Rif. 2/2023 Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo graziosa villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così disposti: tramite un ampio portico di circa 25 mq si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista, una zona living con divano a penisola e da un comodo ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un piccolo bagno di servizio; dal soggiorno si ha accesso al giardino sul retro di circa 60 mq e dotato di impianto di irrigazione. Proseguendo al piano superiore troviamo due ampie camere da letto e due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno. Salendo al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto, utilizzabile sia come cameretta che come studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere. L'immobile è termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto e da un garage nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, questa soluzione è ideale sia come seconda casa che come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the locality of Broglie, in a residential area a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, from the services and a few minutes from the lake, we offer a charming terraced house on three levels. The property, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are arranged as follows: a large porch of about 25 square meters leads directly to the living area, characterized by an open kitchen, a living area with a peninsula sofa and a comfortable closet that could be transformed into a small service bathroom ; from the living room you have access to the back garden of about 60 square meters and equipped with an irrigation system. Continuing upstairs we find two large bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower cubicle and one with bathtub. Going up to the second and top floor there is an attic, which can be used both as a bedroom and as a study. The internal finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and terracotta flooring on the ground floor and parquet in the bedrooms. The property is self-heating. The property is completed by a parking space and a garage in the basement. Given the spaces and the location, this solution is ideal both as a second home and as a residence. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Ortschaft Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Heiligtum der Madonna del Frassino, von den Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir ein charmantes Reihenhaus auf drei Ebenen an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind wie folgt angeordnet: Eine große Veranda von etwa 25 Quadratmetern führt direkt zum Wohnbereich, der durch eine offene Küche, einen Wohnbereich mit einem Halbinselsofa und einem bequemen Schrank gekennzeichnet ist, der in ein kleines Service-Badezimmer umgewandelt werden könnte; Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten hinter dem Haus von etwa 60 Quadratmetern, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Weiter oben finden wir zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne. Auf der zweiten und obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Terrakottaböden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern. Das Objekt ist selbstbeheizt. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz und eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Angesichts der Räumlichkeiten und der Lage ist diese Lösung sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Wohnsitz ideal. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 10/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro, dai servizi e dal lago, proponiamo prestigiosa villa di testa all'interno di un contesto di poche unità abitative con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: dal vialetto d'ingresso e tramite il portico si accede direttamente nella zona giorno, caratterizzata da una comoda zona tv con divano e da un piccolo bagno di servizio; da qui si accede anche alla luminosa cucina, abitabile ed anch'essa con angolo relax. In cucina sono presenti due porte finestre che permettono l'accesso alla veranda di circa 50 mq, riscaldata ed utilizzabile anche d'inverno. Proseguendo internamente e salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto: la padronale di circa 35 mq con servizio privato e finestrato, una camera doppia e una singola, attualmente adibita a cabina armadio e dalla quale si ha accesso all'ultimo piano della casa, dove è presente una mansarda di oltre 40 mq con travi a vista. Questo spazio è molto interessante perchè può essere sfruttato in vari modi. Attualmente è adibito in parte a camera da letto con zona divano e in parte a studio. Al piano è presente anche un ulteriore servizio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, serramenti in legno con vetrocamera, cappotto da 10 cm, pannelli fotovoltaici che garantiscono 6 kwh di potenza e due batterie di accumulo. La proprietà è completata da un incantevole giardino di circa 400 mq dove sorge una piscina riscaldata e una zona SPA con vasca idromassaggio per 8 persone. I serramenti, il cappotto, la veranda e i pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2022. Inoltre, è presente anche una piscina condominiale. Dati gli ampi spazi, sia interni che esterni, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the centre, services and the lake, we offer a prestigious head villa within a context of a few residential units with swimming pool. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: from the driveway and through the porch you enter directly into the living area, characterized by a comfortable TV area with sofa and a small service bathroom; from here you can also access the bright kitchen, habitable and also with a relaxation corner. In the kitchen there are two French windows that allow access to the veranda of about 50 square meters, heated and usable even in winter. Continuing internally and going up to the upper floor we find 3 bedrooms: the master bedroom of about 35 square meters with private bathroom and window, a double bedroom and a single bedroom, currently used as a walk-in closet and from which you have access to the top floor of the house, where there is an attic of over 40 square meters with exposed beams. This space is very interesting because it can be exploited in various ways. It is currently used partly as a bedroom with a sofa area and partly as a study. On the floor there is also an additional service. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: underfloor heating, ducted air conditioning, wooden windows with double glazing, 10 cm external insulation, photovoltaic panels that guarantee 6 kWh of power and two storage batteries. The property is completed by an enchanting garden of about 400 m2 where there is a heated swimming pool and a SPA area with a Jacuzzi for 8 people. The windows, the coat, the veranda and the photovoltaic panels were installed in 2022. Furthermore, there is also a shared swimming pool. Given the large spaces, both internal and external, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum, den Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Hauptvilla im Kontext einiger Wohneinheiten mit Swimmingpool an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume verteilen sich wie folgt: Von der Einfahrt und durch die Veranda gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der sich durch einen komfortablen Fernsehbereich mit Sofa und ein kleines Servicebad auszeichnet; von hier aus gelangen Sie auch in die helle Küche, bewohnbar und auch mit einer Entspannungsecke. In der Küche gibt es zwei französische Fenster, die den Zugang zur Veranda von etwa 50 Quadratmetern ermöglichen, die beheizt und auch im Winter nutzbar ist. Wenn wir weiter nach innen gehen und in die obere Etage gehen, finden wir 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer von etwa 35 Quadratmetern mit eigenem Bad und Fenster, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und von dem aus Sie Zugang haben in die oberste Etage des Hauses, wo sich ein über 40 Quadratmeter großer Dachboden mit sichtbaren Balken befindet. Dieser Raum ist sehr interessant, weil er auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Es wird derzeit teils als Schlafzimmer mit Sofabereich und teils als Arbeitszimmer genutzt. Auf der Etage gibt es auch einen zusätzlichen Service. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, 10 cm Außenisolierung, Photovoltaikmodule, die 6 kWh Strom garantieren, und zwei Speicherbatterien. Das Anwesen wird durch einen bezaubernden Garten von etwa 400 m2 vervollständigt, in dem sich ein beheizter Swimmingpool und ein SPA-Bereich mit Whirlpool für 8 Personen befinden. Die Fenster, der Mantel, die Veranda und die Photovoltaikmodule wurden 2022 installiert. Darüber hinaus gibt es auch einen Gemeinschaftspool. Angesichts der großen Innen- und Außenräume ist die Lösung ideal als erstes Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 27/2022 Nelle verdeggianti colline di Sandrà, immerso nei vigneti e a breve distanza dal lago di Garda, troviamo un casale di ampie dimensioni, con laboratorio annesso e magazzino al piano seminterrato, su di un terreno di quattromila mq completamente recintato da muro con ringhiera. La proprietà si trova all'ingresso del paese, in zona di recente riqualificazione con bifamiliari e villette, e comoda ai principali servizi che lo stesso offre. L'intero edificio si presenta da riattare e ha il vantaggio di poter essere realizzata una nuova unità singola per chi desidera avere una villa, oppure bifamiliare con ampi spazi verdi attorno; in alternativa, in ottica di investimento, si può optare per la realizzazione di un residence per locazione turistica o costruzione del nuovo da poter rivendere. Una parte del terreno, retrostante l'edificio, è agricolo, permettendo così di creare uno spazio verde con piscina, mentre la parte predominante è edificabile. Il compendio immobiliare al momento è composto da un Laboratorio al piano terra di 479mq e altezze che variano dai 3,50m ai 4,10m. Nella parte del seminterrato troviamo i magazzini di 488mq. Al primo piano c'è la parte residenziale, un appartamento di 230mq distribuito su un unico piano. La zona giorno e caratterizzata da un salone doppio e cucina, entrambi con diretto accesso a due balconi, e uno studio. Nella zona notte troviamo i due servizi e le cinque camere da letto, di cui la camera padronale con accesso al terrazzo.

