Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 9/2024 L'appartamento è posizionato in una zona tranquilla e residenziale della cittadina di Moniga del Garda, nei pressi quindi del caratteristico Centro Storico con le sue botteghe, negozi e ristoranti. Il castello si trova a pochi passi mentre il Lago con le relative spiagge si trovano a soli 10 minuti di passeggiata. Il contesto che ospita la proprietà è costituito da poche unità residenziali, la maggior parte abitate tutto l'anno. Il residence è dotato di una piscina che può essere riscaldata d'inverno e di un curatissimo parco piantumato, realizzato da un famoso architetto. L'indipendenza e qundi la privacy sono le due caratteristiche principali dell'appartamento, infatti un cancellino apre sul portico privato e quindi sul giardino esclusivo di quasi 100 mq, che circonda l'immobile su tre lati. Internamente la proprietà si sviluppa su un piano unico e la luce calde del sole illumina e riscalda tutte le stanze. La zona giorno è composta da un living e da una cucina a vista ed una bellissima vetrata permette di creare un ambiente unico con il portico ed il verde privato. La zona notte è ben divisa da un disimpegno ed ospita la camera padronale, la seconda camera ed il servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. La praticità dell'appartamento è sicuramente evidenziata dall'ottima ditribuzione degli spazi interni, della possibilità di accedere al giardino privato da ogni stanza e dall'alta classe energetica. Difatti la proprietà è dotata delle più efficienti tecnologie che riguardano il risparmio energetico: geotermia, impianto fotovoltaico, capporto termico e regolazione interna dell'umidità. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, la possibilità di regolare l'umidità interna all'abitazione e i serramenti in triplo vetro migliorano il comfort abitativo. Completa la proprietà un box auto nell'interrato. Internamente la proprietà è in ottimo stato ed è abitabile sin da subito, non necessita infatti di lavori. L'immobile è adatto a chi sta cercando una soluzione pratica, di nuova generazione e con la giusta indipendenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 Nel Residence "Baglio degli Ulivi", a pochi minuti a piedi dal centro della Lugana e dal lungo Lago, in posizione strategica e tranquilla dalla viabilità stradale, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq interni posto al piano terra con doppio ingresso pedonale, uno nel vano condominiale e uno indipendente. L'immobile data la sua principale esposisizone verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distrubuiti in modo da adibire gli spazi ad una comoda prima casa; troviamo dunque ingresso nell'atrio, sulla sinistra troviamo la zona giorno openspace caratterizzata da una meravigliosa cucina a vista e la zona living con doppio accesso al porticato dal quale si ha l'accesso indipendente dal giardino, proseguendo internamente nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio accesso al porticato ed al giardino, il servizio finestrato del piano caratterizzato da un ampio box doccia e completa il piano una spaziosa lavanderia, ove è possibile realizzare il secondo servizio in caso di necessità. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2022 e le finiture attualmente sono in ootimo stato di conservazione e manutenzione. Porta d'ingresso blindata bicolore, serramenti in legno bicolore con apertura a vasistas, doppia vetrocamera, ante esterne a trama piena in pvc con chiusura a libro, zanzariere su tutti gli infissi, pavimenti in parquè, travi a vista decappate nella zona giorno, impianto di aria condizionata già installato, impianto di videocitofono, termo autonomo con caldaia nuova, cucina in muratura in realizzo sul porticato fronte cucina, cappotto interno di isolamento termo-acustico nella zona giorno e nell'ingresso, cappotto esterno, irrigazione automatica nel giardino. L'immobile viene lasciato senza arredo ed è completo al piano interrato da un ampio e doppio box auto di 37 mq e un'asciutta cantina di 13 mq. Date le finiture e le caratteristiche l'immobile è un'ottima soluzione prima casa ed essendo situato all'interno di un contesto residneziale con piscina, l'immobile in oggetto è titolare di n. 8 pass per l'accesso alla piscina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the "Baglio degli Ulivi" Residence, a few minutes walk from the center of Lugana and the lakefront, in a strategic and quiet position from the road network, we offer a splendid 110 m2 internal apartment on the ground floor with double pedestrian entrance, one in the condominium room and an independent one. Given its main exposure towards the south-west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been well distributed in order to use the spaces as a comfortable first home; we therefore find the entrance in the atrium, on the left we find the open space living area characterized by a wonderful open kitchen and the living area with double access to the porch from which there is independent access from the garden, continuing internally in the sleeping area we find two large bedrooms double