Rif. 9/2023 Nelle adiacenze di Brescia Due, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali ma al contempo molto riservata e con sole piccole costruzioni intorno; a pochi passi dal Gran Teatro Morato, a cinque minuti in macchina dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e le principali attività che la zona sud di Brescia ha da offrire. In una schiera di cinque unità abitative, proponiamo soluzione di testa libera su tre lati ed impreziosita da una importante metratura esterna di proprietà, con un giardino di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano ed è così composta: ingresso diretto sulla luminosa sala (con camino) con doppia esposizione ed una porta finestra da cui è possibile uscire sul portichetto che circonda la casa, cucina separata abitabile per anche cinque persone ed anch'essa con una porta finestra, disimpegno notte con comodo ripostiglio, servizio con vasca da bagno e due spaziose camere matrimoniali di cui una con un balcone di circa 6 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite la scala interna, troviamo la taverna con il camino ed un piccolo angolo cottura, un secondo bagno con box doccia che funge principalmente da lavanderia, un ulteriore ripostiglio ed infine il garage. La costruzione dell'immobile risale agli anni '80 ed è sempre stata ben abitata, presentandosi oggi in un impeccabile stato di manutenzione generale. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in monocottura nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; sono presenti il sistema di aria condizionata ed il teleriscaldamento. Le spese di gestione del complesso risultano irrisorie.

Rif. 10/2023 Ci troviamo a Brescia, precisamente nella frazione di "Folzano", in un contesto molto riservato e dove sull'altro lato della strada vi sono sconfinati campi a regalare una sensazione di pace difficilmente trovabile nel caos della città. Proponiamo la vendita di una casa singola, quindi libera su quattro lati, con un trilocale abitabile al piano rialzato ed un quadrilocale da ristrutturare al piano primo, per un totale di circa 200 mq interni ed un'area esterna di circa 250 mq; entrambi gli appartamenti hanno il loro ingresso indipendente. Al piano rialzato, accessibile attraversando un grazioso portico, abbiamo l'ingresso su un comodo disimpegno, la cucina separata abitabile per tre o quattro persone, il soggiorno, un ulteriore disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una con la cabina armadio, ed il servizio con vasca da bagno ed angolo lavanderia. La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento, gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri, gli impianti sono a norma ed è presente il sistema di aria condizionata. L'appartamento del piano superiore ha l'accesso sul lato nord della casa: superate le due rampe di scale troviamo l'ingresso diretto sulla sala, la cucina separata abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, di cui una con il terrazzo verandato, ed una camera singola. Questi invece si presenta da riattare. La soluzione è completa di un sottotetto, una cantina al piano seminterrato ed una autorimessa esterna al piano terra.

Rif. 33/2022 Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in classe A con giardino e box doppio. Ci troviamo in via Foro Boario, a poca distanza dalla Questura, dalla Poliambulanza e da tutti i servizi. Il nuovo supermercato Lidl a pochi passi rende ancora più strategico l'ottimo posizionamento dell'immobile, situato nell'ultimo tratto di una strada chiusa percorsa dai soli residenti. La piacevole e recente palazzina in classe A, costruita nel 2010, è ottimamente abitata e presenta parti comuni sempre tirate a lucido e molto curate. Dal cortile comune (o dalle rimesse tramite l'ascensore) si accede ad un vano scale moderno che introduce all'appartamento. L'ingresso avviene nel vasto soggiorno con parete cottura, reso luminoso dalla grande portafinestra orientata a Sud e rivolta sul verde del giardino di proprietà, cinto da alte siepi. Oltre, lo sguardo si estende senza ostacoli sui campi retrostanti fino alla Poliambulanza. Il portico coperto da massicce travi in legno anticipa il giardino e consente cene e colazioni nella massima intimità. Un piccolo disimpegno tra la zona giorno e la zona notte può essere armadiato e adibito a comodo ripostiglio. La camera da letto matrimoniale è accogliente e trova sfogo su un ulteriore giardino di proprietà, anch'esso protetto da siepi. Il servizio con doccia è finestrato e presenta sanitari sospesi e termoarredi. A terra in tutta l'abitazione è posato un parquet chiaro che conferisce calore agli ambienti; è presente inoltre l'impianto di condizionamento dell'aria per le giornate estive. La soluzione è completa di un box doppio in lunghezza di 30mq circa. In tema di spese condominiali, va segnalato che nei 255€ versati a cadenza bimestrale sono compresi l'acqua ed il riscaldamento.

