Rif. 48/2023 A Peschiera del Garda, nella località di Dolci, disponiamo di una casa indipendente composta da due unità abitative con un grande giardino privato. L'immobile, situato a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è completamente libero sui quattro lati e gode di una luce naturale ottimale durante l'intera giornata. Al piano terra si trova il primo appartamento con cucina abitabile, due camere da letto, servizio e garage; al primo piano, invece, si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, un servizio e tre balconi. Entrambe le unità immobiliari sono dotate di garage al piano terra e sono indipendenti l'una dall'altra, con due caldaie separate. Tuttavia, è possibile unirle internamente per creare una soluzione abitativa unica. Le finiture dell'immobile sono in buono stato di conservazione e manutenzione, presente pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa ed è dotato di guaina isolante. La proprietà è completa di un ampio e curato giardino dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile e aumentare il proprio spazio del 20% in più rispetto all'attuale metratura edificata. Attualmente, l'appartamento al piano terra è locato con un contratto 4+4 con prima scadenza prevista per marzo 2025, mentre quello al primo piano è locato come uso foresteria con scadenza prevista per giugno 2024. La proprietà, essendo dotata di due unità abitative, è ideale sia come casa di residenza che come immobile da investimento con rendita annessa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in the town of Dolci, we have a detached house consisting of two residential units with a large private garden. The property, located a few minutes from the center and the main services, is completely free on all four sides and enjoys optimal natural light throughout the day. On the ground floor there is the first apartment with kitchen, two bedrooms, bathroom and garage; on the first floor, however, there is the second apartment with living room, kitchen, three double bedrooms, a bedroom/study, a bathroom and three balconies. Both real estate units have a garage on the ground floor and are independent of each other, with two separate boilers. However, it is possible to join them internally to create a unique living solution. The finishes of the property are in a good state of conservation and maintenance, there are porcelain stoneware floors, internal wooden windows and external PVC windows. The roof was redone about 20 years ago and is equipped with an insulating sheath. The property is complete with a large and well-kept garden where you can relax and enjoy some tranquility. Furthermore, there is the possibility of expanding the volume of the property and increasing its space by 20% more than the current built square footage. Currently, the apartment on the ground floor is rented with a 4+4 contract with the first expiration scheduled for March 2025, while the one on the first floor is rented as a guesthouse with expiration scheduled for June 2024. The property, being equipped with two residential units, is ideal both as a residence and as an investment property with attached income. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in der Stadt Dolci, haben wir ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist auf allen vier Seiten völlig frei und genießt den ganzen Tag über optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Garage; Im ersten Stock befindet sich jedoch die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmern, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und drei Balkonen. Beide Immobilieneinheiten verfügen über eine Garage im Erdgeschoss und sind voneinander unabhängig, mit zwei separaten Heizkesseln. Es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden, um eine einzigartige Wohnlösung zu schaffen. Die Oberflächen der Immobilie sind in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand, es gibt Feinsteinzeugböden, interne Holzfenster und externe PVC-Fenster. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und ist mit einer Isolierhülle ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen zu erweitern und die Fläche um 20 % über die derzeit bebaute Fläche hinaus zu vergrößern. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einem 4+4-Vertrag vermietet, dessen erste Laufzeit im März 2025 geplant ist, während die Wohnung im ersten Stock als Gästehaus mit Ablauf im Juni 2024 vermietet ist. Die mit zwei Wohneinheiten ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Wohnobjekt als auch als Anlageobjekt mit angeschlossenem Einkommen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 Nel cuore di Peschiera del Garda, comoda a tutti i servizi e a soli 100 metri dal Lungolago Mazzini, proponiamo un'introvabile casa indipendente composta due unità immobiliari e con possibilità di ampliamento. L'immobile, essendo libero su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. La soluzione è suddivisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano; internamente sono suddivisi allo stesso modo e sono così composti: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso e accogliente; da qui si ha accesso anche al balcone dal quale si può godere di una piccola vista lago dal piano rialzato e da una veduta un po' più aperta dal primo piano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo: la cucina, arredata su misura e abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un servizio finestrato