Rif. 53/2022 Alle Colombare di Sirmione in posizione strategica alla viabilità, a pochi minuti dai principali servizi e dal Lago, proponiamo nel Residence "Verde Lago" di sole 20 unità abitative, trilocale posto al 1° ed ultimo piano con ampia terrazza, e completo al piano interrato di cantina e box auto. La proprietà, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti. Troviamo: ingresso diretto nella zona giorno composta da un openspace con cucina a vista e primo accesso alla terrazza; passando per il disimpegno notte si accede alla camera matrimoniale con secondo accesso alla terrazza, alla seconda cameretta/studio completata da un letto a ponte biposto e al servizio del piano non finestrato e completo di box doccia ed angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: termo autonomo e gli infissi sia interni che esterni sono stati appena sostituiti con le agevolazioni del bonus 110. La proprietà è completata al piano sotto strada del Residence da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina. L'intera soluzione si presta molto sia come prima casa per una coppia sia come seconda casa vacanza e/o come investimento. Per fissare un appuntamento contatta l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione in a strategic position to the main roads, a few minutes from the main services and from the lake, we offer a three-room apartment on the 1st and last floor with a large terrace and with a cellar and a garage on the basement floor. The property, due to its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area consisting of an open space with open kitchen and first access to the terrace; passing through the hallway at night you enter the double bedroom with second access to the terrace, the second bedroom/study with a bunk bed and the windowless toilet room with shower and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: independent heating and both internal and external fixtures have just been replaced with the benefits of the 110 bonus. The property is completed on the lower ground floor of the Residence by a comfortable single garage and a dry cellar. The entire solution lends itself very well both as a first home for a couple and as a second holiday home and/or as an investment. To make an appointment, contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare di Sirmione, in strategischer Lage zu den Hauptstraßen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und vom See entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im 1. und letzten Stock mit großer Terrasse, Keller und Garage an das Untergeschoss. Das Anwesen genießt aufgrund seiner doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt. Wir finden: direkter Eingang in den Wohnbereich bestehend aus einem offenen Raum mit offener Küche und erstem Zugang zur Terrasse; Nachts durch den Flur gelangen Sie in das Doppelzimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse, das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer mit Etagenbett und den fensterlosen Toilettenraum mit Dusche und Waschecke. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: Unabhängige Heizung und sowohl interne als auch externe Einbauten wurden gerade mit den Vorteilen des 110-Bonus ersetzt. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss der Residenz durch eine komfortable Einzelgarage und einen Trockenkeller. Die gesamte Lösung eignet sich sehr gut sowohl als erstes Zuhause für ein Paar als auch als zweites Ferienhaus und/oder als Investition. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 40/2022 Alle Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle Terme, dal Comune, in signorile Residence con piscina e di poche unità abitative, proponiamo trilocale al 1°piano con doppi servizi, loggia, terrazzo e balcone. L'immobile, data la sua principale esposizione da est ad ovest passando per il sud, gode di una splendida luminosità e permette di usufruire già con le prime giornate di sole sia della loggia che della terrazza per pranzi in compagnia o momenti di relax. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: dalla loggia, ingresso diretto nella zona giorno openspace con cucina a vista, la zona giorno si affaccia anche sulla seconda terrazza/loggia; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte, si accede al servizio principale, alla camera con accesso al balcone privato, e alla camera matrimoniale, arricchita da un servizio privato e da un soppalco che funge da comodo ripostiglio e/o eventuale cabina armadio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione essendo una costruzione risalente agli anni 2005/2006. Troviamo: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne in legno, termo autonomo, pavimenti in gress e impianto di aria condizionata e/o pompa di calore. La proprietà è completata al piano interrato da un asciutto box auto finestrato, dotato di una rientranza comoda per il posteggio di moto, biciclette ed eventuali scaffalature. Il box auto è completo di luce elettrica propria. L'immobile, date le sue caratteristiche e disposizioni, si presta sia come prima che come seconda casa al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare of Sirmione, a few steps from the thermal baths, from the city hall, in an elegant residence with swimming pool and with a few residential units, we offer a three-room apartment on the 1st floor with two bathrooms, loggia, terrace and balcony. The property, given its main exposure from east to west passing through the south, enjoys splendid brightness and allows you to use both the loggia and the terrace for lunches with friends or moments of relax. The internal spaces have been distributed as follows: from the loggia, direct entrance into the open space living area with open kitchen (the living area also overlooks the second terrace/loggia); continuing inside, through the hallway at night, you enter the main bathroom, the bedroom witch access to the private balcony, and the double bedroom, enriched by a private bathroom a mezzanine that can be used as a closet and/or walk-in closet. Since the building dates back to the 2005/2006, the finishes are in excellent condition. We find: armored entrance door, wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, independent heating, stoneware floors and air conditioning/heat pump. The property is completed in the basement by a dry garage with window, in which there is also a space for parking motorcycles, bicycles or putting a shelf. The garage has electricity. The property, given its characteristics and arrangement, is suitable both as a first and second home on Lake Garda. To make an appointment, contact the authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare von Sirmione, nur wenige Schritte von den Thermen, vom Rathaus, in einer eleganten Residenz mit Swimmingpool und einigen Wohneinheiten, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im 1. Stock mit zwei Bädern, Loggia, Terrasse an und Balkon. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung von Ost nach West, die durch den Süden verläuft, eine herrliche Helligkeit und ermöglicht es Ihnen, sowohl die Loggia als auch die Terrasse für Mittagessen mit Freunden oder Momente der Entspannung zu nutzen. Die Innenräume sind wie folgt verteilt: von der Loggia aus direkter Zugang zum Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche (der Wohnbereich blickt auch auf die zweite Terrasse/Loggia); Wenn Sie nachts durch den Flur weitergehen, betreten Sie das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon und das Doppelzimmer, das durch ein privates Badezimmer und ein Zwischengeschoss bereichert wird, das als Schrank und/oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann . Da das Gebäude aus den Jahren 2005/2006 stammt, sind die Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Holzaußentüren, unabhängige Heizung, Steinzeugböden und Klimaanlage/Wärmepumpe. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Trockengarage mit Fenster vervollständigt, in der auch ein Platz zum Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder zum Aufstellen eines Regals vorhanden ist. Die Garage hat Strom. Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Eigenschaften und Anordnung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.