Rif. 26/2024 In posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dalla metropolitana, proponiamo villetta bifamiliare tipologia 'Marcolini' disposta su 2 livelli e con giardino su tre lati. La casa gode di ottimi spazi interni e una distribuzione tipica dell'epoca di costruzione ed è così composta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, ingresso sul soggiorno tramite portico, cucina separata ed abitabile e comodo locale adibito attualmente a tavernetta. Tramite la scala interna si accede al piano ammezzato dove troviamo la prima camera doppia, al piano primo troviamo la camera matrimoniale con accesso sul balcone, la camera singola e il bagno con vasca ed accesso sul terrazzo verandato. La soluzione si presenta molto bene nonostante sia allo stato originale, volendo è abitabile sin da subito, gode di un ottima luminosità e tranquillità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e indipendenza. Completa l'immobile il giardino disposto su 3 lati. DA VEDERE!!!

Rif. 111/2023 La villetta bifamiliare di tipo Marcolini si trova all'interno del Villaggio Violino, in posizione tranquilla e riservata, comoda per raggiungere agevolmente tutti i servizi della zona. La casa proposta nasce su un lotto di circa 310 mq ed è pertanto la versione più grande delle Marcolini, valorizzata da un bellissimo giardino sui tre lati (in parte pavimentato) ed un comodo garage in muratura con annesso portico vivibile, per un totale di circa 30 mq in più. L'interno è così composto: al piano terra si trova un ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Al piano ammezzato si trova la prima camera matrimoniale mentre al primo piano si trovano le altre due camere di cui una con balcone, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa è in buone condizioni generali: infissi con doppio vetro, ante in legno, pavimenti e scale in marmo. La soluzione è perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili. La posizione inoltre è una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite della città. Immobile libero

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1950 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '70. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il nuovo prezzo rendono molto interessante questa novità soluzione. Interessante il prezzo per il solo valore del terreno edificabile

Rif. 7/2024 Sul sito Toscano.it è disponibile un video dell'immobile in vendita a Caionvico, situato nella zona più piacevole del quartiere. Si tratta di una bifamiliare degli anni '60 di notevoli dimensioni, sviluppata su quattro piani, compreso il seminterrato con ampia taverna e il sottotetto in parte utilizzabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, compreso il tetto, ma offre ottime potenzialità e spazi per creare due unità abitative distinte. Il piano terra dispone di un’ area esterna di circa 70/80 mq, esposta al sole, mentre il primo piano è caratterizzato da una terrazza panoramica di 25 mq e un balcone. La posizione offre una buona vicinanza ai mezzi pubblici, parchi e vie di comunicazione.

Rif. 58/2023 Video disponibile su Toscano.it Siamo posizionati a meta’ di Via Panoramica nella zona S. Gottardo e del ristorante la Vedetta. L’appartamento è inserito in una villa con giardino di 1500 mq da dividere e assegnare catastalmente alle due unita'. La strada di accesso e' privata, con solo il diritto di passaggio per una villa sottostante. La villa è degli anni '70 e l’appartamento che proponiamo è stato ristrutturato successivamente. Gli spazi sono suddivisi in un ampia zona giorno con terrazzina panoramica sulla città e il castello , uno spazio esterno di 40 mq pavimentato che porta al giardino privato (che verra’ assegnato) di circa 300/400 mq. La zona giorno si completa con una cucina abitabile con accesso sul balcone. La zona notte attualmente ha due camere, due servizi e una grande loggia verandata di 40 mq da sfruttare a piacimento. Presente una soffitta finestrata di 40 mq con possibilita’ di collegarla dal soggiorno. Esternamente abbiamo due posti auto coperti

Rif. 57/2023 Siamo posizionati a metà di Via Panoramica, nella zona di S. Gottardo e del ristorante la Vedetta. La villa è del '75 e si sviluppa su due livelli più taverna ed è suddiviso in due appartamenti. Al piano terra (foto assenti sull'annuncio per privacy) l’appartamento si collega all’ ampia taverna e direttamente al portico e al giardino ed è provvisto di uno spazio destinato ai collaboratori, per un totale di 230 mq. L’appartamento al piano rialzato/primo è di 140 mq ed è stato ristrutturato di recente, con possibilità di ricavare ulteriore spazio nel sottotetto finestrato. Gli spazi sono suddivisi in un'ampia zona giorno con terrazza panoramica sulla città, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completa la proprietà’ un ampio giardino dove si puo’ prendere in considerazione la creazione della piscina con un' ottima esposizione soleggiata e il panorama sul castello. Completa la soluzione un giardino in parte piano e in parte scosceso e terrazzabile. La strada e il cancello d’ingresso sono privati ma con il diritto di passaggio di una villa sottostante. Box doppio e un ampio spazio per i posti auto.

Rif. 37/2023 Situato in Via Monte Nero, in una delle traverse più tranquille, si trova questo affascinante immobile in stile Liberty, a pochi passi dalla via principale di Vittorio Veneto. L'esterno dell'edificio conserva il fascino degli anni quaranta, con un giardino di 250 mq attraversato da un sentiero in porfido che conduce all'ingresso principale. Articolato su due piani principali e un seminterrato, il piano rialzato ospita un ampio salone, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale, una singola con accesso a un ampio terrazzo di circa 60 mq e un altro bagno. Inoltre, tramite una scala interna, si raggiunge il solaio, con la possibilità di ricavare anche un'altra camera. Nel seminterrato, una comoda cantina offre numerose potenzialità d'uso. Completano la proprietà un posto auto con tettoia nel giardino. Immobile disponibile da subito.

