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Edificabile Commerciale in vendita, Via armando diaz, Manerba del Garda

€ 490.000

7600 mq

10 Locali

0 Bagno

Rif. 101/2020 A Manerba del Garda su asse stradale di notevole importanza sotto il profilo turistico, commerciale ed artigianale, proponiamo un'area di 7600 mq con cascinale da ristrutturare annesso. L' intero complesso immobiliare ha sagoma rettangolare un fronte recintato di circa 55 mt, ed ha due ingressi: dal primo, senza cancello, si diparte una strada sterrato della larghezza di 3 mt, mentre il secondo con cancello di circa 5 mt a due battenti con telaio tubolare e rete metallica, posto in allineamento alla recinzione. Una parte del lotto è dedicata ad oliveto ove si trovano 30 olivi in buonissimo stato. In aggiunta allego le varie destinazioni d'uso ammesse: 1. Residenza di servizio max 10% slp insediabile e max 150 mq per alloggio/attività di 500 mq. 2. Commerciale Esercizio di vicinato max 20% slp e max 150 mq per singola attivita'. 3. Commerciale Media distribuzione di vendita max 20% slp e max 300 mq per singola attività. 4. Commerciale Autosalone/esposizioni merceologiche max 40% slp e max 1500 mq per singola attività. 5. Commerciale Pubblico Esercizio max 20% slp e max 500 mq per singola attività. 6. Produttivo artigianato di servizio max 100% slp. 7. Produttivo artigianato e industria max 100% slp. 8. Parcheggi Privati max 100%. Soluzione per attenti investitori. DA VEDERE!

Villa in vendita, Via Lario, Desenzano del Garda

€ 2.500.000

200 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Negozio in vendita, Via Carlo Alberto, Moniga del Garda

€ 260.000

210 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 126/2020 Nelle immediate vicinanze del centro storico del paese, in splendida palazzina in pietra del '400, comodo a tutti i principali servizi della zona, proponiamo interessante e suggestivo Negozio/Locale commerciale ex bar/pasticceria. Il locale è disposto al piano terra, con doppio porticato privato e parcheggio di proprietà annesso. Internamente è cosi composto: ingresso in spaziosa area ideale per allestire un bancone di ricevimento, locale sul retro spazioso con uscita sul porticato, bagno con servizi doppi, locale sul retro ex laboratorio con ripostiglio. Le finiture interne sono eleganti ed accoglienti, archi in pietra storica, interni e pavimentazione in pietra si prestano all'avvio di qualsiasi tipo di attività. La posizione poi garantisce ed esalta la visibilità che è ideale per chi sta cercando queste caratteristiche. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Casa in vendita, Via Monte Baldo, Desenzano del Garda

€ 185.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 62/2022 Desenzano del Garda, zona stazione, comoda a tutte le principali vie di comunicazione, si propone elegante e luminoso bilocale di testa al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. La soluzione è così composta: ingresso nel soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto all'ampio e grazioso terrazzo di circa 20mq. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale, anch'essa con accesso sulla terrazza e dal servizio finestrato con nuovo box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica, infissi in legno in doppio vetro, tenda da sole motorizzata e termoautonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'abitazione. La soluzione è completata da un comodo box auto singolo al piano interrato. L'immobile attualmente è affittato fino al 01/12/2023 con un canone di affitto di 500 euro mensili. La proprietà è ottima sia come prima casa, sia come punto d'appoggio, sia come investimento, essendo comodo a tutti i servizi ed al lago. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Piazza della Concordia - San Martino della battaglia, Desenzano del Garda