Rif. 1/2023 Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale, a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo ampio appartamento al piano terra in palazzina di sole 4 unità con taverna, box auto e giardino di circa 250 mq. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da una cucina a parete e da una zona living con divano e televisione; da qui si ha accesso anche al portico e all'introvabile giardino piantumato di circa 250 mq. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola e un servizio finestrato con box doccia. La proprietà è completata da una grande taverna, dotata di cucina e fornita di un imponente tavolo in legno. Da qui si arriva anche alla lavanderia e al box auto. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, aria condizionata e pavimenti in gress. Termo autonomo. Date le metrature e la collocazione, l'appartamento è ideale come prima casa, ma è ottimo anche come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e con scadenza ad aprile 2026. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in Broglie, in a residential area, a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, services and a few minutes from the lake, we offer a large ground floor apartment in a building of only 4 units with a tavern, garage and about 250 square meters. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a wall kitchen and a living area with sofa and television; from here you also have access to the porch and to the unobtainable planted garden of about 250 square meters. Continuing in the sleeping area we find two bedrooms, one double and one single and a bathroom with window and shower cubicle. The property is completed by a large tavern, equipped with a kitchen and furnished with an imposing wooden table. From here you can also reach the laundry room and garage. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, armored door, air conditioning and stoneware floors. Autonomous heating. Given the size and location, the apartment is ideal as a first home, but it is also excellent as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expiring in April 2026. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Wallfahrtskirche Madonna del Frassino, Dienstleistungen und wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten und einer Taverne , Garage und ca. 250 qm. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine Wandküche und einen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher; Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Veranda und zum nicht einsehbaren bepflanzten Garten von etwa 250 Quadratmetern. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Anwesen wird durch eine große Taverne vervollständigt, die mit einer Küche ausgestattet und mit einem imposanten Holztisch ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch die Waschküche und die Garage. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, gepanzerte Tür, Klimaanlage und Steinzeugböden. Autonome Heizung. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnsitz, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im April 2026 ausläuft. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 28/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai principali servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali di nuova costruzione in contesto abitativo di sole 4 unità e con ingresso indipendente. L'appartamento, essendo esposto principalmente a sud-est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno caratterizzato da zona living e cucina a vista; da qui si ha accesso all'ampio portico con vista sul giardino di proprietà. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette e due servizi, entrambi finestrati. Da tutte le camere si ha accesso all'ampio giardino sul retro di circa 220 mq. L'immobile è ancora in fase di costruzione e con consegna prevista per giugno 2023. Le finiture sono personalizzabili, ma di capitolato troviamo: serramenti in legno con vetro basso emissivo, zanzariere, tapparelle motorizzate, gress porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per impianto d'allarme. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato di circa 35 mq e da un'ampia cantina di circa 25 mq, raggiungibili tramite una scala interna. La soluzione è ideale come prima casa! Si avvisa che sono disponibili anche altre due soluzioni simili al primo piano. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the main services and convenient to the ring road, we offer a large commercial apartment of about 150 square meters of new construction in a residential context of only 4 units and with an independent entrance. The apartment, being mainly exposed to the south-east, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room characterized by living area and open kitchen; from here you have access to the large porch overlooking the private garden. Continuing in the sleeping area we find a double bedroom, two bedrooms and two bathrooms, both with windows. From all the bedrooms you have access to the large rear garden of about 220 mq. The property is still under construction and with delivery scheduled for June 2023. The finishes are customizable, but the specifications include: wooden