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Casa in vendita, Sirmione, Via Ortigara, Sirmione

€ 179.000

52 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 50/2021 A pochi passi dalle Terme e dal Lago, alle Colombare di Sirmione, all'interno del rinomato Residence con piscina "Il Canaletto", proponiamo splendido bilocale di 60 mq al 1° piano affacciato sulla piscina e sullo splendido giardino condominiale. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo alla zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione e in ottimo stato di conservazione; troviamo infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, infissi con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore e termo autonomo. L'immobile è ideale come casa vacanza personale o di investimento data la sua location molto richiesta dal turista. Disponibile la video visita, richiedila subito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the thermal baths and the lake, at Colombare di Sirmione, inside the renowned residence with swimming pool "Il Canaletto", we offer a beautiful 60 sqm two-room apartment on the 1st floor overlooking the swimming pool and the superb communal garden. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces were distributed as follows: direct entrance from the terrace to the living area characterized by living room with kitchenette, night hallway, bedroom and bathroom with shower. The finishes are from the year of construction and in excellent condition; we find wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, window frames with double glazing, air conditioning system and heat pump and independent heating. The property, given its location in great demand by tourists, is ideal as a personal or investment holiday home. Video visit available, request it now! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Ortigara, Sirmione

€ 239.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Roma, Sirmione

€ 147.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 67/2021 Alle Colombare di Sirmione, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo grazioso bilocale di circa 50 mq al secondo ed ultimo piano. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in maniera ottimale ed internamente l'immobile risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno ove sono locati un angolo cottura e una comoda zona relax completata da un divano letto e con accesso al balcone; proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo un piccolo ripostiglio adibito a zona lavanderia, la camera arredata con un letto matrimoniale ed un letto a castello, quindi molto ampia e con accesso al balcone; infine un comodo servizio finestrato fornito di box doccia. L'abitazione è sempre stata curata nei dettagli, infatti è in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono ad una decina d'anni fa. I serramenti sono in legno e dotati di vetrocamera, porta blindata e impianto di aria condizionata. Termo autonomo. Completa la proprietà una spaziosa cantina nell'interrato, ottima anche come ripostiglio per le biciclette. L'immobile è già libero e viene lasciato arredato. Data la vantaggiosa collocazione l'immobile si presta molto come investimento! Per fissare un appuntamento si prega di rivolgersi all'ufficio autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in the central area and convenient to all services, we offer a nice two-room apartment of about 50 square meters on the second and last floor. The apartment, given its main southern exposure, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been optimally distributed and internally the property is composed as follows: direct entrance into the living area where there is a kitchenette and a comfortable relaxation area complete with a sofa bed and access to the balcony; continuing internally through the hallway we find a small closet used as a laundry area, the bedroom furnished with a double bed and a bunk bed, therefore very large and with access to the balcony; finally, a convenient windowed service equipped with a shower. The house has always been treated in detail, in fact it is in an excellent state of conservation and maintenance and the latest renovations date back to about ten years ago. The windows are made of wood and equipped with double glazing, armored door and air conditioning system. Autonomous heating. The property includes a spacious cellar in the basement, also excellent as a storage room for bicycles. The property is already free and is left furnished. Given the advantageous location, the property is very suitable as an investment! To make an appointment, please contact the authorized office.

Casa in vendita, VIA IV NOVEMBRE, Sirmione

€ 255.000

95 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2021 In pieno centro alle Colombare, comodo a tutti i servizi e a due passi dal lago, proponiamo ampio appartamento al piano terra in contesto di sole 6 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'abitazione risulta così composta: entrando troviamo un piccolo atrio d'ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte; proseguendo internamente vi sono il soggiorno e la cucina separata e abitabile, entrambi con accesso al portico, ottimo per godersi le fresche serate primaverili; tramite il disimpegno si accede alla zona notte caratterizzata da un comodo servizio finestrato fornito di vasca da bagno e da due camere da letto, una doppia ed una matrimoniale; è inoltre presente un ripostiglio che potrebbe essere unito alla camera e sfruttato come cabina armadio. L'appartamento, date le comode metrature, può essere ridisegnato internamente secondo le proprie esigenze. Le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione e necessitano di essere riviste ad eccezione dei serramenti, già sostituiti dai proprietari sei anni fa. Termo autonomo. A livello condominiale sono previsti il rifacimento delle facciate, dei muretti e delle ringhiere usufruendo dell'ecobonus e l'abbellimento del verde condominiale. Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi l'immobile si presta molto come prima abitazione. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, convenient to all services and near the lake, we offer a large ground floor apartment in a context of only 6 residential units. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed and the house is composed as follows: entering we find a small hall that separates the living area from the sleeping area; continuing internally there are the living room and the separate and habitable kitchen, both with access to the porch, excellent for enjoying the cool spring evenings; through the hallway you enter the sleeping area characterized by a comfortable windowed toilet room equipped with a bathtub and two bedrooms, one twin and one double; there is also a closet that could be merged to the bedroom and used as a walk-in closet. The apartment, given the comfortable sizes, can be redesigned internally according to your needs. The interior finishes date back to the year of construction and need to be revised except for the windows, which were already replaced by the owners six years ago. Autonomous heating. The condominium administration plans to refurbish the walls and the railings, taking advantage of the eco-bonus and to embellish the condominium green. The property includes a double garage in the basement. Given the advantageous location and the large spaces, the property is very suitable as a first home. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Marzabotto, Sirmione

€ 155.000

45 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 63/2021 Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare openspace di 45 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________ Colombare di Sirmione, a spacious 45 sq m open space real estate solution with a 45 sq m private courtyard and an independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal service with shower. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, gress floors, air conditioning system, electric boiler for water heating, mosquito nets on both windows, preparation of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment in the lake. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Box in vendita, VIA LAZZARINI, Sirmione

€ 35.000

20 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 51/2021 In centro alle Colombare di Sirmione, comodo box auto singolo al piano interrato di 20 mq e completo di bocca di lupo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia incaricata. _________________________________________________________________________________________________________ In the center of the Colombare di Sirmione, a comfortable single garage in the underground floor of 20 square meters and complete with window. To make an appointment, please contact the agency in charge.

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