Rif. 7/2023 Nella prestigiosa zona del Margine Rosso, proponiamo la vendita di una villetta a schiera inserita in un contesto condominiale formato da sei villette. L'immobile è sviluppato su tre livelli, al piano terra la zona giorno con salone, un pratico bagno di servizio, una stanza utilizzata come studio che può diventare, come in era in origine, una luminosa cucina; troviamo in seguito una terrazza a livello con affaccio sul giardino retrostante. Al primo piano troviamo la zona notte con una comoda camera matrimoniale, due luminose camerette, una delle quali avente un balcone di 8 mq, infine il comodo bagno. Al piano seminterrato è presente un salotto con camino, l'angolo cottura a vista, un pratico sottoscala utilizzato come ripostiglio, un bagno di servizio ed il box auto. Con la metratura restante è possibile ricavare una cantina di 15 mq. All'abitazione si ha accesso sia direttamente dal box auto, situato nel seminterrato, sia dal giardino al piano terra.

Rif. 3/2023 Nei pressi di Viale Poetto, in una delle zone più suggestive e richieste di Cagliari, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile è distribuito su 2 livelli, con ingresso su ampio e luminoso salone, con vista e accesso diretto al giardino e una delle 2 terrazze con affaccio sul giardino. Ampia cucina a vista con annesso tinello con accesso alla terrazza, completano il piano terra un ripostiglio e una cameretta . Al primo piano, accessibile attraverso scale interne, troviamo 3 camere da letto, 2 singole con bagno privato e con balcone comunicante, e una matrimoniale, con bagno privato e balcone indipendente. L'intero immobile si presenta con pavimentazione in parquet, tranne la cucina che presenta una pavimentazione in cotto, mentre gli infissi sono in legno con vetro camerae le porte in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termosifoni e pompe di calore. Completano la proprietà un ampio posto auto esterno .

Rif. 22/2023 Splendida VILLA INDIPENDENTE unica nel suo genere, quadri livelli con ampia sala hobby, salone, cucine, 5 camere, 5 bagni, mansarda, giardino, piscina e parcheggio. Nella rinomata località balneare del Margine Rosso, proponiamo splendida villa unica nel suo genere disposta su 4 livelli con vista panoramica sul litorale e circondata da giardino con piscina riservata. La villa è composta al piano terra da ingresso su ampia sala hobby con camino a due bocche caratterizzato da pavimentazione in cotto "napoletano", cucina in muratura, 2 camere, 1 bagno, 2 soggiorni e un salotto, il tutto adornato con travertino, noce e maioliche dell'Epoca dell'800'. Al piano rialzato troviamo un salone con pavimentazione in parquet "hankook", un camino dell'800', soppalco realizzato in legno adibito a zona studio/lettura, cucina con annessa zona pranzo in granito e cera sarda, mobili realizzati a mano su misura in legno rovere, bagno e una zona stireria/lavanderia. In questa zona sono presenti sia i fancoiler (caldo/freddo) che i termosifoni, nonché ampie porte/finestre in legno douglass con maniglie in ottone e vetri anti sfondamento. Da questo livello si accede sia ai patii esterni, di circa 80 metri quadrati, finemente realizzati in castagno e coperti in tegole sarde antiche, sia alla piscina con annesso salotto esterno. Il giardino si presenta per la maggior parte piantonato e ricco di numerosi sentieri illuminati e creati con mattoncini autentici sardi. Al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni e balconi dai quali si può ammirare uno straordinario panorama sul mare e su tutta la città. La pavimentazione è in parquet e le porte sono in legno massello. All'ultimo livello vi è una mansarda con vista mozzafiato attualmente adibita a open space dove si può ricavare un bagno e almeno due camere.

Rif. 35/2022 PANORAMICO SUL MARE in palazzo signorile con giardino di oltre 500 mq, ampio salone, soggiorn,o 5 camere, cucina abitabile, 3 bagni, cantina e parcheggi. In uno dei quartieri più ambiti di Cagliari, il quartiere Bonaria, proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere, sia per l'ampia metratura che offre e soprattutto per il giardino, panoramico sul mare. Sito all'interno di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, vanta una metratura di oltre 200 mq e uno splendido giardino di oltre 500 mq, sviluppato su tre lati. L'immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione mista marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. C'è la possibilità di ricavare un ampio camino nel salone, inoltre si presta ad essere diviso anche in due o tre unità abitative in quanto dotato di ben 2 ingressi. L'immobile ha una triplice esposizione ed è quindi molto luminoso. Completano la proprietà due posti auto e una cantina.