€ 289.000

140 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 37/2022 In contesto signorile di sole sei unità abitative a ridosso della piazza principale nel cuore del paese, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi offerti dalla zona, introvabile pentalocale al primo e ultimo piano disposto su due livelli interni e servito da ascensore condominiale. Internamente ha un'ottima luminosità, arioso e di comoda metratura, gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in zona soggiorno con uscita sul comodo terrazzo, cucina abitabile su misura, reparto notte composto da due camere da letto finestrate, una matrimoniale, una cameretta e un primo bagno finestrato con doccia e sanitari. Dal soggiorno principale, tramite una scala interna in legno su misura, si accede al secondo livello mansardato dove trovano spazio altre due camere da letto di ampia metratura e un secondo servizio finestrato con doccia, di cui una stanza ha accesso allo spazioso sottotetto ideale per uso ripostiglio. La casa si presenta in ottimo stato interno di manutenzione: porta blindata, pavimenti in ceramica, infissi in legno e doppiovetro, impianto di aria condizionata con tre split, videocitofono e impianto di riscaldamento autonomo. Completa la soluzione un box doppio nel piano interrato, dotato di attacchi dell'acqua per lavanderia. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an elegant context of only six residential units close to the main square in the heart of the town, in a quiet but at the same time convenient position to reach all the services offered by the area, extremely rare five-room apartment on the first and last floor on two internal levels and served by condominium lift. Internally it has excellent brightness, airy and comfortable in size, the interior spaces are distributed as follows: entrance into the living area with exit to the comfortable terrace, custom-made kitchen, sleeping area consisting of two bedrooms with windows, one double, a single bedroom and a first bathroom with window, shower and toilet. From the main living room, via a custom-made internal wooden staircase, you access the second attic level where there are two more bedrooms of large size and a second bathroom with window and shower, one of which has access to the spacious attic ideal as a storage closet. The house is in an excellent internal state of maintenance: security door, ceramic floors, wooden and double glazed window frames, air conditioning system with three splits, video intercom and independent heating system. The solution is completed by a double garage in the basement, equipped with water connections for laundry. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einem eleganten Kontext von nur sechs Wohneinheiten in der Nähe des Hauptplatzes im Herzen der Stadt, in einer ruhigen, aber gleichzeitig günstigen Lage, um alle Dienstleistungen der Gegend zu erreichen, eine äußerst seltene Fünfzimmerwohnung im ersten Stock und letzte Etage auf zwei internen Ebenen und mit dem Aufzug der Eigentumswohnung bedient. Intern hat es eine hervorragende Helligkeit, luftige und komfortable Größe, die Innenräume sind wie folgt verteilt: Eingang in den Wohnbereich mit Ausgang zur komfortablen Terrasse, maßgefertigte Küche, Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Fenstern, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und ein erstes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Vom Hauptwohnzimmer gelangen Sie über eine maßgefertigte Innentreppe aus Holz in die zweite Dachgeschossebene, wo sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden, von denen eines einen Zugang zum geräumigen Dachboden bietet ein Abstellraum. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten internen Wartungszustand: Sicherheitstür, Keramikböden, hölzerne und doppelt verglaste Fensterrahmen, Klimaanlage mit drei Splits, Video-Gegensprechanlage und unabhängiges Heizsystem. Komplettiert wird die Lösung durch eine Doppelgarage im Untergeschoss, ausgestattet mit Wasseranschlüssen für die Wäscherei.

Casa Indipendente in vendita, Via Centenaro, Lonato del Garda

€ 115.000

180 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 31/2020 Nel cuore del paese e comodissima a tutto, interessante soluzione indipendente da ristrutturare, suddivisa internamente in 3 livelli con box auto di proprietà. La soluzione è l'ideale per chi cerca un investimento o vuole avere una casa in paese per personalizzarla; vista la suddivisione degli spazi interni si potrebbero creare 3 piccoli e graziosi appartamenti essendo l'immobile di circa 180 mq. Oppure creare una casa indipendente composta da 2 o 3 camere al primo piano con un'altra camera nellla soffitta, zona giorno e cucina al piano terra. cantina / taverna box a fianco con servizio al piano terra e al primo piano. Ideale per attenti investitori che vogliono crearsi e personalizzarsi una soluzione in base alle proprie esigenze--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In the heart of the town and very convenient to everything, an interesting independent solution to be restored, internally divided into 3 levels with private garage. The solution is ideal for those looking for an investment or want to have a house in the village to customize it; given the subdivision of the internal spaces, 3 small and charming apartments could be created as the property measures approximately 180 square meters. Or create a detached house consisting of 2 or 3 bedrooms on the first floor with another bedroom in the attic, living area and kitchen on the ground floor. cellar / tavern box next to it with service on the ground floor and first floor. Ideal for careful investors who want to create and customize a solution according to their needs

