igienici per il personale e per i clienti; area esterna con 30 posti a sedere e ampio parcheggio. Interessante investimento con ottima oppurtunità di crescita. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 20/2024 A Desenzano del Garda, nella prestigiosa zona del "Desenzanino", proponiamo quadrilocale in perfette condizioni e recentemente rinnovato (2023) tanto nell'aspetto che nella struttura, classificandosi nella categoria energetica A4. Distribuito su due piani, la soluzione dispone di un ingresso indipendente per l'accesso dal piano terra ed un ingresso condominiale per l'accesso al primo piano. Entrando dal piano terra, tramite un singolare cancello elettrico di design, siamo accolti da un ampio e ben curato giardino che presenta un ornamentale ulivo a palchi. All'esterno, il plateatico coperto da una tenda parasole 6x3 rappresenta un'opzione ideale per rilassarsi nel proprio spazio privato. L'interno si compone di una prima cucina, un comodo e luminoso servizio con box doccia e termo arredo, una lavanderia di servizio e una spaziosa cantina. La scala dal design innovativo conduce al piano superiore, dove l'ampio soggiorno con cucina a vista regala un'atmosfera luminosa e accogliente. Un particolare accorgimento è stato dedicato all'illuminazione e all'acustica dell'intero appartamento, con l'utilizzo di controsoffitti con illuminazione a led progressiva. Attraverso un corridoio raggiungiamo la prima camera, attualmente adibita a studio e il primo servizio finestrato con sanitari e box doccia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e il secondo servizio dotato di box doccia, termo arredo e sanitari sospesi. La soluzione è dotata di isolamento acustico e termico integrale attraverso pannelli Knauf Diamant, infissi in triplo vetro (trasmittanza 1,05 W/m2K) e sistema di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore, acqua calda sanitaria in pompa di calore e ventilazione meccanica puntuale di bagni e sala. La pavimentazione è in laminato in tutte le stanze ed in gress porcellanato nei servizi. La casa è dotata di Domotica integrale BTicino LivingNow che permette l'automazione smart della prese, luci, tapparelle, tende, irrigazione, cancello, videosorveglianza e videocitofono. La proprietà è arricchita da impianto fotovoltaico da 3,4 kW con batterie d'accumulo da 10 kWh. Infine, vi sono 4 posti auto (2 coperti) che comprendono una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. L'immobile si presenta come una perfetta scelta per chi cerca una prima casa, grazie alle sue dimensioni e alla vicinanza ai servizi di interesse. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 9/2024 Nel cuore del centro storico di Desenzano Del Garda, a pochi passi dal romantico porto vecchio e dal castello, sorge un elegante appartamento con una meravigliosa terrazza. Posto al primo piano di una graziosa palazzina, che si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ascensore comodo per salire all'abitazione, questo immobile è ideale per chi vuole vivere l'essenza della città. L'ingresso ci conduce a un'ampia e luminosa area living open space con una cucina raffinata che si affaccia sul suggestivo balcone che si apre sulla piazza Malvezzi. Seguono la zona notte, composta da un primo bagno dotato di lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bagno en-suite. Ma il pezzo forte di questa proprietà è rappresentato dall'affascinante terrazza che lo rende unico e irripetibile, grazie alla vista mozzafiato del cuore pulsante della città. L'immobile è dotato di porte blindate, un impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimenti in parquet e riscaldamento termoautonomo a radiatori. La casa, grazie alle sue dimensioni generose e la posizione centralissima, è perfetta per chi cerca la propria abitazione principale o un'opportunità di investimento immobiliare. Per maggiori informazioni siete pregati di contattare il nostro ufficio vendita autorizzato.

