Rif. 33/2023 Quartiere La Famiglia/Villaggio Violino è una tranquilla zona residenziale sorta alla fine degli anni '50 a circa 2.5km dal centro cittadino ed è composta prevalentemente da villette e piccoli condomini. E' perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, servita dalle linee di trasporto metropolitano ed extraurbano (entro la fine dell'anno verrà completata anche la fermata della linea ferroviaria) e provvista di scuole primarie, parchi pubblici, supermercati, farmacia, bar, esercizi commerciali. Posizionata in una strada defilata e silenziosa, lontana dal traffico ma al contempo vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere, la soluzione proposta è la "classica" schiera del Villaggio: ha ingresso indipendente, è disposta su due livelli, e presenta due aree esterne esclusive sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Grazie alla recente e completa ristrutturazione, si presenta tuttavia rinnovata in chiave totalmente moderna. Si accede alla casa attraversando l'area esterna frontale, di circa 30mq, piastrellata e riparata da un porticato, perfetta all'occorrenza anche per parcheggiare una vettura. All'interno gli spazi sono accoglienti, razionali e ben distribuiti, e la doppia esposizione est-ovest dona sempre un'ottima illuminazione naturale agli ambienti durante tutta la giornata. La zona giorno è composta dalla sala e dalla grande cucina separata, completa e totalmente attrezzata, comunicante con il portico verandato (dove è stata ricavata una comodissima zona lavanderia) e con il giardino privato che si apre sul retro della proprietà: uno splendido sfogo esterno riservato, piantumato e ben curato, impreziosito dalla presenza di un albero di ulivo, ed attrezzato con zona barbecue e fontanella per l'irrigazione. La scala interna accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere; una matrimoniale, di ampia metratura, e una camera doppia, dotata di armadiature a muro, con uscita sulla terrazza affacciata sul giardino di proprietà. Il bagno, ampliato rispetto alle dimensioni originali, è finestrato e dotato di doccia. La casa è completa inoltre di altri due pratici e capienti rispostigli. Le condizioni interne ed esterne sono perfette, frutto di un meticoloso lavoro di ristrutturazione, eseguito con cura ed attenzione ai dettagli, che ha interessato ogni singolo aspetto della casa, e di una costante manutenzione. Tetto rinnovato, cappotto esterno di isolamento applicato alle facciate. impianto elettrico e impianto idraulico (sia cucina che bagno) totalmente rifatti, infissi e porte sostituiti. La casa è stata ripavimentata completamente su tutti e due i piani abitativi, oltre che nelle aree esterne, ed è stata istallata l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con impianto a metano (con possibilità di allacciamento alla rete del teleriscaldamento). Occasione imperdibile, ideale per chi cerca una soluzione moderna e indipendente, pronta per essere abitata, con tanti spazi esterni da vivere, a pochissima distanza dal centro città.

Rif. 9/2023 In una via defilata e silenziosa situata all'interno del Villaggio Badia, proponiamo un'introvabile villetta a schiera, lontana dal traffico ma vicina ai principali servizi offerti dal quartiere. La soluzione proposta è la classica schiera del Villaggio, indipendente e con spazi ben distribuiti: ingresso autonomo con comodo posto auto, luminosa zona giorno esposta a Sud, comodo ripostiglio nel sottoscala, grandissima cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante, dotato di tettoia, barbecue in muratura, lavandino e attacco per lavatrice. Le scale rivestite in legno portano alla zona notte che è composta da 2 camere, servizio ampliato e comodi ripostigli ricavati nelle nicchie. L'interno si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi eseguiti negli anni: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, bagno ristrutturato, caldaia nuova autonoma, aria condizionata in entrambi i piani, impianti rivisti, inferriate, zanzariere. La soluzione è ideale per famiglia che cerca l'indipendenza e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno.

Rif. 103/2022 In zona ottimamente servita, a due passi dal centro commerciale "Esselunga" dalla stazione dei treni e dal centro storico. Piccolo palazzo edificato i primi dell'800 in buono stato di manutenzione, poche unità abitative che aggiunte al cortile interno danno una certa tranquillità al contesto. L'appartamento è posto al 2° ed ultimo piano e gode di una buona luminosità data anche dalla doppia esposizione est ovest. La distribuzione interna è tipica dell'epoca di costruzione, ingresso, soggiorno con sfogo sulla terrazza di ca 50mq, cucina abitabile, proseguendo troviamo la prima camera al momento interpretata come studio . Zona notte composta tre camere ampie , corridoio con ripostiglio ed accesso al bagno finestrato. Le condizioni interne sono discrete e funzionali ma necessitano di un rinnovamento: Infissi in legno vetro singolo e porte originali, riscaldamento tramite caldaia a gas autonoma .

