Agenzia immobiliare Desenzano / Desenzano del Garda - Viale Marconi 121/123 - 030/8362603

Rif. 77/2022 A Lonato del Garda, uno dei comuni territorialmente più vasti della provincia di Brescia, che affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano, si propone nuova villa singola con ampio giardino e possibilità di una piscina privata, completamente elettrica e dotata di domotica ed impianto fotovoltaico fortemente isolata, in classe A4. La soluzione, essendo caratterizzata da ampie vetrate, è luminosissima ed è così composta: ingresso indipendente nel grande giardino di proprietà, elegante vialetto ci accompagna all'ingresso nell'ampio open space composto da soggiorno, elegante cucina all'americana, entrambe completi di importanti vetrate che permettono l'accesso diretto nel porticato. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte completa da camera matrimoniale, cameretta, camera padronale con bagno esclusivo e servizio, entrambi completi di vasca/box doccia e sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello, curate nei minimi dettagli: portoncino blindato elettronico, infissi in triplo vetro, tapparelle elettriche in allumino, tetto spiovente in legno lamellare dotato di impianto fotovoltaico con travi a vista in legno sbiancato all'interno della villa, domotica, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, colonnina ricarica per auto elettrica e possibilità di personalizzarla. La proprietà viene completata da una lavanderia ed un garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale. La soluzione è ottima sia come prima casa, godendo di ampi spazi esclusivi ed essendo ubicata in posizione strategica comoda a tutti i servizi, ma perché no, anche come seconda casa, per quella clientela più esigente che vuole godere di piacevoli momenti di relax, comunque, a pochi minuti dal lago. La tua villa in classe A4, a partire da € 459.000 + Iva. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 68/2022 In zona residenziale strategica e privilegiata, connessa a tutte le comodità del paese, del territorio e vicina al lago, proponiamo la vendita di una Villetta a schiera di testa comprensiva di attività ricettiva di foresteria attualmente funzionante e operativa, composta internamente da tre camere per gli ospiti (due al primo piano e una al piano terra), da un locale al piano interrato che attualmente è utilizzato dalla proprietà e da una soffitta di circa 20 mq. L'immobile è così composto: ingresso dal cancellino privato nel giardino dotato di reception, ideale e confortevole punto di accoglienza per gli ospiti che subito possono godere di spazi esterni riservati al relax; il verde è dotato di un' area ristoro con zona barbeque , gazebo con palestra e lavanderia, il tutto riservato appositamente per garantire il massimo comfort. Solo il giardino è di circa 420 mq e volendo c'è la possibilità di costruirvi la piscina esterna, mentre la metratura della villetta è di circa 180 mq. Nel giardino prende spazio anche il grande portico ideale per colazioni estive. Internamente la soluzione è così composta: ingresso con porta blindata in sala colazioni con cucina a vista e con bancone, ottima per ricchi e gustosi buffet; al piano terra trova spazio la prima camera per gli ospiti tripla, accesso al bagno finestrato dotato di box doccia ed uscita diretta sul portico e sul giardino privato. Dalla sala colazioni si sale al primo piano attraverso una scala interna, dove trovano spazio altre due camere per gli ospiti: si tratta di una suite quadrupla e una camera tripla, entrambe dotate di bagno privato; la suite ha balcone panoramico e vasca idromassaggio, mentre l'altra camera ha una bagno con doccia ed un balcone frontale che affaccia sull'ingresso della struttura. Nel piano interrato trova spazio un altra stanza composta da bagno con tre finestre, una camera da letto, accesso diretto al garage doppio con basculante sezionale ed alla lavanderia. La struttura gode di finiture e dettagli unici: pavimenti interni in gres porcellanato, scala in marmo, luce di emergenza sulle scale, impianto di aspirazione centralizzato con tutti i sensori, finestre in rovere in classe A con tripli vetri antisfondamento e inferriate in ferro battuto, trattamenti termici e insonorizzati, impianto di irrigazione centralizzato, impianto di videosorveglianza con video controllo da remoto, luce di emergenza, tende da sole motorizzate con sensore a vento "Somfy", portone sezionale motorizzato, impianto di depurazione dell'acqua sia primario che potabile "Culligan", camere per gli ospiti tutte dotate di parabola satellitare, frigobar, cassaforte, Wi-Fi, climatizzatore. La struttura è l'ideale per chi sta cercando un'attività ricettiva già ottimamente avviata e vuole investire nelle potenzialità che offre, grazie ai permessi della licenza già acquisita "Foresteria Lombarda" può conciliare all'attività l'abitare all'interno della struttura e avere in gestione fino a 6 camere. La soluzione è completata da un parcheggio pubblico vicino, ideale e comodo per l'arrivo degli ospiti. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In a strategic and privileged residential area, connected to all the comforts of the country, the area and close to the lake, we offer the sale of a terraced house with accommodation facilities currently operating and operational B&B, internally composed of three guest rooms (two on the first floor and one on the ground floor), from a room in the basement that is currently used by the property and from an attic of about 20 square meters. The property is composed as follows: entrance from the private gate into the garden with reception, ideal and comfortable reception point for guests who can immediately enjoy outdoor spaces reserved for relaxation; the greenery is also equipped with refreshing artificial ponds, gazebo with gym, barbecue area and laundry, all reserved specifically to ensure maximum comfort. Only the garden is about 350 square meters and if you want there is the possibility of building an outdoor swimming pool, while the size of the house is about 160 square meters. In the garden there is also a large porch ideal for summer breakfasts. Internally the solution is as follows: entrance with armored door in the breakfast room with open kitchen and counter, excellent for rich and tasty buffets; on the ground floor there is the first triple guest room, access to the windowed bathroom with shower and direct exit to the porch and the private garden. From the breakfast room you go up to the first floor through an internal staircase, where there are two other guest rooms: it is a quadruple suite and a triple room, both with private bathroom; the suite has a panoramic balcony and a whirlpool bath, while the other bedroom has a bathroom with shower and a front balcony overlooking the entrance to the structure. In the basement there is another room consisting of a bathroom with three windows, a bedroom, direct access to the double garage with sectional overhead door and to the laundry room. The structure enjoys unique finishes and details: internal porcelain stoneware floors, marble staircase, emergency light on the stairs, centralized extraction system with all sensors, class A oak windows with vandal-proof glass, heat and soundproofed treatments, system centralized irrigation and aspiration system, video surveillance system with remote video control, emergency light, motorized awnings with "Somfy" wind sensor, sectional motorized door, primary and drinking water purification system "Culligan", bedrooms for guests all equipped with satellite dish, minibar, safe, Wi-Fi, air conditioning. The structure is ideal for those who are looking for a well-established accommodation business and want to invest in the potential it offers, thanks to the permits of the license already acquired "Foresteria Lombarda" can combine the activity of living inside the structure and manage up to 6 rooms. The solution is completed by a nearby public parking, ideal and convenient for the arrival of guests.

Rif. 73/2022 Vicino al cuore del paese, in una posizione strategica con ottima visibilità di passaggio, proponiamo soluzione indipendente attualmente composta da due appartamentI Trilocali al primo e ultimo piano. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale ora adibito a officina. La proprietà viene venduta con i contratti di locazione in essere di un Trilocale e dell'officina. Agli immobili si accede tramite una comoda scala interna che collega i piani. Il Trilocale al primo ed ultimo piano sul lato destro è cosi composto: ingresso con porta blindata, comodo ripostiglio, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con lavanderia sanitari e doccia, primo ampio balcone collegato al bagno e ad una delle due camere, soggiorno con cucina a vista con uscita su ampio terrazzo ideale per cene e pranzi estivi. Il secondo Trilocale sul lato sinistro invece è così distribuito: ingresso, atrio, comodo ripostiglio, cucina abitabile con uscita su spazioso balcone, soggiorno anch'esso collegato al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture interne degli immobili si presentano in ottimo stato, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Al piano terra come anticipato trova spazio il locale commerciale attualmente adibito a Officina Meccanica con uffici interni e comodo plateatico a disposizione per le soste dei clienti. Al piano interrato trova spazio anche una grande rimessa ideale per box auto multipli, magazzino o laboratorio in base alle esigenze con locale tecnico/termico. La proprietà si sviluppa su una supericie territoriale di 2000 metri, area edificabile con un indice al netto di strade in progetto di allargamento di 1880 metri..E' l'ideale per chi sta cercando una soluzione in zona strategica e vuole garantita una rendita sicura nel tempo. Ideale anche come casa vacanze o B&B, vista la numerosa presenza di immobili già suddivisi al suo interno.