Rif. 12/2023 In zona servita dai principali servizi vicinanze scuole superiori e medie, interna di Via Duca Degli Abruzzi precisamente Via Del Carso, proponiamo in stabile indipendente soluzione situata al piano terra così suddivisa: Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, la zona notte ben separata dalla zona giorno dove troviamo le due camere matrimoniali ed un servizio con doccia ambiente finestrato. L’immobile dispone di una corte esclusiva esterna di circa 40 mq dov’è possibile pranzare comodamente. Impiantistica originale, pavimentazione in laminato infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sempre revisionata. L’appartamento non dispone di un garage ma c’è facilità di parcheggio gratuito nelle vicinanze. La soluzione attualmente locata fino al 2025 con canone annuo di € 4.200,00 canone garantito con documenti attestanti la regolarità dell’attuale inquilino.

Rif. 6/2023 Zona centrale vicinanze tribunale, comoda ai principali servizi quali supermercato, banca e farmacia proponiamo immobile situato in condominio edificato negli anni '60 non munito di ascensore, immobile ubicato al quinto ed ultimo piano doppia esposizione (Est- Ovest) così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ambiente che gode di un accesso diretto al terrazzo esclusivo di circa 40 mq ottima vista sul Castello e Duomo, camera matrimoniale, piccolo studiolo separato, ampio servizio con vano doccia ambiente finestrato. La soluzione si presenta in buone condizioni, pavimentazione in ceramica, infissi in legno doppio vetro, impiantistica sia idraulica ed elettrica rivista e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo caldaia funzionante sempre revisionata, spese condominiali annuali circa 600€ (manutenzione ordinaria,pulizie, quota amministratore, acqua fredda, assicurazione). Comoda cantina nell'interrato non finestrata.

Rif. 35/2022 In zona ben servita a due passi dalla metro "Volta" in un condominio riqualificato negli anni '90 proponiamo appartamento situato al secondo piano senza ascensore. L'appartamento gode di un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata grazie alla sua esposizione a Sud/Est, internamente è composto da un'unico vano così suddiviso: ingresso, cucina a vista con zona tv separata, zona notte di buona metratura con possibilità di renderla indipendente dalla zona giorno, bagno con lucernario elettrico. Esternamente la proprietà gode di un terrazzo esclusivo di circa 25 mq con affaccio a sud/est. Internamente l'immobile è subito abitabile, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione, impianti idraulici e elettrici a norma e porta blindata. L'immobile attualmente è affittato da marzo 2021 con scadenza marzo 2025 contratto con cedolare secca debitamente registrato a 350 € mensili con 110 € al mese di spese condominiali incluso riscaldamento( canone garantito con documentazione dimostrabile). L'immobile è sprovvisto di garage ma c'è facilità di parcheggio sia a pagamento che gratuito.

Rif. 32/2022 Nel quartiere di Folzano zona limitrofa al centro cittadino comoda a tangenziali e mezzi di trasporto( Linea 4 Bus), proponiamo villa singola disposta su piano unico, situata in strada interna precisamente Via Pietro Rescatti soluzione cosi composta: Piano Rialzato : Zona giorno, ingresso, ampio salone dotato di spazioso balcone, cucina separata abitabile con accesso al giardino. Zona notte separata, dove troviamo tre camere matrimoniali, ampio servizio con doccia e vasca ambiente finestrato. Piano Seminterrato: collegato direttamente all’unità principale con comoda scala ambiente così suddiviso ampia cucina abitabile per più persone, ampio vano con caratteristico camino, servizio , tre ripostigli dalle ottime dimensioni, ampio spazio usufruibile per posti auto coperti. La soluzione è impreziosita da un ampio spazio esterno sviluppato sui quattro lati dell’abitazione il terreno risulta edificabile con possibilità di sviluppare ancora mq 400. La soluzione è completata da un funzionale magazzino molto spazioso situato sul retro dell'abitazione L’immobile si presenta allo stato originale, due ingressi carrai e uno pedonale il tutto completamente indipendente, impiantistica a norma, teleriscaldamento con caldaia installata nel 2016.

Rif. 37/2022 Interna Via Duca degli Abruzzi precisamente Via Ottorino Villa, proponiamo ampio trilocale in condominio edificato fine anni ‘80 con doppia esposizione est e ovest, soluzione cosi composta: Zona giorno, ingresso, ampio salone con accesso esclusivo al giardino privato di circa 30 mq, cucina separata abitabile per sei persone. Zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale di grande dimensioni, camera singola e ampio servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile ha l'impiantistica sia idraulica che elettrica a norma di legge, infissi in legno vetro singolo, condizionatore, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1200 € annuali. Completano la soluzione un ampio Box e cantina.