Rif. 62/2023 Nel cuore del centro storico di Rivoltella e limitrofe al lago, in posizione di forte passaggio, proponiamo licenza di attività di Panificazione-Tavola Calda-Bar, attività già ben avviata in locale spazioso distribuito tutto al piano terra. Internamente il locale è molto accogliente, curato e luminoso caratterizzato nella zona vendita da un grande banco vetrina a vista e servizi riservati ai clienti. Sul lato retrostante troviamo il grande laboratorio dove sono presenti tutte le attrezzature a seguire un area adibita a magazzino e celle frigo e i servizi riservati al personale. La licenza viene venduta comprensiva di tutta l'attrezzatura interna (Forno, impastatrice, tavoli da lavoro, celle frigo, frigo bar, scaffalature ecc.). Servizi sanitari a norma per diversamente abili, aria condizionata, pavimentazione in ceramica e relative aspirazioni. Il canone mensile di locazione è di €700,00 e non sono previste spese condominiale. Ideale per chi sta cercando un attività interessante e vuole una posizione visibile e strategica. Per le informazioni e la visione dei locali contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 74/2023 Immersa nello splendido panorama di Desenzano del Garda, si trova una porzione di villa indipendente con una bellissima piscina e un giardino curato nei minimi dettagli. La prestigiosa location, situata in uno dei contesti più ambiti della zona, offre una posizione privilegiata in prossimità del centro cittadino e dei principali servizi. La ristrutturazione totale dell'immobile, recentemente eseguita, ha reso l'abitazione unica nel suo genere, con finiture e arredi di design, nonché con un giardino esterno ideato da un rinomato paesaggista locale. La casa si sviluppa principalmente su un livello unico, composto da un ampio salone con grandi vetrate che illuminano l'ambiente rendendolo luminoso e accogliente, una cucina dotata di elettrodomestici di alta gamma, due camere matrimoniali corredate di cabina armadio, di cui una con bagno privato arredato con una vasca da bagno elegante, uno studio di pregio e un secondo servizio dotato di una comoda doccia. Un'elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale e un terzo servizio finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di sistema d'allarme, impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimentazione in parquet e resina e riscaldamento a pavimento. La proprietà comprende due box e tre posti auto esterni. La villa rappresenta un'esperienza unica ed esclusiva nella sua raffinatezza, integrandosi perfettamente nel contesto signorile che la circonda.

Rif. 44/2023 Nel centro di Desenzano del Garda, a pochissimi passi dal lungolago, all'interno del rinomato Residence "I Salici" con piscina e giardino condominiale, elegante e grazioso bilocale ristrutturato al primo piano con balcone. La soluzione gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nella zona giorno con cucina a vista, soggiorno caratterizzato da un'elegante parete in pietra e tramite una porta finestra si accede al balcone con vista sulla piscina. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. L'appartamento è in ottime condizioni generali, curato nei minimi dettagli: porta d'ingresso blindata, serramenti nuovi in pvc con doppio vetro, pavimentazione in gres-porcellanato e climatizzatore/ pompa di calore. L'appartamento è ottimo sia come prima casa, data la comodità di tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento essendo a due passi delle spiagge. Alla soluzione, inoltre è abbinata la vendita separata di un comodissimo box auto. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 55/2023 Comodissimo a una delle piazze principali del centro storico del paese, in una delle zone più richieste e commerciali, proponiamo la vendita di un interessantissimo Negozio di 41 mq.Il locale ha un'eccellente visibilità con forte passaggio pedonale ed è vicino ad altre attività commerciali ben avviate è l'ideale quindi per chi cerca una soluzione da affittare per un sicuro investimento o per la propria attività. L'immobile è composto da un locale principale con adiacente locale accessorio, doppia esposizione con ingresso dalla vetrina e due ampie finestre sulla parete laterale. Il negozio si presenta in Buone condizioni generali: Internamente è stato pitturato da poco è immediatamente disponibile, impianto di riscaldamento autonomo, split aria condizionata, impianto di allarme , volendo è già pronto all'uso. Dotato infine di comodo servizio con sanitari e comodo antibagno. Per attenti investitori. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.