Rif. 7/2022 PALAZZETTO CIELO TERRA su 3 livelli, composto da 3 unità, attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio ad uso residenziale. Nella centrale via Giuseppe Garibaldi, nello storico quartiere di Villanova, proponiamo la vendita di un intera palazzina di 3 piani. Il primo livello al piano terra è composto da un unico locale con ingresso/vetrina e bagno. Al secondo livello si trova attualmente un unico locale di 50 mq , il quale può essere trasformato in uso residenziale ricavando 2 camere, cucina e bagno; al terzo livello è presente un altro locale di 50 mq con 2 balconcini dove si possono ricavare altre 2 camere, cucina e bagno. Completa il tutto una terrazza sovrastante di 15 mq. Tutti i locali hanno affaccio su Via Garibaldi.

Rif. 23/2023 In contesto signorile libero a Maggio 2023 rifinito soggiorno pranzo con angolo cottura 3 camere 2 bagni terrazza loggiato parcheggio e giardino di oltre 250 mq. Nel rinomato e residenziale quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di un immobile rifinito e di recente costruzione, situato in un contesto signorile. La proprietà è situata al piano terra con ingresso indipendente, all'interno è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, terrazza a livello di circa 35 mq, ampio loggiato di 36 mq e giardino su 3 lati di oltre 250 mq di proprietà esclusiva. L'immobile presenta finiture di ottima qualità, come parquet iroko in ogni ambiente, porte ed infissi in legno massello, riscaldamento caldo/freddo con fancoil della Carrier in ogni ambiente. Completa la proprietà 1 posto auto coperto.

Rif. 27/2022 Sarroch appartamento in buone condizioni locato, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, veranda, loggiato e CORTILE ESCLUSIVO. Nella tranquilla cittadina di Sarroch, a pochi km da Cagliari, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di un mini condominio con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, loggiato e veranda. Attualmente locato con buona rendita.

Rif. 8/2022 Villa indipendente su due livelli a POCHI PASSI DAL MARE, in ottimo stato generale, con ingresso, salone, cucina, 4 camere, 2 bagni, ampio loggiato, terrazza, parcheggi e giardino di circa 450 mq. Nella splendida località Torre delle Stelle, rinomata zona turistica raggiungibile tramite la litoranea per Villasimius, a 37 km dall'aeroporto di Cagliari e a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di una Villa indipendente su due livelli. La proprietà gode di privacy pressoché assoluta ed è stata edificata su un lotto di circa 600 mq. Impreziosita da un meraviglioso giardino ben curato, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. All'ingresso troviamo un ampio loggiato dal quale si accede al salone con camino, le porte e gli infissi sono in legno e la pavimentazione è in ceramica, sulla destra abbiamo la cucina che ha un doppio accesso, proseguendo troviamo due camere la cameretta e due bagni. Al primo livello abbiamo una camera con balcone. La proprietà è dotata di impianto d'allarme, irrigazione automatica per il giardino, fossa settica indipendente e riserva idrica di 1000 litri. completano la proprietà due posti auto

Rif. 32/2022 Splendida villa indipendente immersa nel verde a 700 MT DAL MARE, ingresso indipendente per ogni livello, salone, cucina, 8 camere, 7 bagni, terrazze, ampio giardino e parcheggi. A pochi passi dalle splendide e rinomate spiagge di Chia, proponiamo la vendita di una Villa completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2000 mq. Villa Margherita è disposta su due livelli, entrambi con ingresso indipendente per garantire ai suoi ospiti privacy e autonomia. Al piano terra veniamo accolti da immenso giardino di 2000 mq attrezzato con ampio gazebo per le prime colazioni, il portico ci conduce all'ngresso dove veniamo accolti da un ampio salone, cucina abitabile, 4 camere e 3 bagni. La scala esterna permette l'accesso al secondo livello, composto da 4 camere, 4 bagni e 2 terrazze a livello di 55 mq complessivi. La proprietà si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da uno stile raffinato e di carattere. E' dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, pavimentazione in gress e infissi in legno con gli scuri esterni. Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottima rendita in quanto posizionata in zona strategica apprezzata da turisti di tutto il mondo.