Rif. 24/2024 A Castiglione delle Stiviere, in signorile contesto di poche unità, nuda proprietà di ampio trilocale di circa 85mq al secondo ed ultimo piano servito da ascensore con doppia terrazza. L'appartamento essendo libero sui tre lati gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nel soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo ideale sia per pranzi o cene estive sia per godere di ricercati momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta (entrambe con accesso al secondo terrazzo) e doppi servizi: uno con box doccia ed uno finestrato con vasca. Le finiture sono in ottime condizioni: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in ceramica, climatizzatore/pompa di calore, tende da sole e riscaldamento termoautonomo. Completa l'appartamento un comodo box auto doppio di proprietà. Soluzione ideale come investimento sia come futura prima casa. Per maggiori informazioni per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 12/2024 In un'incantevole zona residenziale di Desenzano del Garda, a breve distanza dal lago, dalle scuole e dai principali servizi offerti dalla città, è disponibile in vendita una villa bifamiliare con giardino esclusivo. Grazie alle grandi finestre, l'interno della casa è particolarmente luminoso e presenta una spaziosa zona giorno con cucina separata. Attraverso una porta finestra, si accede ad un cortile interno elegante e raffinato. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, uno studiolo polifunzionale con accesso diretto al secondo giardino di proprietà e un secondo bagno con box doccia. Dal cortile interno, si può accedere al piano interrato, che comprende due grandi cantine e l'area tecnica. Gli interni mostrano un'attenzione particolare ai dettagli: un impianto d'allarme, aria condizionata, inferriate anti-intrusione, serramenti in doppio vetro con scuranti, riscaldamento autonomo e pavimenti in ceramica in tutta la proprietà. La villa include anche quattro posti auto coperti. Perfetta per chi cerca la massima indipendenza ma desidera un'ubicazione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 70/2023 A Calcinato, in zona di forte passaggio con ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada ed alla posizione centrale, si propone in vendita attività di ristorazione e pizzeria. L'attività storica, con un pacchetto clienti fidelizzato, si occupa di un servizio di pizzeria con forno a legna dal lunedì alla domenica e pranzi di lavoro durante i giorni feriali. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è così distribuito: ampia sala climatizzata con arredamento moderno ed accogliente di circa 150mq con possibilità di 120 posti a sedere; cucina di 35mq completamente attrezzata (friggitrice, griglia, 2 freezer, 2 frigoriferi, lavello con doppia vasca); ampia area preparazione con forno a legna rotante con capacità massima di 13 pizze e due spaziosi banchi da lavoro; magazzino di 30mq e servizi igienici per il personale e per i clienti; area esterna con 30 posti a sedere e ampio parcheggio. Interessante investimento con ottima oppurtunità di crescita. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 7/2024 A Desenzano del Garda, nella frazione di San Martino della Battaglia, in posizione centralissima e vicinissima ai principali servizi, proponiamo villa bifamiliare dalle ampie metrature. L'abitazione, situata in una zona prettamente residenziale si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra un generoso giardino costeggia la casa su tre lati ed è arricchito da un comodo passaggio in pietra che ci accompagna verso l'ingresso principale. La zona giorno, si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina indipendente, un bagno e una comoda veranda, perfetta sia per godere delle ore di sole primaverili sia come spazio esterno coperto, per le giornate invernali. Al secondo piano, raggiungibile grazie ad una comoda scala interna è disposta la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola, uno studio e due bagni; Entrambe le camere sono servite da balconi esterni. L'abitazione dispone di riscaldamento a radiatori autonomo, climatizzatori/pompe di calore, pavimento in ceramica serramenti in legno doppio vetro. A completamento della proprietà troviamo una cantina con comoda lavanderia, un box auto e un sottotetto dall'altezza di circa un metro. La villa necessita di una ristrutturazione generale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è ideale come acquisto per una prima casa. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 4/2024 All'interno del centro storico di Desenzano del Garda, comodo ai principali servizi, vicino alle scuole ed al lago, esclusivo quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nella zona giorno composta da soggiorno, con accesso diretto al balcone e cucina abitabile, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una delle quali con balcone), una cameretta ed un servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. La soluzione è in buone condizioni generali: portoncino blindato, pavimentazione in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte e climatizzatore/pompa di calore. La soluzione, data la posizione centrale, è impreziosita da un comodo box auto di proprietà con accesso interno per raggiungere l'appartamento. Soluzione ideale sia come prima casa essendo comoda a tutti i principali servizi, sia come seconda casa o investimento essendo a pochissimi passi dal lago e dal centro storico. Per fissare un appuntamento, per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.