Rif. 34/2024 Video disponibile su Toscano.it. L'immobile in vendita occupa il livello inferiore di una casa bifamiliare con facciate e tetto in ordine e si trova tra Sant'Eufemia e Caionvico, una zona strategica non lontana da numerosi e importanti servizi e punti di interesse. L'appartamento presenta al suo esterno una proprietà esclusiva di circa 200 mq suddivisa tra una terrazza con loggia, 45mq di area di manovra/cortile e un giardinetto esclusivo.L'appartamento necessita di ristrutturazione e sarà possibile creare un quadrilocale con doppi servizi con tripla esposizione, redistribuendo l'ampia metratura disponibile. L'assenza di spese condominiali rende l'immobile ancora più interessante. La zona è ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico, oltre ad essere vicina al borghetto di Sant’Eufemia e alla tranquillità di Caionvico.

Rif. 15/2023 OPPORTUNITA' UNICA!!! Zona Est di Brescia precisamente quartiere San Polo Via Bossini, proponiamo in vendita la nuda proprietà ( 85 anni ), villa singola in ottime condizioni esterne. Si accede alla proprietà da un comodo viale in porfido, dove troviamo l’ingresso della villa. L’appartamento di 150 mq circa si sviluppa completamente al piano primo collegato con comodo vano scala così suddiviso: Zona giorno, salone con cucina separata abitabile per sei persone entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo al terrazzo dove si può anche pranzare, soggiorno con camino ( si può trasformare come quarta camera). Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali di cui la padronale con servizio con vasca ambiente finestrato, terza camera dalle discrete dimensioni, secondo bagno finestrato ed un funzionale ripostiglio. Le finiture interne sono ottime se pur risalenti all'epoca di costruzione, pavimentazione zona giorno in marmo bianco e granito, parquet nella zona notte, porte interne in legno laccato bianco nella zona giorno e in noce nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, tapparelle nuove, porta d'ingresso blindata e tende da sole in terrazzo. La soluzione è impreziosita da un grande giardino dov’è situato anche un portico ideale per pranzare in compagnia. Completa la soluzione ampio garage comodo per due macchine e cantina dalle buone dimensioni nell’interrato.

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 112/2023 L'immobile si trova in una posizione tranquilla a Costalung, lontana dai rumori della città e tuttavia vicina ai servizi offerti dalla zona come negozi, mezzi pubblici, spedali, scuole e altri luoghi di interesse. La struttura è composta da diverse stanze ben disposte e confortevoli, tra cui due camere da letto al primo piano, un piano mansardato, tre servizi, un'ampia cucina completamente attrezzata anche di cantina interrata, e due accoglienti soggiorni. Abbiamo infine un grande spazio esterno completo di veranda e ampio terrazzo. La casa e stata rifinita e decorata; i due camini, i pavimenti in legno e in pietra, l'ampio piano mansardato, il terrazzo al primo piano esposto a sud-est e la veranda abbinata al cortile esterno creano l'atmosfera suggestiva ed accogliente caratteristica della soluzione. Una rarità. Allegate all'annuncio abbiamo le planimetrie esemplificative, per informazioni ulteriori e specifiche contattare l'agenzia.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 39/2024 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto all'ultimo piano, valorizzato da un'ottima metratura, con doppia esposizione Sud-Ovest e da una bellissima terrazzina vivibile. Attualmente è composto da: ampio ingresso con spazio per un armadio/guardaroba, comodo soggiorno con affaccio sulla terrazzina coperta, cucina separata (di piccole dimensioni ma dotata di balcone), disimpegno, due camere entrambe matrimoniali, bagno finestrato. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato: porta blindata, infissi recentemente sostituiti, bagno ristrutturato, risicaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Soluzione imperdibile per chi è alla ricerca di un appartamento immediatamente abitabile e perfetto anche per un investitore, da mettere a reddito, in una delle zone più richieste: appena fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di Borgo Trento, a soli 150m dalla fermata della metropolitana Marconi, a pochissima distanza da Via Crocifissa di Rosa e dagli Spedali Civili. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento, dalla cucina, al soggiorno, alle camere da letto già complete di armadi. Immobile dotato di una cantina nell'interrato e di un garage singolo di proprietà. Posto bici disponibile nell'apposito spazio coperto interno al condominio.

Rif. 17/2024 Zona Sant'Anna, incantevole quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino caratterizzato dalla presenza di numerose aree verdi e servizi relativi alla persona ed alla famiglia. La via è una strada chiusa che conduce ad ogni percorso itinerante sia pedonale che ciclistico nel "Parco delle Colline". La palazzina fa parte di un contesto è edificato nella prima metà degli anni '70 in buono stato generale di manutenzione, inserita in tranquilla traversina. L'immobile è un ex quadrilocale, trasformato in ampio trilocale attualmente, situato al piano rialzato, con una doppia esposizione e un'ottimale distribuzione degli spazi. Disimpegno d'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata con balcone e da un ampio soggiorno che si collega ad un splendido terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le due camere da letto, servizio e lavanderia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in seminato veneziano in tutta casa, serramenti interni in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è centralizzato. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano interrato.