rooms, each with its own access to the porch and garden, the windowed bathroom on the floor features a large shower cubicle and a spacious laundry room completes the floor, where it is possible to create a second bathroom if necessary. The house was totally renovated in 2022 and the finishes are currently in an excellent state of conservation and maintenance. Two-tone armored entrance door, two-tone wooden windows with bottom-hung opening, double glazing, external full-weave PVC doors with folding closure, mosquito nets on all fixtures, parquet floors, exposed pickled beams in the living area, system air conditioning already installed, video intercom system, independent heating with new boiler, built-in kitchen built on the porch in front of the kitchen, internal thermo-acoustic insulation coat in the living area and in the entrance, external coat, automatic irrigation in the garden. The property is left without furniture and is complete in the basement with a large double garage of 37 m2 and a dry cellar of 13 m2. Given the finishes and characteristics, the property is an excellent first home solution and being located within a residential context with swimming pool, the property in question is the owner of n. 8 passes for access to the swimming pool. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Residenz "Baglio degli Ulivi“, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugana und dem Seeufer entfernt, in strategisch günstiger und ruhiger Lage zum Straßennetz, bieten wir eine prächtige 110 m2 große Innenwohnung im Erdgeschoss mit doppeltem Fußgängereingang an. eines im Wohnraum und ein unabhängiges. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt sie eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt, um die Räume als komfortables erstes Zuhause zu nutzen; Wir finden daher den Eingang im Atrium, auf der linken Seite finden wir den offenen Wohnbereich, der durch eine wunderschöne offene Küche gekennzeichnet ist, und den Wohnbereich mit doppeltem Zugang zur Veranda, von der aus es einen unabhängigen Zugang vom Garten gibt, der sich im Inneren im Schlafbereich fortsetzt Im Bereich finden wir zwei große Schlafzimmer, Doppelzimmer, jedes mit eigenem Zugang zur Veranda und zum Garten, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage verfügt über eine große Duschkabine und eine geräumige Waschküche vervollständigt die Etage, in der bei Bedarf ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann notwendig. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und die Oberflächen befinden sich derzeit in einem hervorragenden Erhaltungs- und Instandhaltungszustand. Zweifarbige gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Kippöffnung, Doppelverglasung, Außentüren aus Vollgewebe-PVC mit Faltverschluss, Moskitonetze an allen Einbauten, Parkettböden, sichtbare gebeizte Balken im Wohnbereich, Systemlüftung Klimaanlage bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, unabhängige Heizung mit neuem Heizkessel, Einbauküche auf der Veranda vor der Küche gebaut, interne thermoakustische Isolierbeschichtung im Wohnbereich und im Eingangsbereich, Außenbeschichtung, automatische Bewässerung im Garten. Das Anwesen wird unmöbliert hinterlassen und verfügt im Untergeschoss über eine große Doppelgarage von 37 m2 und einen Trockenkeller von 13 m2. Angesichts der Ausstattung und Eigenschaften stellt die Immobilie eine hervorragende Erstwohnsitzlösung dar. Da sie sich in einem Wohnumfeld mit Swimmingpool befindet, ist die betreffende Immobilie der Eigentümer von n. 8 Pässe für den Zugang zum Schwimmbad. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 15/2024 A Rivoltella, in contesto signorile a 50 metri dal Lungolago, proponiamo grazioso e luminoso trilocale al piano terra con due balconi e giardinetto privato. La soluzione è così composta: ingresso nell'ampia zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone esclusivo, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte completa di due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione generale. Grazie alle ampie metrature l'appartamento è ideale sia come prima casa essendo comodo a tutti i principali servizi, sia come casa vacanze/punto d'appoggio essendo a pochissimi passi dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 41/2023 Immersa nel verde e lontana dal caos, adiacente alla piazza del Comune di Caino, vicina ai principali servizi, proponiamo porzione di casa cielo/terra da ristrutturare posta su due livelli e con giardino di proprietà. Ingresso tramite giardino al piano terra, dove troviamo il servizio e le due stanze cantina con soffitti a volta, tramite scala esterna accediamo al piano superiore con ingresso nell'appartamento tramite ampio terrazzo, soggiorno con cucina e camera matrimoniale tramite scala a chiocciola accediamo infine al sottotetto con altre due stanze letto. La soluzione si trova ancora allo stato originale quindi necessità di lavori di ristrutturazione, ma risulta essere molto interessante per la tranquillità, per la posizione e per le ampie metrature interne ed esterne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. DA VEDERE!!!

