Rif. 13/2024 Benvenuti nell'esclusiva opportunità di acquistare un trilocale di 140 mq, situato al primo piano di una raffinata palazzina di due piani, inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, arricchita dalla presenza di una cantina e di un garage, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto. Varcando la soglia, sarete accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, arricchito da un balcone che si affaccia su piacevoli vedute, perfetto per rilassarsi e intrattenere ospiti. Il camino con una "bocca" da 100 aggiunge un tocco di calore e charme a questo ambiente, rendendolo ancor più accogliente nelle fresche serate invernali. La cucina separata ed abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, completa di uno sfogo esterno dove poter godere di momenti all'aria aperta e di piacevoli pranzi estivi. Le camere da letto, due spaziose e confortevoli, sono curate nei minimi dettagli: nella camera matrimoniale, il parquet in ulivo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre nella seconda camera, il parquet in legno afrormosia aggiunge un tocco di raffinatezza. Entrambe offrono accesso a balconi privati, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Il bagno, di dimensioni generose, è un vero e proprio rifugio di benessere, mentre la presenza di una lavanderia rende ancora più agevole la gestione domestica. Le finiture di pregio continuano ad arricchire gli ambienti: gli infissi in legno douglas con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico. Le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di solidità e stile, mentre le inferriate su tutte le porte finestre e finestre offrono tranquillità e protezione. Il comfort climatico è garantito dai condizionatori alimentati da due motori, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. La pavimentazione in marmo di botticino Aurora, raffinata e resistente, completa l'atmosfera di eleganza e prestigio di questa dimora. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, offre un'atmosfera esclusiva e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di una porta blindata garantisce la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. In sintesi, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort in un ambiente esclusivo e ricercato, pur mantenendo un'ottima connessione con tutti i servizi e le comodità della zona circostante."

Rif. 43/2023 A due passi dal Lago, comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Villaggio dei Fiori", proponiamo un comodo quadrilocale distribuito su due livelli e dotato di ampio box auto singolo. L'immobile data la sua doppia esposizione sia verso est che verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni dell'immobile sono stati ben distribuiti, in modo da permettere l'utilizzo della casa sia come prima che come seconda casa; internamente dunque troviamo: ingresso diretto nella zona giorno carattrizzata dalla cucina a vista, accesso all'ampia terrazza abitabile, un disimpegno e il primo bagno di servizio. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte e tre dotate di balcone; il comodo bagno, anch'esso finestrato con velux al soffitto completa il piano. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: troviamo serramenti in pvc, ante oscuranti in pvc, tende da sole, cappotto esterno, pavimenti in gress, termo autonomo, impianto si aria condizionata e portoncino d'ingresso blindato. La proprietà fa parte di una struttura che nel corso del 2023 è stata oggetto di intervento del Bonus 110 ed è in fase di termine. La classe energetica dell'immobile è prevista essere una classe B, al termine dei lavori. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the lake, convenient to all the main services, inside the "Villaggio dei Fiori" Residence, we offer a comfortable four-room apartment distributed on two levels and equipped with a large single car garage. Given its double exposure both east and west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces of the property have been well distributed, so as to allow the use of the house both as a first and second home; internally we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen, access to the large habitable terrace, a hallway and the first service bathroom. Continuing upstairs we find two double bedrooms and a single bedroom, all three with balconies; the comfortable bathroom, also with window and Velux ceiling, completes the floor. The internal finishes are in excellent condition: we find PVC windows, PVC darkening doors, awnings, external coat, stoneware floors, independent heating, air conditioning system and armored entrance door. The property is part of a structure which was the subject of Bonus 110 intervention during 2023 and is nearing completion. The energy class of the property is expected to be class B upon completion of the works. The property is completed in the basement of the condominium by a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nur einen Steinwurf vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bieten wir in der Residenz „Villaggio dei Fiori“ eine komfortable Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen an, die mit einer großen Einzelgarage ausgestattet ist. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume des Anwesens sind gut verteilt, so dass das Haus sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche gekennzeichnet ist, Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einen Flur und das erste Badezimmer. Weiter oben finden wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle drei mit Balkon; Das komfortable Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Velux-Decke, rundet den Boden ab. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Wir finden PVC-Fenster, PVC-Verdunkelungstüren, Markisen, Außenbeschichtung, Steinzeugböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage und gepanzerte Eingangstür. Die Immobilie ist Teil eines Bauwerks, das im Jahr 2023 Gegenstand der Bonus 110-Intervention war und kurz vor der Fertigstellung steht. Die Energieklasse der Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich der Klasse B entsprechen. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 13/2024 A pochi metri dal Porto Riel, in posizione comoda a tutti i principali servizi che il Comune di Sirmione offre, all'interno del Condominio Pavarotti, di recente costruzione, proponiamo splendido trilocale in classe energetica A2 con doppi servizi, ampi balconi completato al piano interrato da un box auto doppio e un'asciutta cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una splendida luminosità fin dalle prime ore della giornata. Gli spazi interni sono ben disposti e permettono di adibire comodamente l'immobile come prima casa per una famiglia di 3/4 persone. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace con la parete cucina a vista totalmente attrezzata, l'accesso al primo ampio balcone che funge da sfogo alla camera più piccola e al servizio, dove è possibile pranzare comodamente con la famiglia nelle belle giornate; proseguendo internamente attraversando il disimpegno notte troviamo la camera da letto più piccola, attualmente adibita a studio, il servizio degli ospiti con zona lavanderia ed infine la camera matrimoniale principale con il secondo servizio in camera, finestrato e completo di box doccia anch'esso. Quest'ultima camera ha uno sfogo sul secondo balcone coperto del piano ove è possibile stendere e/o uscire durante le giornate uggiose. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e la qualità dei materiali è di alto livello; l'immobile viene lasciato completo di arredo solo su misura. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto doppio laterale e da un'asciutta cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ A few meters from Porto Riel, in a convenient position for all the main services that the Municipality of Sirmione offers, inside the recently built Pavarotti condominium, we offer a splendid three-room apartment in energy class A2 with two bathrooms, large balconies completed in the basement from a double garage and a dry cellar. Given its main exposure towards the east, the property enjoys splendid brightness from the early hours of the day. The internal spaces are well laid out and allow the property to be used comfortably as a first home for a family of 3/4 people. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area with the fully equipped open kitchen wall, access to the first large balcony which serves as an outlet for the smaller bedroom and the bathroom, where it is possible to have lunch comfortably with the family on nice days; continuing internally through the night hallway we find the smaller bedroom, currently used as a study, the guest bathroom with laundry area and finally the main double bedroom with the second room service, with window and also complete with shower cubicle. This last room has an outlet onto the second covered balcony on the floor where it is possible to lie down and/or go out during gloomy days. The finishes are in an excellent state of maintenance and the quality of the materials is of a high level; the property is left complete with custom-made furnishings only. The property is completed in the basement by a large side double garage and a dry cellar. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Nur wenige Meter von Porto Riel entfernt, in günstiger Lage für alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sirmione, bieten wir in der kürzlich erbauten Pavarotti-Wohnanlage eine prächtige Dreizimmerwohnung der Energieklasse A2 mit zwei Badezimmern und großen Balkonen an Der Keller besteht aus einer Doppelgarage und einem Trockenkeller. Da das Anwesen hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt es bereits in den frühen Morgenstunden eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut aufgeteilt und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie als Erstwohnsitz für eine Familie mit 3/4 Personen. Im Inneren finden wir daher: direkten Eingang in den offenen Wohnbereich mit der voll ausgestatteten offenen Küchenwand, Zugang zum ersten großen Balkon, der als Ausgang für das kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer dient, wo man bequem mit dem Mittagessen essen kann Familie an schönen Tagen; Weiter im Inneren durch den Nachtflur finden wir das kleinere Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, das Gästebad mit Waschküche und schließlich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und zweitem Zimmerservice, mit Fenster und ebenfalls komplett mit Duschkabine. Dieser letzte Raum verfügt über einen Ausgang zum zweiten überdachten Balkon auf der Etage, wo man sich an trüben Tagen hinlegen und/oder hinausgehen kann. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Wartungszustand und die Qualität der Materialien ist auf hohem Niveau; Das Anwesen wird nur mit maßgeschneiderten Möbeln verlassen. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große seitliche Doppelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 52/2023 L'appartamento proposto si trova ad una posizione privilegiata di Sirmione: in una zona ben servita e comoda per tutti i principali servizi, dal Comune alle scuole fino alle nuove Terme. Ubicato al primo ed ultimo piano del Condominio Prestige, si presenta come un alloggio grazioso e funzionale. La doppia esposizione sud-nord lo rende molto luminoso, soprattutto nella zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed accoglienti, ospitando una zona openspace con cucina a vista e un'ampia terrazza coperta che si affaccia sulla piscina e sull'area verde del condominio. La zona notte, invece, è composta dal disimpegno, dal servizio finestrato con box doccia, dell'angolo lavanderia, della camera matrimoniale con accesso al balcone. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta finiture di pregio, perlopiù di recente costruzione, come la porta blindata d'ingresso, l'impianto di aria condizionata e pompa di calore, i serramenti in legno con vetrocamera e le zanzariere. In aggiunta, vi sono travi a vista sul terrazzo e sul balcone, pavimenti in gress e sanitari sospesi. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. L'immobile viene ceduto con un box auto singolo asciutto al piano interrato del Condominio, mentre l'intera proprietà viene venduta comprensiva di un contratto di locazione residenziale ad uso abitativo con la prima scadenza a ottobre 2025 e una rendita annua di circa 7.200€. Per maggiori informazioni sull'immobile e per fissare un appuntamento per la visione, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The proposed apartment is located in a privileged position in Sirmione: in an area well served and convenient for all the main services, from the Municipality to the schools up to the new spa. Located on the first and last floor of the Prestige Condominium, it presents itself as a charming and functional accommodation. The double south-north exposure makes it very bright, especially in the living area. The internal spaces are well distributed and welcoming, hosting an open space area with an open kitchen and a large covered terrace overlooking the swimming pool and the green area of the condominium. The sleeping area, however, is composed of the hallway, the windowed bathroom with shower, the laundry corner, the double bedroom with access to the balcony. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has fine finishes, mostly recently built, such as the armored entrance door, the air conditioning and heat pump system, the wooden windows with double glazing and the mosquito nets. . In addition, there are exposed beams on the terrace and balcony, stoneware floors and suspended bathroom fixtures. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is sold with a dry single car garage in the basement of the condominium, while the entire property is sold including a residential lease for residential use with the first expiry in October 2025 and an annual income of approximately €7,200. For more information on the property and to make a viewing appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die vorgeschlagene Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Sirmione: in einer Gegend mit guter Anbindung und bequemer Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, von der Gemeinde über die Schulen bis hin zum neuen Spa. Es befindet sich im ersten und letzten Stock des Prestige Condominium und präsentiert sich als charmante und funktionale Unterkunft. Durch die doppelte Süd-Nord-Ausrichtung ist es besonders im Wohnbereich sehr hell. Die Innenräume sind gut verteilt und einladend und beherbergen einen offenen Bereich mit einer offenen Küche und einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und die Grünfläche der Wohnanlage. Der Schlafbereich besteht jedoch aus dem Flur, dem Badezimmer mit Fenster und Dusche, der Waschküche und dem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über edle, größtenteils erst kürzlich erbaute Oberflächen, wie die gepanzerte Eingangstür, die Klimaanlage und das Wärmepumpensystem, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Moskitonetze. . Darüber hinaus gibt es freiliegende Balken auf der Terrasse und dem Balkon, Steinzeugböden und hängende Badezimmerarmaturen. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird mit einer trockenen Einzelgarage im Untergeschoss der Eigentumswohnung verkauft, während die gesamte Immobilie inklusive eines Wohnmietvertrags zur Wohnnutzung mit erster Laufzeit im Oktober 2025 und einem Jahreseinkommen von ca. 7.200 € verkauft wird. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 43/2023 A pochi passi da Piazzale Arnaldo, proponiamo un appartamento elegante dall'ampia superficie di 220 mq, completo di terrazza,magazzino di 20 mq e posto auto nel cortile. L'unità immobiliare fa parte di una Villa Liberty risalente al 1928, costituita da quattro unità abitative. La residenza si colloca in una delle zone più prestigiose della città, inserita in un contesto verdeggiante grazie alla presenza del Parco Rebuffone e circondata da altre ville del medesimo periodo storico. Per parcheggiare un’auto, si può usufruire del cortile frontale, mentre il giardino comune di 250 mq è situato sul retro dell'edificio. L'appartamento, ubicato al piano nobile, è molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione ed è necessario procedere con una ristrutturazione. L'interno dell'appartamento rispecchia gli spazi dell'epoca, caratterizzati da un ampio e allegro ingresso, soffitti alti 4 metri, porte in stile ed eleganti pavimenti Liberty. Possibilita' di acquistare a parte 100 mq di magazzino sottostante, per ulteriore spazio o ricavarne una taverna. Il Box di 20 mq per la scomodita’ di accesso è utilizzabile per bici/ moto o magazzino.Video per visita virtuale disponibile su Toscano.it

Rif. 17/2024 Posizionato a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano come negozi, scuole, comune, farmacia, supermercato ma al contempo in zona tranquilla e contornata dal verde, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale/pentalocale (con possibilità di ricavare due trilocali di 90mq ciascuno) al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, data la sua doppia esposizione gode di una ottima luminosità e vista; grazie alle generose metrature gli spazi internamente sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ampio ingresso, salone triplo con accesso sul balcone verandato, cucina separata ed abitabile con il secondo balcone, proseguendo troviamo la zona notte con le 3 camere matrimoniali, una connessa con il suo bagno privato con l'attacco della lavatrice e doccia, invece nel secondo servizio finestrato troviamo la vasca. L'appartamento si trova allo stato originale, le finiture sono in buono stato di manutenzioni, abbiamo pavimenti in gress nella zona giorno, invece parquet nella zona notte. Data la sua generosa metratura e la disposizione interna, permette di ricavare facilmente due appartamenti trilocali ed adattabile alle proprie esigenze. Completa la soluzione la cantina ed il comodo garage. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e vicinanze ai servizi. DA VEDERE!!!

Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e l’impiantistica sono funzionanti ma in parte da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 10/2024 Interessante Villa a Schiera spaziosa, caratterizzata da ampie metrature, offre ambienti ben distribuiti e una doppia esposizione con impianto termo-autonomo. Dotata di due ingressi, uno carraio e l'altro pedonale, il piano terra accoglie un ingresso indipendente, comodo atrio e accesso al garage e alla spaziosa cantina che si presenta versatile per la presenza di ampi spazi interni, e che viene utilizzata anche come lavanderia. Sempre al piano terra troviamo un primo e comodo servizio. Una scala interna collega il piano primo dove si trova l'ampio salone con balcone, una cucina abitabile separata con accesso al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, situata al secondo e ultimo piano, è composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone e un servizio finestrato. La villa si presenta in buone condizioni ed è stata recentemente ristrutturata ed è situata in un contesto residenziale, silenzioso e tranquillo. La posizione, appartata e riservata, è pedecollinare ma ben servita e facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazioni, scuole e servizi.

Rif. 9/2024 In piccola palazzina di sole 8 unità completamente rifatta a nuovo nel 2011 ed in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse della zona (nelle vicinanze sono presenti diversi negozi, scuole e parchi pubblici). Ottimo trilocale posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto con ingresso, soggiorno e cucina a vista con affaccio sull'ampia terrazza vivibile con vista sulle colline circostanti, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo le due camere, entrambe di generose metrature, un balcone accessibile dalla camera matrimoniale ed il servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice. L'appartamento si presentra in ottime condizioni, pavimenti in gress, infissi in legno doppi vetri, impianti a norma, predisposizione climatizzatore, portoncino blindato e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, ottima la disposizione degli spazi, l'affaccio e le condizioni generali, completa un ampio garage, quasi doppio, con un'ampia cantina accessibili sempre tramite l'ascensore di servizio. Possibilità di acquisto di parte dell'arredamento (cucina e bagno) e dei condizionatori appena montati.

Rif. 20/2023 A due passi dal Centro storico di Padenghe sul Garda ed a soli 300 metri dalle rinomate spiagge della cittadina, proprio nei pressi di negozi, botteghe, scuole ed uffici pubblici, proponiamo questo prestigioso superattico inserito in un contesto esclusivo con piscina di poche unità immobiliari. Dall'alto della sua posizione privilegiata, agli ultimi due piani dello stabile, l'appartamento gode di un accesso indipendente e risulta riservato e molto silenzioso. Il superattico offre circa 250 mq interni suddivisi su due livelli e collegati tra loro da un’elegante e comoda scalinata. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno composta da un living con camino e sala da pranzo. Due grandi portefinestre scorrevoli permettono di creare un ambiente unico con la bellissima terrazza di circa 50 mq, da cui godere di una visuale panoramica sul Lago, in particolare sul Lido di Lonato e la Penisola di Sirmione. Trovandosi in una posizione dominante la vista inoltre si estende anche sulle colline, sul verde circostante e sulla piscina. Il loggiato è utilizzabile tuto l’anno in quanto completamente attrezzato e abbastanza spazioso nel caso in cui ci fossero ospiti. Un comodo disimpegno posto a lato dell’ingresso, conduce al primo bagno di servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice, alla cucina separata ed abitabile, al secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, alla camera padronale ed alla camera singola. Un grande terrazzo collega la camera padronale alla cucina. Il secondo livello è caratterizzato da un grande openspace polivalente dove attualmente trovano spazio un piccolo salottino e un letto matrimoniale. Trovano spazio anche il terzo servizio finestrato con vasca idromassaggio e ulteriori due locali attualmente adibiti a ripostiglio. Quest’ultimi possono essere dedicati rispettivamente ad una terza camera da letto e ad uno studiolo o cabina armadio. La vista Lago è spettacolare anche da questo piano in quanto vi sono due balconcini a tasca che aprono la visuale su tutto il basso Lago e la natura circostante. La proprietà è stata costruita nel 2005 ed attualmente su trova in ottimo stato, infatti è abitabile sin da subito. Le finiture sono eleganti e raffinate ed il risultato è un lussuoso appartamento dal sofisticato design in cui materiali di altissimo pregio si abbinano a comfort di ultima generazione. A completare i plus di questo moderno superattico in una delle zone più ambite del nord Italia troviamo tre garage e una cantina all'interno del signorile contesto condominiale, dotato di piscina ad uso esclusivo dei condomini.