Rif. 1/2023 In zona servita dai principali servizi, comoda a tangenziale sud a circa 500 metri dalla fermata metro “Poliambulanza”. Proponiamo in stabile munito di ascensore, edificato nel 1970 di solo dieci unità familiari, appartamento situato al piano primo, doppia esposizione quindi gode di una buona luminosità nell’arco della giornata, così composto: ampio vano d’ingresso, salone doppio, cucina separata abitabile per quattro persone entrambi gli ambienti godono di un’accesso diretto al balcone di buona metratura con affaccio esterno. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere da letto ed il servizio con vasca ambiente finestrato. L’immobile è da rivedere impiantistica originale, infissi in legno vetro singolo, pavimentazione in graniglia. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, le spese condominiali ammontano a circa 1200€ annuali. L’immobile dispone di un garage di comoda metratura ed una cantina situata nell’interrato non finestrata.

Rif. 8/2023 In zona servita dai principali servizi a due passi dalla fermata metro “ Volta” proponiamo in stabile edificato negli anni ‘80 di otto piani, immobile situato al piano secondo di circa 130 mq libero su tre lati quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata. La soluzione è stata ristruttura di recente così suddivisa: Zona giorno, ingresso, salone, cucina separata abitabile con un accesso esclusivo al balcone affacciato a sud. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali ognuna con accesso diretto al balcone affacciati a est ed una camera singola. L’immobile dispone di due servizi entrambi finestrati di buona metratura. Le finiture sono ottime, infissi in doppio vetro, impiantistica a norma di legge con relativi certificati, tutte le tapparelle sono motorizzate, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali annue circa € 1.800,00 (Riscaldamento, acqua calda/fredda, pulizia parti comuni, assicurazione condomino, amministratore e ascensore). Completa la soluzione box, cantina e giardino di circa 30mq.

Rif. 9/2023 In zona servita dai principali servizi a due passi dalla fermata metro “ Volta” proponiamo in stabile edificato negli anni ‘80 di otto piani, immobile situato al piano secondo di circa 160 mq libero su tre lati quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata. La soluzione è subito abitabile così composta: Zona giorno, ingresso, salone, cucina separata abitabile, zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali, le due camere singole che godono entrambe di un balcone, due servizi entrambi finestrati di cui un servizio esclusivo per una camera. Infissi in doppio vetro, impiantistica a norma di legge con relativi certificati, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali annue circa € 1.800,00 (Riscaldamento, acqua calda/fredda, pulizia parti comuni, assicurazione condomino, amministratore e ascensore). Completa la soluzione box e cantina

Rif. 29/2022 Strada interna di Via Duca Degli Abruzzi precisamente Via del Carso in condominio economico di tre piani non munito di ascensore proponiamo immobile collocato al piano primo, doppia esposizione (Sud/Est), così composto: soggiorno con angolo cottura con accesso diretto ad un’ampia balconata affacciata ad est, camera matrimoniale dalle ottime dimensioni servizio finestrato con vano doccia. Impiantistica idraulica ed elettrica da rivedere, termo convettori elettrici collaudati per il riscaldamento, infissi in vetro singolo pavimentazione in monocottura. Spese condominiali annue circa € 700 che comprendono quota amministratore, pulizia scale, assicurazione. L’immobile e sprovvisto di garage ma c’è facilita di parcheggio gratuito in zona.

Rif. 17/2022 In zona strategica vicinanze centro città, interna di Via Cremona precisamente Via Romolo Romani. Proponiamo immobile inserito in contesto condominiale anni sessanta munito di ascensore soluzione situata al quarto piano, doppia esposizione quindi gode di una buona luminosità giornaliera così composta: Zona giorno, ingresso, soggiorno esposto a sud, cucina separata abitabile per quattro persone. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali e il servizio finestrato con vasca. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare impianti da rivedere. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali circa 160 € mensili tutto compreso ad eccezione di gas cucina, acqua calda e elettricità. Completa la soluzione comoda cantina nell’interrato. L’immobile è privo di garage ma c’è facilità di parcheggio nelle vicinanze sia a pagamento che gratuito.

Rif. 19/2022 Vicinanze principali servizi a pochi passi dal supermercato Esselunga, a circa 400 metri della fermata metro “ Volta”, proponiamo in corte anni ‘50 appartamento ubicato in struttura indipendente su due livelli così composta: Al piano terra, ingresso, soggiorno con angolo cottura al piano primo collegato con comoda scala troviamo le due camere matrimoniali ed il servizio finestrato. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare compreso impianti. Il riscaldamento è autonomo caldaia da rivedere nessuna spesa condominiale. L’immobile è sprovvisto di garage ma c’è facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.