dotato di box doccia. Il piano semi interrato è caratterizzato dalla presenza di una taverna con cucina e caminetto a legna perfettamente funzionante, una lavanderia, un servizio con box doccia, un locale tecnico e con accesso diretto al box auto doppio. Davanti al garage i proprietari hanno ricavato altre due posti auto coperti con una tettoia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione, ad eccezione del tetto, rifatto pochi mesi fa. La proprietà è completata da un giardino curato e piantumato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Peschiera del Garda, convenient to all services and just 100 meters from Lungolago Mazzini, we offer an unobtainable detached house consisting of two real estate units and with the possibility of expansion. The property, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. The solution is divided into two apartments, one on the mezzanine floor and one on the first floor; internally they are divided in the same way and are composed as follows: through a lovely entrance hall you enter the living room, characterized by the presence of large windows which make the environment bright and welcoming; from here you also have access to the balcony from which you can enjoy a small lake view from the mezzanine floor and a slightly more open view from the first floor. Continuing internally through the hallway we find: the kitchen, custom-furnished and habitable, two double bedrooms, a twin bedroom and a windowed bathroom equipped with a shower cubicle. The semi-basement floor is characterized by the presence of a tavern with kitchen and fully functional wood-burning fireplace, a laundry room, a bathroom with shower cubicle, a technical room and direct access to the double garage. In front of the garage the owners have created two more covered parking spaces with a shed. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction, with the exception of the roof, which was redone a few months ago. The property is completed by a well-kept and planted garden. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen von Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Lungolago Mazzini entfernt, bieten wir ein unzugängliches Einfamilienhaus bestehend aus zwei Immobilieneinheiten und mit der Möglichkeit einer Erweiterung an. Da das Grundstück auf allen vier Seiten frei ist, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Lösung ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Zwischengeschoss und eine im ersten Stock; Innen sind sie auf die gleiche Weise aufgeteilt und setzen sich wie folgt zusammen: Durch eine schöne Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Umgebung hell und einladend machen; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem Sie im Zwischengeschoss einen kleinen Seeblick und im ersten Stock einen etwas offeneren Blick genießen können. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, finden wir: die individuell eingerichtete und bewohnbare Küche, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Untergeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer Taverne mit Küche und voll funktionsfähigem Holzkamin, einer Waschküche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Technikraum und direktem Zugang zur Doppelgarage aus. Vor der Garage haben die Eigentümer zwei weitere überdachte Parkplätze mit Schuppen geschaffen. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr, mit Ausnahme des Daches, das vor einigen Monaten erneuert wurde. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten und bepflanzten Garten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 22/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro e comodo ai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino di circa 200 mq. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ed essendo composto principalmente da vetrate, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un angolo relax e da una cucina a vista; proseguendo internamente troviamo due camere da letto di comode metrature, un disimpegno e un servizio finestrato dotato di box doccia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo una costruzione dei primi anni 2000 e sono presenti anche i pannelli solari. Inoltre, è possibile realizzare un ingresso indipendente sia carraio che pedonale. La proprietà è completata da due posti auto scoperti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center and convenient to services, we offer a nice ground floor apartment with a garden of about 200 square meters. The property, given its main southern exposure and being mainly composed of windows, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation corner and an open kitchen; continuing internally we find two bedrooms of comfortable sizes, a hallway and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in a good state of conservation and maintenance being a construction of the early 2000s and there are also solar panels. Furthermore, it is possible to create an independent entrance both for vehicles and for pedestrians. The property is completed by two uncovered parking spaces. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt und bequem zu den Dienstleistungen gelegen, bieten wir eine schöne Erdgeschosswohnung mit einem Garten von ca. 200 Quadratmetern an. Da das Anwesen hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist und hauptsächlich aus Fenstern besteht, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Innen setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine Entspannungsecke und eine offene Küche; Im Inneren finden wir zwei komfortable Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, da es sich um ein Bauwerk aus den frühen 2000er Jahren handelt, und es gibt auch Solarpaneele. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zu schaffen. Das Anwesen wird durch zwei nicht überdachte Parkplätze vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 2/2024 In una posizione residenziale a San Benedetto di Lugana, a soli 300 metri dal lago e in prossimità dei principali servizi, proponiamo una graziosa villetta con una superficie commerciale di circa 170 mq distribuiti su un unico livello. L'immobile, libero su tutti i lati, beneficia di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La villetta è composta da un ingresso che si apre sul soggiorno, ampio e luminoso, che si divide in un'area relax con divano e TV caratterizzata da un caminetto a legna e un'area pranzo/cena; proseguendo si arriva alla cucina su misura e abitabile. La zona giorno è completata da un utile ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto di buone dimensioni e 2 bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca da bagno e box doccia. La casa è stata costruita a metà degli anni '60, ma è stata oggetto di una ristrutturazione nella metà degli anni '90. Le finiture si presentano in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con serramenti dotati di vetro camera, pavimenti in gress in tutta la casa, ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet. Inoltre, tramite una botola posta in corridoio, si accede al sottotetto che attualmente è al grezzo, ma è già predisposto con allacciamenti per realizzare un ulteriore mini appartamento. La proprietà è completata da un grazioso cortile e da un garage di circa 25 mq. La soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, vicina al lago e a due passi da tutti i servizi. Per fissare un appuntamento e per avere maggiori informazioni, ti preghiamo di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In a residential location in San Benedetto di Lugana, just 300 meters from the lake and close to the main services, we offer a charming villa with a commercial area of approximately 170 mq distributed on a single level. The property, free on all sides, benefits from excellent brightness throughout the day. The house consists of an entrance that opens onto the large and bright living room, which is divided into a relaxation area with sofa and TV characterized by a wood-burning fireplace and a lunch/dinner area; continuing you arrive at the custom-made and habitable kitchen. The living area is completed by a useful closet/pantry. Through the corridor, you enter the sleeping area, consisting of 3 good-sized bedrooms and 2 bathrooms with windows, one of which has a bathtub and shower cubicle. The house was built in the mid-1960s, but underwent a renovation in the mid-1990s. The finishes are in good condition of conservation and maintenance, with double-glazed windows and stoneware floors throughout the house, with the exception of the bedrooms which are in parquet. Furthermore, via a trap door in the corridor, you can access the attic which is currently unfinished, but is already set up with connections to create an additional mini apartment. The property is completed by a lovely courtyard and a garage of approximately 25 mq. The solution is ideal for those looking for a spacious first home, close to the lake and a stone's throw from all services. To make an appointment and for more information, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In einer Wohngegend in San Benedetto di Lugana, nur 300 Meter vom See entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante Villa mit einer Gewerbefläche von ca. 170 mq auf einer Ebene verteilt an. Das nach allen Seiten freie Grundstück profitiert den ganzen Tag über von einer hervorragenden Helligkeit. Das Haus besteht aus einem Eingang, der zum großen und hellen Wohnzimmer führt, das in einen Entspannungsbereich mit Sofa und Fernseher, gekennzeichnet durch einen Holzkamin, und einen Mittags-/Abendessenbereich unterteilt ist; Wenn Sie weitermachen, gelangen Sie zur maßgeschneiderten und bewohnbaren Küche. Der Wohnbereich wird durch einen praktischen Schrank/Speisekammer vervollständigt. Durch den Flur betreten Sie den Schlafbereich, bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Duschkabine. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut, jedoch Mitte der 1990er Jahre einer Renovierung unterzogen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, mit doppelt verglasten Fenstern und Steinzeugböden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Darüber hinaus gelangen Sie über eine Falltür im Flur in den Dachboden, der derzeit noch unvollendet ist, aber bereits mit Anschlüssen ausgestattet ist, um eine zusätzliche Miniwohnung zu schaffen. Das Anwesen wird durch einen schönen Innenhof und eine Garage von ca. 25 mq vervollständigt. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges Erstwohnsitz in der Nähe des Sees und nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt suchen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 46/2023 In vendita a Castelnuovo del Garda, in posizione strategica fronte lago, proponiamo un introvabile trilocale al piano terra con giardino all'interno di un esclusivo Residence dotato di piscina riscaldata, perfetto per chi cerca una soluzione immobiliare che coniughi comfort e prestigio. La zona ben servita è ubicata a pochi passi dal parco divertimenti Gardaland, rendendolo ideale per le famiglie che amano divertirsi. L'appartamento, caratterizzato dall'ottima luminosità grazie alla sua esposizione principale verso sud, si presenta con un accogliente soggiorno che conduce alla zona relax con divano e alla cucina con tavolo per 4 persone, da cui si può accedere al portico e al giardino con vista lago e piscina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul giardino sul retro e un servizio con angolo lavanderia e box doccia. Le finiture, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, includono tra l'altro la presenza di ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, parquet nelle camere e sanitari sospesi, oltre a un piano cottura a induzione. Completa la proprietà un comodo e asciutto box auto nell'interrato. All'interno del Residence, la presenza di ampi spazi verdi ben curati rende il luogo ideale per chi cerca la bellezza e la tranquillità. Inoltre, la favolosa piscina riscaldata con vista lago rappresenta il luogo perfetto per trascorrere del tempo all'aperto e rilassarsi. Questa soluzione è ideale sia come prima casa che come investimento per chi cerca un'oasi di pace e una vista mozzafiato al Lago di Garda. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ For sale in Castelnuovo del Garda, in a strategic position facing the lake, we offer an unobtainable three-room apartment on the ground floor with garden in an exclusive Residence with a heated swimming pool, perfect for those looking for a real estate solution that combines comfort and prestige. The well-served area is located a few steps from the Gardaland amusement park, making it ideal for families who love to have fun. The apartment, characterized by excellent brightness thanks to its main exposure towards the south, has a welcoming living room that leads to the relaxation area with sofa and to the kitchen with table for 4 people, from which you can access the porch and the garden with lake and swimming pool view. The sleeping area consists of two double bedrooms, one of which has an exit to the back garden and a bathroom with laundry corner and shower cubicle. The finishes, in an excellent state of conservation and maintenance, include, among other things, the presence of external wooden doors, wooden windows with double glazing, air conditioning, parquet in the rooms and suspended bathroom fixtures, as well as an induction hob. The property includes a comfortable and dry garage in the basement. Inside the Residence, the presence of large, well-kept green spaces makes it the ideal place for those seeking beauty and tranquility. Additionally, the fabulous heated lake-view pool is the perfect place to spend time outdoors and relax. This solution is ideal both as a first home and as an investment for those looking for an oasis of peace and a breathtaking view of Lake Garda. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zum Verkauf in Castelnuovo del Garda, in einer strategischen Lage mit Blick auf den See, bieten wir eine unerreichbare Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten in einer exklusiven Residenz mit beheiztem Pool an, perfekt für diejenigen, die eine Immobilienlösung suchen, die kombiniert Komfort und Prestige. Der gut ausgestattete Bereich liegt nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und ist daher ideal für Familien, die gerne Spaß haben. Die Wohnung zeichnet sich dank ihrer Hauptausrichtung nach Süden durch eine hervorragende Helligkeit aus und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das zum Ruhebereich mit Sofa und zur Küche mit Tisch für 4 Personen führt, von der aus Sie Zugang zur Veranda und zum Garten haben Blick auf den See und den Pool. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines einen Ausgang zum Hintergarten hat, und einem Badezimmer mit Waschküche und Duschkabine. Zu den Oberflächen, die sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, gehören unter anderem das Vorhandensein von Außentüren aus Holz, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Parkett in den Zimmern und hängenden Badezimmerarmaturen sowie ein Induktionskochfeld. Zur Immobilie gehört eine komfortable und trockene Garage im Untergeschoss. Das Vorhandensein großer, gepflegter Grünflächen im Inneren der Residenz macht sie zum idealen Ort für diejenigen, die Schönheit und Ruhe suchen. Darüber hinaus ist der fabelhafte beheizte Pool mit Seeblick der perfekte Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee suchen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 27/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo luminoso e moderno bilocale al piano terra con giardino duplex in residence con piscina di nuova costruzione. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e un angolo cucina; da qui tramite un'ampia vetrata con apertura scorrevole, si accede al portico e al giardino con vista sulla piscina. Proseguendo internamente troviamo un comodo disimpegno dove i proprietari hanno ricavato la zona lavanderia, una camera da letto matrimoniale con uscita sul giardino sul retro e il servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per impianto vmc, tapparelle elettriche, portoncino blindato, pannelli solari, impianto fotovoltaico, cappotto esterno, illuminazione a led e predisposizione per impianto d'allarme. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato. Data la posizione, l'immobile è ideale sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer a bright and modern two-room apartment on the ground floor with a duplex garden in a newly built residence with swimming pool. The apartment, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and a kitchenette; from here, through a large glass door with sliding opening, you enter the porch and the garden overlooking the pool. Continuing internally we find a comfortable hallway where the owners have created the laundry area, a double bedroom with exit to the back garden and the bathroom with window complete with shower cubicle. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, dating back to 2019 and we find: pvc windows with triple glazing, underfloor heating, air conditioning, provision for vmc system, electric shutters, armored door, solar panels, photovoltaic system, coat exterior, LED lighting and provision for an alarm system. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by a comfortable cellar in the basement. Given the location, the property is ideal both as a personal second home and as an investment to generate income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine helle und moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Maisonette-Garten in einer neu erbauten Residenz mit Swimmingpool . Da die Wohnung hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einer Küchenzeile; Von hier aus gelangt man durch eine große Glastür mit Schiebeöffnung auf die Veranda und den Garten mit Blick auf den Pool. Im Inneren finden wir einen komfortablen Flur, in dem die Eigentümer den Wäschebereich eingerichtet haben, ein Doppelzimmer mit Ausgang zum Hintergarten und das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Jahr 2019. Wir finden: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Vorkehrung für VMC-System, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage, Mantel Außenbereich, LED-Beleuchtung und Vorkehrung für eine Alarmanlage. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Das Anwesen wird durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als persönlicher Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 14/2024 CITTADELLA - Proponiamo immobile su due livelli con possibilità di frazionamento comprensivo di: doppio ingresso, due soggiorni con travi a vista, due camere da letto, due cucinotti, doppi servizi, balcone al piano primo e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Il secondo piano presenta pavimenti in legno che danno all'ambiente un aspetto caldo e accogliente. L'immobile è in ottime condizioni ed è situato in una piccola corte storica a pochi passi dal centro di Cittadella. La zona gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, negozi e attività commerciali. Il luogo in cui è situato è caratterizzato dalla tranquillità e dalla riservatezza, simili a quelle di una famiglia ridotta. Le spese di condominio sono estremamente basse grazie alla presenza di poche unità immobiliari.

Rif. 9/2024 L'appartamento oggetto della nostra descrizione si trova in posizione privilegiata, nel quartiere di Borgo Trento, in una zona particolarmente richiesta grazie alla sua l'apprezzata vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e al centro storico della città. Precisamente nella via 4 Novembre, luogo di riferimento per il commercio locale. L'immobile, inserito in uno stabile d'epoca, è un trilocale al piano alto in ottime condizioni, arricchito da balconi angolari che caratterizzano la vista su panorami incantevoli. Internamente, l'abitazione presenta materiali di pregio originali dell'epoca, come i pavimenti in parquet spina di pesce e pavimenti in marmo palladiano, una scelta di carattere e di stile che rende la casa raffinata ed elegante. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno finestrato, lavanderia e balcone angolare con vista panoramica. La ristrutturazione interna è recente, datata 2008, il che ne garantisce la totale funzionalità e la perfetta vivibilità degli ambienti. L'immobile è molto luminoso in quanto esposto a sud e ovest e gode di una posizione molto ambita. Completano la proprietà anche una cantina rifinita di ampie dimensioni.

Rif. 3/2024 Proponiamo la vendita del nudo diritto di proprietà di un raffinato appartamento di circa 85 MQ sito al secondo piano di un prestigioso Palazzo Storico situato nell'Interrato dell'Acqua Morta. Nonostante la centralità della posizione, l'immobile offre tranquillità, grazie al balcone con vista sul suggestivo Campanile di San Tomaso, che collega il salone alla camera da letto. L'appartamento vanta una spaziosa cucina a vista e un elegante salone con caminetto funzionante, perfetto per una coppia o una persona singola. La posizione strategica dell'immobile garantisce una perfetta fusione tra la location centrale e una dolce quotidianità lontano dalla frenesia della città. Il Palazzo si trova nelle vicinanze di mezzi pubblici, negozi e altre attrattive della zona.

Rif. 7/2024 Situato al primo piano di una palazzina nel cuore della rinomata zona di Cittadella, questo caratteristico appartamento offre una spaziosa zona living con accesso a un balcone privato, una cucina funzionale, una camera da letto accogliente, un servizio moderno e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di una splendida luminosità grazie alla sua esposizione. La posizione centrale è comoda per raggiungere a piedi negozi, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi.