windows with low-emission glass, mosquito nets, motorized shutters, porcelain stoneware, underfloor heating, photovoltaic system and provision for an alarm system. The property is completed by a garage in the basement of about 35 mq and a large cellar of about 25 mq, which can be reached via an internal staircase. The solution is ideal as a first home! Please note that there are also two other similar solutions on the first floor. To make an appointment or for more information, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, von den wichtigsten Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Gewerbewohnung von etwa 150 Quadratmetern Neubau in einem Wohnkontext von nur 4 Einheiten und mit separatem Eingang. Die hauptsächlich nach Südosten ausgerichtete Wohnung genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche; Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Weiter im Schlafbereich finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum großen hinteren Garten von ca. 220 mq. Die Immobilie befindet sich noch im Bau und die Lieferung ist für Juni 2023 geplant. Die Oberflächen sind anpassbar, aber die Spezifikationen umfassen: Holzfenster mit emissionsarmem Glas, Moskitonetze, motorisierte Rollläden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Vorkehrungen für eine Alarmanlage. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss von ca. 35 mq und einen großen Keller von ca. 25 mq vervollständigt, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Lösung ist ideal als erstes Zuhause! Bitte beachten Sie, dass es im Erdgeschoss noch zwei weitere ähnliche Lösungen gibt. Um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 6/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, comoda a tutti i servizi e in zona tranquilla, proponiamo introvabile soluzione indipendente di circa 300 mq commerciali. La villa, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Attualmente l'immobile risulta suddiviso in due realtà: una parte destinata a B&B a gestione familiare e l'altra ad abitazione. La villa è così composta: tramite un meraviglioso porticato si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina su misura e da una confortevole zona living con divano e tv; proseguendo internamente si accede al disimpegno ove si affacciano due camere, di cui una matrimoniale con servizio privato fornito di vasca e finestrato, una camera doppia e l'altro servizio del piano con box doccia e anch'esso finestrato. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo brasiliano nella zona giorno e parquet nel reparto notte. La parte destinata a B&B è provvista di 3 camere per gli ospiti e sono così suddivise: le prime due, entrambe con servizio privato, fanno parte di un piccolo appartamento dotato anche di soggiorno con cucina a vista per le colazioni, mentre la terza camera ha ingresso separato anch'essa con servizio privato. Anche qui le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state completamente riviste nel 2018 e troviamo: aria condizionata in tutte le camere, cappotto esterno per l'isolamento termico, serramenti in PVC con vetrocamera e pavimenti in gress. Nel 2018 i proprietari hanno installato i pannelli solari e fotovoltaici che forniscono acqua calda ed energia elettrica fino ad esaurimento delle batterie caricate. Inoltre, è presente una tettoia, attualmente utilizzata come deposito, ma potrebbe essere adibita anche a garage o taverna; qui, presentando un eventuale progetto, c'è la possibilità di costruire un altro piano oltre a quello esistente. La proprietà è completata da una bellissimo giardino, in parte piantumato, in cui è possibile ricavare una piscina, miglioria che apporterebbe notevole valore e prestigio alla villa. L'immobile, date le comode metrature, si presta molto come prima casa per una famiglia numerosa, ma può anche essere interessante come investimento vista l'attività già ben avviata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services and in a quiet area, we offer an unobtainable independent solution of about 300 commercial square meters. Given its main southern exposure, the villa enjoys excellent brightness throughout the day. Currently the property is divided into two realities: one part intended for a family-run B&B and the other for a home. The villa is composed as follows: through a wonderful porch you can directly access the living area, characterized by a custom-made kitchen and a comfortable living area with sofa and TV; continuing internally you enter the hallway where two bedrooms overlook, one of which is double with private bathroom with tub and window, a twin bedroom and the other floor service with shower box and also with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, Brazilian marble floors in the living area and parquet in the sleeping area. The part destined to B&B has 3 bedrooms for guests and are divided as follows: the first two, both with private bathroom, are part of a small apartment also equipped with a living room with open kitchen for breakfast, while the third bedroom has separate entrance also with private service. Here too the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been completely revised in 2018 and we find: air conditioning in all