Rif. 17/2024 Zona Sant'Anna, incantevole quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino caratterizzato dalla presenza di numerose aree verdi e servizi relativi alla persona ed alla famiglia. La via è una strada chiusa che conduce ad ogni percorso itinerante sia pedonale che ciclistico nel "Parco delle Colline". La palazzina fa parte di un contesto è edificato nella prima metà degli anni '70 in buono stato generale di manutenzione, inserita in tranquilla traversina. L'immobile è un ex quadrilocale, trasformato in ampio trilocale attualmente, situato al piano rialzato, con una doppia esposizione e un'ottimale distribuzione degli spazi. Disimpegno d'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata con balcone e da un ampio soggiorno che si collega ad un splendido terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le due camere da letto, servizio e lavanderia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in seminato veneziano in tutta casa, serramenti interni in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è centralizzato. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano interrato.

Rif. 106/2023 Questo immobile si trova all'interno di un elegante condominio situato in Via Tosoni, in posizione comoda per raggiungere facilmente gli ospedali, il centro città e le principali vie di comunicazione, con ben due fermate della metropolitana (Marconi e Ospedale) a soli 500m di distanza. Situato al primo piano e servito da ascensore, questo spazioso appartamento propone un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno luminoso con balcone, terrazza verandata, cucina separata, 3 camere da letto, due servizi e ripostiglio. La presenza di ascensore rende l'immobile facilmente accessibile anche a chi ha difficoltà motorie e il garage interno rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. L'immobile presenta finiture originali, è caratterizzato da ambienti grandi e luminosi e, grazie alla tripla esposizione e alla disposizione interna, c'è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Ideale come prima casa ma perfetto anche per un attento investitore alle ricerca di un immobile da affittare, grazie alla vicinanza agli Spedali Civili e all'università, anche per periodi brevi, a studenti/lavoratori. A completare la soluzione una soffitta di prorietà.

Rif. 17/2024 Punta Grò, a 200 m dal lago, trilocale in residence con piscina disposto su due livelli: zona giorno, 2 camere di cui una nel sottotetto abitabile, servizio, terrazzo, balcone, posto auto privato. La casa internamente è così disposta: ingresso diretto nella zona giorno con cucina a parete, un'ampia terrazza che affaccia all'interno del residence , scala a vista in legno, camera da letto matrimoniale con la seconda uscita sul balcone posto sul retro, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, proseguendo attraverso la scala interna si sale e si arriva alla seconda camera da letto caratterizzata da n. 4 posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: ante esterne in legno, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariere, grate anti intrusione, travi a vista, impianto di aria condizionata e pompe di calore e boiler per il riscaldamento dell'acqua. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. ____________________________________________________________________________________________________________ Punta Grò, 200 m from the lake, three-room apartment in a residence with swimming pool on two levels: living area, 2 bedrooms, one of which is in the attic, bathroom, terrace, balcony, private parking space. Internally the house is arranged as follows: direct entrance into the living area with wall kitchen, a large terrace overlooking the residence, exposed wooden staircase, double bedroom with second exit onto the rear balcony, hallway night, bathroom with window and shower box, continuing through the internal staircase you go up and you get to the second bedroom characterized by n. 4 beds. The finishes are in an excellent state of maintenance: external wooden doors, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets, anti-intrusion grates, exposed beams, air conditioning system and heat pumps and boiler for water heating. The property includes an exclusive parking space inside the condominium courtyard. ____________________________________________________________________________________________________________ Punta Grò, 200 m vom See entfernt, Dreizimmerwohnung in einer Residenz mit Swimmingpool auf zwei Ebenen: Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss, Badezimmer, Terrasse, Balkon, privater Parkplatz. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich mit Wandküche, eine große Terrasse mit Blick auf die Residenz, freiliegende Holztreppe, Doppelzimmer mit zweitem Ausgang auf den hinteren Balkon, Flurnacht, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, Fortsetzung Über die Innentreppe gelangen Sie nach oben zum zweiten Schlafzimmer mit der Nummer n. 4 Betten. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: Außentüren aus Holz, Innentüren und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Einbruchschutzgitter, Sichtbalken, Klimaanlage und Wärmepumpen sowie Boiler zur Warmwasserbereitung. Zum Anwesen gehört ein exklusiver Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage.