Rif. 27/2023 Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un accogliente (usufruttuario di 90 anni) appartamento sito al sesto ed ultimo piano di un edificio situato nella centralissima Piazza Renato Simoni, a Cittadella. L'immobile, dotato di una particolare luminosità, è composto da un ingresso, un ampio e luminoso salone doppio, tre camere, doppi servizi, cucina e tre balconi. La proprietà comprende inoltre una cantina, una soffitta e un ampio box auto coperto di circa 15 mq, per offrire un ulteriore spazio di stoccaggio e comodità ai proprietari.

Rif. 1/2024 La nuova costruzione con piscina salata che proponiamo si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal parco divertimenti di Gardaland e vicina al lago, nonché a tutti i principali servizi del territorio. L'appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una doppia esposizione nord-sud che garantisce una luce naturale eccellente e una perfetta ventilazione per tutto il giorno. Gli interni offrono un ampio ingresso sulla zona giorno, composta da un'accogliente area living e dal reparto cucina. Quest'area della casa è dotata di due balconi, uno con affaccio sulla piscina e l'altro con vista sul retro del residence e sul verde circostante. La zona notte propone due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di balcone, ed il servizio finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore che, al momento, è un ambiente openspace con un servizio e con accesso al terzo balcone dell'appartamento. Le finiture sono di alto livello e comprendono: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di ventilazione meccanica controllata, serramenti in PVC, cappotto esterno e isolamento acustico. L'unità abitativa è dotata di un sofisticato sistema di domotica con tecnologia By-me della Vimar, gestibile anche da smartphone, ed un impianto fotovoltaico calibrato in funzione delle necessità energetiche dell'abitazione con un'uscita di circa 2,5/3 kwh di potenza. La proprietà è completata da un box auto doppio di circa 32 mq nell'interrato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica e versatile, adatto sia a chi cerca una prima casa che a chi vuole investire sul Lago di Garda. La nostra agenzia offre anche altre due unità immobiliari all'interno del Residence, una di dimensioni simili e l'altra leggermente più piccola. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The new construction with salt swimming pool that we propose is located in a strategic position, a few steps from the Gardaland amusement park and close to the lake, as well as all the main services in the area. The apartment, of approximately 160 m2, is spread over two levels and is characterized by a double north-south exposure which guarantees excellent natural light and perfect ventilation throughout the day. The interiors offer a large entrance to the living area, consisting of a welcoming living area and the kitchen area. This area of ??the house has two balconies, one overlooking the swimming pool and the other overlooking the back of the residence and the surrounding greenery. The sleeping area offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with window and shower cubicle. A comfortable staircase leads to the upper floor which, at the moment, is an open space with a bathroom and access to the third balcony of the apartment. The finishes are of a high standard and include: underfloor heating, air conditioning, controlled mechanical ventilation system, PVC windows, external coat and acoustic insulation. The housing unit is equipped with a sophisticated home automation system with By-me technology from Vimar, which can also be managed from a smartphone, and a photovoltaic system calibrated according to the energy needs of the home with an output of approximately 2.5/3 kWh of power. The property is completed by a double garage of approximately 32 m2 in the basement. This solution represents a unique and versatile opportunity, suitable both for those looking for a first home and for those who want to invest on Lake Garda. Our agency also offers two other real estate units within the Residence, one of similar size and the other slightly smaller. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Der von uns vorgeschlagene Neubau mit Salzschwimmbad befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und in der Nähe des Sees sowie aller wichtigen Dienstleistungen in der Umgebung. Die ca. 160 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine doppelte Nord-Süd-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und perfekte Belüftung garantiert. Die Innenräume bieten einen großen Eingang zum Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnbereich und dem Küchenbereich. Dieser Bereich des Hauses verfügt über zwei Balkone, einer mit Blick auf den Pool und der andere mit Blick auf die Rückseite der Residenz und das umliegende Grün. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Eine bequeme Treppe führt in die obere Etage, die derzeit ein offener Raum mit Bad und Zugang zum dritten Balkon der Wohnung ist. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst: Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte mechanische Lüftung, PVC-Fenster, Außenbeschichtung und Schalldämmung. Die Wohneinheit ist mit einem hochentwickelten Hausautomationssystem mit By-me-Technologie von Vimar, das auch über ein Smartphone gesteuert werden kann, und einer auf den Energiebedarf des Hauses abgestimmten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2,5/3 kWh ausgestattet der Macht. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage von ca. 32 m2 im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit dar, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die ein erstes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die am Gardasee investieren möchten. Unsere Agentur bietet auch zwei weitere Immobilieneinheiten innerhalb der Residenz an, eine von ähnlicher Größe und die andere etwas kleiner. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 51/2023 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 6 unità abitative in una posizione strategica di Peschiera del Garda, comoda al centro e ai servizi. L'immobile, che gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione, è ideale come prima abitazione. L'appartamento si compone di un piccolo e grazioso atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un angolo relax con divano e TV e da una zona cottura attrezzata con penisola e piano a induzione. Da qui si accede ai due balconi. Dalla zona living si accede anche a un piccolo disimpegno con area lavanderia e al servizio finestrato con box doccia. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una adibita a cabina armadio, e il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione con serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Sono presenti anche tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, mentre i pannelli solari installati sul tetto sono utilizzati per la produzione di acqua calda. Inoltre, è prevista l'installazione di una piscina condominiale entro il 2024. Completa la proprietà una cantina nell'interrato e un posto auto. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ We offer for sale a large apartment of approximately 120 square meters of commercial space located on the first floor of a recently renovated building with 6 residential units in a strategic position in Peschiera del Garda, convenient to the center and services. The property, which enjoys excellent brightness thanks to its double exposure, is ideal as a first home. The apartment consists of a small and charming entrance hall which leads to the living area characterized by a relaxation corner with sofa and TV and a kitchen area equipped with peninsula and induction hob. From here you access the two balconies. From the living area there is also access to a small hallway with laundry area and the windowed bathroom with shower cubicle. In the sleeping area we find three bedrooms, two doubles and one used as a walk-in closet, and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in an excellent state of maintenance and conservation with triple-glazed PVC windows, underfloor heating and provision for air conditioning. There are also electric shutters and mosquito nets. The heating is autonomous, while the solar panels installed on the roof are used for the production of hot water. Furthermore, the installation of a community swimming pool is planned by 2024. The property includes a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location and the large spaces, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for further information please contact our authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung mit ca. 120 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in strategischer Lage in Peschiera del Garda an, in günstiger Nähe zum Zentrum und zu den Dienstleistungen. Das Anwesen, das dank seiner Doppelbelichtung über eine hervorragende Helligkeit verfügt, eignet sich ideal als Erstwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einer kleinen und charmanten Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der durch eine Entspannungsecke mit Sofa und TV sowie einen Küchenbereich mit Halbinsel und Induktionskochfeld gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Vom Wohnbereich aus hat man außerdem Zugang zu einem kleinen Flur mit Waschküche und dem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines als begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Vorkehrungen für eine Klimaanlage. Es gibt auch elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Heizung erfolgt autark, während die auf dem Dach installierten Solarpaneele für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Darüber hinaus ist bis 2024 die Installation eines Gemeinschaftsschwimmbades geplant. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Aufgrund der vorteilhaften Lage und der großen Flächen eignet sich die Lösung ideal als Erstwohnsitz. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 20/2023 Valverde, Via Giberti BILOCALE in stabile signorile sito al piano alto con POSTO AUTO coperto. Proponiamo appartamento in ottime condizioni ed elegantemente rifinito con materiali di pregio, al terzo piano, servito da ascensore, in zona centrale comoda al centro e alle principali vie di comunicazioni come: l'autostrada, la stazione autobus e la stazione ferroviaria; sito in un quartiere ricco di negozi di vicinato, ristoranti, scuole, banche e a pochi passi dal centro storico scaligero. E' composto da: un ampio soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, una cucina abitabile servita da secondo balcone, un disimpegno e un bagno finestrato. Inoltre, nell'abitazione sono già presenti gli impianti predisposti per ricavare una cucina nel soggiorno , per cui, con un semplice cambio di arredamento, è possibile ricavare una seconda cameretta nell'attuale cucina e trasformarlo in trilocale. Le spese condominiali condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006. E' completato da una cantina e da un posto auto coperto, che soprattutto per queste piccole metrature, non è facile da trovare.