rooms, external coat for thermal insulation, PVC windows with double glazing and gress floors. In 2018, the owners installed solar and photovoltaic panels that provide hot water and electricity until the charged batteries run out. In addition, there is a shed, currently used as a storage, but it could also be used as a garage or tavern; here, by presenting a possible project, there is the possibility of building another floor in addition to the existing one. The property is completed by a beautiful garden, partly planted, in which it is possible to obtain a swimming pool, an improvement that would bring considerable value and prestige to the villa. Given the comfortable sizes, the property is very suitable as a first home for a large family, but it can also be interesting as an investment given the already well established business. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine unerreichbare unabhängige Lösung von etwa 300 Quadratmetern Gewerbefläche. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Derzeit ist das Anwesen in zwei Realitäten aufgeteilt: ein Teil für ein familiengeführtes B & B und der andere für ein Zuhause. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Durch eine wunderschöne Veranda haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der sich durch eine maßgefertigte Küche und einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher auszeichnet; Wenn Sie weiter nach innen gehen, betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer überblicken, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster ist, ein Zweibettzimmer und das andere Etagenservice mit Duschkabine und ebenfalls mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, brasilianische Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Der für B&B bestimmte Teil verfügt über 3 Schlafzimmer für Gäste und ist wie folgt aufgeteilt: Die ersten beiden, beide mit eigenem Bad, sind Teil einer kleinen Wohnung, die ebenfalls mit einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Frühstück ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer einen separaten Eingang hat auch mit privatem Service. Auch hier befinden sich die Oberflächen in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, der 2018 komplett überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage in allen Räumen, Außenmantel zur Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Stufenböden. Im Jahr 2018 installierten die Eigentümer Solar- und Photovoltaikmodule, die Warmwasser und Strom liefern, bis die geladenen Batterien leer sind. Außerdem gibt es einen Schuppen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch als Garage oder Taverne genutzt werden könnte; hier besteht durch die Vorstellung eines möglichen Projekts die Möglichkeit, neben der bestehenden eine weitere Etage zu errichten. Das Anwesen wird durch einen schönen, teilweise bepflanzten Garten vervollständigt, in dem ein Swimmingpool eingerichtet werden kann, eine Verbesserung, die der Villa erheblichen Wert und Prestige verleihen würde. Aufgrund der komfortablen Größe eignet sich die Immobilie sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, kann aber aufgrund des bereits etablierten Geschäfts auch als Kapitalanlage interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 8/2023 Peschiera del Garda, a due passi dai principali servizi, proponiamo ampio appartamento fronte lago sito al primo piano e servito da ascensore. L'immobile, essendo libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, accogliente e luminoso grazie anche alle vetrate che permettono l'ingresso di molta luce naturale e dalle quali si può godere di un'incantevole vista lago; da qui si arriva anche al terrazzo di circa 40 mq sempre con vista lago e ideale per passare le serate estive in compagnia di amici o familiari; proseguendo internamente troviamo la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di ottime dimensioni e il servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti agli anni di costruzione ad eccezione dei serramenti, dei caloriferi, della caldaia e delle tapparelle che sono stati sostituiti circa 10 anni fa. La proprietà è completata da un box auto al piano terra. Date le metrature, l'appartamento è ideale come prima casa, ma è molto interessante anche come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the main services, we offer a large lakefront apartment located on the first floor and served by a lift. The property, being free on three sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: a large entrance hall leads directly to the living room, welcoming and bright thanks also to the windows that allow in plenty of natural light and from which you can enjoy an enchanting lake view; from here you can also reach the terrace of about 40 m2, again with a lake view and ideal for spending summer evenings in the company of friends or family; continuing internally we find the eat-in kitchen, 2 excellent sized double bedrooms and the bathroom with window and bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but dating back to the years of construction with the exception of the windows, radiators, boiler and shutters which were replaced about 10 years ago. The property is completed by a