Rif. 9/2022 In palazzo signorile rifinito ULTIMO PIANO CON TERRAZZI bilivelli con doppio ingresso, composto da salone doppio, cucina, 5 camere, 3 bagni, cabina armadio, veranda chiusa, balcone, terrazze, posto auto coperto. Nel residenziale Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano disposto su due livelli, sito al quarto e quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. Al primo livello l'immobile è composto da ingresso su salone doppio con cucina a vista dotata di dispensa e veranda chiusa adibita a zona lavanderia e stireria, disimpegno che conduce a 3 camere, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, secondo bagno che serve le altre camere. Al secondo livello veniamo accolti da un piano mansardato e luminoso dove verranno realizzate 2 terrazze a livello complessivamente di circa 42 mq, attualmente composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno. L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione Ovest-Est, si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet iroko, riscaldamento autonomo con pompe di calore e centralizzati con termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, arredi su misura e impianti a norma. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Rif. 25/2023 Prestigioso ATTICO su 3 livelli PANORAMICISSIMO, ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 5 camere da letto, studio, 4 bagni, 4 terrazze, veranda, ripostiglio, zona barbecue, piscina, posti auto, cantina. Nell'esclusivo e residenziale quartiere Merello, nella parte alta di Cagliari, proponiamo la vendita di un prestigioso attico panoramico, sito al quarto, quinto e sesto piano di un elegante palazzo signorile edificato negli anni '70 ed immerso nel verde. Il lussuoso appartamento si sviluppa su tre livelli, tutti dotati di ampie terrazze, per una superficie complessiva di 200 mq interni e 380 mq esterni. Al primo livello troviamo l'ingresso, un ampio salone con camino, ampia terrazza con affaccio sul Golfo di Cagliari e su Castello, cucina abitabile arredata su misura con ripiani in marmo e pensili realizzati artigianalmente, e un bagno dalle rifiniture in marmi chiari. Al secondo livello, accessibile attraverso la scala interna in marmo, troviamo, invece, la zona notte, costituita da quattro camere da letto, tutte con accesso a una splendida terrazza con "piscina", e due bagni. Infine, nel terzo livello, raggiungibile sia internamente che esternamente, è stata realizzata una depandance con camera da letto, studio e bagno, interamente circondata da una panoramicissima terrazza. L'immobile si caratterizza per le sue rifiniture di pregio: presenta pavimentazione in marmo "Michelangelo" nella zona giorno, raffinato parquet nella zona notte e pavimentazione in ceramica negli spazi esterni. Nelle terrazze sono state realizzate eleganti strutture di copertura in legno, tendaggi automatizzati e un barbecue. Completano la proprietà i posti auto, di cui uno coperto, e la cantina.

Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2.

Rif. 38/2021 In mini condominio, luminoso appartamento con TERRAZZA SOVRASTANTE, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, 3 balconi, cantina e posto auto coperto. Nel tranquillio e silenzioso quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo la vendita di un luminoso pentavano di circa 125 mq sito al secondo ed ultimo piano di un mini condominio signorile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 3 balconi e un'ampia terrazza sovrastante di oltre 115 mq con vista sulla città e sullo stagno di Molentargius. La proprietà, in discrete condizioni generali, presenta pavimenti in ceramica e porte ed infissi in legno. Attualmente è presente il riscaldamento autonomo con pompe di calore e vi è la predisposizione al gas di città. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

Rif. 1/2023 Nella parte iniziale di via Baudi, vicino via Piovella, proponiamo in vendita un quadrivano appena ristrutturato composto da soggiorno 3 camere da letto, cucina abitabile con ripostiglio e 2 bagni. L'immobile ha una tripla esposizione e gode di una ottima luminosità. Il terrazzino, esposto ad est, è di circa 14 mq ed ha l'uscita dal soggiorno, mentre gli altri 2 balconi affacciano uno sulla via baudi con 2 uscite dalle camere da letto e l'altro su via piovella con uscita dalla cucina. La pavimentazione è in gress porcellanato, gli infissi esterni in pvc effetto legno con doppio vetrocamera. Riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti gli ambienti. Già deliberato il rifacimento delle facciate condominiali.