Agenzia immobiliare Desenzano / Desenzano del Garda - Viale Marconi 121/123 - 030/8362603

Rif. 20/2024 A Desenzano del Garda, nella prestigiosa zona del "Desenzanino", proponiamo quadrilocale in perfette condizioni e recentemente rinnovato (2023) tanto nell'aspetto che nella struttura, classificandosi nella categoria energetica A4. Distribuito su due piani, la soluzione dispone di un ingresso indipendente per l'accesso dal piano terra ed un ingresso condominiale per l'accesso al primo piano. Entrando dal piano terra, tramite un singolare cancello elettrico di design, siamo accolti da un ampio e ben curato giardino che presenta un ornamentale ulivo a palchi. All'esterno, il plateatico coperto da una tenda parasole 6x3 rappresenta un'opzione ideale per rilassarsi nel proprio spazio privato. L'interno si compone di una prima cucina, un comodo e luminoso servizio con box doccia e termo arredo, una lavanderia di servizio e una spaziosa cantina. La scala dal design innovativo conduce al piano superiore, dove l'ampio soggiorno con cucina a vista regala un'atmosfera luminosa e accogliente. Un particolare accorgimento è stato dedicato all'illuminazione e all'acustica dell'intero appartamento, con l'utilizzo di controsoffitti con illuminazione a led progressiva. Attraverso un corridoio raggiungiamo la prima camera, attualmente adibita a studio e il primo servizio finestrato con sanitari e box doccia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e il secondo servizio dotato di box doccia, termo arredo e sanitari sospesi. La soluzione è dotata di isolamento acustico e termico integrale attraverso pannelli Knauf Diamant, infissi in triplo vetro (trasmittanza 1,05 W/m2K) e sistema di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore, acqua calda sanitaria in pompa di calore e ventilazione meccanica puntuale di bagni e sala. La pavimentazione è in laminato in tutte le stanze ed in gress porcellanato nei servizi. La casa è dotata di Domotica integrale BTicino LivingNow che permette l'automazione smart della prese, luci, tapparelle, tende, irrigazione, cancello, videosorveglianza e videocitofono. La proprietà è arricchita da impianto fotovoltaico da 3,4 kW con batterie d'accumulo da 10 kWh. Infine, vi sono 4 posti auto (2 coperti) che comprendono una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. L'immobile si presenta come una perfetta scelta per chi cerca una prima casa, grazie alle sue dimensioni e alla vicinanza ai servizi di interesse. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 62/2023 Nel cuore del centro storico di Rivoltella e limitrofe al lago, in posizione di forte passaggio, proponiamo licenza di attività di Panificazione-Tavola Calda-Bar, attività già ben avviata in locale spazioso distribuito tutto al piano terra. Internamente il locale è molto accogliente, curato e luminoso caratterizzato nella zona vendita da un grande banco vetrina a vista e servizi riservati ai clienti. Sul lato retrostante troviamo il grande laboratorio dove sono presenti tutte le attrezzature a seguire un area adibita a magazzino e celle frigo e i servizi riservati al personale. La licenza viene venduta comprensiva di tutta l'attrezzatura interna (Forno, impastatrice, tavoli da lavoro, celle frigo, frigo bar, scaffalature ecc.). Servizi sanitari a norma per diversamente abili, aria condizionata, pavimentazione in ceramica e relative aspirazioni. Il canone mensile di locazione è di €700,00 e non sono previste spese condominiale. Ideale per chi sta cercando un attività interessante e vuole una posizione visibile e strategica. Per le informazioni e la visione dei locali contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 29/2023 A Lonato del Garda, in posizione di alta visibilità e di forte passaggio, proponiamo tre locali commerciali distribuiti interamente al piano terra ed indipendenti tra loro. Due dei tre locali ad oggi risultano già liberi: uno adibito a tabaccheria con magazzino, deposito, studio e servizio, due ampie vetrate fronte strada di una metratura di circa 85mq, il secondo adibito a forneria/pizzeria d'asporto con ampia vetrata fronte stada completo di: canna fumaria, laboratorio e servizio, di una metratura di circa 55mq e il terzo negozio attualmente affittato ed adibito a gelateria anch'esso completo di laboratorio, deposito, servizio e vetrine fronte strada. La posizione dei locali è ottima ed è ideale anche per altre proposte commerciali, studi professionali ed attività gastronomiche.

Rif. 11/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante e luminoso bilocale al piano terra con splendido terrazzo. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo, dalla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dal servizio con doccia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera, ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, pavimenti in ceramica, riscaldamento termo-autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 96/2021 Immerso nelle prime colline del lago di Garda, in posizione tranquillissima, proponiamo interessante cascinale da ristrutturare. Il lotto ha una superfice di circa 700mq, e la superficie lorda della casa è di circa 560mq (piano terra, primo piano, secondo piano e portico), cantina di circa 40mq. La proposta è situata a cinque minuti dal lago di Garda ed è ottima per chi sta cercando soluzioni da ristrutturare ed importanti operazioni immobiliari. Si può presentare un progetto di recupero dell'intera area e proporre nuove destinazioni d'uso, residenziali, commerciali e turistico-ricettive. Alla prorpietà porebbe interessare un discorso permuta. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento contattare il punto vendita autorizzato.

Rif. 62/2021 Spettacolare! A Lido di Lonato, al confine con Desenzano d/G, in zona comoda ai principali servizi ed alle località più rinomate del Benaco, in Residence fronte lago unico per Design e soluzioni ecosostenibili adottate. Si propone favoloso Trilocale in classe A+ posto al secondo piano, affacciato alla piscina con vista lago, così composto: ampio soggiorno open space, cucina a vista dal design minimale, balcone con serra bioclimatica, disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio, grande bagno con doccia a sfioro e angolo separato adibito a lavanderia. Le finiture interne sono di lusso: porta blindata, sistema d'allarme, impianto domotico, riscaldamento e rinfrescamento con pannelli radianti a soffitto, ricambi d'aria e controllo dell'umidità meccanizzati, videocitofono, parquet in tutte le stanze. Completano la proprietà un box auto doppio, due piscine e un giardino scenografico comune. La soluzione è ottima come prima o seconda casa, specialmente per chi cerca una soluzione di prestigio.

Rif. 2/2024 Situato nella rinomata zona del "Desenzanino", a Desenzano del Garda, proponiamo appartamento TRILOCALE, ideale per godersi i vantaggi della vicinanza al lungolago, alla spiaggia balneabile e al centro storico che possono essere raggiunti comodamente a piedi. La soluzione, inserita nel complesso condominiale "Poggio al Lago", offre un'atmosfera rilassante grazie all'immersione nel verde del parco. L'appartamento, situato al piano terra, è così composto: ampio ingresso che ci conduce al soggiorno arredato, con cucina a vista debitamente attrezzata, la zona giorno è illuminata dalle ampie vetrate che ci consentono di raggiungere il comodo balcone esterno. La zona notte è composta da una camera singola con armadiatura su misura, una camera matrimoniale e un bagno con servizi e box doccia. L'iimobile è in buone condizioni generali: portoncino blindato, climatizzatore/pompa di calore e pavimentazione in ceramica. Conclude la soluzione la piccola cantina seminterrata e il diritto di parcheggio nella strada privata riservata agli abitanti del residence. Considerata l'esposizione a Sud, l'immobile offre una preziosa e naturale luce solare che consente di apprezzare al meglio il clima del lago, grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 75/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto cperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono Corte Sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.