Rif. 22/2024 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in buono stato di conservazione; troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, tende da sole esterne elettriche, aria condizionata, termo autonomo e arredato su misura. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor with lift. Due to its main exposure towards the East, the property enjoys a quite good brightness. The spaces internally have been arranged as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, access to the large terrace of 40 square meters, hallway night, bedroom, windowed toilet room with shower. The finishes are of excellent quality and in good condition; we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, electric external awnings, air conditioning, independent heating and custom-made furniture. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 Meter vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Wohnanlage "I Girasoli“ eine prächtige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss im 2. und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Da die Immobilie hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt sie eine recht hohe Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur großen 40 m2 großen Terrasse, Flur am Abend, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität und in gutem Zustand; Wir finden daher eine gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Außenmarkisen, Klimaanlage, unabhängige Heizung und maßgeschneiderte Möbel. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 16/2024 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, meraviglioso trilocale disposto su due livelli con due ampie terrazze esclusive in contesto quadrifamiliare. La soluzione, situata al primo ed ultimo piano, gode di un'ottima luminosità essendo libera su tre lati ed è cosi composta: ingresso direttamente nel grande terrazzo ideale sia per pranzi e cene estive, sia per godere di ricercatissimi momenti di relax ed accesso direttamente al soggiorno con ampia cucina abitabile (anch'essa con terrazzo) e servizio finestrato completo di sanitari sospesi e box doccia. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con santiari sospesi e vasca da bagno. La soluzione è curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, abbaini con tapparelle elettriche, pavimentazione in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, riscaldamento termo autonomo con caldaia comandabile da remoto, stufa a pellet, climatizzatore/pompa di calore con tre split ed impianto d'allarme. L'appartamento viene completato da un comodo box auto con cantina e lavanderia. La soluzione è ideale sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi minuti dal lago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 17/2023 Occasione, NUDA PROPRIETA' . Usufruttuaria 89enne. Soluzione inserita nel centro di Urago Mella, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e di qualsiasi attività commerciale o servizio, in generale. Signorile costruzione trifamiliare ossia di sole 3 unità abitative, costituita da 3 scale di appunto 3 appartamenti cadauna ed inserita quindi in un piccolo contesto condominiale curato e ben abitato. La mansarda vanta una tripla esposizione che garantisce una particolare luminosità, l'affaccio posteriore gode di una gradevole vista pedecollinare. Tutte le finiture sono allo stato originario di costruzione seppur in buono stato di manutenzione generale, in particolar modo gli infissi, in legno doppio vetro. Impiantistica a norma. Sala con gradevole camino funzionante, tutti gli spazi sono stati studiati in modo tale da valorizzare anche le zone più basse, perimetrali, della casa. Ad esempio un ripostiglio che attraversa perimetralmente buona parte di un lato nel soggiorno. La zona notte risulta particolarmente silenziosa essendo disposta su un affaccio interno del cortile condominiale. Per concludere, i 5 terrazzini a tasca garantiscono uno spazio esterno di totale privacy in ogni zona dell' abitazione.

Rif. 28/2023 L'immobile che proponiamo si trova in Via Rossetti, una delle zone più dinamiche e rinomate di Brescia, famosa per essere sempre all'avanguardia e offrire numerose opportunità. Si tratta di un unico attico su due livelli, situato al secondo e al terzo piano. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio con vista sul castello e accesso a due terrazze di 30 mq ciascuna . Un fantastico camino completa l'atmosfera accogliente. La cucina all'americana su misura, anch'essa molto spaziosa, è inclusa nel prezzo. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con vista sul terrazzo, uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al terzo ed ultimo piano, dove si trova una stanza completamente dedicata alla camera padronale, con un bagno en suite e una grande cabina armadio. In questo piano vi è anche la sauna, per un'esperienza di relax completa, e una vista sui giardini che circondano la zona. L'immobile dispone di un grande garage di 60 mq al piano interrato, con capienza per fino a tre automobili. Subito disponibile!