Villa in vendita, Via Grezze, Desenzano del Garda

€ 4.200.000

2575 mq

12 Locali

5 Bagni

Rif. 103/2021 In posizione unica e con un magnifico panorama aperto sulle splendide campagne della cittadina di Desenzano, proponiamo esclusiva proprietà circondata da 16.000 mq di parco. La posizione è strategica in quanto il centro è facilmente raggiungibile così come le principali vie di comunicazione, l’ospedale e centri commerciali. Alla proprietà si accede tramite una grande cancellata con apertura automatica e percorsi i circa 200 metri di viale alberato si giunge nel bellissimo e rigoglioso parco privato piantumato e curato nei minimi dettagli dove è possibile immergersi completamente nella natura godendosi così lo spettacolo che essa offre. La grande piscina di circa 200 mq si trova appena a lato della parte boschiva ed è provvista di una zona solarium: d’inverno è possibile riscaldarla. Il parco circonda su tutti e quattro i lati le proprietà, assicurando così tranquillità e riservatezza. Un secondo ingresso è posto nella parte Sud della proprietà. All’interno della proprietà vi sono due fabbricati totalmente indipendenti e autonomi, ed un terzo immobile allo stato rustico. Quest’ultimo copre una superficie per circa 665 mq: ad oggi è presente una bozza di progetto nel quale viene rappresentata una possibile trasformazione in 6 appartamenti tra bilocali e trilocali. Il secondo fabbricato stato ricavato da un’importante intervento di ristrutturazione negli anni 90 di una cascina ed attualmente è adibita a casa-vacanze: si sviluppa per 610 mq: inoltre vi è un locale adibito a locale tecnico. La villa padronale infine, anch’essa ristrutturata negli anni novanta, si sviluppa per circa 1300 mq interni. Due bellissimi porticati precedono l’ingresso: al piano terra un grande salone d’ingresso separa, la sala da pranzo con un bellissimo camino, la grande cucina con accesso alle due cantine storiche, dal secondo salone, uno studiolo, bagno di servizio e la lavanderia. Un’ importante ed elegante scala in marmo ci porta al piano primo dove si sviluppano prima due grandi e luminosi soggiorni per oltre 140 mq e successivamente la zona notte. Quest’ultima comprende, oltre a bagno di servizio, tre camere matrimoniali con altrettanti servizi finestrati. Un disimpegno separa questo ambiente dalla seconda zona notte comprensiva di ulteriori tre camere matrimoniali con relativi servizi. Una splendida terrazza permette una visuale panoramica sulle campagne circostanti. Infine al piano superiore si sviluppa un piano mansardato open-space nel quale è possibile ricavare ulteriori stanze. Un sofisticato sistema d'allarme e videosorveglianza protegge l'intera dimora. L’intera proprietà ha un valore indiscusso nel panorama immobiliare del Lago di Garda, sia per dimensioni sia per valore storico. Infatti la struttura originaria è presente sulle mappe napoleoniche: le cantine presenti nei seminterrati risalgono a quell’epoca.

Casa in vendita, Via Roma, Desenzano del Garda, Desenzano del Garda

€ 355.000

115 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2022 Nel pieno del centro storico di Desenzano del Garda, a due passi dalla rinomata Piazza Malvezzi e a 50 metri dal lago, in palazzina storica del '600, si propone in contesto signorile e completamente indipendente, interessante trilocale sviluppato su due livelli. L'immobile ha un'ottima esposizione alla luce, infatti è baciato dalla luce solare dalla tarda mattinata fino a pomeriggio tardi. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile è così suddiviso: al primo piano (piano d'ingresso indipendente), trova spazio la zona giorno composta da un ampio soggiorno caratterizzato da uno spettacolare camino a legna che rende il clima della casa molto più confortevole, e un'ampia zona cottura indipendente completamente attrezzata; _ al piano superiore: la zona notte mansardata caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale, una splendida cameretta e un servizio con vasca idromassaggio ad angolo. Le finiture interne sono ottime: arredamento su misura con legno mogano e tappezzeria, armadiature a scomparsa studiate per sfruttare al meglio gli spazi, porta d'ingresso blindata, serramenti in legno mogano e parquet nella zona giorno. La soluzione è ottima sia come prima casa date le ampie metrature sia come seconda casa essendo nel cuore del centro storico ed a due passi dal lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

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