Rif. 38/2024 La proprietà in questione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nella zona più richiesta di Brescia, in posizione tranquilla e circondata dal verde, a pochi passi dal Parco Castelli e dai servizi offerti da Mompiano. L'immobile proposto fa parte di un piccolo contesto residenziale di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali e riscaldamento autonomo. L'appartamento è al primo piano ed è stato totalmente ristrutturato nel 2010, ed internamente è così composto: ingresso, zona girono con angolo cottura e accesso alla terrazza che gode di una veduta spettacolare, ideale per rilassarsi all'aperto e dotata di funzionale tenda da sole. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato. In una rientranza del corridoio è stato ricavato un armadio su misura che nasconde la zona lavatrice. La casa si presenta in perfette condizioni interne: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti in gres, aria condizionata in entrambe le zone, bagno e impianti in ordine, zanzariere. La proprietà comprende un garage e il posto auto davanti al box. L'arredamento della casa viene venduto incluso nel prezzo dell'immobile, ad eccezione degli elettrodomestici. Immobile attualmente occupato, libero entro 8 mesi dal preliminare.

Rif. 2/2024 L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di una palazzina signorile ed è dotato di ascensore. Situato vicino alle principali vie di comunicazione e servito da tutti i necessari servizi per la vita quotidiana. L'appartamento si compone di una zona giorno con pavimentazione in marmo originale e una zona notte con parquet. Grazie all'affaccio interno, l'immobile gode di una tranquillità assoluta e la doppia esposizione garantisce una luminosità costante. Inoltre, la terrazza di circa 20 mq, completamente ripavimentata, offre un'aggiuntiva sfera di relax, mentre il secondo balcone spazioso rende l'appartamento ancor più accogliente. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione graduale a fine anni 2000, in linea con le norme impiantistiche, dotato di infissi in PVC doppia vetrocamera. Le spese condominiali, comprensive dei costi di riscaldamento, sono contenute e ammontano a circa 1200 euro annui. Nella vendita è inclusa una cantina.

Rif. 12/2024 Nel cuore di Brescia Due, precisamente in Via Cipro, in un contesto estremamente servito, con svariate e utili attività commerciali nelle immediate vicinanze, oltre che le fermate bus e la metropolitana a pochissimi minuti a piedi. In un condominio della metà degli anni '70, elegante ma soprattutto ben abitato, di sei piani serviti da ascensore, proponiamo interessante tre locali attualmente ad uso ufficio, dalla generosa metratura di circa 120 mq e dalla cui eventuale ristrutturazione è possibile ricavare uno splendido e unico appartamento così composto: spazioso ingresso, salone con balcone e terrazzino pranzabile, cucina separata molto abitabile, disimpegno notte, servizio con antibagno, due camere da letto (di cui una con accesso sul terrazzo). Attualmente l'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale, ma da rimodernare. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente il sistema di aria condizionata. La soluzione è completa di una cantina nel seminterrato.