Rif. 7/2023 Straordinaria villetta bifamiliare anni 90, situata nella ricercatissima parte “nuova” del villaggio Violino, quartiere assolutamente tranquillo e comodo a tutti i servizi, tra cui parco giochi, supermercato, farmacia, scuola, autobus, ecc... La casa, disposta su 2 livelli più interrato è così suddivisa: dal comodo giardino d'ingresso si accede al piano terra composto da un' ampia sala doppia, comoda cucina abitabile con balcone nella parte interna. Tramite la scala in marmo si accede al reparto notte composto da una camera matrimoniale con balcone , due camere singole ma di buone dimensioni soprattutto in lunghezza, una delle quali utilizzata attualmente come stanza armadi e la seconda sempre con balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio Nella zona interrata trovano spazio la taverna con camino, il garage e la cantina. Al piano terra è stato scelto di ampliare la zona giorno rinunciando ad un servizio, sono però stati mantenuti tutti gli attacchi necessari per ripristinare lo stesso qualora ci fosse la necessità di creare un secondo servizio al piano terra. Data la recente costruzione l'interno non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, grazie anche alla costante manutenzione eseguita dagli attuali proprietari nel corso degli anni: pavimento al piano terra rivisto, infissi in doppiovetro, impianto di allarme, aria condizionata, scivolo di acceso al garage rifatto. La proposta è la soluzione ideale per una famiglia che cerca tanto spazio vivibile e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno ed all'indipendenza.

Rif. 35/2022 La soluzione è ideale per una famiglia che desidera una casetta singola con il giardino privato. L'immobile in oggetto è una porzione di casa cielo/terra degli anni '60 con ingresso indipendente e diversi lavori strutturali fatti negli anni, ed è cosi' composta: al piano terra ci sono due doppi garage in lunghezza, un cortile e un giardino privato di 250 mq collegato sia dal fianco della struttura e anche dal secondo ingresso sul retro della casa, più una comoda lavanderia . Al primo piano troviamo una cucina collegata con la sala comprensiva di camino, tre camere da letto , balcone con affaccio sul cortile e un bagno. Al secondo piano si trova il solaio con travi a vista ed un'altezza generosa che rende comodo ogni movimento all'interno. Il riscaldamento è autonomo , l'acqua calda è fornita dai pannelli fotovoltaici montati sul tetto, le finestre sono in doppio vetro con inferriate anti intrusione già installate. I pavimenti delle scale sono in marmo , mentre nell'abitazione al primo piano sono in piastrelle/ceramica. L'impianto elettrico e idrico seppur datati di qualche anno sono perfettamente funzionanti. Da vedere!

Rif. 32/2022 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta a schiera con grande giardino su tre lati in posizione invidiabile. La casa gode di ottimi spazi interni e una distribuzione tipica dell'epoca di costruzione ed è così composta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni dove trova spazio una zona pranzo ( può ospitare anche una tavolata da 10 persone) ed una zona relax dove alloggiare grandi divani/poltrone, disimpegno che conduce alla cucina separata, tramite una porta interna si può accedere nel box e alla cantina . Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 2 comodissime stanza matrimoniali di cui una con balcone entrambe affacciate sul verde, una camera singola di grandi dimensioni, ed un bagno finestrato . La soluzione si trova in condizioni originali e necessita di una ristrutturazione per essere abitata. Il grande punto di forza è la posizione della casa ed il giardino più grande dei classici presenti nelle soluzioni simili. Villetta unica nel suo genere , da vedere!

Rif. 32/2022 Puoi vedere il video della casa sul nostro sito oppure al seguente link: https://youtu.be/9kYP6PSRsec Splendida villetta bifamiliare "Marcolini" situata al Villaggio Violino, vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere ed in posizione comoda per raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed interamente è così composta: ingresso indipendente dal giardino che si sviluppa su tre lati e che può ospitare due/tre auto, ampia zona giorno con cucina a vista, stanza/studio con porta finestra che accede all'aerea esterna, sottoscala, bagno finestrato con doccia a sfioro e attacco lavatrice. Tramite la scala si raggiunge l'ampia camera al piano ammezzato, mentre il primo piano ospita la grandissima camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca, comoda soffitta. L'interno si presenta come nuovo, con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti effetto parquet, bagni e impianti rimessi a nuovo, pareti lisciate con stucco veneziano. Compreso nel prezzo viene lasciato l'arredamento completo, dalla cucina alle camere. L'immobile è oggetto di una pratica edilizia che verrà conclusa entro l'atto notarile; inoltre la soluzione è attualmente occupata dalla proprietà che la garantisce libera entro 4 mesi dal preliminare.

Rif. 6/2022 Ci troviamo su Via Milano angolo Via Camozzi. Inserito in un contesto signorile, proponiamo ampio pentalocale al primo piano con ascensore. Viene venduto già a reddito con canone concordato e cedolare secca al 10%. L'inquilino paga regolarmente l'affitto ( canone annuo e di Euro 7800 lordi ) e il contratto scadrà a dicembre del 2023. Internamente era stato sistemato dal proprietario qualche anno fa. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Cantina di pertinenza e due balconi come sfogo esterno. Veramente un ottimo investimento.

Rif. 34/2021 Villaggio Violino, quartiere ben collegato al centro città servito da molteplici servizi relativi alla persona e alla famiglia. La palazzina è un piccolo fabbricato edificato nella fine degli anni '50 composto da 8 unità abitative, circondata dal verde e dalla tranquillità. L'immobile è un quadrilocale di grandi dimensioni, ottimamente distribuito e ben esposto al sole. La ristrutturazione risale a circa vent'anni fa, lo stato interno è ottimo: porta blindata, pavimentazioni in ceramiche e marmi ben tenuti, infissi in alluminio doppiovetro, impianti a norma, controsoffittatura all'ingresso con led, termoconvettori e condizionatori nuovi. Completano la soluzione un'ampia mansarda di 35mq, un grande garage ed un box auto coperto