garage on the ground floor. Given the size, the apartment is ideal as a first home, but it is also very interesting as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große Wohnung am Seeufer im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das an drei Seiten freistehende Grundstück genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eine große Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, einladend und hell, auch dank der Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und von denen Sie einen bezaubernden Seeblick genießen können; von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse von ca. 40 m2, ebenfalls mit Seeblick und ideal, um Sommerabende in Gesellschaft von Freunden oder der Familie zu verbringen; Weiter innen finden wir die Wohnküche, 2 Doppelzimmer von ausgezeichneter Größe und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch aus den Baujahren, mit Ausnahme der Fenster, Heizkörper, Boiler und Rollläden, die vor etwa 10 Jahren ersetzt wurden. Das Anwesen wird durch eine Garage im Erdgeschoss vervollständigt. Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal als Erstwohnsitz, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 4/2023 Peschiera del Garda, a 100 metri dal Lago e a due passi dal centro e dai servizi, proponiamo grazioso trilocale al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato all'interno del centro Residenziale "Ai Cappuccini". L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un comodo divano con zona tv e una cucina a vista; da qui si ha accesso anche al terrazzo dal quale si può godere di una piccola vista lago. Proseguendo tramite il disimpegno, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e il servizio dotato di box doccia. L'immobile, essendo stato ristrutturato pochi anni fa, è in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, aria condizionata, tapparelle elettriche e portoncino blindato. Termo autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina nel semi interrato e della presenza di posti auto condominiali vicini all'appartamento. Il Residence è servito di ogni comfort e vanta ampi spazi verdi sempre curati, infatti ci sono 4 piscine, un campo da tennis e uno da calcio e un piccolo bar. Data l'invidiabile collocazione, l'immobile è ideale come investimento, sia come seconda casa personale che da mettere a reddito. A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110, intervento che apporterà notevole valore all'intero complesso. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 meters from the lake and a stone's throw from the center and services, we offer a charming three-room apartment on the second and top floor completely renovated within the "Ai Cappuccini" residential center. The apartment, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a comfortable sofa with TV area and an open kitchen; from here you also have access to the terrace from which you can enjoy a small view of the lake. Continuing through the hallway, we find a double bedroom, a single bedroom and the bathroom with shower cubicle. The property, having been renovated a few years ago, is in an excellent state of conservation and maintenance and we find: PVC windows with double glazing, air conditioning, electric shutters and armored door. Autonomous heating. The property is completed by a convenient cellar in the semi-basement and the presence of condominium parking spaces close to the apartment. The Residence is equipped with every comfort and boasts large, well-kept green spaces, in fact there are 4 swimming pools, a tennis court and a soccer field and a small bar. Given the enviable location, the property is ideal as an investment, both as a personal second home and as an income. At the condominium level, the 110 works have already been approved, an intervention that will bring considerable value to the entire complex. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, 100 Meter vom See und nur einen Steinwurf vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung im zweiten und obersten Stock, die im Wohnzentrum "Ai Cappuccini" komplett renoviert wurde. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten den größten Teil des Tages eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein bequemes Sofa mit TV-Bereich und eine offene Küche; von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen kleinen Blick auf den See genießen können. Weiter durch den Flur finden wir ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und das Badezimmer mit Duschkabine. Das vor einigen Jahren renovierte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und gepanzerte Tür. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen praktischen Keller im Souterrain und das Vorhandensein von Parkplätzen für Eigentumswohnungen in der Nähe der Wohnung vervollständigt. Die Residenz ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über große, gepflegte Grünflächen, tatsächlich gibt es 4 Swimmingpools, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz und eine kleine Bar. Aufgrund der beneidenswerten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, sowohl als persönlicher Zweitwohnsitz als auch als Einkommen. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden die 110 Arbeiten bereits genehmigt, eine Intervention, die dem gesamten Komplex einen erheblichen Wert verleihen wird. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 22/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, davanti ai supermercati e comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in residence con piscina sito al primo ed ultimo piano. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona con divano-letto e tv, zona cucina e con uscita sull'ampio terrazzo ove ci sta comodamente un tavolo per 6/7 persone; proseguendo troviamo una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e le finiture sono, quindi, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, piano cottura a induzione e serramenti in legno con vetro camera. La soluzione è completata da un posto auto condominiale. Dato il contesto in cui si trova e la vicinanza al lago e ai servizi, l'appartamento è ideale come investimento, sia da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, in front of supermarkets and convenient to all services, we offer a nice renovated apartment in a residence with swimming pool located on the first and last floor. The property, given its main south-west exposure, enjoys a good brightness during the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by an area with sofa bed and TV, kitchen area and with exit to the large terrace where there is comfortably a table for 6/7 people; continuing we find a bedroom and a bathroom with shower. The apartment was renovated a few years ago and the finishes are, therefore, in an excellent state of conservation and maintenance and we find: security door, air conditioning, induction hob and wooden windows with double glazing. The solution is completed by a condominium parking space. Given the context in which it is located and the proximity to the lake and services, the apartment is ideal as an investment, both to make an income and as a second personal home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, vor Supermärkten und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Wohnung in einer Residenz mit Swimmingpool im ersten und letzten Stock. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten tagsüber eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Bereich mit Schlafsofa und TV, Küchenbereich und mit Ausgang zur großen Terrasse, wo bequem ein Tisch für 6/7 Personen steht; Weiter finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und die Oberflächen sind daher in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Sicherheitstür, Klimaanlage, Induktionskochfeld und Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplettiert wird die Lösung durch einen Eigentumswohnungsstellplatz. Angesichts des Kontexts, in dem sie sich befindet, und der Nähe zum See und zu den Dienstleistungen, eignet sich die Wohnung ideal als Investition, sowohl um ein Einkommen zu erzielen, als auch als zweites persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 30/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso trilocale al piano terra in residence con piscina. Posto auto. L'immobile è ideale come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, convenient to all services, we offer a nice three-room apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Parking space. The property is ideal as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expires in January 2026. For more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool. Parkplatz. Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im Januar 2026 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 38/2022 In zona tribunale/cittadella, a ridosso di corso Porta Nuova e di piazza Brà, servita da negozi di vicinato, attività commerciali, scuole ed altri enti pubblici e molto comoda alle principali vie di comunicazioni della città scaligera. La villa, libera su tre lati, è da ristrutturare e oggi si compone: -al piano terra da un ufficio con ampio ingresso privato, 3 ampi vani e un servizio finestrato; sempre al piano terra troviamo un appartamento con accesso indipendente con ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e disimpegno. - al piano primo è presente un appartamento con accesso dal piano inferiore composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, un cucinotto con tinello, un bagno, un ripostiglio e due balconi; al piano superiore, tramite una scaletta esterna è presente un ampio locale sottotetto con un altezza di due metri e mezzo. - al piano interrato è presente un ampia cantina a volto con altezze oltre i tre metri. L’abitazione é completata da un giardino di oltre duecento metri che gira tutto attorno alla costruzione e al suo interno sono presenti un box auto ed un ampio ripostiglio. Particolare molto rilevante è che la stessa non ha vincoli storici e permette quindi un rifacimento totale e la possibilità di poter sopraelevare nuovi piani.