Rif. 9/2024 In piccola palazzina di sole 8 unità completamente rifatta a nuovo nel 2011 ed in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse della zona (nelle vicinanze sono presenti diversi negozi, scuole e parchi pubblici). Ottimo trilocale posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto con ingresso, soggiorno e cucina a vista con affaccio sull'ampia terrazza vivibile con vista sulle colline circostanti, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo le due camere, entrambe di generose metrature, un balcone accessibile dalla camera matrimoniale ed il servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice. L'appartamento si presentra in ottime condizioni, pavimenti in gress, infissi in legno doppi vetri, impianti a norma, predisposizione climatizzatore, portoncino blindato e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, ottima la disposizione degli spazi, l'affaccio e le condizioni generali, completa un ampio garage, quasi doppio, con un'ampia cantina accessibili sempre tramite l'ascensore di servizio. Possibilità di acquisto di parte dell'arredamento (cucina e bagno) e dei condizionatori appena montati.

Rif. 34/2023 Ubicato in Via del Risorgimento, nel quartiere di Urago Mella, emerge questo magnifico pentalocale situato al quarto ed ultimo piano con ascensore. Inserito in una palazzina costruita negli anni '70 che si distingue per la sua vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali come supermercati, istituti scolastici, istituti bancari e fermate dell'autobus. Inoltre, la sua posizione agevola l'accesso alle principali tangenziali cittadine, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera una comoda mobilità. Il completo restauro, effettuato una quindicina di anni fa, di questo appartamento lo rende una vera gemma nel panorama immobiliare. Composto da quattro camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa e separata, un'area giorno accogliente e tre balconi, di cui uno collegato a tre delle camere da letto, offre un'esperienza abitativa confortevole e funzionale. Inoltre, è dotato di cantina e garage, garantendo ulteriore praticità e spazio. Le caratteristiche degli infissi, in PVC con doppio vetro e zanzariere su ogni portafinestra e finestra, unitamente alla porta d'ingresso blindata, garantiscono sicurezza e comfort termico. Grazie alla generosa metratura, la zona giorno e la cucina possono essere unite, permettendo la creazione di un ampio open space, adattabile a molteplici esigenze e stili di vita. È approvata la procedura per la sostituzione dell'ascensore, un vantaggio significativo per una maggiore accessibilità. Inoltre, sono previsti interventi per il rinnovo della facciata dell'edificio, confermando l'attenzione alla manutenzione e al miglioramento dell'intera struttura. Il riscaldamento è autonomo e grazie all'ottimo isolamento della ristrutturazione, gli ambienti pur essendo molto ampi si scaldano in poco tempo e con una spesa minima.

Rif. 19/2024 L'immobile in questione gode di una posizione privilegiata, situato in pieno centro ma su una via tranquilla. Nei suoi dintorni troviamo molteplici servizi come scuole, fermata autobus, farmacia, chiesa e negozi, il che lo rende una soluzione ideale per coloro che desiderano la comodità della città. La casa, completamente indipendente e termoautonoma, è parte di un contesto residenziale di sole quattro unità abitative. È suddivisa su due livelli. Al primo piano si trova un ampio ingresso che si apre su una spaziosa zona giorno, composta da un salone doppio e da una cucina separata e abitabile. Ci sono due camere matrimoniali, un bagno di recente ristrutturazione con vasca e una stupenda terrazza accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano mansardato dove si trova una camera di circa 25 mq con annesso bagno privato, un ripostiglio/lavanderia ed una seconda terrazza, anch'essa vivibile e panoramica. La casa, costruita nei primi anni '80, è stata recentemente oggetto di interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione degli infissi in legno con doppi vetri, la totale rivisitazione delle ante, la completa ristrutturazione dei due bagni, la sostituzione del portoncino con uno nuovo blindato, l'isolamento e la ripavimentazione delle due terrazze, la sostituzione della vecchia caldaia con una a condensazione di ultima generazione, la messa in opera di un climatizzatore e la revisione dell'impianto elettrico. La proprietà comprende anche un garage doppio in lunghezza con basculante elettrica e una cantinetta adiacente, oltre ad un'area verde di proprietà esclusiva. La casa si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione, sempre mantenuta con cura ed attenzione.