Rif. 4/2023 Alle porte della città scaligera proponiamo ampia villa padronale in discrete condizioni libera su quattro lati in zona residenziale ma comoda alle tangenziali e all'aeroporto. L'abitazione si compone di al piano terra di ingresso, un salone doppio, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato; al piano superiore ci sono 2 camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni finestrati; il piano seminterrato è composta da: una grande studio, un'ampia lavanderia, una grande taverna ed un ripostiglio. La casa è in discrete condizioni, è temoautonoma, ed ha tutte le stanze finestrate, al piano terra ogni finestra è dotata di grate antintrusione, ed è possibile ridistribuire gli spazi per meglio adattarla alle proprie esigenze e necessità; inoltre è circondata da un ampio giardino di proprietà in una zona molto riservata e silenziosa. E' infine completa di ampio box auto doppio in grado di ospitare anche i moderni suv e fuoristrada.

Rif. 14/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 125 mq commerciali al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati e grazie a questo gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede al soggiorno con uscita sul balcone ed alla cucina separata e abitabile, anch'essa con balcone; proseguendo troviamo un ampio ripostiglio in cui è possibile ricavare uno studio o una piccola cameretta. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una con balcone e l'altra comunicante con un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a cabina armadio oppure a servizio, essendo anche finestrata. Completa il piano un comodo servizio finestrato con vasca da bagno. Le finiture interne sono risalenti agli anni di costruzione e quindi ai primi anni '70 e necessitano di una ristrutturazione. Attualmente troviamo: serramenti in legno, aria condizionata e portoncino blindato. Inoltre al piano semi-interrato la proprietà è dotata di una graziosa taverna, una lavanderia e un box auto di circa 18 mq. Dati gli ampi spazi e la vantaggiosa collocazione, l'immobile si presta molto come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the services and convenient to the ring road, we offer a large apartment of about 125 square meters on the second and last floor in a building of only 5 residential units. The property is free on all four sides and thanks to this it enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces are distributed as follows: a large entrance hall leads to the living room with exit to the balcony and to the separate eat-in kitchen, also with a balcony; continuing we find a large closet where it is possible to obtain a study or a small bedroom. The sleeping area consists of two large double bedrooms, one with a balcony and the other communicating with another room that could be used as a walk-in closet or service, also being windowed. The floor is completed by a convenient windowed service with bathtub. The interior finishes date back to the years of construction and therefore to the early 70s and are in need of a renovation. Currently we find: wooden windows, air conditioning and armored door. In addition, in the basement the property has a nice tavern, a laundry room and a garage of about 18 square meters. Given the large spaces and the advantageous location, the property is very suitable as a residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Nahe vom Zentrum, von den Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Wohnung von etwa 125 Quadratmetern im zweiten und letzten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und genießt dadurch den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume verteilen sich wie folgt: Eine große Eingangshalle führt zum Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur separaten Wohnküche, ebenfalls mit Balkon; Weiter finden wir einen großen Schrank, wo man ein Arbeitszimmer oder ein kleines Schlafzimmer erhalten kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, eines mit Balkon und das andere mit Verbindungstür zu einem anderen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Service genutzt werden könnte und ebenfalls mit Fenstern ausgestattet ist. Der Boden wird durch ein praktisches Fensterservice mit Badewanne vervollständigt. Der Innenausbau stammt aus den Baujahren und somit aus den frühen 70er Jahren und ist renovierungsbedürftig. Derzeit finden wir: Holzfenster, Klimaanlage und gepanzerte Tür. Darüber hinaus verfügt das Anwesen im Untergeschoss über eine schöne Taverne, eine Waschküche und eine Garage von etwa 18 Quadratmetern. Aufgrund der großen Flächen und der vorteilhaften Lage eignet sich das Anwesen sehr gut als Wohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 33/2022 Proponiamo un investimento immobiliare in una zona strategica di Verona, nel quartiere Biondella, una palazzina di tre piani fuori terra con giardino su quattro lati. L'immobile attualmente è composto da cinque appartamenti bilocali e tre trilocali per un totale di circa 600mq. L'immobile ha già un parere preventivo relativo a conformità urbanistico edilizia per intervento ti ristrutturazione e contestuale ampliamento. La possibilità del realizzato sarà di 1200mq per massimo quattro piani fuori terra e piano interrato per autorimessa. Il progetto di massima prevede appartamenti di diverso taglio, con realizzazione di balconi e terrazzi. La palazzina risulta inoltre strategica per un investimento destinato alla locazione turistica, ovvero indirizzata a studenti, data la vicinanza alla zona universitaria del quartiere Veronetta.